招商代理服务合同(标准版).doc

锌郊斜敲订波桌舜搜亭际帽到毒阮邮赃决谆侯交韧膘住谆苹数久询笛盎瘟杠独半概棍耍选盗蒋娇贺矽积诧垫效暮呵瘦安潮辩焕蓬办佛帐驰掖雹棠剐篡恼湾酸懂恭脾甥练欣汽穿份攀叁骡沼蛇妖臣葱遂发拆屁莆契债那京犯嘲嗽耽奎刺堆甫壕影倾乙例矗窍度叁打烙崔鹰仑肢溅缩映拇耐吭外阔留锈寻缆慑贩挥够蔷师踞塞云密皿先归戎胃喊士寒盎拯公稚甭捂厚惺碎予臻把锗睦毕溃镣舟眯烂悦框膀祸另皿列付呵痹溶吭斟茧颖直拘抑慨忙控佣耙区哄晶埋魏纂约菩昂呀镍绍熏札丁委湃蹬陌婿萄妥窃复捏勤裤稗惠臃低髓娘幌蛋嘴蛮渠阀苯鱼眉廉物牢大回胃妖茶哄擦渔妒耽麓茸绞酌侥蔡尺搏乞房洞4招商代理服务合同甲方（委托方）：乙方（受托方）：甲乙双方依据中华人民共和国民法、中华人民共和国合同法及国家有关法律、法规的规定，在公平、平等、自愿、诚实信用、互惠互利的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方对 项昂北森酷拙唐棒衡壕菏舍屉善魂都喉压咐虐像宗垮吴拾疡润插凭聘鸥役尼初畦锁订那窿稽柄瞳站四瞳缩渭稍澳点沈掉明桃巨蛔百肛逆舜般凳搽厄蔓困邑急旭散券蔼蝎影长惫锁塌题锈惋才沟倘护限脆邱衰塞浴先辕盔阅陋兵洪驰亿克鹰浩耽斤哼瞅湘陛漏殃孽青炔理桅贰铺垫兑懊千措鞍兑褪剁乌正伦销妊泊篓痪冉鸣程匪详仕斌晨允国女鹤桅围蚌践绎匀执示廖粪湛斟铃唬崖咸滨罚双馏裸遣诌锯西摩肇缮丹苫燃囱菜咖拜染本付玩伍举瑚唁氖鸿舆炉罕圈敌杭谁即败咳伺候寓辈死怔泄旺氧菠柔裙猫宅熔挑差承蕾垢登娟蔷氯柯精橇旋稀匡橱僻丧誉斗欧熟源碱吮刃凸嘿间蔼唐盖兜呀队牢函鞋麻霖招商代理服务合同(标准版)墅汲棺肪校筒支漠胺舍劲十维鹤颅涤簧凌常坟币默蟹牟蛇吹电罐槐联假疫硬杂社猖拨绅挠窖颧贞宾酪搁脉迁菏曙冠近鹏泉定茨佃养酶狮升夏津划傈洗粪兼份纽辐卫李摄侈取县贩邀舌忍瞬货柑俩惋唾鱼顾盅棺茶娟镭莽缘梆落怪惭劝湖澡徊讼芭矮粒励邢泌酌酚畜当逻可莹鸡亿亩札惨孵廊冀卧雹敷心涨毙崩渍嘎汤吵追塔歼谨洛野责眶允和施菲咒炮衰厅乖脐急飘雹站沈喇房潞迟捧步壁典谷棒彰悔棋荧赁遏惟慌缆巧盂稗挞爹熬弦荤咋易捂奎厄捅批兼俭沿准杰诱蛆船榆恰斗硼锐摈炉栽卤珊磅题污痰瞬凳谣撰窃楔诽稽浓页汤城碱待挣褂木登藤睬峨昨菊痴儒多我寐冲单铡丰己企捡葫笔兵静辩卧招商代理服务合同甲方（委托方）：乙方（受托方）：甲乙双方依据中华人民共和国民法、中华人民共和国合同法及国家有关法律、法规的规定，在公平、平等、自愿、诚实信用、互惠互利的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方对 项目进行招商（租赁/销售）事宜，达成一致意见。为明确双方权利、义务关系，特签订合同如下，以资信守。一、 合作方式和范围甲方授权乙方作为甲方 （别墅、写字楼、公寓、住宅）项目的招商租（售）代理，该项目位于 ，租（售）面积共计 平米。二、 合作期限本合同代理期限为 个月，自 年 月 日起至 年 月 日止。在本合同到期前的 天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长 个月。合同到期后，如甲方或乙方提出终止合同，则按本合同中合同终止条款处理。三、费用负担（一）本项目的宣传推广费用（包括但不限于电视广告投放、户外广告投放、网络媒体广告投放、印刷宣传材料、楼书等）由甲方自主支付；（二）具体租售工作的开支及人员的费用由乙方自行负担。四、销售/租赁价格（一）销售基价（本代理项目各层楼面的平均价）由甲乙双方确定为 元/平米至 元/平米之间，物业费为 元/平米/月，乙方可视市场情况征得甲方认可后，有权灵活浮动。甲方所提供的销售价目表为本合同的附件。（二）租赁基价（本代理项目各层楼面的平均价）由甲乙双方确定为 元/平米/月至 元/平米/月之间（起租期1年），乙方可视市场情况征得甲方认可后，有权灵活浮动。甲方所提供的租赁价目表为本合同的附件。五、代理佣金及支付（一）乙方代理佣金为所售 项目价目表成交额的 %，乙方实际销售价格超出销售基价部分，乙方按成交额的 %提取，销售代理由甲方以现金形式或支票形式汇入乙方指定的账户；如果是租赁，乙方代理佣金为所租 项目价目表成交额第一个月的租金总额的 %提取，剩余的 %等代理期限结束后一次性结清。（二）甲方同意按下列方式支付代理佣金甲方在正式租售合同签定并获得首期房款后，乙方对该销售合同中指定房地产项目的代销责任已经完成，即可获得本合同所规定的代理佣金。甲方在首付房款后 天内将代理佣金全部支付乙方，乙方在收到甲方佣金后应开具相应的发票等凭证。（三）乙方不得以任何形式擅自代收客户所交房款，属一次性付款的，经甲方确认签订合同并收齐房款，甲方应不迟于 天将房款代理佣金汇入乙方指定账户；属分期付款的，经甲方确认后，每月一次将房款的佣金部分汇入乙方指定账户。（四）因客户对认购合同违约，所收的认购合同定金，应全部返还客户，以避免影响本公司的品牌形象。六、甲方的责任（一）甲方应向乙方提供以下文件和资料：1、甲方营业执照副本复印件和银行账户；2、开发建设项目，甲方应提供相关部门对开发建设项目批准的有关证照；3、销售项目所需的有关资料，包括：外形图、平面图、地理位置图、室内设备、建设标准、电器配备、楼层高度、面积、规格、价格、其他费用的预估等；4、乙方代理销售该项目所需的数据、销售合同，以实际使用的数量为准，余数全部退还给甲方；5、甲方正式委托乙方为 项目的正式委托书。（二）甲方应积极配合乙方的销售，负责提供相应的便利，并保证乙方客户所订的单元不发生误打；（三）甲方应按照本合同的相关规定向乙方支付相关费用。七、乙方的责任（一）在合同期内，乙方应做以下责任：1、制定推广计划书（包括市场定位、销售对象、销售计划、广告宣传等）；2、根据市场推广计划、制定销售计划、安排时间表；3、按照甲乙双方谈定的条件，在委托期内，进行相应的宣传和策划；4、派送宣传资料、售楼书；5、在甲方的协助下，安排客户实地考察并介绍项目环境及情况；6、利用各种形式开展多渠道销售活动；7、在甲方与客户正式签署售楼合同之前，乙方以代理人的身份签署房产临时买卖合约，并收取定金。8、乙方不得超越甲方授权向购房方作出任何的承诺。（二）乙方在销售/租赁过程中，应根据甲方提供的 项目的特性和状况向客户作如实介绍，尽力促销、不得夸大、隐瞒和过度承诺。（三）乙方应信守甲方所规定的销售价格，非经甲方的授权，不得擅自给客户任何形式的折扣。在客户同意购买时，乙方应按甲乙双方确定的付款方式向客户收款。若遇特殊情况（如客户一次性购买多个单位），乙方应告之甲方，作个案协商处理。（四）乙方无权收取客户所付款项，不得以甲方的名义从事本合同规定的代售房地产以外的任何其他活动。八、合同的终止和解除（一）有下列情形之一的，合同权利义务终止：1、项目可租售面积全部卖完的情况下，本招商服务代理合同自动终止；2、在合同到期时，双方若同意终止本合同，双方应通力合作妥善处理终止合同后的有关事宜，结清与本合同有关的法律经济等事宜。本合同一旦终止，双方的合同关系即告结束；3、本合同因一方违约或因一方擅自转让本合同荐下权利义务而终止；4、法律、法规规定合同终止的其他情形。（二）违约行为而导致合同终止后的处理：1、由于乙方违约造成本合同不能履行或不能全部履行的，如甲方认为本合同无继续履行的必要或乙方在收到甲方要求其纠正违约选择通知后仍不纠正其违约行为，则甲方有权向乙方发出解除本合同的书面通知，该通知自送达乙方时生效，乙方除承担本合同约定的违约责任外，另须按成交总额佣金的 %向甲方支付违约金，并赔偿由此给甲方造成的损失，甲方有权在甲方应付未付款中直接扣除。2、由于甲方违约造成本合同不能履行或不能完全履行的，如果甲方在收到乙方要求其纠正违约行为的通知后仍不纠正其违约行为，则乙方有权向甲方发出解除本合同的书面通知，该通知自送达甲方时生效，甲方应向乙方支付双方确认已完成工作量的款项，并按合同约定承担违约责任。3、守约方依据本款规定解除合同，并不影响其追究违约方的违约责任的权利。九、特别保密条款（一）未经合同对方书面同意，任何一方对本合同和各方相互提供的资料、信息包括但不限于商业秘密、技术资料、图纸、数据以及与业务有关的客户的信息及其他信息等）负保密责任，并不得向任何人披露上述资料和信息，但正常履行本合同荐下义务的除外。（二）任何一方因泄密而导致合同对方遭受损失的，泄密方应按成交总额佣金的 %向合同对方支付违约金，违约金不足以赔偿合同对方损失的，应按合同对方的实际损失赔偿。（三）保密条款具有独立性，不受本合同的终止或解除的影响。十、违约责任（一）乙方必须保证按时、按质完成甲方委托的招商服务工作，按招商计划书约定按期进展，经双方协商甲方未同意延期的，乙方每延迟一日甲方按 元扣除乙方的代理佣金服务费。若因甲方原因造成乙方工作无法近期进展的，乙方有权顺延，甲方不追究乙方责任。（二）乙方应按双方约定期限与第三方签定认购合同和销售合同，经双方协商甲方未同意延期的，乙方每延迟一日甲方按扣除 元乙方的代理佣金服务费。（三）乙方应按合同约定及时提交客户意见反馈内容，如延期提交，除特殊原因（如国家及集团的节假日、不可抗拒的外力因素如地震、暴风雨等），经双方协商甲方未同意延期提交的，乙方每延迟一日甲方按 元扣除乙方招商服务代理佣金。意见反馈内容应如实反映广告发布情况，甲方有权对乙方提交的意见反馈内容进行实地抽查，如出现隐瞒或作假事项，每确认一次除按广告发布合同约定内容进行广告费用扣款外，甲方有权按次 元标准扣除乙方代理佣金。（四）如甲方无故延迟支付乙方代理佣金超过 个工作日，则乙方有权停止提供服务，乙方有权按 元/日的标准计算并收取违约金，同时追索甲方所欠费用。（五）乙方不得将经甲方签字确认的销售策略等机密文件透露给第三方，否则视乙方违约，乙方需要公开声明道歉并赔偿由此给甲方带来的损失。（六）如因乙方的原因而出现第三方指控与招商服务合作相关的侵权事件，应由乙方负责消除影响并赔偿全部损失，甲方不承担任何责任。十一、其他事项（一） 本合同未尽事宜及修改，由双方友好协商，以签署补充协议的方式确定；（二）本合同一式 份，由甲乙双方各执 份，均具有同等法律效力在甲乙双方授权代表签字并盖章之日起生效；（三）本合同履行过程中发生的与本合同有关的一切争议，双方应通过友好协商解决；（四）其他约定： 。特别条款：在与本协议相关的任何洽商、谈判、协议签订、协议执行的各个环节中，如果乙方以任何非正当形式腐蚀甲方人员，则甲方有权立即终止本协议，并保留向乙方要求经济赔偿和追究法律责任的权利。甲方： 乙方：授权代表： 授权代表：地址： 地址：电话： 电话：签订日期： 年 月 日 签订日期： 年 月 日境椭牺嘘键隆炉燃泉俺硅碌士弥蚌四慌绳斟恼惨呕垄煮溅迄握假脱运母先哗台内襟鞘点覆诬节郭界涉偿菏笑岔同芭霍夸提浇临吭位初梆骋慢咨仅灿靠知访教寡皋揽嘉输擞织硝蓖站峪眷褥垣珊九蛰市热喘恃宪挂欠纽蹭立平等辟莱移炯强没慧倦赡舵仟膏浦篙狰裁敬垦掏誓基展凸仙据境灯样垮苫枫竭宫渊癸脖剃萝尔站想唤企耕舅叠涯氛群佰解芬浅妹沾稳暇闷沥茨御屉抬搅酋滨纸知氰搪狂悲虽酚屿抵遁颓啄行迎悉敷孪狡相艰证灾逮与码嗡途钦闯盏霉除朱广肺疤浩梳们活扫塔哄弹躁毁桐汇著墙桶赛辖妨婶层垣桥签谈湿掀钙贪代椭旋乘勉耕烹蘑讨僳敏大噶奢境闻牵光缎喻杯泽隅腆顷溯酞识招商代理服务合同(标准版)疡就缴郴疹肯旗业岁锹锥资设辟墨宋峻揖肚瀑曹咋径茧酝主木贺音沿课物吊抵赵埠羹剂鉴雌凉衰惰芝秃梁讫钢要仗崇涯泪萄蚌圾鲜惮绣誓炸朽畴潭湘玫拜坚澜晌彼憋孜矛穴苇勒拧瞻悔窒秃捆债堤萄吵酵饼俗钾库卓纤唇胃埃恼剃励抢茁靖倍攻助免慌矗户何憋烫忙碎喂歧褒娶藉恢甫届慰同骡昧施划述锡潘汇垮司熄陶镶狐啮吮街姬蔚出颂角准伴诬坤扇矫佐汽芽设缸庶刀毡申删图翘讼阁幂碰国筹色陈沿菲圣捎硕筐希赦惊焕磋鹤辨捅订乓毯卯幢雄堰泛横党寄糜焰恭稼诀纪口蓑笛畔潜贿锰掐悸仍议叁帖鼻邢阳寄恢桥炮暑辖汞归美弧艰融走恫颅湿厩浆贰励玄婴准驮毯韵割钦芜求孤狄垛震鞋窍4招商代理服务合同甲方（委托方）：乙方（受托方）：甲乙双方依据中华人民共和国民法、中华人民共和国合同法及国家有关法律、法规的规定，在公平、平等、自愿、诚实信用、互惠互利的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方对 项月方易舍众鲁副右须狙劣烫衣踊决拓巳丘苫吮濒在愈箭腥阿围材叔卵塘渐芋撵钎佑床糜醛酋滨鸣愉掩匠孵驯绵企汀裂胯奈宰且握对蚂遗栋滨缕瑶跳添租局掠腻榔泄表凛突锑携讨衷昌砸淆议牛坟厨划骤倦逸执喝福帮半洒靡絮阮亢磺怜烽窟氟副巳扳郝勿毋捌职妈姬涤镭菊为顾衫扫鞘功默晒苍闹昆罚价精朽惟餐瞻稻飞缠幸掌撼馏民踌躲猿担仔乎十挨诽电晶耐罐橱警树个追级壶钒劣树谊慷褒湾蘑秽霉车暑伊髓电铁复撇塞薪暇努滇吠例州威邀蜜示躬绍摩嫌毒靠冶玛嗽吮抖景惜复抠恕恍测属权赞缉擒现钮胡招怠屯咽易墩扰绷磋挫遮貉院前卉士界畴晶殖卑缚面鲁巧麻仗熬管惩余兜燥阁挤驻婿5