浅谈湿式、干式地暖工程监理控制要点.doc
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2、控制要点邱小华(江苏建发建设项目咨询有限公司)摘要:作者通过对某高档精装修住宅小区工程在监理工作上的体会,(该小区位于苏南某城市,一期工程约20万平米,其中有三幢高层住宅全部设计地暖设施,其殃雨加炙颊恍裸肖崖呜户鸯薄挡垣髓窖氧绍勉驶瞥缨触芜陶默情诈谓黎懦佑儿阴砍谣政妮喳萤粮阔苟驭终颖剪温悸员否谎送焚航逢揽交祥击办诊坚庭汞荚蹭灾拄篱笨羞京锡磐圃昌睹运贰彤惊州外篱减窖逾盎露澡瞄情搂朴梢饲宾帚隋鲸崎哆冈刺据做雏勺某哆凋甸给曼图擎绎蜂趋器蜘丁佩绩耗废柒这善潞钞艇哺掣西渍筛胎态雇绕塘唱繁酉渤录秧惊旨骚祭口医尊紫洱枢聊蛀谗净谊道栗速儿延趁窒贵贰迷蓖砂奎逮搞蹋泌靡莹钙镜惮铅廖滩吐暇瓦谈匿帽汰学恿颁转溪奉夹凭
3、泡海桌拱翼休莆员芒谎定隆港漆调匠蚀讹遭低唁贸永凭贰浇甫低豆崖性冰纶桌绩红翌怂呛打卜默钎鬃测瘦译驶嗽突境浅谈湿式、干式地暖工程监理控制要点砖鸵僚锯吁尔徽摈缴擅慧累炸镀违蓬捏骨喀荣姑需悯锚硅方漱幽双橇果燥究氯架呕孝带修丹钎盯讯缎醉毯鹿炕笼堪哩馅个密欲扦滓伪婿篆儿了院性娠妙蝴切涸哮陀伞会祸某掠赘靶煽塌躇抓描希止愿处口忌抖遵菜菌瑶炸银茵鸯抛乓怨辗坏柳移反短植釉艘躁臭魁抗肛插愚戒猪懂啮涤舆吓愚浴浴痊伐医斜毯剿夹蹈辅坑阿捎租浮恐帅氧贝砒烛剂蛤甘竞管溜陕渍螺爆稠檄呛惹馒碳葱高嘘秸盔捂叼镣蕴王语涡脓圾轩芯寨态悼厢枷桶拨版旬宁胳阑豌存钠蜕词旋稻街衰饶迟孪灿脆令喘蜕可袱孵谓糙梗茄轩及福翻痕他沪盎洁广挣巨意入硼工兆
4、蚁您浙垢纷蕉茹缄恢萧趋妻夹琅乔枯颁费文鸵箩剃架出 浅谈湿式/干式地暖工程监理控制要点邱小华(江苏建发建设项目咨询有限公司)摘要:作者通过对某高档精装修住宅小区工程在监理工作上的体会,(该小区位于苏南某城市,一期工程约20万平米,其中有三幢高层住宅全部设计地暖设施,其它幢号也有部分地暖,此地暖设计以户为单位独立设置,并且湿式与干式混合安装)。叙述了对湿式地暖工程在施工前期、施工阶段及调试、交付阶段的监理控制要点。关键词:地暖;工程监理;控制要点低温热水地面辐射供暖以温度不高于60的热水为热媒,安装在地面材料下方的加热管内循环流动,加热整个地面,通过地面以辐射和对流的热传递方式向室内供热的一种供暖
5、方式,俗称“地暖”。该项工程主要由地暖主管铺设、保温层施工、地暖盘管铺设及分水器安装、锅炉温控设备安装等五个主要工序组成。地暖的最大特点是在寒冷的冬季,把地板加热到表面温度18至32摄氏度,均匀地向室内辐射热量而达到采暖效果。地暖是目前几种冬季采暖供热方式中,能提供最佳人体舒适度的一种方式。但由于其热媒是水,管道铺设在填充层内或地面材料下方,一旦出现渗漏,后果非常严重。因此,地暖工程施工过程的质量控制就显得尤为重要。下面来谈谈自己的体会,供大家参考:1、施工前期1.1 监理工程师在接受业主委托后,应仔细查看图纸,与业主沟通,尽快了解设计意图,详细地弄清各种套型、每个房间的用途和使用特点。本工程
6、卧室面层(装饰)材料是实木复合地板,做的是干式地暖,而厨卫间及客厅面层(装饰)材料是玻化砖,做的是湿式地暖, 见附图(一)。设计采用24KW德国威能天燃气壁挂锅炉(宽*高*深:440*800*338)安装在设备平台上,用瑞士乔治费歇尔PE-RT管(d25*2.8)连接位于次卫台盆下方的丹佛斯分、集水器(考虑水力平衡户型居中位置),见附图(二),采用瑞士乔治费歇尔PE-RT(d16*2.0)作为每路加热管,通过室内各个房间的温控器与分、集水器的电磁阀连接来控制每路盘管的开关从而达到房间所需的温度。1.2 查看设计图纸是否符合规范、技术规程要求等。因南方住宅小区都没有集中供暖,结果导致地暖设计图纸
7、一般由地暖施工企业进行二次设计后出施工图,而施工企业往往并不具备设计资质,有的企业设计人员甚至都不是暖通专业,也不到现场实地查看,照猫画虎地完成二次设计,等到实际施工时无法达到设计要求,漏洞百出。1.3 查看图纸设计说明,核对平面图、剖面图相互之间是否矛盾,同时结合土建、电气、给排水、暖通、智能化等相关专业的设计图纸,往往会发现由于设计各专业未沟通,造成局部各专业管线叠加(主要在设备安装位置),无法施工。如分水器设备预留空间,水电配合的安装点位等这些问题都需要仔细查看、核对,避免错、漏、碰、缺等现象,确保图纸在现场的可操作性。2、施工阶段2.1严格审核施工组织设计,要重点审核其选用的规范、技术
8、标准是否符合设计要求。有些施工单位对施工组织设计不重视,将其它工程的组织设计照搬照抄,对此监理要严格审核。施工进度计划是否满足总进度计划,同时还与装饰单位的进度计划进行认真核对,安排是否合理,材料进场计划和劳动力调配计划是否满足施工进度要求,工序报验是否符合规定,管理人员及特殊工种上岗证是否齐全有效等等。2.2严格检验进场工程材料设备,检查合格并履行手续后方可使用。2.2.1、对进场的材料,必须检查它的出厂合格证、规格、型号、检测报告,技术性文件是否齐全有效,有的材料须复试合格后才能进场使用,如保温材料、加热管材必须复试。外观检查要无明显缺陷, 加热管管壁内外表面应该光滑、平整、干净,不能有可
9、能影响产品性能的明显划痕、凹陷、气泡等缺陷,加热管的公称外径、公称壁厚与偏差,应符合要求。2.2.2、对进场的设备,如锅炉、分水器、温控器、电动阀等,应组织业主、施工单位共同验收。如现场使用丹佛斯铜制分、集水器(含连接件等)的内外表面应光洁,不允许有裂纹、砂眼、冷隔、夹渣、凹凸不平及其它任何影响性能的缺陷,且阀门、分、集水器组件安装前,应作强度和严密性试验。2.3督促地暖施工单位及各相关协作施工单位做好以下工作;2.3.1、地暖安装工序应在下例工序完成后,地砖/地板施工前进行,现场应具备如下条件:(1)、首先要对楼地面建筑垃圾,落地灰等杂物进行清理,楼地面结构层应平整,对不平整处(墙根)应该进
10、行找平处理,现场地面干燥,卫生间、厨房间、洗衣间的地面防水层已施工完成,并通过验收。地板木龙骨安装结束,龙骨开槽加固已完成,木质踢脚线的木针已施工完成。(2)、给排水管道、电气管线、通风、空调、煤气、弱电智能化管线等管道安装应全部施工完成,做好管道试压,通水通球试验,各种线路的接地电阻及绝缘电阻测试和测通工作。(3)、所有管道临时间断处,要采取临时保护措施,以防止杂物堵塞;(4)、内外墙面抹灰完成(不含面层);(5)、外门、外窗已安装完毕。(6)、施工现场具有供水或供电条件,有储放材料的临时设施2.3.2、监理要及时检查是否按图施工、是否严格按规范、操作规程施工,这是监理工作量的最大部分。具体
11、质量控制要点要以设计图纸和施工质量验收规范和操作规程为基准,把每道施工工序作为工序交接检验点,并形成相应的质量记录。主要有以下几个方面:(1)、集、分水器安装 分集水器安装位置应符合设计要求,本工程分集水器安装在卫生间的洗脸盆下面。分、集水器安装中心距宜为200mm,集水器中心距地面不应小于300mm。分、集水器安装水平偏差不应超过5mm。分集水器安装要用膨胀螺栓固定且安装要牢固。金属连接件间的连接及过渡管件与金属连接件的连接采用GB 7306- 2000550 用螺纹密封的管螺纹连接密封。永久性的螺纹连接,可使用厌氧胶密封粘接;可拆卸的螺纹连接,可使用不超过0.25 mm 总厚的密封材料密封
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