征地拆迁安置补偿合同.doc

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征地拆迁安置补偿合同
合同编号：
甲方： （征地拆迁方）
乙方： （被征地拆迁方）
因 工程建设需要，依据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律、法规的规定。甲、乙在平等、自愿、协商一致的基础上，就征地拆迁安置事宜达成如下协议：
第一条 乙方已搬迁房屋、附属物情况
根据乙方提供的产权证等材料，经甲、乙双方核对，对乙方房屋、附属物情况确认如下:
1.房屋坐落:                    。
2.房屋产权属                  所有（共有）。
3.房屋用途: (住宅/店面/工业用房) 。
4.房屋的总楼层数   层(房屋所在的楼层数为第  层，第 单元)
5.房屋的附属物情况: 。
6.其他: 。
第二条 房屋搬迁补偿安置方式
双方协商决定以下第       种补偿安置方式。1、货币补偿。2、产权调换。3、货币补偿、产权调换相结合。
乙方选择产权调换的部分，由甲方提供安置房；双方就拟调换房屋的户型、套数、面积等相关事宜另行签订《产权调换协议书》。
第三条  协议双方协商决定选择下列第      种方式确定己搬迁房屋的货币补偿金额：
第一种:经当事人充分协商，双方决定按 （补偿标准） ，确定已搬迁房屋的补偿金额，具体如下:
(一)住宅
l.合法建筑面积         平方米，补偿金额小计        元。
2.经有权机关批准的住宅用地，尚未基建的，土地面积      亩(              平方米)，补偿金额小计           元。
(二)店面
合法建筑面积        平方米，补偿金额小计        元；
(三)工业用房
1.经批准合法使用的土地面积            （        平方米），扣除未缴纳土地规费         元后，补偿金额小计        元。
2.合法建筑面积     平方米，补偿金额小计        元。
第二种:协议双方以       (房地产价格评估机构) 对房屋市场价格和安置房市场价格同时进行评估所出具的《房地产估价报告》为依据，协商确定房屋的补偿金额，具体由双方另行签订的《产权调换协议书》中确定。
第四条 被征收土地的补偿
1.被征收土地的补偿包括如下项目：
（1）土地补偿费 ；
（2）地上附作物和青苗补偿费 ；
（3）安置补助费 ；
（4） 。
2.补偿标准：
。
第五条  停产、停业补偿费
1.店面的停产、停业补偿费:根据认定的店面面积      平方米，按 元/平方米.月计算，甲方一次性给予乙方 个月的补偿费，小计人民币         元。
2.工业用房的停产、停业补偿费:根据认定的工业用房面积      平方米，按 元/平方米.月计算，甲方一次性给予乙方 个月的补偿费，小计人民币             元。
上述乙方非住宅房屋的停产、停业经济补偿金额，共计人民币      元。
第六条   房屋搬迁补助费
(一)乙方选择货币补偿的部分
甲方根据《补偿方案》的标准，按经认定的补偿面积，一次性支付乙方搬迁补助费，具体面积及补偿金额如下:
1．住宅面积        平方米，按 元/平方米.次乘以一次计算，小计人民币       元；
2．店面面积        平方米，按 元/平方米.次乘以一次计算，小计人民币       元；
3．工业用房面积      平方米，按 元/平方米.次乘以一次计算，小计人民币       元；
4．大型机械设备       台，按       元/台计算，小计人民币      元。
5.其他： 。
(二)乙方选择产权调换的部分
具体补偿情况由双方另行签订的《产权调换协议书》确定。
第七条 拆迁补偿费用及支付结算方式
1.拆迁补偿费用的总额：
(一)乙方选择产权调换部分的拆迁补偿费用由双方另行签订的《产权调换协议书》确定。
(二)乙方选择货币补偿部分的拆迁补偿费用共计金额     元整 (大写:人民币 元整)。
2.支付方式：
第八条 房屋搬迁腾空
1.腾空时间：乙方应于   年   月    日前将场地及房屋腾空、经甲方验收合格，并交由甲方拆除。
2.已搬迁房屋的水电费、物业管理费、电信等相关费用，均由乙方负责缴纳，与甲方无关。
3.其他约定： 。
第九条  乙方就已搬迁房屋相关证明资料真实性的承诺保证
乙方在此承诺保证:就已搬迁房屋而向甲方所提供的所有产权书证材料及其他相关证明材料，均属客观、真实，否则，乙方愿承担一切法律责任。如已搬迁房屋因转让、继承、分割(析产)、抵押等原因产生纠纷的，乙方自愿承担由此产生的一切法律责任。
第十条  违约责任
(一)因甲方的原因未按期向乙方支付货币补偿款的，甲方应按应付款项的 %支付违约金。
(二)乙方未按照约定时间和条件及时将房屋及地上建筑物交付甲方拆除的，应承担补偿款总金额 %的违约金并赔偿给甲方造成的损失，同时甲方有权请求有关部门依法强制拆迁。
(三)其他约定： 。
第十一条 争议解决
本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第 种方式解决：
1.提交 仲裁委员会仲裁；
2.依法向有管辖权的人民法院起诉。
第十二条 附则
1．本协议书未尽事宜，由甲、乙双方另行协商后签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
2．本协议自双方签字盖章之日起生效。
3．本协议一式 份，甲方执 份，乙方执 份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）： 乙方（盖章）：
法定代表人 法定代表人
或委托代理人（签字）： 或委托代理人（签字）：
地址： 地址：
开户银行： 开户银行：
账户： 账户：
联系人： 联系人：
电话： 电话：
传真： 传真：
签字日期： 年 月 日 签字日期： 年 月 日

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