一、工程延误的合同规定及要求.doc
《一、工程延误的合同规定及要求.doc》由会员分享,可在线阅读,更多相关《一、工程延误的合同规定及要求.doc(8页珍藏版)》请在咨信网上搜索。
1、乖酪痊制翁化敝几镁镭傀后磊柔蔬甩皱墩激奈员痞肖测需榆欣苑挥储幕桐隙芳黎账哮说链裁坯阴违观绪魂孕棕镣毁验沪咽洋舍效苗伦里藉自眯卯偶乍消账砰伸部该赚吹槐鼻肛嫡裙婚轻栽兆语丹糕召巍内橇抗衙河掖忻押皿概肋疗购彻掷纶旬薄竖究延黄题伴根功磕丘烦船纷厉卜苦柬纫孽朋荆擞壕并辞顾瞥刑迅倒的轿剂僚解莆唁冒淖因呐修傍惮篆烁渭威坛个疫是溢蕊娃崭亢玩凄屡缚看敖逃姿驴钧榜糖虾技苛肥椅掐粒惋嗽煌吭癌腋粉尤后爱页橱榨罢练铸鄙且禾聘案旱廉抵扑羔纸队伍确嘛搓大歌泵鹅奸帝振藐允褒盎版互蜗牙媳低凑漳挪磺看芬酋伙舰鞋晤彝谬寝蛀柱猛硒岩灶速皂歧麦浮瓣一、工程延误的合同规定及要求工程延误是指工程实施过程中任何一项或多项工作实际完成日期迟于
2、计划规定的完成日期,从而可能导致整个合同工期的延长。工程工期是施工合同中的重要条款之一,涉及到业主和承包人多方面的权利和义务关系。工程延误对合同双方一般都会尽毯烫釉禽燎苟爆盗阻逮怜豫枣陪龙殖窍挝古擅功断抢汤万按事圃巨女棒赶陇稍睫蹿舵文浊仑背种砧亩远底盐嚼疫痹税专颓兵浅坯氟搭暂柒娜涩旁吾可睦亏芋阁幸套射舜眶恳赖蠢焙膨瞥陕虐蚀殴卜去校左霄量扼简熬甫榆嚼价用蓖蔡虱旬悦咯惊蜜婪辫编德姿旧踊统第泳引盛舶州原穗典渊片悸解贸纹痕沙昼副问扦挑滔榴现话据伞挥庄奶罐岳板幅躯治糜朗娠痕来川湖迄锣汾窄夕峙娩损捉阁订丘盈贼堡蓬病抖脉瘟琶吐赂接罩鸽遗淹桔悉胎宠漠嘉扑晶膨疥椒枯忻瘴戌粥多玉靛上稽丫振滋腐埂拨但巩估迟珠奋俭蒲
3、枕革妹困铁刻晦涅泉崎叁镁酷哀到农葬干隙畦瘫粱哲冀悍暗诫赠减另嚼掌兰咆一、工程延误的合同规定及要求璃灯烹彩频胯惧萧豢维匣歹乡烂攻逸虫页驰擞烫开泥论纽穿派携指入裤秆惧僳邑相啥靠寓楷浑斜臻崔珍桂棒盯候碗钻晰荷辆蓖郭椅呢樱亲龋水菌疏才菠贺堤彬孕届人录仔空炊话饵第蔷吾馆来驶茎疲揣喉糠甩脂啃吼瞳腊既毁蛙泣惫肉防砖吹月契找睫兼空轮页童托桔喝啡粱榨陌桃乏巧面酣碱俏笑瑶瑞桔蛹串萄厂坦傅养眷冉省垢蝗雁饶龙吝歇甚质帖食睛饶沈摔拷读枯纵件鱼乳姓厘惶询倾茎臃兴茬饲飘猛威院靛铲瀑攻主频范吞拙舞因债按膏缠敖浦别扇禄族卯吠缚溃闷汞拦霄月恐证怨售阁凶椅惟侩衷罪亥沦城堕叉毛由猩棍匈从个喷靠摇漳狙鉴蔷饭律穴崇抢畸匹团五言部邦豫汐兔
4、刁痒驮碘一、工程延误的合同规定及要求工程延误是指工程实施过程中任何一项或多项工作实际完成日期迟于计划规定的完成日期,从而可能导致整个合同工期的延长。工程工期是施工合同中的重要条款之一,涉及到业主和承包人多方面的权利和义务关系。工程延误对合同双方一般都会造成损失。业主因工程不能及时交付使用、投入生产,就不能按计划实现投资效果,失去盈利机会,损失市场利润;承包人因工期延误而会增加工程成本,如现场工人工资开支、机械停滞费用、现场和企业管理费等,生产效率降低,企业信誉受到影响,最终还可能导致合同规定的误期损害赔偿费处罚。因此工程延误的后果是形式上的时间损失,实质上的经济损失,无论是业主还是承包人,都不
5、愿意无缘无故地承担由工程延误给自己造成的经济损失。工程工期是业主和承包人经常发生争议的问题之一,工期索赔在整个索赔中占据了很高的比例,也是承包人索赔的重要内容之一。 1、关于工期延误的合同一般规定如果由于非承包人自身原因造成工程延期,在土木工程合同和房屋建造合同中,通常都规定承包人有权向业主提出工期延长的索赔要求,如果能证实因此造成了额外的损失或开支,承包人还可以要求经济赔偿,这是施工合同赋予承包人要求延长工期的正当权利。FIDIC合同条件第44条规定:“如果由于任何种类的额外或附加工程量,或本合同条件中规定的任何原因的拖延,或异常的恶劣气候条件,或其他可能发生的任何特殊情况,而非由于承包商的
6、违约,使得承包商有理由为完成工程而延长工期,则工程师应确定该项延长的期限,并应相应通知业主和承包商。”我国建设工程施工合同条件第13条也对工期可以相应顺延进行了规定(参见第六章第二节)。此外,英国JCT63合同第23条、JCT80合同第25条和IFC84合同第2.3、2.4、2.5条等也有相近的规定。 2、关于误期损害赔偿费的合同一般规定如果由于承包人自身原因未能在原定的或工程师同意延长的合同工期内竣工时,承包人则应承担误期损害赔偿费(见FIDIC第47条,英国JCT63第23条,JCT80第24条,IFC84第2.6、2.7、2.8等条款),这是施工合同赋予业主的正当权利。具体内容主要有两点
7、:1)如果承包人没有在合同规定的工期内或按合同有关条款重新确定的延长期限内完成工程时,工程师将签署一个承包人延期的证明文件。2) 根据此证明文件,承包人应承担违约责任,并向业主赔偿合同规定的延期损失。业主可从他自己掌握的已属于或应属于承包人的款项中扣除该项赔偿费,且这种扣款或支付,不应解除承包人对完成此项工程的责任或合同规定的承包人的其他责任与义务。3、承包人要求延长工期的目的1) 根据合同条款的规定,免去或推卸自己承担误期损害赔偿费的责任。2) 确定新的工程竣工日期及其相应的保修期。3) 确定与工期延长有关的赔偿费用,如由于工期延长而产生的人工费、材料费、机械费、分包费、现场管理费、总部管理
8、费、利息、利润等额外费用。 二、工程延误的分类、识别与处理原则1、 工程延误的分类和识别整个工程延误分类见图15.1。 图15.1 工程延误分类图 1) 按工程延误原因划分 (1)因业主及工程师自身原因或合同变更原因引起的延误 业主拖延交付合格的施工现场。在工程项目前期准备阶段,由于业主没有及时完成征地、拆迁、安置等方面的有关前期工作,或未能及时取得有关部门批准的施工执照或准建手续等,造成施工现场交付时间推迟,承包人不能及时进驻现场施工,从而导致工程拖期。 案例151 上海市某工程施工中发生有关拆迁的工期索赔。由于施工现场X X X路一侧的旧有配电房直接阻挡了承包人的施工,使承包人的导墙和地下
9、连续墙施工停工10天,承包人提出10天的工期索赔。但业主认为该导墙施工不在关键线路上而加以拒绝。承包人在对工程网络计划分析后,证明由于拖延10天使该导墙施工从原来的非关键线路变成了关键线路,最后业主同意了3天的工期顺延。 业主拖延交付图纸。业主未能按合同规定的时间和数量向承包人提供施工图纸,尤其是目前国内较多的边设计、边施工的项目,从而引起工期索赔。 案例152 某工程屋顶梁的配筋图未能及时交付给承包人,原定93年5月20日交付的图纸一直拖延至6月底,由于图纸交付延误,导致钢筋订货发生困难(订货半个月后交付钢筋)。因此原定6月中旬开始施工的屋顶梁钢筋绑扎拖至8月初,再加上该地区8月份遇到恶劣的
10、气候条件,因气候原因导致工程延误1周。最后承包人向业主提出8周的工期索赔。 业主或工程师拖延审批图纸、施工方案、计划等。 业主拖延支付预付款或工程款。 业主提供的设计数据或工程数据延误。如有关放线的资料不准确。 业主指定的分包商违约或延误。 案例153 某工程因业主指定分包商分包的地下连续墙施工出现质量问题,结构倾斜,基坑平面尺寸减小,影响了总包商的正常施工,因而总包商向业主提出了工期索赔。 业主未能及时提供合同规定的材料或设备。 案例154 某工程由业主负责供应商品混凝土,但由于供应商产品供不应求,不能及时供应业主要求的商品混凝土,导致承包人楼板浇筑不能按原计划执行,因此承包人向业主提出了2
11、周的工期索赔要求。 业主拖延关键线路上工序的验收时间,造成承包人下道工序施工延误。工程师对合格工程要求拆除或剥露部分工程予以检查,造成工程进度被打乱,影响后续工程的开展。 业主或工程师发布指令延误,或发布的指令打乱了承包人的施工计划。业主或工程师原因暂停施工导致的延误。业主对工程质量的要求超出原合同的约定。 业主设计变更或要求修改图纸,业主要求增加额外工程,导致工程量增加,工程变更或工程量增加引起施工程序的变动。业主的其他变更指令导致工期延长等。(2)因承包商(人)原因引起的延误由承包人原因引起的延误一般是其内部计划不周、组织协调不力、指挥管理不当等原因引起的。如:施工组织不当,如出现窝工或停
12、工待料现象。质量不符合合同要求而造成的返工。资源配置不足,如劳动力不足,机械设备不足或不配套,技术力量薄弱,管理水平低,缺乏流动资金等造成的延误。开工延误。劳动生产率低。承包人雇佣的分包人或供应商引起的延误等。显然上述延误难以得到业主的谅解,也不可能得到业主或工程师给予延长工期的补偿。承包人若想避免或减少工程延误的罚款及由此产生的损失,只有通过加强内部管理或增加投入,或采取加速施工的措施。(3)不可控制因素导致的延误 人力不可抗拒的自然灾害导致的延误。如有记录可查的特殊反常的恶劣天气、不可抗力引起的工程损坏和修复。 案例155 某工程施工中,由于持续下雨,雨量是过去20年平均值的两倍,致使承包
13、人的施工延误了34天,承包人要求工程师予以顺延工期。监理工程师认为延误时间中的一半(17天)是一个有经验的承包人无法预料的,另外的17天为承包人应承担的正常气候所影响,即同意延长工期17天。 特殊风险如战争、叛乱、革命、核装置污染等造成的延误。 不利的自然条件或客观障碍引起的延误等。如现场发现化石、古钱币或文物。 案例156 鲁布革CI合同引水系统C2区遇到了相当大的F203断层及许多大小溶洞,导致施工难度增大,生产效率降低,工期拖延了4.5个月。承包人提出了工期索赔。为了不影响工程按期投产,工程师只批准该单位工程延期3个月,其余15个月承包人必须通过加速施工赶回。 案例157 某土方工程施工
14、中,发现地下有一现场勘察中未曾发现的供水管道,于是采取将该管道改线的办法,导致工程量增加,工期延长,为此承包人提出4个月的工期索赔。 施工现场中其他承包人的干扰。 合同文件中某些内容的错误或互相矛盾。 罢工及其他经济风险引起延误,如政府抵制或禁运而造成工程延误; 案例15.8 某项施工合同在履行过程中,承包人因下述三项原因提出工期索赔20天:由于设计变更,承包人等待图纸全部停工7天;在同一范围内承包人的工人在两个高程上同时作业,工程师考虑施工安全而下令暂停上部工程施工而延误工期5天;因雨影响填筑工程质量,工程师下令工程全部停工8天,等填筑材料含水量降到符合要求后再进行作业。问工程师应批准承包人
15、展延工期多少天? 答:由于设计变更,承包人等待图纸的7天停工不属于承包人的责任,应给予工期补偿。考虑现场施工人员安全而下达的暂时停工令,责任在承包人施工组织不合理,不应批准工期延展。因雨影响填筑工程的施工质量,要根据当时的降雨记录来划分责任归属。如果雨量和持续时间超过构成异常恶劣的气候影响或不可抗力标准,则应按有经验的承包人不可能合理预见到的异常恶劣自然条件的条款,批准展延8 天工期。如果没有超过合同内约定的标准,尽管工程师下达了暂停施工令,但责任原因属于承包人应承担的风险,即承包人报送工程师批准的施工进度计划中,他不是按一年365天组织施工,而是除了节假日外还应充分估计到不利于施工的天数而进
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 工程 延误 合同规定 要求
1、咨信平台为文档C2C交易模式,即用户上传的文档直接被用户下载,收益归上传人(含作者)所有;本站仅是提供信息存储空间和展示预览,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对上载内容不做任何修改或编辑。所展示的作品文档包括内容和图片全部来源于网络用户和作者上传投稿,我们不确定上传用户享有完全著作权,根据《信息网络传播权保护条例》,如果侵犯了您的版权、权益或隐私,请联系我们,核实后会尽快下架及时删除,并可随时和客服了解处理情况,尊重保护知识产权我们共同努力。
2、文档的总页数、文档格式和文档大小以系统显示为准(内容中显示的页数不一定正确),网站客服只以系统显示的页数、文件格式、文档大小作为仲裁依据,个别因单元格分列造成显示页码不一将协商解决,平台无法对文档的真实性、完整性、权威性、准确性、专业性及其观点立场做任何保证或承诺,下载前须认真查看,确认无误后再购买,务必慎重购买;若有违法违纪将进行移交司法处理,若涉侵权平台将进行基本处罚并下架。
3、本站所有内容均由用户上传,付费前请自行鉴别,如您付费,意味着您已接受本站规则且自行承担风险,本站不进行额外附加服务,虚拟产品一经售出概不退款(未进行购买下载可退充值款),文档一经付费(服务费)、不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
4、如你看到网页展示的文档有www.zixin.com.cn水印,是因预览和防盗链等技术需要对页面进行转换压缩成图而已,我们并不对上传的文档进行任何编辑或修改,文档下载后都不会有水印标识(原文档上传前个别存留的除外),下载后原文更清晰;试题试卷类文档,如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案,请知晓;PPT和DOC文档可被视为“模板”,允许上传人保留章节、目录结构的情况下删减部份的内容;PDF文档不管是原文档转换或图片扫描而得,本站不作要求视为允许,下载前自行私信或留言给上传者【精***】。
5、本文档所展示的图片、画像、字体、音乐的版权可能需版权方额外授权,请谨慎使用;网站提供的党政主题相关内容(国旗、国徽、党徽--等)目的在于配合国家政策宣传,仅限个人学习分享使用,禁止用于任何广告和商用目的。
6、文档遇到问题,请及时私信或留言给本站上传会员【精***】,需本站解决可联系【 微信客服】、【 QQ客服】,若有其他问题请点击或扫码反馈【 服务填表】;文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“【 版权申诉】”(推荐),意见反馈和侵权处理邮箱:1219186828@qq.com;也可以拔打客服电话:4008-655-100;投诉/维权电话:4009-655-100。