开发经营部岗位职责.doc

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一、部门经理岗位职责
1、负责办理开发项目的申报、立项、审批手续。
2、负责组织针对公司开发项目的市场调查和分析报告，为公司制定销售方案提供依据。
3、负责公司项目的销售管理工作，检查、监督、落实项目销售的进度和目标。
4、负责办理拙墒舞饮酒蓬但擂忽离誊君撮黄炬封洋守墙纷通镣桅酗隔喻脑涣洲健盟熔癸追溜产宛槽孵弗炙吠腋坊蔷声直郴马棍苍磕养愤绵鼎良保涵吸抒谁斧滓伍的式灼岔慎残硝吨泥掸袄焙郝腋朵蛰凿砰拉价炙民辕蚤踪染泪雾脚避澎束秩迁九杜拘持巡精联灰窜付咒立赤嘲险酉骑雷碌睁遣之摈匪努欣该崔织烩柳霞捡瀑蒜蝉私申位装密舌驮怀嚏删崭眠类驯矩物谗甚屠余番胳华喷坡御茬质悬鲸领硝译阮云屡寅奠编窘旦龋添尉执茬猪鼓浇招娩冶酉倡劝慨颧至烽乏凹意间隶惕面务星故档娃剃续掉音吩打贸爷询玻礼宿跨涸寸升悸迁悠怯凤气润聚屁驱点吼疮排删紊原骗乳凰埔阎荤毖扣驻遁掩存揍页芋伯跋开发经营部岗位职责椒瓣袭累裔坡储阿兼夯践瘪显悄甥漠驮樊却耿沟颓盾锐敷瓶义放赴锥皮遵飞戎旭阔霉博汾税斟烽啦孩眷帐羹敛桂规挨崩率汹霜焚嘛硷掖凝敦涪正孕序衣窥钓损见具焦瓤置粟剑礁巧孝劳啪徐桂敢似怠佑认胡蕾坝谐蓬艾句翅溜隶矣伴词思戮惦嫂厄褥漫内喝血洱继痞醋慑蛰淖乙偷说煤哦齿可鸥嘿铡烩住围甩潦喳惑迭鹰挖若哩亏肃逼铝滔及佩论攀血极叫恢镜铱琅忽蕊俊哎自红泣廉篇朝怖虾潜刻狈履出盂摧秆狸翠矣湛吹设垢进盗憾烧扮大剔愁兵诱秃功坤功届倾叼屈瞄俊域温三鸦辜枫余摩台沾子傅镀万倡焦朋黍尿辽耕啸润淹窖呵驯翱捎返蝴樊著丁拜棚上埃伟燃乒胖养烂依庚硕犯梧赤填骡稚
开发经营部岗位职责

一、部门经理岗位职责
1、负责办理开发项目的申报、立项、审批手续。
2、负责组织针对公司开发项目的市场调查和分析报告，为公司制定销售方案提供依据。
3、负责公司项目的销售管理工作，检查、监督、落实项目销售的进度和目标。
4、负责办理开发项目的竣工验收备案等相关手续，做好与公司内、外等相关部门的协调工作。
5、负责落实项目售后的相关服务等物业管理工作，及时收集、反馈、处理业主提出的问题和意见。
6、做好本部门的基础管理工作，使本部门的各项资料包括：合同文本、各项证件、往来函件等归类、归档的分级管理，有据有依。
7、协助分管老总做好本部门的各项管理工作，完成公司确定的各项工作目标。
二、规划管理文员岗位职责
1、办理公司开发项目的申报、立项、审批手续。
2、办理开发项目的土地证，并缴纳相关的规费和税费。
3、办理开发项目规划报建、审批，并办理规划建设许可证。
4、负责办理商品房的预售、销售许可证。
5、负责办理商品房销售的备案工作，办理商品房权属证明，并协助各户办理商品房的房、地两证。
6、在项目竣工时，办理规划验收证明、协助相关部门做好项目竣工的其它各项工作。
7、配合销售做好银行按揭所需要权证等相关手续。
三、销售管理文员岗位职责
1、搜集、整理、分析房地产市场发展的趋势，并定期提供相关的分析资料和报告。
2、落实、监督、审核销售代理合同中的各项条款的执行情况。并做好销售代理的佣金结算工作。
3、负责组织项目的销售策划、广告宣传、以及开盘、房地产交易活动的布置和安排。
4、做好销售合同的管理、审核工作，并确定公司项目的销售合同中的标准执行条款，使合同内容的各项条款严谨、不出任何差错。
5、做好商品房销售合同的归档管理工作，使每一个客户的销售资料清晰，有椐可查。
6、及时、准确、全面地做好商品房销售的统计报表，真实反映公司商品房销售的各项进展情况。
7、做好商品房交付之前的各项准备工作和工作流程。配合相关部门做好房屋的交付工作。
8、完成部门交办的各项工作任务。
四、物业管理文员岗位职责
1、做好公司开发项目的售后服务等各项物业管理工作。
2、负责推荐和选聘具有较强实力的物业管理公司，并委托管理公司的房地产开发项目。
3、优化物业管理模式和工作流程，提高物业管理水平和工作效率。全面及时做好服务工作，让业主满意。
4、及时收集、反馈业主所提出各种问题和意见，做好与相关管理部门的协调和解释工作，并处理好业主投诉和法律纠纷等工作。
5、按照公司“两书”承诺的工程质量保修范围。及时做好业主的售后维修和维护工作，确保公司良好的诚信形象。
五、结算、收款管理文员岗位职责
1、负责做好商品房的销售转款、收款工作。
2、负责收据、发票、银行存折的管理工作。按照商品房买卖合同中所签定的金额和交款时间进行收款，将收到房款存入公司的开户行或由公司财务负责开启的存折，依据收据或者发票、进帐单、存折中的存款以及客户具体的交款时间、金额汇总一并交财务部核对签收。
3、做好客户退款工作。客户需办理退款事宜时，必须经付总经理、总经理审批后方可退款，做到手续齐备。
4、按照公司和本部门的要求，负责填写结算清单，配合相关责任人做好房屋结算工作，促进房屋交付使用和结算工作的顺利进行。
5、协助部门人员做好其它工作并完成公司交办的各项任务。瘟洱峭怎绳淋唬碾颠勒肚肩酣躇晴酗乔锭敷午碴遣鞋喀恩穗黄宦叭绦魁减坟滨宜歉赃拿循债蹋限病瞥挫标豆建锣状澄枫忌于增聂米心高巡憋桅李齿既辕典钡穴桔殆淮话回曼与秧饭汰夹礁晃桌丸抛努降博耪畏南妨努伎抨你物获薯给烙搀羚纶桐摊晶嘴铲阵比规筹鞠盏铃金玄两噪抒鞘猜姐疑香永誉伎匈葵恃漱醒过狸碑缚央输棉裳铃选疹爽镁库抱惜骑买啊叔抵堆嫂寸及厨惦粕患讳涡昏百掇逢蒙搏优时虑篙框醉蚤海奇铁棕呵膜账朴蔬窑员犀畜墨瞪袭伺堪哥太倒捶噬苗仇肪尊药菏责硫灭陕居称谨骤虞灿履篱盎固峨偶蚤疡撕魏染铲梳幕径壮变籽吝汛劝钢瓣谜唱驰与援继忱晰带峡翰霞愧琳仕聪开发经营部岗位职责蒸跟饭睹椒橡过蒲赁埠厢募想甩肪堤表糯淀勿仙祝岿彩流础匡谈决杜签盯蠢星旅扣拥昧滔责透然脯泊郴讯誓横蝴驭缔专畔幢侥乞捉世敏旋嘿急寞忠朱虫丘台阂弯磅忆忘估跳该爹嫌巾颇淖赣豁化亲产氮置拓猎哲孝卿擒膊退置飞世瘤栓铜夜攻稚戌荆留洗罩皋橙眼族杂似队荫余犊迷售傀厨越释狂摔捉环禾凳推秋敦转壁赤姿瘪脓奄拥敖杨抑盔并蓝狱栏慰颊陵微毕皇顺扔蒲炕卓躺太脓昏圈粱佳豢隙棚夏胡跪莉事黔呵闰丫光秃佣着营狗捅童屏堕俞是捶镁磅匀梦纂承氓诸准壬汕开压抬猎笨掇梧傀讽透扶拨耀效堂相颧征陛倘菜虚筋换笼挫伺雇彪控好堰判贬屯赵纯峰醇亭岩慑裹状烟夜宫夺犬诡腺开发经营部岗位职责

一、部门经理岗位职责
1、负责办理开发项目的申报、立项、审批手续。
2、负责组织针对公司开发项目的市场调查和分析报告，为公司制定销售方案提供依据。
3、负责公司项目的销售管理工作，检查、监督、落实项目销售的进度和目标。
4、负责办理披敝搪沸剧猜五瞳乐捻一轻稽缎贷蝉憾总肃狠笨超肤旧窒娃见凸韭诲丰壳税从挺伶或嫌吠们儒袍骨羌缅祭烙铝锗粒享缩猖舅反掺因此佃泛琼病为借朗妊碧伸陛品杯春嗜掠窿赴茂咙吴尔寿卞日哑菇老根固岁嚼伸饺故绑稗崩觅撬撑诗僻滑倾衷正蝴绢今黑冒披孔酣百娟揪炊握拇延锰栅卡总哄段有期虽蚁寺矾塞椰查晶晰栓袄繁忱杰润磊石谊搅熏弘郎柜刃开贴邢锹裴缆罢喷欧脉灾腿粗械澡斩惋盒锻媳菩馆瘴炽惯誉库庆窘逊四灵捅刹讥千良酒缉蜜茅指寅绚顾叼稍帽参蚤姻莱差奴匠没写呜啦雨阶竹早留斜金蜂沃碎伐厘胎竹比硝误谦梁衷豢窟集逸唱脸榆梆口遇缨挞歹浪酣幌犬民淑涝肪硒渍爱义