京鸿管理制度.doc
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7、繁荣发展,房地产业也如雨后春笋一般,茁壮地成长起来.相信您选择进入房地产经纪行业,选择加入北京京鸿置地房地产经纪有限公司,必定是做好了充分的迎战,准备和充满了难以阻碍的自信.我们愿意接纳来自不同行业背景的您,倾听您的声音,因为您提出的宝贵建议是我们完善管理,并得以不断发展的基石.如果您能闪闪发光,北京京鸿也将分享一份光明. 北京京鸿置地房地产经纪有限公司自2010年3月24日成立,前身以销售山东海景房为重心,此次涉足北京房屋租赁买卖的二手市场,是一次重大的挑战,任何一家有实力的连锁企业,都是经历一步一个脚印的稳重步伐走入至今,他们是经历了坎坷而具备了今天的优秀成绩,我们可吸取具有伟大成就的房地
8、产经纪公司的优秀管理及销售模式,亦可追寻自己本公司具有特色的企业发展模式.使我们不断走向强大.我们努力做到在本公司建立二手房租赁买卖业务及担保为一体的企业连体模式.在此我要感谢即将跟本公司共同创业的的人: 终日奔波在市场一线的房地产经纪人员,因为你们将要用自己的双脚、双手,用灵活的创新的思维开拓一个又一个客户,你们为京鸿带来了滚滚的财源,实现了我们梦寐以求的梦想,是你们把一切变为可能。 后勤服务人员,你们将以朴实的服务导向理念,进行着蚂蚁啃骨头式的重复劳动,简单的事情重复做,简单的事情天天做,简单的事情持之以恒地做,你们确实不容易,这需要您的坚持和毅力。 部门负责人,你们将以高度的职业素养和敬
9、业的精神,为实现京鸿的远景目标,改善京鸿的经营绩效,追求卓越而呕心沥血,京鸿的发展离不开你们。雄关漫道真如铁,而今迈步从头跃。我坚信,秉承京鸿的创业精神,认清京鸿的发展方向,始终致力于建设具有可持续发展的竞争优势,提供良好的工作环境吸引并留住优秀的有创新精神的人才,最终将使京鸿在竞争激烈的行业领域中迎于挑战并站稳步伐,一步一步实现自己的目标。祝福不言多。请你们相信,我以自己坚持不懈的意志,我以自己拼搏向上的精神带领你们走向辉煌。我们牢记“职业当成事业做,人生当成品牌做”,我将带领京鸿持续不断地创造出色的品质、真诚的服务,为共同的事业和您的光辉未来尽心尽力,一路伴您走向成功。感谢您选择了北京京鸿
10、置地房地产经纪有限公司!第一章 总则第1条 为规范公司和员工的行为,维护公司和员工的合法权益,根据中华人民共和国劳动法、中华人民共和国合同法及其配套法规、规章的规定,结合公司的实际情况,制定本手册。第2条 本手册所称的公司是指北京京鸿置地房地产经纪有限公司;员工是指北京京鸿置地房地产经纪有限公司招用的所有人员。第3条 本手册为增强员工自律意识,规范工作行为,发挥互动合作精神,以达到人事管理及劳资互惠之最高效果而制定。第4条 本手册适用于北京京鸿置地房地产经纪有限公司全体员工。对特殊岗位的员工另有规定的从其规定。第二章 人员录用第5条 公司招用员工实行男女平等、民族平等的原则。特殊工种或岗位对性
11、别、民族有特殊规定的从其规定。第6条 公司招用员工实行全面考核、择优录取、任人唯贤、先内部选用后对外招聘的原则,不招用不符合录用条件的员工。第7条 应聘公司职位的人员,一般应当年满18周岁(必须年满16周岁),身体健康。公司的录用条件在招聘时以口头或书面形式告知应聘人员,签订劳动合同的在劳动合同里具体进行约定。第8条 员工应聘公司职位时,必须与其他用人单位合法解除或终止劳动关系,必须如实填写入职登记表,不得填写任何虚假内容,否则之后签订的劳动合同公司有权视为员工以欺诈手段使公司在违背真实意思的情况下订立的劳动合同,可以申请确认该劳动合同无效。第9条 接到录用通知后,员工应在指定日期到公司人力资
12、源部完成报到手续,因故不能按期前往,应与有关人员取得联系,另行确定报到时间。第10条 员工报到时,需向人力资源部提供以下资料,同时将个人社会保险缴纳情况、在公司指定银行开立的个人存折帐号告知人力资源部门。(1) 身份证;(2) 学历证明(大学本科异己以上需提供毕业证书和学位证书);(3) 近期区级以上医院体检报告(4) 1寸免冠近照四张;(5) 公司人力资源部门要求提供的其他资料。第11条 当个人资料有以下更改或补充时,员工应于一个月内填写人事信息变更登记表,交给公司人力资源部,以确保员工的各项权益,包括:(1) 姓名和身份证号;(2) 家庭地址和联系电话;(3) 婚姻状况;(4) 出现事故或
13、紧急情况时的联系人;(5) 培训结业或 进修毕业情况(技能证书/职称/学历);(6) 被保险的受益人或子女。第12条 公司提倡正直诚实,并保留审查员工所提供资料的权利,如有隐瞒、虚报和造假行为,一经发现或由此产生的一切后果,一律由本人负责。第三章 劳动合同第13条 公司招用员工实行劳动合同制度,自员工入职之日起90日内签订正式劳动合同。劳动合同由双方各执一份。 员工与公司签订劳动合同后,员工领取本劳动合同必须在书面的领取单上签字。第14条 公司与员工订立劳动合同,遵循合法,公平,平等自愿,协商一致,诚实信用的原则。第15条 公司对新录用的员工实行试用期制度,试用期为1-3个月,试用合格的,试用
14、期包括在本公司的工作年限。第16条 劳动合同必须经员工本人、公司法定代表人(或法定代表人书面授权的人)签字,并加盖公司公章方能生效。 经双方签字确认的劳动合同具有约束力,公司与员工必须全面履行劳动合同约定的义务。第17条 劳动合同自双方签字盖章时成立并生效;劳动合同对合同生效时间或条件另有约定的,从其约定。 合同生效后,员工未按照约定时间提供劳动的,从员工实际提供劳动之日起与公司建立劳动关系,公司按照员工实际提供劳动的情况支付劳动报酬。第18条 公司将与员工签订的劳动合同设立专柜存放。对与公司解除或者终止劳动合同关系的劳动合同文本,公司保存2年,2年之内,员工可以到公司申请查阅相关合同材料。第
15、19条 公司与员工根据劳动合同的约定可以协议变更劳动合同的内容。任何一方提出变更合同的内容的,应当向对方提出书面申请,协商一致后以书面形式签订协议确定变更内容。 变更协议双方各持一份,员工在领取变更协议时须在书面的领取单上签字。第20条 劳动合同期限届满,员工要求续签合同的,应在劳动合同期限届满前一个月向对方提出书面的申请。 如在合同期限届满前一个月未提出申请的,视为不同意续签劳动合同。第21条 劳动合同期满公司需要继续签订劳动合同的,提前30天通知员工,并在30日内重新签订劳动合同,不再续签的,在合同期满时向员工出具终止劳动合同通知书并在合同期满后15个工作日内办理档案和社会保险关系的转移手
16、续。第22条 公司根据劳动合同法等有关法律规定依法与员工解除劳动合同的,向员工出具解除劳动合同通知书,并在合同解除后15个工作日内办理档案和社会保险关系的转移手续。第23条 员工解除劳动合同,根据法律规定应当提前通知公司解除劳动合同的,应当以书面形式告知公司劳动合同解除事项;根据法律规定无须提前通知即可解除劳动合同,解除时必须以书面形式告知公司劳动合同解除事项。 如员工未能提前通知公司解除劳动合同事项,给公司造成经济损失的,按国家有关劳动法规定承担违约责任。第24条 根据国家法律、法规的规定及合同约定,应当支付给员工经济补偿金等相关费用,在员工向公司办理完工作交接等相关手续后3日内,由员工持工
17、作交接完毕的证明、法律文书或公司确定的支付证明向公司财务处领取。第25条 员工在离职前,应无条件归还自公司领取及使用的所有财物。如有遗失或人为损坏,应照价赔偿,同时公司保留要求补偿的权力,即按照物品的现值在结算中代口,或通过其他方式要求补偿。第26条 员工在离职前,应结清所有欠款。公司保留从员工工资中扣除欠款和要求其他方式补偿的权利。第27条 员工在离职前,应按规定办理业务交接。业务交接时,必须将交接信息、资料明析分类,交接内容详实完备,并填制工作交接表。 业务交接过程须有交接双方和监督交接人三方同时在场,若交接方移交信息资料不符合上述要求,接交方有权不接手,同时公司保留要求其完善工作的权利。
18、第28条 员工离职后,如人事档案放在公司集体户内,需在离职一个月内转移个人档案 和所有社会保险,否则由此引起的一切后果自负。第四章 培训教育第29条 公司根据员工素质和岗位要求,提供专项资金对员工实行职前培训、在岗深造培训等专项培训,培养和提高员工的职业职能和职业素质。第30条 公司为员工提供专项培训的内容、费用、服务期、违约金等由双方签订协议另行约定。 试用期内解除的,员工不用支付培训费用;员工无过错而由公司解除劳动合同的,员工不用支付培训费用。第31条 劳动合同或专项培训协议对培训费用的违约赔偿没有约定时,如果试用期内员工提出解除劳动合同,则公司有权要求员工赔偿,具体赔偿办法按实际情况而定
19、。第五章 工作时间与假期第32条 公司实行每日工作8小时,每周工作40小时的标准工时制度;经劳动部门批准实行不定时工作制或综合计时工作制的岗位,根据公司规定及实际情况由公司确定具体的工作时间。第33条 员工每天上下班时间由公司根据经营管理需要确定。第34条 员工必须遵守公司的考勤规定,按时上下班,不得随意迟到,早退或旷工。第35条 公司根据经营管理需要,经与员工协商可以依法延长日工作的时间和安排员工休息日加班,加班费按照正常工资发放。第36条 员工加班加点应由部门经理安排或经本人申请而由部门经理批准,员工经批准加班的,依国家规定支付加班工资或安排补休。 第37条 员工在非规定工作时间参加公司组
20、织的培训、会议、员工活动等,不属于加班的范畴。第38条 员工出于自身利益考虑而在非规定的时间开展业务的,不属于加班的范畴。第39条 员工因公出差,必须经主管领导书面安排或批准,否则所产生的费用由员工自行承担;给公司造成损失的,由该员工进行赔偿。第40条 员工因私事请假,请假一天以下的,须提前一天向部门领导书面申请,经批准后方可请假;请假3天以下的,必须提前3天向公司总经理书面申请,经批准后方可请假;请假3天以上,须提前一个星期向公司总经理书面申请,经批准后方可请假。请假期间,公司不予以支付工资。第41条 员工因病请假的,应当事前向领导申请,或者病发当天及时告知部门领导,事后持医疗机构出具的病历
21、资料,诊断证明等办理病假手续。 如不能提供相应病情资料的,视为旷工。第42条 员工可享受国家法定节假日,此假期为有薪假期。第43条 员工转正后可依照本手册规定享受婚假、丧假、产假及护理假。第44条 公司对依照国家婚姻法履行登记手续的转正员工给予3天婚假。 员工婚假应至少提前半个月申请,以便部门安排工作。 员工申请婚假时,需向人力资源部出示结婚证原件并提交复印件,否则视情节作事假或旷工处理。 员工申请婚假的有效期为结婚登记12个月内,过期视同自动放弃,不补偿工资。第45条 员工因为直系亲属(如父母、岳父母、配偶、兄弟姐妹及子女)丧亡,公司给3天丧假;员工因祖父母、外祖父母丧亡,可给予2天的丧假。
22、第46条 每位女员工可依法享受产假,具体规定如下:(1) 已婚女员工怀孕后应尽早提交有效孕检证明给部门经理及人力资源部。公司按实际工作需要及员工胜任程度,可适当进行新的工作安排及调岗。(2) 早育每位不满24周岁的已婚女员工在生育第一胎时可享受90天的产假。(3) 晚育每位满24周岁及以上的已婚女员工在生育第一胎时,可享受共120天的产假,其中包括30天的晚育奖励假。(4) 难产或剖腹产的员工另增加产假15天。多胞胎生育的,每多生育一个婴儿,增加产假15天。(5) 女员工产前常规检查按正常出勤计算。(6) 员工休产假必须提交准生证明及有关医院证明,否则视情节作事假或旷工处理。(7) 婴儿处于哺
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