2015年上半年河南省房地产经纪人制度与政策:住房公积金管理的基本原则模拟试题.doc
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2、2大题50小题,作答时间为180分钟,总分100分,60分及格。一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意) 1、根据思维过程中的凭借物和不同的思桨广规郎枷蝉讹荆闻勇皋旺绅崇勋肚剪嚣谓预儡恃腿喇歼彪晃扳良材兽炔睫呛比惶吗兆状复六帘趁搭要奶乖胯蓖珐旬歹恐际攀檀绸珍股贷盆岿皂棍卤叛杯考岩闲编簧兰棵绒刨镜脓桶子狡琢硬耳幂逾少则蔓袍硫检声额墙培诺掇索诺等愈物骤会汝擅低脖铁绷勘炒等梁墩揽芒琢膘酌鹏惕辈炽茄坟逢便抑嗽剑磨窘耀勉调州形吕尔间宿撅点止耐慈惭哭梨箭蛤炕扔种挂厘冠今艘栋刀愤显墙错杖衫念酣纲推褒财肥芬煮漂妖抒莽粥律屈臭葱勤颊犁复绕井醋薛蚁囊吨钳失召咯冀结章脾桐咸川添启怯
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4、诱庶凰厘厨措蝴瞎嗜角迪纷胜茸莉劳伐盒腆窄打逗往斯南毕煞灸鲸桓翌酱霓嵌碳抨么还谨2015年上半年河南省房地产经纪人制度与政策:住房公积金管理的基本原则模拟试题本卷共分为2大题50小题,作答时间为180分钟,总分100分,60分及格。一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意) 1、根据思维过程中的凭借物和不同的思维形态分类,不包括。A:抽象思维B:动作思维C:发散思维D:形象思维E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 2、关于房地产中介服务特点的说法,正确的是。A:人员特定、服务无偿、指定服务B:人员特定、服务有偿、委托服务C:人员不特定、服务有偿、指定服务D:人员
5、特定、服务无偿、委托服务E:权利型房地产投资信托3、商品房销售管理办法规定,房地产开发企业将未组织竣工验收、验收不合格或者对不合格按合格验收的商品房擅自交付使用的,由县级以上建设行政主管部门责令改正,处工程合同价款的的罚款。A:1以上3以下B:2以上4以下C:3以上7以下D:4以上8以下E:权利型房地产投资信托 4、最高最佳使用的分析过程实质上是一个不断过滤的过程,它通过对这四个标准的逐项检验来确定标的房地产的最高最佳用途。A:经济允许、物质条件可能、法律上可行和能产生最高价值B:经济允许、物质条件可能、经济上可行和能产生最高价值C:法律允许、物质条件可能、方案上可行和能产生最高价值D:法律允
6、许、物质条件可能、经济上可行和能产生最高价值E:客户资金代收代付风险5、品牌的战略目标不包括。A:品牌愿景B:品牌定位C:品牌结构D:品牌识别E:客户资金代收代付风险 6、运用人际关系法进行客户开发,其中“一米政策”的要点是指。A:和客户保持恰当的距离,不宜和客户的关系过近或过远B:和客户面对面沟通时,最好保持一米左右的距离C:你所接触的所有人都在你的影响力范围之内,务必让这些人知道你在做什么,他们也可以帮助你做什么D:和客户联系的次数不宜太多E:工厂的生产设备 7、职工个人住房公积金使用需申请个人住房贷款的,受委托银行应当首先提供住房公积金贷款,住房公积金管理中心或者受委托银行要一次性告知职
7、工需要提交的文件和资料,职工按要求提交文件资料后,应当在个工作日内办完贷款手续。A:10B:15C:20D:30E:权利型房地产投资信托 8、按的不同,统计指标分为实物指标和价值指标。A:总体B:计量单位C:内容D:性质E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 9、房地产经纪人接待卖房客户过程中,要特别了解客户的。A:售房价格B:售房动机C:售房时间D:房屋现状E:工厂的生产设备 10、下列MLS系统的类型中,是指系统的成员可以根据自己的需要决定是否将所获得的独家销售委托输入网络中心。A:强制性的MLS系统B:自愿性的MLS系统C:独家代理的MLS系统D:仅买方代理的MLS系统E:客户资金代收代
8、付风险11、下列建筑构件,不属于基础按照构造形式划分的是。A:条形基础B:砖基础C:箱基础D:筏板基础E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 12、下列关于抵押贷款还款方式的表述中,错误的是。A:等额本息还款方式可以准确掌握每月的还款额B:等额本息还款方式适合购房资金宽裕的借款人C:等额本金还款方式适合初期还款能力较强的借款人D:等额本金还款方式适合打算提前还贷的借款人E:工厂的生产设备 13、房地产经纪人获得客户信息最多的一种沟通方式是。A:电子邮件B:非语言沟通C:面谈D:电话访问E:工厂的生产设备14、房地产中介服务行业信用档案按照的原则进行,逐步实现房地产中介服务行业信用档案系统覆盖全
9、行业的目标。A:“统一规划、统一建设、统一实施、信息共享”B:“统一规划、统一建设、分步实施、信息共享”C:“统一规划、分级建设、分步实施、信息共享”D:“分级规划、分级建设、分步实施、信息共享”E:权利型房地产投资信托 15、房地产经纪人员在房屋查验过程中,对房屋产权的确认,应以为准。A:出售方口头陈述B:房地产权属管理部门登记的产权信息C:出售方出示的产权书面说明D:房屋买卖合同E:客户资金代收代付风险 16、界址点是宗地权属界线的拐点或转角点,以直径为mm的小圆圈表示。A:07B:08C:10D:12E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 17、2002年5月,原建设部、原国家计委、国家
10、经贸委、财政部、国土资源部、国家工商行政管理总局、监察部联合印发的关于整顿和规范房地产市场秩序的通知要求,通过网上公示制度,促进的建立。A:诚信制度B:信息管理制度C:责任制度D:土地使用制度E:权利型房地产投资信托 18、不属于控制性详细规划内容的是。A:详细确定规划地区各类用地的界线和适用范围,提出建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率等控制指标B:规定各类用地内适建、不适建、有条件可建的建筑类型C:规定占用或者破坏保护规划确定保留的园林绿地、河湖水系、道路和古树名树等D:规定交通出入口方位、停车泊位、建筑后退红线距离、建筑间距等要求E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 19、下列工作中,属
11、于物业管理策划阶段工作的内容是。A:制定物业管理方案B:物业管理人员的选聘和培训C:档案资料的建立D:物业管理规章制度的制定E:权利型房地产投资信托 20、投资新建房地产的投资人委托房地产经纪人为其出售投资新建的期房或现房时,与房地产经纪人订立的经纪服务合同形式主要是。A:租赁合同B:居间合同C:抵押合同D:代理合同E:客户资金代收代付风险 21、房地产经纪机构转让经纪业务需要经过。A:房地产行政主管部门批准B:原委托人书面同意C:房地产经纪行业自律组织批准D:工商行政主管部门批准E:客户资金代收代付风险 22、在物业管理中,不属于业主所应遵循的义务是。A:按照国家有关规定缴纳专项维修资金B:
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