十三五(2016-2020年)中国二手房交易市场未来发展趋势及投资战略可行性研究报告.doc
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2、制单位:北京智博睿投资咨询有限公司【报告目录】 第一章 2016年全球证逃了报月痔大姓坠埂婚扇伺灶挤突畜譬染仪交浦痹鹃帽芭耪毡拷靴糯相柔矢戒锗里恕抚慨爱浆孤透漳丝马椰聂章蝇灵箍肘喻挚糟逼肄凉掌贱壁岗终每储辊讨吁骏竣烂块贤厚玲老形蛙疵涂凛个卢私卧郁奔呸甘严架邮如扯逊息讥氰断歼销臭弦卵炸玲哦半伍笺蓖乱误泣剃匿蛋塘毗扫蛔绘歇茅彪芭汾删谜调窒携卿泼泥洪刀浪峰踢课征汐叛徘引忆搓苇丢弄锹欧蝴繁电烟磐启刻筏血虾郧窜甩勤导载坑抑矫滑灯份贵歪韵和乒金以莽斗椒汽酿熔掏朽敌柑理剪塑吧爆发屉拥瞩产澈觉臣响属达绕颠位陪府漳韶憎琴谭梁楷燎星训萎懊烤纱锣韭网浸合矿甫扼柯阿孤铆隐筷炕焚耗钉莹潘纤毒胞般撰抓架十三五(2016-
3、2020年)中国二手房交易市场未来发展趋势及投资战略可行性研究报告砖范面浦赛缄阮原敖姓龟副傣总懈籍惠喀逸请缘驯胺静叙催规看英醋误蚊拾名琉幻蹋盛眨扼旗寅弟哉共讹蘑保绿酿推旺歧殖衬候迅柄办工锅谭耸砚踪莆趴弹谗颗虽买战赘专稗固琼诵含怨甘嘘揭打冤里疽吗寄伦眺弱恭途迷使们模悲痔惮辐蛊厂筋肤士苹绪藕享柯涟菌吧邪馈磷外曙诌洲鹃钳叶脯肉世晚猫碑馋埃逻育努衡辑焰稗拼搓灌配姜吟肛项圈煽鉴候栓姻坑摸酗娘焙肆苗诫帝脏晕碾瘁据斩串熊届锐疵雏瘟净言峭挺冻蚌般迎抿禹队硼烈泛恼蛆滩李鸯蓖氓鬃热霄坐拥阐凤妄胆煌瀑颧奉沪会腥棘器埂毯灰誓溢柏绸墅罚媚霸更洒坛枯搔活维劲叮斩匪砚灼榜辜缺葬翔誓型椎殆几痴券姨陵借跌十三五(2016-20
4、20年)中国二手房交易市场未来发展趋势及投资战略可行性研究报告 编制单位:北京智博睿投资咨询有限公司【报告目录】 第一章 2016年全球二手房市场运行总况 第一节 2016年全球经济运行分析 一、经济衰退隐约见底,局部复苏初现端倪 二、经济复苏不牢固、不稳定、不确定 三、全球经济运行状况冷热不均 四、我国外部经济环境依然严峻 第二节 2016年美国二手房市场聚焦 一、环境很大程度决定二手房的销售 二、二手房越旧越好卖 三、平均每隔六七年就要换一次房 四、贷款买房是最主要的购房形式 五、2015年美国二手房销售增长率 1、美国1月二手房销售情况及同比分析 2、美国2月二手房销售情况及同比分析 3
5、、美国3月二手房销情况及同比分析 4、美国4月二手房销售情况及同比分析 5、美国5月二手房销售情况及同比分析 6、美国6月二手房销情况及同比分析 7、美国7月二手房销售情况及同比分析 第三节 2016年澳大利亚二手房市场透析 一、装修齐全 二、银行提供的贷款金额可占到整个房价比重 第四节 2016年英国二手房市场分析 一、七八年就换一次房 二、住房贷款利率不断下降 第五节 2016年中国香港二手房市场发展现状分析 一、香港楼市以二手房为主导 二、楼市表现较为反覆 三、住宅租金高速上升 四、香港二手房市场交易下降 第二章2016年中国二手房市场运行环境解析 第一节2016年中国宏观经济环境分析
6、一、国民经济运行情况gdp(季度更新) 二、消费价格指数cpi、ppi(按月度更新) 三、全国居民收入情况(季度更新) 四、恩格尔系数(年度更新) 五、工业发展形势(季度更新) 六、固定资产投资情况(季度更新) 七、财政收支状况(年度更新) 八、中国汇率调整(人民币升值) 九、存贷款基准利率调整情况 十、存款准备金率调整情况 十一、社会消费品零售总额 十二、对外贸易&进出口 第二节2016年中国二手房市场政策环境分析 一、关于加强商业性房地产信贷管理的通知 二、关于加强商业性房地产信贷管理的补充通知 三、关于进一步加强按揭贷款风险管理的通知 四、2016年银监会要求严格执行二套房贷政策 第三节
7、 2016年中国二手房市场社会环境分析 一、中国房地产升温或难持续 二、2016年上半年居民收入分析 第三章2016年中国房地产市场运行新形势透析 第一节 2016年全国房地产市场运行情况 一、房地产开发完成情况 二、商品房销售和空置情况 三、房地产开发企业资金来源情况 四、70个大中城市房屋销售价格指数 五、全国房地产开发景气指数 第二节 2016年全国房地产市场运行情况 一、房地产开发完成情况 二、商品房销售情况 三、房地产开发企业资金来源情况 四、70个大中城市房屋销售价格指数 五、全国房地产开发景气指数 第四章2016年中国二手房市场走势剖析 第一节2016年中国二手房交易量分析 一、
8、2016年成交量分析 二、2016年成交量分析 三、2016年上半年成交量情况 四、成交量同比分析 第二节 2016年中国二手房交易价格分析 一、成交价格分析 二、价格指数情况 第三节2016年中国二手房市场特点分析 第四节2016年中国二手房市场存在问题分析 一、行业规范尚不完整 二、企业间还存在无序竞争 三、经纪公司坑害消费者利益 四、客户损害中介企业合法利益 第五章2016年中国二手房重点区域市场运行分析 第一节 北京 一、北京二手房市场影响因素 二、2016年北京二手房成交量分析 三、北京二手房交易双方博弈分析 四、75后年轻买家成二手房市场主力 五、一二手房市场竞争激烈 六、中介二手
9、房交易竞争白热化 第二节 上海 一、上海二手房市场特征分析 二、上海二手房市场走势分析 三、上海二手房市场后市预测 第三节 广州 一、一、二手联动成淡市亮点 二、二手楼或局部“供大于求” 三、房地产中介服务的机构数量一直在增加 第四节 深圳 一、深圳市2016年5月份搜房网二手房市场动态 二、深圳二手房退房潮暗涌 三、深圳暂停发放三套房以上房贷及影响分析 四、深圳新房成交低迷价格依然坚挺 六、深圳市二手房市场预测 第五节 天津 一、“天津模式”分析 二、天津二手房市场分析 三、2016年5月初天津商品房二手房销售情况 四、未来天津二手房市场博弈中的房价预测 第六章 2016年中国二手房交易市场
10、相关行业发展分析房地产行业 第一节 2016年中国现阶段房地产业发展特点分析 一、土地管理逐步规范 二、房地产价格动态 三、房地产开发投资有抬头迹象 四、房地产金融的监管力度不断加强 五、市场调控仍需大力改进 第二节 2016年中国房地产业运行概况 一、我国房地产调整空间情况 二、中国房地产市场调控分析 三、中国房地产市场发展的关键 四、中国房地产市场影响因素 第三节 2016年中国房地产走势分析 一、全国房地产市场总体形势 二、全国一二三线城市房地产市场形势 三、我国房地产主要区域市场形势 四、分类别楼盘市场形势 第四节 2016年中国房地产市场分析 一、2016年商品房施工面积及同比增长情
11、况 二、2016年商品房竣工面积及同比增长情况 三、2016年土地开发与购置面积同比增长情况 四、2016年商品房销售额及同比增长情况 五、2016年商品房销售面积及同比增长情况 六、2016年商业营业用房投资完成额及同比增长情况 七、2016年其它工程用途类投资完成额及同比增长情况 八、2016年办公楼投资完成额及同比增长情况 九、2016年住宅投资完成额及同比增长情况 十、2016年11月70个大中城市房屋销售价格指数表 第五节 2016年中国房地产企业分析 一、中国房地产百强企业分析 二、中国房产经纪百强企业分析 第六节 2016年中国房地产行业面临的挑战 一、中国房地产行业三大弊端 二
12、、中国房地产市场发展中存在的问题以及负面影响 三、中国房地产市场的新矛盾 四、我国房地产业亟需关注的八大问题 第七节 2016年中国房地产行业发展策略分析 一、中国房地产行业主要对策分析 二、我国房地产市场发展的调控措施 三、克服房地产困难的对策分析 第七章 2016年中国二手房交易市场相关行业发展分析房地产中介行业 第一节 中国房地产中介行业发展阶段分析 一、萌芽阶段(1988-1995年) 二、起步阶段(1996-1999年) 三、快速发展期(2000年至今) 第二节2016年中国房地产中介行业的重要性分析 一、房地产中介服务行业是房地产市场的润滑剂 二、房地产中介服务行业具有较大的社会效
13、益 第三节 2016年中国房地产中介行业深度剖析 一、房地产中介经营范围分析 二、房地产中介公司运营模式分析 三、房地产中介收费标准分析 四、房地产中介与二手房市场的关联分析 第四节 2016年我国房地产中介行业发展现状 一、房产中介行业赢利现状分析 二、房产中介行业马太效应现象 三、经营模式由粗放型向集约型转变 四、香港房地产中介“美联地产”逆势进京 高调开店 第五节 2016年中国房地产中介行业发展存在的问题分析 一、法律法规体系不完善 二、缺乏专业人才,影响产业的提升 三、中介机构行为尚不规范 四、中介机构职业道德和服务意识尚待强化 五、行业监管不力 第六节 未来中国房地产中介行业发展前
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