工程管理部部门职能说明书.doc
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1、工程管理部部门职能说明书一、基本信息:部门名称工程管理部部门编号GC部门负责人工程管理部经理上级主管工程副总经理/总工程师二、部门定位:在工程副总和总工程师的领导下,负责公司开发项目工程进度、质量和成本管理工作;负责为各业务部门提供技术支持与服务;协助做好项目前期的工程报建工作。三、部门职能:项目决策1、 参与项目决策前期调研工作,负责土地现状和市政配套等方面的调研分析;2、 负责项目概算中涉及规划设计、工程方案的技术审核。改为”参与”勘探测绘1、 负责建设项目的地质勘探(岩土勘探),包括委托进行工程的常规性初步勘探、详细勘探和特殊勘探,取得勘察报告;2、 负责工程测量、定线工作,根据市规委的
2、定线、钉桩通知单,委托工程道路定线、项目控制性标高设计,进行道路永中、地块红线、楼座钉桩;3、 组织工程开工前、正负零、竣工验收线及规划验收工作。设计管理1、 全面负责项目的设计管理工作;改为”参与”2、 负责项目设计任务的编写;取消3、 对设计单位进行评估和选择;4、 负责组织工程建筑设计单位考核招标,制作签订设计合同;5、 负责对规划设计方案、详细规划、初步设计及施工图设计的管理工作;6、 负责对总规设计,方案设计、扩初设计,施工图设计、景观环境设计、装修设计等各阶段进行技术会审工作,包括对各阶段设计文件深度的审核;改为”参与”7、 负责设计过程中的监督和管理;改为”参与”8、 负责与勘察
3、、设计单位进行联系和配合工作;9、 负责协助设计单位完成各阶段设计工作。工程报建1、 参与项目规划报批、施工报批工作。2、 负责办理园林规划方案审批;3、 负责报批人防工程建设规划设计条件;4、 负责报审人防工程初步设计;5、 负责办理人防工程施工图备案,6、 负责办理项目交通规划设计审批;7、 负责报审建筑工程消防设计及报送城建档案馆缩微备案;8、 负责办理施工图设计审查;9、 协助办理工程质量监督注册;10、 协助办理工程施工安全监督备案;11、 协助办理建筑节能墙改办、新型墙体材料使用及节能建筑情况核验(节能备案)。招标管理1、 负责组织工程招标,主要包括监理、土建施工、市政施工、精装修
4、等工程单位的招标;改为”参与”2、 制订投标人资格预审程序,进行投标人资格预审;3、 编制工程招标文件的技术部分;4、 对投标人的技术标进行分析、评定;5、 配合预算合同部与中标人签订工程合同;6、 负责组织监理单位的招标,制作签订相关合同。施工管理1、 负责参与编制项目总计划书中的相关部分;2、 负责对施工单位的施工进度计划的审定、修订与实施监控;3、 制订完善项目部现场管理的各项制度规章、工作流程与标准;4、 负责筹建项目经理部,考核招聘项目管理人员;5、 负责监督检查和考核项目部的工程进度、质量、成本控制工作;参与6、 负责监督和审核项目部对施工单位和监理单位的考核评估工作;7、 负责监
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