![点击分享此内容可以赚币 分享](/master/images/share_but.png)
呼和浩特市购房者消费行为调查报告.doc
《呼和浩特市购房者消费行为调查报告.doc》由会员分享,可在线阅读,更多相关《呼和浩特市购房者消费行为调查报告.doc(38页珍藏版)》请在咨信网上搜索。
1、2023年呼和浩特购房者消费行为调查报告目 录第一部分 调查说明- 4 -1调查时间- 4 -2调查城市- 4 -3调查目的- 4 -4调查方式与对象- 5 -5. 样本解析- 5 -第二部分 呼和浩特购房者消费行为调查61. 购房者认知61.1 房价认知61.2 政策认知81.3 拐点认知102. 需求意向112.1 计划购房时间112.2 购房次数112.3 购房因素123. 支付能力及方式133.1 支付方式133.2 首付款比例133.3 可承受总价143.4 可承受单价144. 产品偏好164.1 影响因素164.2 偏好面积164.3 偏好户型174.4 结构组合184.5 公共配
2、套184.6 信息渠道19第三部分 呼和浩特购房者消费行为交叉分析201. 购房次数交叉分析201.1 购房次数与购房计划201.2 购房次数与购房目的201.3 购房次数与产品结构211.4 购房次数与居住状况221.5 购房次数与家庭年收入221.6 购房次数与购房者年龄232. 购房计划交叉分析242.1购房计划与政策关注度242.2购房计划与拐点认知243. 购房目的交叉分析263.1 购房目的与可承受房价263.2 购房目的与产品结构263.3 购房目的与房价认知273.4 购房目的与居住状态28第四部分 购房者特性描述291. 性别292. 年龄293. 职务304. 学历305.
3、 家庭年收入316. 居住状况317. 居住结构32第一部分 调查说明1. 调查时间2023年5月20日-2023年5月23日2. 调查城市呼和浩特3. 调查目的u 获取客户的购房时间、购房次数、购房目的、购房因素等,来分析客户的购房意向。u 获取客户在购房计划期间内,对项目的关注限度、到案场的次数、参观楼盘个数,以及客户对楼盘的对比比较等,来分析客户购房的紧迫性和市场的活跃限度。u 获取客户在购房时的购房预算、付款方式、首付款计划、承受价位等方面信息,来分析客户支付能力。u 获取客户在选购房产时对产品的见解,涉及区位选择、配套环境、装修标准、户型结构、户型面积、产品价格,以及客户对二手房的认
4、可和接受限度等,来分析客户的产品偏好。u 获取客户对当前市场的价格水平、价格变化,以及客户对未来市场走势的预测等,来分析客户对目前市场的见解及判断。u 获取客户的基本信息,涉及客户的地区来源、年龄结构、学历背景、职业背景、身份特性、收入状况、资产状况、居住状态,以及客户的家庭状况等,来分析购房客户的基本特性。4. 调查方式与对象本次调查采用房展会调查的方式,重要针对呼和浩特购房消费者。并具有以下特点:u 访问对象在未来两年内有购房计划;u 访问对象在本地生活2年以上的居民;u 访问对象应符合受访年龄(2260岁);u 访问对象及其家人未在房地产相关行业工作。5. 样本解析本次呼和浩特受访者中,
5、女性与男性比例均衡,并以公司员工为主(共计38.1%),学历多为本科(30.6%)或大专(30.6%),家庭年收入集中在5万以下,以三口之家(49.4%)为主。第二部分 呼和浩特购房者消费行为调查去年以来房地产市场异常活跃,部分城市房价不断冲破历史最高水平,而2023年4月以来,政策收紧,后市走势不明朗。在这样的环境下,居民对房地产市场的见解和判断以及对住房的需求就显得尤为重要,因此中国指数研究院于2023年5月20日-23日,借助呼和浩特房展会,对呼和浩特市居民的购房需求进行了问卷调查。1. 购房者认知1.1 房价认知1.1.1 房价水平近八成呼和浩特购房者认为当前住宅价格偏高,甚至太高针对
6、当前呼和浩特的住宅价格水平,56.8%的购房者认为偏高,18.2%认为太高;仅有17.1%的人认为当前水平基本合适;认为偏低,甚至太低的人仅占4.1%。当前住宅价格水平如何数据来源:中国指数研究院中指调查1.1.2 房价走势呼和浩特购房者对未来一年房价认知有一定分歧,但多认为仍会上涨由下图可知,对未来一年内房价的走势持上涨、稳定以及下行三种态度的呼和浩特购房者比重均不少,但持小幅上涨与大幅上涨认知的购房者比重总计达成近五成,表白虽然购房者对房价走势具有一定分歧,但仍有不少人认为会继续上行。对未来一年房价走势判断数据来源:中国指数研究院中指调查1.1.3 走势认知与购房计划八成以上购房者表达对房
7、价走势认知会影响其购房计划,并且五成表达暂时观望调查数据显示,85.6%的呼和浩特购房者表达其对房价走势的认知将影响其购房计划。其中,34.3%表达影响比较大;29.4%表达有影响,但较小;另有16.0%的人表达影响将非常大。对房价走势的认知是否影响购房计划数据来源:中国指数研究院中指调查此外,表达有影响的购房者中,55.7%的人将推迟购房,暂时观望;17.5%的人将延迟购房;14.4%则表达将加紧购房。表白当前呼和浩特房地产市场观望气氛浓重。房价走势认知对购房计划的影响数据来源:中国指数研究院中指调查1.2 政策认知1.2.1 政策关注度绝大多数呼和浩特购房者表达关注国家房地产政策数据显示,
8、87.7%的呼和浩特购房者表达关注国家房地产政策。其中,43.8%表达比较关注;43.9%表达非常关注;10.0%偶尔关注。仅有局限性3%不太关注。政策对购房计划的影响数据来源:中国指数研究院中指调查1.2.2 有效平抑房价政策呼和浩特购房者认为,一系列差别房贷政策将有效的平抑房价针对2023年4月以来所实行的一系列新政,呼和浩特购房者认为差别房贷政策将有效的平抑房价。其中,32.4%认为“限制首套房贷政策”将有效平抑房价;30.9%认为“限制二套房贷政策”最有效;20.1%则认为最有效的是“限制三套房贷政策”。最能有效的平抑房价的政策首套住房且套型面积90平方米以上,贷款首付款比例不得低于3
9、0%二套房贷首付款比例不得低于50%第三套房大幅提高首付款比例和利率水平并且贷款可暂停开征个人住宅消费税 其他数据来源:中国指数研究院中指调查1.2.3 政策信心呼和浩特购房者多对政府平抑房价政策具有信心,但信心强弱不一由下图数据显示,近九成购房者表达对平抑房价政策持有信心。其中47.3%表达信心较强;42.1%的人则表达有一定信心,但信心不大。10.6%表达不具信心。对政府平抑房价政策的信心数据来源:中国指数研究院中指调查1.3 拐点认知近半数认为房价拐点将于今年下半年出现呼和浩特购房者多认为在4月以来平抑房价的政策影响下,房价拐点将于今年下半年之后出现。其中,47.1%认为拐点将于今年下半
10、年出现;25.7%认为将于明年的上半年出现;此外,分别有7.3%和13.5%的人认为将于明年下半年或两年以后出现。房价拐点出现时间数据来源:中国指数研究院中指调查2. 需求意向2.1 计划购房时间呼和浩特购房者多计划于1年内置业,购房意向相对急切调查数据显示,呼和浩特购房者中计划于1年内置业者比重达成72.8%以上,其中计划于半年-1年内置业者有36.6%,计划于半年内置业者有36.2%。由此可知呼和浩特购房者置业意向比较急切。计划何时购房数据来源:中国指数研究院中指调查2.2 购房次数六成以上购房者为初次置业由下图可知,当前呼和浩特购房者中初次购房者比重达成65.2%;第二次置业者比重也相对
11、较多,为27.1%。三次及三次以上者则相对较少。第几次购房数据来源:中国指数研究院中指调查2.3 购房因素结婚用房、改善用房以及自己无房是呼和浩特购房者置业的三大主因数据显示,23.8%的呼和浩特购房者因需购置婚房而置业;另一方面,分别有21.5%和21.1%的购房者用以改善居住和因自己无房而置业。以拆迁用房、投资理财作为置业重要因素的购房者比重较少,均局限性3%。购房因素数据来源:中国指数研究院中指调查3. 支付能力及方式3.1 支付方式商业贷款与公积金贷款是呼和浩特购房者支付房款的重要方式在所选择的房款支付方式上,40.7%的呼和浩特购房者选择商业贷款;28.6%选择公积金贷款;选择一次性
12、付清者比重18.5%。选择其他方式者则较少。购房者选择的付款方式数据来源:中国指数研究院中指调查3.2 首付款比例八成以上购房者表达可接受40%之下的首付款由下图可知,多数呼和浩特购房者可接受40%之下首付款,其中36.6%的人可以承受21-30%的首付款,26.9%可承受20%之下的首付款,21.3%的人能承受31-40%的首付款。可承受的首付款比例数据来源:中国指数研究院中指调查3.3 可承受总价多数呼和浩特购房者可以承受40万以下房屋总价调查数据显示,51.2%的购房者可以承受20-39万元的房屋总价款;另一方面,28.1%可以承受20万元以下的总价。由下图可知,有将近八成的呼和浩特购房
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 呼和浩特市 购房 消费行为 调查报告
![提示](https://www.zixin.com.cn/images/bang_tan.gif)
1、咨信平台为文档C2C交易模式,即用户上传的文档直接被用户下载,收益归上传人(含作者)所有;本站仅是提供信息存储空间和展示预览,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对上载内容不做任何修改或编辑。所展示的作品文档包括内容和图片全部来源于网络用户和作者上传投稿,我们不确定上传用户享有完全著作权,根据《信息网络传播权保护条例》,如果侵犯了您的版权、权益或隐私,请联系我们,核实后会尽快下架及时删除,并可随时和客服了解处理情况,尊重保护知识产权我们共同努力。
2、文档的总页数、文档格式和文档大小以系统显示为准(内容中显示的页数不一定正确),网站客服只以系统显示的页数、文件格式、文档大小作为仲裁依据,平台无法对文档的真实性、完整性、权威性、准确性、专业性及其观点立场做任何保证或承诺,下载前须认真查看,确认无误后再购买,务必慎重购买;若有违法违纪将进行移交司法处理,若涉侵权平台将进行基本处罚并下架。
3、本站所有内容均由用户上传,付费前请自行鉴别,如您付费,意味着您已接受本站规则且自行承担风险,本站不进行额外附加服务,虚拟产品一经售出概不退款(未进行购买下载可退充值款),文档一经付费(服务费)、不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
4、如你看到网页展示的文档有www.zixin.com.cn水印,是因预览和防盗链等技术需要对页面进行转换压缩成图而已,我们并不对上传的文档进行任何编辑或修改,文档下载后都不会有水印标识(原文档上传前个别存留的除外),下载后原文更清晰;试题试卷类文档,如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案,请知晓;PPT和DOC文档可被视为“模板”,允许上传人保留章节、目录结构的情况下删减部份的内容;PDF文档不管是原文档转换或图片扫描而得,本站不作要求视为允许,下载前自行私信或留言给上传者【快乐****生活】。
5、本文档所展示的图片、画像、字体、音乐的版权可能需版权方额外授权,请谨慎使用;网站提供的党政主题相关内容(国旗、国徽、党徽--等)目的在于配合国家政策宣传,仅限个人学习分享使用,禁止用于任何广告和商用目的。
6、文档遇到问题,请及时私信或留言给本站上传会员【快乐****生活】,需本站解决可联系【 微信客服】、【 QQ客服】,若有其他问题请点击或扫码反馈【 服务填表】;文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“【 版权申诉】”(推荐),意见反馈和侵权处理邮箱:1219186828@qq.com;也可以拔打客服电话:4008-655-100;投诉/维权电话:4009-655-100。