地下室渗漏处理方案.doc

目 录
一、 工程概况…………………………………………………………………………2
二、 编制依据…………………………………………………………………………2
三、 渗漏解决方案……………………………………………………………………2
四、 工程验收…………………………………………………………………………6

一、工程概况
第二教学楼地下室结构形式为钢筋混凝土框架结构。由于施工过程中多种因素，导致地下车室后浇带、外墙等部位出现渗漏。
二、编制依据
1、施工现场条件和实地勘察资料；
2、《建筑防水工程手册》、《新型防水建筑材料实用手册》；
3、地下工程防水技术规范（GB50108—2023）
4、地下防水工程质量验收规范（GB50208—2023）
5、混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204—2023）
三、渗漏解决方案
遵循“防、排、截、堵相结合，刚柔相济，因地制宜，综合治理” 的原则
1、渗漏因素分析及治理方案的选择
（1）该地下室原柔性防水层已破损,部分已失去防水效果,水源从细微的结构裂缝渗入,这是导致渗漏的主线因素，特别是对钢筋砼地下室内有漏水点和线流的部位应采用注浆堵漏办法解决。由于处在外界水环境中的建筑结构因其混凝土结构存在裂缝、蜂窝、空洞等混凝土缺陷，当外层防水层破坏，上述混凝土缺陷必然成为渗透水通道导致洞内渗漏；对于地下建筑，建筑物外层防水的修复几乎是不也许的，由于一方面渗漏点难以拟定准确位置、二来修复外防水层的费用巨大到绝对难以承受的限度；因此，采用建筑内部堵漏防水的解决方案无论是从技术上还是从经济方面都是砼结构漏和线流最佳的解决方法。
（2）遇水膨胀固化聚氨酯灌浆堵漏技术则是解决一般建筑渗漏的经济、有效的方法。具体方案如下：

（3）渗漏治理措施：由于渗漏水是沿着结构的裂缝或者混凝土墙、板面的薄弱环节渗入，假如仅仅从室内混凝土表面设立防水层，水仍然可以在混凝土内扩散导致渗漏面向周边扩散，因此这种类型的渗漏应从主线解决。采用压力注浆法将裂缝和混凝土自身的空隙彻底封堵，这种解决方法具有施工工艺成熟、作业方便、效果显著、施工工期短、对周边环境没有任何干扰等优点，以达成从内部整体设防的目的。
（4）对于墙面砼出现孔洞，有较大水渗水的部位，先采用人工将孔洞周边松散的砼清打干净，采用膨胀砼填堵洞口，填堵时规定密实，表面预留20~30mm凹槽，凹槽及周边采用堵漏剂填平。
2、渗漏治理环节如下：
（1）查找地下室区域内砼结构面的裂缝并标出。
（2）在裂缝处及渗漏点进行注浆堵漏。
3、注浆堵漏施工工艺：
（1）布孔：施工操作人员从结构面的一测开始逐处查找漏点，并用颜色标明。标示的方法根据渗漏部位的不同拟定，大面积的渗漏采用密集的点标示，裂缝渗漏采用画×标示，一般是沿着裂缝的走向每隔10cm两边交替标记，单个的渗水点采用颜色画○标示。
（2）钻孔施工：布孔完毕后，紧随着的施工人员手持电钻根据颜色的标记在漏点旁3~4㎝处与基面保持45º角钻孔，孔径为(10毫米)注浆嘴的直径，钻孔深度为结构层厚度的一半，标记点的孔钻孔深度要浅，画×标示的点钻孔深度要深一些并稍微向裂缝处倾斜。画○标示的点钻孔深度要深，直至有明水流出；然后在钻完孔的地方安装注浆嘴，安装时要尽量深设，只露出1~1.5㎝在板外并拧紧.
（3）注浆施工：注浆采用电动注浆机进行，并在注浆管的一端安装压力表，当注浆各孔段的进浆量小于5L/min，并达成设计压力后稳定10min，检查孔的吸水量每米小于1.0L/min时注浆结束，然后进行下一处的施工。
（4）封孔解决：注浆结束后，剔凿掉注浆嘴，然后涂渗透结晶型材料。
4、蜂窝及疏松部位堵泥施工工艺：
（1）对穿墙孔，结构裂缝（缝宽敞于0.4毫米），施工缝等应凿成“U”型槽，宽约20毫米，深约25 毫米，用水冲刷干净并除去表面水，在刷“堵漏灵”砂浆到槽内，用抹子赶光压实。对蜂窝结构及疏松结构应凿除，松动杂物用水冲刷掉，直至见到坚硬的混凝土基层，在潮湿基层上涂刷一层“堵漏灵”砂浆。
（2）“堵漏灵”防水层施工可用半硬的刷或板刷用力往返涂刷，用量控制在2～4 Kg/平米。
（3）、养护：养护十分重要，当“堵漏灵”涂刷固化到不会被喷洒水损坏时可以养护了，养护时间为24h,天天洒水三遍。由于“堵漏灵”涂层在养护期需要与空气直接接触来保证养护成功，故严禁用水透气的塑料薄膜直接普在涂层上。
5、注浆材料
注浆材料：采用弹性聚胺酯发泡止水剂。该材料具有极强的可灌性和遇水发泡性能。在压力作用下沿混凝土细微裂缝（0.02毫米以上），孔洞迅速扩散，遇水发泡堵塞孔隙，从而达成止水的目的。该材料遇水后具有连续二次发泡的性能，具有其它堵漏发泡材料无可比拟的特点：
效果：可渗透到微细的孔隙中并固定下来，止水彻底；
亲水性：易与水混合发生快速反映；
粘度：粘度低，易于注入；
延伸率：发泡后，具有优秀的伸缩性；
快速反映：低温下发泡速度为40秒~90秒；
粘结力：与构件的粘结力良好。
性能如下表：
物理性能
指标
粘度（25℃）（cps，厘粕）-发泡剂
1000土500
延伸力（℅）
5土2
抗拉强度（psi，磅/英寸2）
100土10
最大膨胀率（%）
2500℅土100℅

6、注意事项
灌浆技术是一项对操作技术水准规定较高的工作，因此操作人员必须通过预先培训，准确掌握各项操作要领并具有了一定的实际经验后才可从事实际工程的灌浆施工。
四、工程验收
1、防水维修项目施工中，每一道工序完毕后应由专人进行检查验收。
2、在施工中按规定做好分项工程的交接检查，接受业主的检查验收，并在工程隐蔽之前接受建设方的验收，未经检查验收，不得进行下道工序的施工；合格后方可进行下一道工序的施工。