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经济欠发达地区高层建筑消防问题及对策研究.docx
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1、 经济欠发达地区高层建筑消防问题及对策研究 摘要:近年来,随着社会经济飞速发展,城市化进程加速,高层建筑迅速增多,火灾危险性也随之加大。本文结合实际,对经济欠发达地区的高层建筑中存在的消防安全问题进行分析研究,并提出相关建议。关键词:高层建筑;消防监督;消防设施一 高层建筑消防安全形势在当前城市建筑中,高层建筑由于具备占地面积小、容量大、土地利用率高、标志显著等特点,各类高层建筑不断涌现,且朝着功能多样化、结构复杂化发展、火灾危险性也随之加大,高层建筑火灾呈现出逐年上升趋势,且该类火灾的扑救以及人员疏散难度也比其他建筑火灾要高,给人民生命财产安全带来严重影响。据统计,2019年全国高层建筑发生
2、火灾6974起,同比上升10.6%1。由此可见,加强高层建筑消防安全管理迫在眉睫。二 高层建筑存在的消防安全问题(一)设计施工存在先天隐患按照国家机构改革方案部署,高层建筑有关消防安全部分的设计审核、验收备案等工作由消防部门移交由住建部门负责,消防部门负责对投入使用后的高层建筑日常消防安全进行随机监督抽查。目前,住建部门将高层建筑的图纸审核、验收交由第三方机构实施,由于第三方机构的技术人员对相关消防规范掌握程度、理解程度各不相同,在设计、施工过程中,过于重视美观、功能、经济效益等方面,对消防安全部分普遍存在“打擦边球”“能省则省”,特别是在经济欠发达的地区,受此影响更大,频繁出现偷工减料和修改
3、工程图的违规问题,直接造成消防工程质量低。如有的电缆井、管道井、空调系统设置防火阀和孔洞处的封堵材料不合格、工艺不到位,常见的防火卷帘、防火门、消火栓以及消防水带等基本消防设施普遍存在滥竽充数、质量低下的问题,导致消防设备无法有效发挥功能。(二)消防设施维护不到位在实际工作中发现,很多高層建筑的消防设施存在管理维护不到位的情况。如火灾自动报警系统的探测器存在部分损坏、消防水泵无法正常启动、室内消火栓压力不足以及水带水枪缺失、防排烟系统中的管道出现孔洞导致风量不足、常闭式防火门损坏、疏散指示标识故障、应急照明灯不亮等2,一旦发生火灾,该建筑的消防设施无法发挥作用,导致火灾蔓延,和群众疏散困难,对
4、人民生命财产安全造成极大威胁。(三)责任主体管理不到位一是无人管,部分高层建筑投入使用后,或租或售给不同的业主单位,使用权和产权分离现象普遍,各业主各自为政,消防安全工作责任主体混乱,无牵头单位。二是不会管,部分物业公司的管理人员未经专业系统的培训,对消防设施存在不会操作、不会检查的情况。三是管不好,因资金不到位问题,部分建筑由于历史遗留问题未建立大修资金,或大修基金的收取、保管、使用等涉及主体多、申请手续烦琐,程序复杂,使用率低,仅仅依靠物业管理费不足以维修消防设施3,甚至个别物业公司和消防维保单位串通一气,弄虚作假,制作虚假维护保养记录,使消防设施的维保工作形同虚设。(四)群众消防安全意识
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