行政事业单位房屋租赁合同书.doc
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1、XXX行政事业单位房屋租赁合同书资租字 第 号出租资产名称:_出租单位名称:_承租单位或个人名称:_合同签订日期:_XXXXXX制房 屋 租 赁 合 同出租方:(以下简称甲方) 承租方:(以下简称乙方) 承租方式:公开竞价竞得承租权;协议承租;根据中华人民共和国合同法及相关法律法规规定,为明确甲乙双方权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。第一条 租赁房屋地址及设施设备情况(一)、租赁房屋地址:_;间数_间、面积_平方米。 (二)、现有装修及设施、设备情况。 1、门窗情况 ;2、地板及墙壁装修情况 ; 3、水电设施情况及其他 ;上述房屋属甲方所有将其出租给乙方使用,用途为_;第二条 租赁期限
2、自_年_月_日至_年_月_日止(_年)。(原则上为1年,最长时限不超过3年,承租方享有续合同的优先权)第三条 租金及保证金(一)、租金按年缴纳,年租金为_元(大写:_万_仟_佰_拾_元整)。(二)、乙方于本合同签订之日,一次性向甲方交清年租金。(三)、乙方于本合同签订之日,一次性向甲方交付设施设备等使用保证金_元。保证金不计利息,合同期满,甲方经验收确认房屋无毁损等情形且乙方付清全部租赁费用后,将保证金退还乙方。(四)、本合同签订后、甲方及时将乙方缴纳的租金上交“财政专户”管理。第四条 交付房屋期限甲方应于本合同约定的租赁期限开始之日起,将房屋交付给交方。第五条 甲方责任(一)、实行本合同约定
3、的租金标准或按政策、市场价调整的租金标准。(二)、负责对房屋进行定期检查。租赁期内屋面漏水、房屋裂缝由甲方负责维修并承担相关费用,以保障租赁人安全和正常使用。对乙方的装修、装饰部分甲方不负有修缮的义务。(三)、房屋租赁期内,因市政建设需要拆迁,乙方应无条件服从,甲方不另行给乙方安排房屋,合同自行终止。第六条 乙方责任(一)、乙方在租赁期间应依约及时交付租金、水电费、物业管理费及相关税费。(二)、租赁期间,防火、防盗、“门前三包”、综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行有关部门规定并承担相关责任。(三)、乙方应合理使用所承租的房屋及其附属设施(如水电设施、卷闸门、门窗等),因乙方原因造成损坏的,
4、乙方应立即负责修复或承担赔偿责任。(四)、乙方不得擅自改动房屋结构、毁损房屋设施。如装修房屋需改造、改变房屋结构,需提交申请报告及改造方案,在征得甲方书面同意后,方可施工。合同期满,乙方应保持房屋完好。甲方不承担乙方改造、装修部分的任何补偿。(五)、乙方不得擅自将承租的房屋转借或转租他人。(六)、租赁期间房屋的管理由乙方负责,对房屋结构出现的不安全因素,乙方应及时向甲方报告。第七条 合同的变更、解除与终止(一)、双方可以协商变更或终止合同。(二)、甲方未尽房屋修缮义务,严重影响乙方使用的,乙方有权解除合同。(三)、房屋租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同。1、擅自转租、转借承租房屋
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