水电班组合同.doc

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合同编号：

建筑工程班组合同

工 程 名 称： 香格丽湾园

发包方：

承包方：

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合同编号：

建筑工程班组合同

工 程 名 称： 香格丽湾园

发包方：

承包方：

水电班组承包合同

发包方： （以下简称甲方）
承包方： 班组 （以下简称乙方）
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它相关法律、法规结合本工程的实际情况，遵行平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商甲乙双方同意签订本合同，双方共同遵守执行。
一、工程概况
1．工程名称：香格丽湾园
2．工程地点：深圳市宝安区宝安大道与固戍二路交叉路口旁
二、承包范围
香格丽湾园水电安装工程（以甲方提供的设计施工图纸、施工图纸会审纪要、设计变更、技术变更等内容为准），不包住户房二次精装修水电安装工程。
三、合同工期
1．进场时间（暂定）： 年 月 日，退场时间： 年 月 日。（甲方书面通知为准）
2．开工时间（暂定）： 年 月 日，完工时间： 年 月 日。（甲方书面通知为准）
四、质量标准
工程质量标准：合格（按国家或地方行业现行施工及验收标准一次性验收合格）
五、合同价款
承包工程金额（暂定）：人民币 万元（以实际结算为准）
六、承包方式：
承包方式：本工程采用包工及小型机具费用包干的承包形式，即以人工费及机具费包干的大包干形式进行承包。甲方提供工人住宿（含生活用电、用水）、施工场地、施工用电、塔吊、及水电安装所需的材料及施工用电、用水等。
七、结算单价、结算方式及其包含的内容
1．结算单价：
（1）本工程所有水电安装人工费、水电组安全文明施工及与水电安装工作相关工作的人工费包干计算为：电气部分按建筑面积计算 16.00 元/m3（含甲方提供的电气施工图纸为准，没含高低压配电房设备安装和高压进户电缆部分），大 写: 元/m3，给排水部分按建筑面积计算： 16.00 元/m2（含甲方提供的给排水施工图纸为准，没含室外排水系统,汚水管，雨水管，检查井，化粪池，和室外给水系统及屋顶热水设备部分），大写: 。弱电部分建筑面积计算：3.50 元/m2（按甲方提供弱电施工图纸为准，没含穿线和设备部分）：大写: 元/m。防雷接地部分建筑面积计算： 2.50 元/ /m2（按甲方提供电施工图纸为准）：大写: 元/m2。消防部分建筑面积计算14.00 元/m2（按甲方提供消防施工图纸为准）大写: 元/m2。详见附件一。
2．结算方式：
以工程建筑面积按实结算及现场工程量签证。
八、工程款的支付
1、乙方每月按工程完成量申报进度款，甲方每月按工程实际完成量进度的85%工程款于3日内支付给乙方。（预埋阶段约占本安装工程总价的25%，配管阶段约占本安装工程总价的20%，配线桥架安装阶段约占本安装工程总价的20%，给排水阶段约占本安装工程总价的20%，消防安装阶段约占本安装工程总价的15%）
2、工程完工后20个工作日内支付至本安装工程总价的95%。
3、剩余的5%工程款在竣工验收后20个工作日内支付完。
4、乙方同意由于乙方没有按合同履约而引起的民工闹事承担每一次5000元的违约罚款。
5、乙方同意甲方在工程款支付到乙方时现场监督乙方如实按照民工工资表将民工工资发到每位民工手中，如出现民工举报经甲方核实没有将工资发到民工手中，甲方有权停止再支付乙方工程款并由乙方承担每次5000元的违约罚款，待到妥善处理好民工工资后支付工程款。
九、施工组织与工期
1．乙方必须服从甲方下达的总体施工进度计划和月、旬、日施工进度计划的安排，严格按甲方进度要求组织施工。
2．开工、进场时间以甲方的书面通知为准。由于建设单位原因要求延期开工，甲方须通知乙方，乙方推迟进场。
3．甲方书面通知乙方进场和开工后，乙方不能按时正常组织甲方计划要求的工人人数及相关设备进场开工的，甲方有权单方面同乙方解除合同。
4．由于建设单位或甲方原因乙方进场施工后要求乙方暂停施工（停工时间1个月以内），乙方妥善安排工人放假休息，甲方不承担任何相关费用，相关费用由乙方承担。
5．由于建设单位或甲方原因乙方进场施工后要求乙方暂停施工（停工时间大于1个月），甲方将乙方所完工程量的80%人工费支付到位，乙方3天内将工人安置其它地方工作，待建设单位通知甲方恢复工程施工后3日内回到工地进行施工。
6．由于乙方不服从甲方安排或乙方其它原因造成工程不能正常施工或暂停施工的，乙方应积极组织人员恢复正常施工，每停工一天乙方同意承担罚款3000元，同时甲方有权单方面同乙方解除合同，乙方承担违约责任并同意甲方扣除乙方的全部履约保证金。
7．由于乙方原因工期每延误一天乙方同意承担罚款2000元。
8．乙方确有特殊情况向后推迟工期的必须有甲方现场项目经理、甲方工程合约部主管、甲方总经理签字认可后方能后延。
9．乙方承诺本单项工程不转包、不分包，如发生转包、分包现象，乙方承担违约责任并同意甲方扣除乙方的全部履约保证金。
十、质量与检验
1．乙方同意所施工单项工程严格按照国家及地方行业主管部门颁发的最新的验收规范及甲方或监理要求认真组织施工，达到国家质量验收标准，并一次验收达到合格水平。
2．乙方同意积极组织相关工人书面接受甲方现场代表的施工技术交底。
3．乙方同意每道工序完成后自检一次，自检合格后请甲方现场施工员和质检员检查一次，并对甲方和监理代表提出的问题及时整改达到甲方合格要求，甲方现场代表认为合格后乙方必须陪同甲方、监理公司、建设单位、建委相关部门统一检查验收，对监理公司、建设单位、建委相关部门检查验收提供的问题立即整改并确保自己班组所完工程内容通过验收。
4．乙方同意针对甲方书面施工技术交底不积极配合参加承担每人每次罚款100元，乙方同意针对甲方代表提出的问题不及时整改或达不到甲方合格要求承担每次罚款200元，乙方同意针对监理公司、建设单位、建委相关部门检查验收提出的问题不立即整改或整改后还不能通过验收承担每次500元的罚款。
5．乙方同意自身原因造成的工程质量不合格返工的人工费和甲方的材料费及其它损失全部由乙方承担。
6．由于乙方不服从甲方安排或乙方其它原因造成多次工程质量事故或工程返工，乙方应积极组织人员整改和返工，乙方同意承担整改和返工相关损失费用，同时甲方有权单方面同乙方解除合同，乙方承担违约责任并同意甲方扣除乙方的全部履约保证金。
7．乙方同意无条件配合甲方现场实验检测取样工作，并将样品送到甲方代表指定的现场位置，配合取样产生的费用由乙方承担。乙方同意不配合取样承担一次200元的罚款。
十一、安全施工
1．乙方同意所施工单项工程严格按照国家及地方行业主管部门颁发法规、安全管理条例及甲方要求认真组织施工，并接受甲方、监理公司、建设单位、建委相关部门统一检查。
2．乙方进场后必须接受甲方的书面入场教育、安全教育、安全培训、安全技术交底、安全检查、安全违章罚款。
3．施工过程中乙方必须按甲方要求采取相应的安全防范措施，确保自身及工作人员的财产及人身安全。
4．施工过程中乙方必须按甲方安全管理及安全技术交底要求进行施工，严禁违章操作。
5．施工过程中乙方必须按甲方安全文明工地管理要求做好安全文明工地施工工作。
6．乙方同意针对甲方书面入场教育、安全教育、安全培训、安全技术交底不参加不配合承担每人每次罚款100元，乙方同意针对甲方代表提出的安全隐患问题或安全文明施工要求不及时整改或达不到甲方合格要求承担每次罚款200元，乙方同意针对监理公司、建设单位、建委相关部门检查提出的安全隐患问题或安全文明施工要求不立即整改或整改后还不能通过安全文明施工验收的承担每次500元的罚款。
7．乙方同意凡因乙方人员违章指挥及违章操作造成的安全事故责任及损失均由乙方承担。
8．乙方同意因乙方原因工程施工过程中的一切安全事故，贰万元以下乙方自行负责和承担费用，贰万元以上乙方承担20%费用，甲方帮助乙方承担80%费用。甲方为乙方操作人员购买建筑工程团体意外险, 如发生事故甲方协助乙方完成事故保险赔偿,在贰万元以内保险赔偿费全部归乙方所得, 在贰万元以上保险赔偿费须先满足甲方赔偿费后,剩余部分归乙方所得。
9．乙方同意乙方原因出现的安全事故每一例承担1000元的违约罚款。
十二、材料设备管理
1．乙方必须节约使用材料，严格按照材料需用计划领用材料，杜绝各种形式的浪费。
2．乙方工作内容涉及到使用甲方机械设备的必须经甲方现场专业人员操作，不得擅自操作。
3．乙方同意浪费材料承担浪费材料金额三倍的罚款，乙方同意每擅自操作甲方专业人员的机械设备一次罚款500并承担由此造成的经济损失及一切后果。
十三、保安、食堂、生活区的管理
乙方必须服从甲方保安人员对现场安全的综合治理以及食堂、生活区的管理工作。
十四、廉政承诺
1．乙方不得向甲方有关人员行贿，经甲方相关纪检人员核实后没收贿款并视情节每次向甲方支付壹仟至五仟元违约金，累计计算，结算时从工程款或履约及质量保证金中扣除，情节严重的移交司法机关追究其法律责任。甲方有关人员向乙方索贿的乙方可向甲方行政人事部主管兼书记如实举报，经查证属实的可以每次奖励200元。
2．乙方明确地知道甲方任何工作人员 (包括项目经理、施工员、预算员、库管员等等)任何时候不得以甲方或甲方相关项目部名义向乙方出具欠据、收据、承诺及其他任何经济法律文书等，否则无效，由此产生一切后果由乙方自行承担，甲方不承担任何法律责任。只有经甲方总经理审核确认并加盖甲方公章方为有效。
十五、甲方有关工作流程
1．进场：进场通知书（项目经理部发出）→进场工人花名册样表（项目经理部提供）
→项目保安负责人（乙方提供花名册、身份证复印件、照片提供）→出入证（项目保安发出）
2．入场教育：项目经理组织甲方相关管理人员向乙方工人进行教育并作好书面记录。
3．安全技术交底：项目安全员向乙方工人进行书面交底。
4．安全教育培训：项目安全员向乙方工人进行教育培训并作好书面记录。
4．施工技术交底：项目施工员向乙方工人进行书面交底。
5．施工计划：项目施工员向乙方下达书面施工计划要求。
6．形象进度结算表：形象进度结算表（项目经理提供）→项目相关人员签字（班组长配合）→项目经理部相关人员签字（班组长配合）→财务部作为付款依据。
7．计时工或包干工价：经项目经理同意后计时工或包干工价确认书（项目经理提供）→项目经理签字（班组长配合）→项目经理部相关人员签字（签字班组长配合）→公司总经理签字
8．按实收方：按实收方表（项目经理部提供）→公司规定的相关人员现场参加收方并签字（班组长配合）→项目经理部相关人员签字（班组长配合）→公司总经理签字→项目经理部作为结算依据
9．完工结算表：竣工结算表（项目经理提供）→项目相关人员签字（班组长配合）→公司总经理签字→财务部作为付款依据
10．付款：工程款申请单、民工工资样表（财务部提供）→项目经理签字（班组长配合）→公司总经理签字→财务部付款
11．退场：进场通知书、退场清单（项目经理部发出）→项目相关人员签字（班组长配合）→公司相关部门人员签字（班组长配合）→退场
十六、完成工程量的确认
1．乙方同意经甲方、监理公司、建设单位、建委相关部门检查验收合格的已完工程量才能作为支付乙方工程款的依据。乙方同意没有完成或经甲方、监理公司、建设单位、建委相关部门检查验收不合格的已完工程量不能作为乙方结算或支付工程款的依据，甲方可以对此类已完工程量不支付工程款。
2．乙方同意接受甲方任何的工程设计变更，并无条件完成甲方下达的工作内容，甲方根据合格完成量依据结算单价按实结算。
十七、履约保证金
1．乙方同意在本合同签字生效后三日内一次性向甲方缴纳履约保证金计人民币伍万 元整，且必须以盖有甲方财务专用章的收据为缴纳履约保证金的依据，除此外的任何个人出具的收条、收据等均无效，若由于无甲方财务专用章的收据引起的一切经济纠纷及法律后果由乙方自行承担，甲方不承担任何赔偿责任和其它法律责任。
2．乙方同意本合同签字生效三日内，乙方不按时把履约保证金交到甲方财务部本合同自动失效，由此引起的后果乙方全部承担。
3．乙方同意履约保证金在主体结构验收合格后20日内，扣除乙方相关违约罚款金额的前提下，甲方返还剩余履约保证金给乙方并不计利息。
十八、质量保修
按照国家行业相关相关规定执行。
十九、其它约定
1．甲方按照合同相关条款在乙方违约造成甲方单方面解除本合同时，乙方同意只结算验收合格的已完成量并按已验收合格完成量工程款的80％作为双方的总结算款，乙方同意没有验收合格的已完工程量不进行结算和付款并由乙方承担相关费用，乙方同意已完成量并按已验收合格完成量工程款的20%作为乙方违约赔偿给甲方由此引起的其它损失，乙方同意扣除全部履约保证金，乙方同意在乙方全部退场后的10天内甲方支付乙方已验收合格完成量工程款的80％作为双方的总结算款并承担退场后乙方相关的一切损失。
2．乙方同意本协议约定的违约金、赔偿款甲方有权直接从乙方工程进度款、工程尾款、履约保证金中直接扣除。
3．乙方同意在施工过程中，甲方有权根据工程施工进度要求另行分包本合同约定范围内的任何工作内容，并直接向实际承接劳务工作的单位和个人办理结算付款事宜，且乙方无条件同意甲方从其工程款项里扣除实际产生的相应费用。
4．乙方 作为班组长及现场负责人，全权负责履行施工现场乙方的管理职能。乙方现场负责人必须坚守施工现场，负责班组的全面事务。每天进行班前教育和技术交底，并做好记录，同时必须确保随时有一位负责人在现场检查指挥工作。不得擅自离开，没有甲方现场项目经理允许每擅自离开一天，乙方承担违约金 1000 元/天，违约金从工程款中扣除。
5、乙方必须严格执行公司员工处罚条例，违反条例的严格按条例执行。
6．乙方同意无条件接受甲方现场管理人员只凭现场照片可以不经乙方签字确认对乙方现场施工中的问题按《项目民工处罚条例》执行，并从工程款中扣除，后附《项目民工处罚条例》。
7．乙方向甲方交付工程并经甲方验收合格，且甲方支付完全部工程款后，本合同即自行终止
十九、组成合同的文件
组成本合同的文件包括：
1. 个人身份证复印件2. 《项目民工处罚条例》3.过程中所有的书面文件
二十、合同生效
本合同一式四份，经甲、乙双方签字盖章后生效，甲、乙双方各执二份。本合同组成的文件（本合同第十九条）与本合同具有同等法律效力。
合同签订地点：
合同签订时间： 年 月 日
甲方（盖章）： 乙方（签字）：

法定代表人或代理人（签字）： 乙方身份证号：

联系电话： 家庭住址：
联系电话：

施工管理补充协议
甲方（发包方）：
乙方（承包方）：
一、安全施工管理
工程安全施工是工程顺利完成的保证，根据建筑施工安全检查标准（JGJ59—99）的要求，对工程安全施工做出细则规定，如分包人违反下列规定，应向分包人纳违约金，具体金额按下列条款执行：

项目民工处罚条例
序号
扣款项目
扣款对象
金额（元）
备注
1
工地内打架斗殴
双方
100～1000

2
偷盗财物
偷盗人
财产价格200元以上

3
楼层上大便
违章人
100～500

4
楼层上随处小便
违章人
20～50

5
破坏公物或拿公物到宿舍用
违章人
原价10倍以上

6
用水后不关水龙头
违章人
5～20

7
乱倒剩菜、剩饭
违章人
5～10

8
浪费开水
违章人
10

9
宿舍内脏乱差不按指定地点堆放或不随手关门
寝室人员
各5～10

10
乱倒赃物、脏水
违章人
10

11
私接电线
违章人
50

12
私接电炉、热得快等
违章人
200
每只
13
使用碘钨灯取暖
违章人
20～50

14
留宿非工地人员
违章人
50～100

15
宿舍内男女混居
违章人
100～200

16
私自打乱床位编号
违章人
20

17
上班不戴工作牌
违章人
10

18
进出大门不带工作牌
违章人
5

19
工地内乱扔果皮壳等
违章人
10

20
无“三级教育卡”“身份证”“就业卡”等
违章人（班长）
50元/人（100～500元/人）

21
架子上堆物
班长
20
每处
22
架子上碓扣件
班长
5
每个
23
架子上堆钢管
班长
10
每根
24
架子上堆钢模
班长
10
每块
25
架子上堆钢筋（长）
班长
10
每根
26
架子上堆钢筋（短）
班长
10
每根
27
架子上堆钢筋（箍筋）
班长
10
每根
28
架子上堆扎丝
班长
5
每束
29
架子上堆小型配件
班长
10
10个
30
架子上堆放拉结条
班长
10
每块
31
作业后不清理、落手清
作业人
20
每次
32
楼房内材料清理不及时
班长
同架子堆物

33
钢筋用后废料不清理
班长
20
每次
34
短料堆放不整齐
班长
30
每次
35
半成品分类不挂牌
班长
20
每次
36
半成品堆方不规矩
班长
20
每次
37
电焊机用后龙头线不收拢
操作人
20
每次
38
氧气瓶、乙炔瓶不按安全距离堆放
操作人
30
每次
39
氧气瓶、乙炔瓶用后不堆放到堆场
操作人
20
每次
40
带病使用机具
操作人
30

41
楼层上散乱拉结条
班长
2
每块
42
楼层上散乱预埋件
班长
5
每块
43
50㎝以上的钢筋不利用
班长
5
每根
44
故意浪费原材料（如长钢筋切成短钢筋等）
操作人（班长）
500～2000

45
施工层落手清无交接制度书后记录或无处理
操作人（班长）
100～1000 2000元以下和整改完成

46
强令工人违章冒险作业
指使人
100

47
进入安全现场不戴安全帽
违章人
50

48
进入施工现场戴安全帽，但未扣帽带
违章人
5

49
高空作业向上或向下乱抛材料、工具等物件
违章人
50

50
非机械操作人员乱开、乱弄机械设备
违章人
50

51
非电气专业人员私接电线、私装电灯
违章人
50

52
高空作业穿拖鞋或穿高跟鞋作业
违章人
10

53
高空作业不系安全带操作
违章人
50

54
高空作业系安全带而不扣保险钩
违章人
30

55
翻爬架子、脚手架
违章人
10

56
人货梯不关门
开机人
20

57
电梯超载，每超载一人
电梯司机
20

58
任意拆除安全设施
违章人
200

59
热天在脚手架上睡觉或乘凉
违章人
20

60
使用碘钨灯取暖
违章人
20

61
私烧电炉违反电业局规定
违章人
50
每只
62
任意拆除机械设备上安全防护装置
违章人
200

63
在禁烟场所吸烟
违章人
10

64
任意拆除工地保卫设施
违章人
10

65
电焊工违反“十不烧”
违章人
10

66
将小孩带入施工现场
违章人
10

67
以不安全行为在生产岗位上戏闹肇事
违章人
20

68
阻扰安全人员正常工作及有打骂、报复行为
违章人
200

69
施工生产岗位下班后未做落手清
班组长
20

70
在施工现场乱倒建筑垃圾
指使人、违章人
20

71
绑扎：缺扣、松扣数量超过绑扎数的10%
班组长、操作人
10
每处
72
钢筋搭接长度小于规定值
班组长、操作人
20元以上
每根
73
箍筋数量间距、弯钩角度及平直长度不符合要求
班组长、操作人
5
每处
74
钢筋网的长度宽度大于±10
班组长、操作人
5
每处
75
钢筋网网眼尺寸大于±20
班组长、操作人
5
每处
76
骨架的高度宽度大于±5
班组长、操作人
100～200
每根
77
骨架的长度大于±10
班组长、操作人
50元以上
每根
78
受力钢筋间距大于±10，排距大于±5
班组长、操作人
10
每处
79
箍筋及构造筋间距离大于±20
班组长、操作人
5
每处
80
受力钢筋保护层梁柱大于±5，墙板大于±3
班组长、操作人
5
每处
81
孔洞加筋漏放
班组长、操作人
10
每个
82
焊接试件在绑扎前未做交试
班组长、操作人
50
每组
83
焊接试件试验不合格
班组长、操作人
500
每组
85
垫块规格不对或漏放
班组长、操作人
50
每块
86
板筋弯曲不再同一直线上
班组长、操作人
5
每根
87
柱子主筋松动可以晃动
班组长、操作人
5
每根
88
结伙打群架
双方（首挑事端者和打人情节恶劣者）
100 （加罚50～100）

89
因私事打架斗殴
先动手打人（后还手打人）
100（50～100）

90
不服从各级管理人员正确领导、管理、指挥决定，而恶意辱骂管理人员
参与者
50～100

91
殴打管理人员
参与者
1000

92
赌博
参与者
第一次抓获100 第二次抓获200

93
在员工单身宿舍赌博，住在本室的人员要向单位保卫人员报告，
不报告者
按赌博人员同等罚款

94
酒后闹事
闹事者
100

95
宿舍不能照大灯泡、长明灯、人走灯灭
违章者
第一次查获20 第二次查获50

96
如有特殊情况要烧明火，必须报告治安部门批准
违章者
50～100

97
殴打、报复检举人，报复保卫治安人员和领导干部的
参与者
200～300

二、必须服从甲方的宿舍管理，电费每个房间每月甲方为乙方提供10度电，超过部分甲方以每度电5元向乙方收取。夏天如使用空调必须服从甲方管理。
三、除上述条款外，甲方可对乙方不遵守相关质量、安全文明的规范、规程、要求、管理办法的其它行为酌情进行处罚。
四、 本协议一式肆份，甲方持贰份，乙方持贰份

甲方（盖章） 乙方（盖章）：

法人代表人 承包责任人（签字并加手印）
或授权委托人（签章） （签字并加手印）

签订时间： 年 月 日 签订时间： 年 月 日
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合同编号：

建筑工程班组合同

工 程 名 称： 香格丽湾园

发包方：

承包方：

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