浅谈测绘工程技术在不动产测绘中的应用.docx
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1、 浅谈测绘工程技术在不动产测绘中的应用 摘要:随着城市化进程的不断加快,实现不动产测绘是房屋交易的必经途径。但是在不动产测绘技术具体应用中遇到的问题需要相关人员高度重视,采取有效措施,多措并举,解决问题,推动测绘技术的发展。当前,无论是建筑设计理念还是施工测绘技术,都有了很大的提升,特别是不动产测绘领域的相关技术。在此背景下,各种新型测绘工程技术应时而生,这在很大程度上强化了不动产测绘工作质量。基于此,本文将针对测绘工程技术在不动产测绘中的应用进行分析,希望通过本文的分析,能为具体工作提供参考依据。关键词:不动产测绘;测绘工程技术;应用引言随着建筑领域的快速发展,社会各界人士对于不动产测绘工作
2、的重视程度越来越高,追溯其根源,主要是因为通过不动产测绘,能充分掌握地籍与产权信息等内容,并对不动产价值进行有效的评估。针对不动产测绘来讲,其作为现代建筑行业发展阶段的重要组成部分,主要目的是为了掌握与了解工程建设区域土地占用与自然因素等,利用图表、数据等方式,全面彰显土地情况,并以不动产权力主体需求为立足点。另外,不动产测绘也能在很大程度上为土地开发建设与土地产权管理等活动提供参考。由此可见,对测绘工程技术的实践应用进行研究尤为重要。1 不动产测绘阶段需要注意的问题在测绘过程中不得随意改变或随意估算,不动产测绘结果将作为房地产的法律依据。因此,不动产测绘成果具有一定的权威性,可以作为未来房地
3、产销售和转让变革过程的依据。测绘权限有利于确保未来房屋所有者的合法权益。首先,在选择不动产测绘技术的过程中,要综合考虑不动产位置与构造,其主要是为了进一步提升测绘技术的可行性,加强提升不动产测量结果的精准性。其次,以不动产所有权益为基础,科学合理地开展测绘工作,值得注意的是,测绘工作要与地方地质条件结合在一起,并对技术的经济性与可行性进行深入分析。最后,高度重视相同地区地籍图的有效转换,其主要是为了对不动产进行科学管理,有利于后期统计与查询工作的顺利、高效进行。2 不动产测绘中存在的问题2.1 测绘任务多,现有技术手段不够先进,测绘效率低所谓不动产测绘,不仅能帮助政府了解该地区发展的实际情况,
4、而且也是区域管理工作顺利实施的基础。结合实际情况来看,不动产测绘工作较为复杂,且任务繁重。随着我国建筑行业突飞猛进的发展,土地规划工作的实施也增加了房产测绘量。普遍来讲,我国政府对于不动产测绘投入较低,这种情况下,则无法真正做到及时更新不动产测绘技术与设备,从而也会降低测绘工作质量,不利于我国不动产测绘行业的进一步发展。2.2未明确区分净高与层高不动产测绘工作在开展阶段,可能会因为各方面因素的影响,而导致房屋测绘信息中净高与层高有所不同。针对测绘概念来讲,对于净高与层高处理缺乏明文规定,从而使得不动产测绘工作在开展阶段,净高与层高在数据上存在差异,值得注意的是,这种情况也无法妥善解决数据偏差问
5、题,从而不可避免地会降低测绘结果精准性。3 测绘工程技术在不动产测绘中的应用3.1 摄影测量与遥感技术无论是摄影测量还是遥感技术,都在我国航空航天领域有着极其广泛的应用,具体来讲,其主要是在航空航天设备上安装摄影装置,当然,为了满足测量工作需求,还要确保摄影装置具备一定的分辨率与灵敏性。将遥感测量与人工进行有机结合,能对各种不动产测量数据进行更加全面与精准的收集。经实践表明,此项技术不仅能更加高效与合理地完成不动产测量工作,而且也能与不同专题内容融合在一起,拟定全面地不动产图,为相关行业的进一步发展奠定基础。除此之外,通过卫星遥感技术的合理应用,能随时掌握某一领域的动态变化状况,为不动产变化规
6、律分析提供参考依据,将我国国土变化特点与趋势更加直观、全面地彰显出来。3.2 数字化业内扫描技术在不动产测量中应用数字化扫描技术,有利于及时导入一些关键信息,如地籍图纸、地形等,在通过计算机应用软件,整合相关数据信息,并加以分析,形成科学合理的不动产信息报告。在借助数字化扫描技术,充分掌握图纸中路线与周边街道的分布情况,同时也能及时更新所变更的门牌号等信息。综上,数字化扫描技术与其他测绘技术相对比而言,数字化扫描技术不仅优势诸多,而且也能为不动产测绘工作提供技术基础。数字化测绘技术的原理是通过专业人员对房产有关信息进行科学采集,然后把采集的数据利用专门的计算机软件进行加工、编辑,最终形成我们所
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