建筑工程造价影响因素分析及降低工程造价措施.docx
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1、 建筑工程造价影响因素分析及降低工程造价措施 郝冰冰摘 要:工程造价作为建筑工程中非常重要的工作,其管理的好坏与水平的高低直接影响着工程的效益。因此,必须以完善的法律来维护市场,以规范的制度来控制各单位的行为,同时加强对各单位各项工作的有效控制,全面有效地控制建筑工程造价。本文探讨了建筑工程造价影响因素分析及降低工程造价措施。关键词:建筑工程;造价;影响因素;措施建筑工程的造价控制是一个动态的过程,存在项目建设过程的始终,除了要控制成本的投入,还应该督促建设单位、施工单位同设计单位之间的密切合作,从而使人力、物力和财力得到充分的利用,为社会经济的快速发展做出贡献。1 建筑工程造价的影响因素分析
2、1.1 建设单位影响众所周知,建设单位是建筑工程中非常重要的主体,在实际的施工过程中,影响工程造价的主要原因就是建设单位自身对于控制工程造价的水平问题。因建设工程涉及到的财务工作较多,而且多从原建设单位的财务部门分离出来,而成为一个单独的部门。这样一来,就给建设单位的统一管理造成了困难,不利于统一控制与管理、监督,这也是造成工程造价提高的重要原因。其次,建设单位的专业管理体制尚没有一个统一的组织基层管理,或者说有的基层管理缺乏专业素质较高的管理人员导致管理水平不高。与此同时,面对竞争越来越激烈的市场,建设单位缺乏一定的经济意识,对于投放现场施工太过重视,而忽视了建筑费用的核算,最终导致工程造价
3、不受控制。1.2 设计单位影响设计阶段是建筑工程非常重要的环节,也是控制工程造价的重要部分。因设计费用需要按照概算来提取,概算的额度越高,设计收费便越高,所以设计单位为谋取利益,采取人为扩大投资规模或者冒算投资额来提高工程造价,以获取更多的利益。一方面,由于设计图纸不够规范,也可能造成工程预决算的弹性区间增大,同时增大工程造价。设计人员考虑到单位的经济利益,设计出不符合规定的施工图纸,缺少材料表或者结构图钢筋表等,使得原设计施工与实际编制预算之间有着很大的差异,最终导致造价提高。另一方面,因设计太过保守,也可能造成无形的浪费。管理人员太过注重施工技术的管理而忽略了建筑资金问题,工程设计太过保守
4、,对于工程的安全度没有合理设计,使得肥胖梁柱等设计过多,这不仅造成了资金的浪费,更不符合绿色建筑的原则。1.3 施工单位影响前面说到,施工单位对于工程造价的影响也是致使工程造价提高的主要原因,由于费率定额确定后,工程量就是基本确定工程造价高低的因素,所以如果工程量加大,极易导致工程造价增大,从而加大工程的取费基数。再加上工程涉及到的项目繁多,一些预算人员为谋取利益,对工程量进行了重复计算,致使工程造价升高。另外,如果因预算人员的工作失误或者漏洞等原因,也极易导致费用扩大,从而提高工程造价,造成损失。而作为建筑工程中不可缺少的部分,审计部门主要对建设单位的工程预算进行审计和控制,而审计工作具有量
5、大、业务广的特点,所以导致审计结果难免出现漏洞或者错误,这些都是造成工程造价不规范的主要原因。2 有效降低工程造价的具体措施2.1 把握决策阶段的造价控制,制定可行性研究报告在建筑工程实施之前就应进行工程造价的控制,即所谓的决策阶段的控制 ,这是非常关键的环节。如果决策阶段出现了失误,就会严重影响到后续阶段的管理。这一阶段各项经济和技术决策制定的正确与否,与项目投资和经济效益的实现有着十分密切的关系。因此,需要结合工程所在地的实际情况,符合当地经济和行业经济发展的需求,从经济和技术的角度对工程项目进行论证,判断项目是否满足经济性的要求,在技术上是否可行,以及能否带来社会效益。对于项目资金的來源
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