万豪大酒店的智能化系统的设计方案.doc

目 录
1 方案总体设计思想………………………………………………………………………………4
1.1人们对现代型涉外公寓酒店的需求分析 4
1.1.1安全性 4
1.1.2舒适方便 4
1.1.3经济性 4
1.2万豪大酒店智能化系统工程概述 5
1.3智能化子系统性能分析 5
1.3.1综述 5
2 各子系统分析……………………………………………………………………………………8
2.1结构化综合布线系统(PDS) 8
2.1.1综合布线系统综述 8
2.1.2综合布线系统设计依据 8
2.1.3综合布线系统优点 8
2.1.4综合布线系统设计目的 9
2.1.5建筑结构评估 9
2.1.6综合布线系统的结构 10
2.1.7综合布线系统说明 12
2.1.8接地系统 17
2.1.9线缆铺设及路线 17
2.2楼宇自控系统(BAS) 18
2.2.1总述 18
2.2.2楼宇自控系统的控制功能内容 19
2.2.3设备选型 20
2.3消防系统(FAS) 21
2.3.1设计依据 21
2.3.2设计目的 21
2.3.3设计原则 21
2.3.4监控范围和功能 22
2.3.5系统集成 24
2.4停车场管理子系统 (CPS) 25
2.4.1停车场系统概述 25
2.4.2系统设计特点 26
2.4.3系统重要功能 26
2.4.4系统软件简介 26
2.5综合保安及闭路电视监控系统(SMS&CCTV) 27
2.5.1系统概述 27
2.5.2产品选型 28
2.5.3功能描述 28
2.5.4方案设计 29
2.6卫星及有线电视系统(CATV) 30
2.6.1设计综述 30
2.6.2手机接受系统 30
2.7紧急广播及背景音乐系统(PAS) 31
2.7.1概述 31
2.7.2设计依据 31
2.7.3设计说明 31
2.7.4系统特点 31
2.8程控互换机系统(PABX) 32
2.8.1 设计规定 32
2.8.2程控互换机简介 32
2.9电子会议系统(eMS,选择项目) 32
2.9.1 系统概述 32
2.9.2系统设计 33
2.9.3数字会议系统 33
2.9.4同声传译系统 34
2.9.5电视会议系统 34
3 酒店管理系统 …………………………………………………………………………………36
3.1简介 36
3.2软件说明 36
3.3管理系统功能介绍 36
4 服务承诺 ………………………………………………………………………………………38
4.1售后服务承诺 38
4.2对人员培训的承诺： 38
结束语 ……………………………………………………………………………………………39
致谢 ………………………………………………………………………………………………41

1方案总体设计思想
近几年随着网络技术的发展，在计算机网络应用、软件开发上有了很深的研究；同时我们也感到现在的楼宇智能化正在和IT技术相融和、信息化大酒店正在成为未来的发展趋势。
在本次方设计中、我把IT技术同传统的楼控、消防等结合在一起，提出建设智能化大酒店的设计方案。方案涉及办公自动化、信息自动化、楼宇自动化、安防自动化、消防自动化5大系统。
可以说通过对各种智能楼宇系统工程的实行、我们感到大楼的智能化发展趋势是各系统集成化、大楼的信息化。将在本次设计中着重介绍一下。
1.1人们对现代型涉外公寓酒店的需求分析
随着社会不断的发展，特别是近几年信息技术、网络技术的迅速崛起，改变了人们原有的生活方式，人们对住房的规定上有了很大的改变。以前人们对住房的规定重要是在住房舒适、价格、大小等方面考虑得比较多；而现在很多人对住房的规定已从追求“物理空间、豪华装修”转变到“现代精神内涵、浪漫生活情趣”，人们开始从“舒适安全、经济方便、信息化智能化”等方面对住房进行考察。特别是从事IT行业的人、归国华侨、民营公司家等，他们思想先进，对新事物接触得快，并且他们很多由于工作的需要大多都很喜欢在宾馆、酒店办公，因此他们对房屋智能化、安全性、信息化的规定比较高。所以将从安全性、舒适方便、经济性三方面加以分析。
1.1.1 安全性
一方面安全性将作为客户入住重要考虑的因素之一。由于作为高档涉外公寓式酒店，入住客户的层次都是比较高的，对自身的安全、财产的安全都是十分重视的，并且有较高的规定。并且现在社会犯罪手段也越来越先进、犯罪对象也以豪华大酒店为主。这些因素规定我们一定要把酒店大厦的安全放在首位。而要提高酒店大厦的安全性，只有采用先进的技术、智能化的管理，尽量减少人为因素的影响。
1.1.2舒适方便
住在高档酒店里的客人们大多数人希望宾馆可以提供现代的休闲娱乐环境、良好安静的气氛、便利的交通等。总之他们希望在酒店里就是一种享受和放松。同时酒店的管理者也希望自己可以方便的同入住客户进行交流，了解客户及时的需求，帮助他们解决问题。
要为客户建立舒适方便的环境、为管理者也建立舒适方便的环境，那么就要在酒店的智能化上下很大的工夫。要运用现在的计算机网络技术、通信技术、自动控制技术实现宾馆的智能化、大楼的智能化、物业管理的智能化。
1.1.3经济性
前面说到万豪大酒店是高档公寓式酒店，但这并不意味着入住的人不在乎客房的价位；正由于客房的定价高，因此入住客户会提出更高的规定。他们会对酒店的各个方面将进行综合比较。假如我们的酒店在智能化、安全性、信息化等方面有很突出的特色，为入住客户提供了很多方便的措施、为他们节约了很多时间、经济等。选择入住的人就会更加的多。
综上所述，随着人们观念的变化，智能化将成为现代公寓式酒店的必备。那么下面我们介绍智能化系统应包含哪些内容，应如何设计。
1.2万豪大酒店智能化系统工程概述
万豪大酒店的设计是按高档酒店考虑的，所以它的功能集住宿、办公、停车、商贸和娱乐为一体。建筑面积50000 m2 、地上建筑层数：20层、地下建筑层数：3层。建筑高度为100米。各层平面功能简介；首层：入口大厅，地下一层、二层：停车库，地下三层：消防配房、宿舍，地上二层起设538套标准间，23套豪华套间和3套总统套房、5个商务会场。
本工程的智能化系统涉及了OA、BA、CA、SA、FA，同时规定系统要具有经济、合理、先进性。
针对万豪大酒店的情况、我们将结合自己的经验为其作出“合理、现代、经济”的设计方案。
1.3智能化子系统性能分析
1.3.1 综述
根据万豪大酒店是作为高档次的涉外公寓酒店，针对的客户重要是知识层次、社会地位比较高的人员，因此我们在设计万豪大酒店的智能系统时，结合了最新的IT技术、吸取了以往的经验，推出了以“智能化酒店”为主线的智能系统。其中以“智能化酒店”和“信息化酒店”为主。下面先对“智能化酒店”和“信息化酒店”作一下介绍。
如图1.1所示：

图1.1酒店智能管理系统
（1）智能化酒店系统
运用计算机网络技术和现代控制技术的精华，采用智能大厦管理控制器实现远程监控、安全防范、家电控制、智能通讯等；使得客房有了自己的大脑、可以设计不同的安防模式、可以自动报警、可以对房间的家电远程进行控制。可以极大的帮助宾馆节省和管理客房带来的麻烦，体现出独特性、方便性等。
（2）信息化酒店系统
信息化是智能大厦的标志。它改变了人们的生活，使人们的生活变得更加方便、更加快捷，客人住在客房中就可以做自己想做的很多事情。如网上交易、谈判、通信等。
实现酒店的信息化也并不只是简朴的建立酒店的网络。由于信息化是一个十分复杂的系统，它涉及硬件基础建设和软件建设。硬件基础是指综合布线、网络建设，这是现在大家都认同的，但是建立起酒店网络并和互联网相连、使人上网这并不是最终目的；由于这只运用了酒店网络很小的一部分资源（也就是10%），而大部分资源没有运用，同时作为酒店的投资者和管理者来说对网络的这种运用并没有给他们带来巨大的增值。
那么如何使得酒店真正成为信息化的酒店、如何使投资者获得经济效益，那就要在硬件基础上建立信息资讯服务，并由专门的资讯服务商帮助房产开发商来经营。
（3）智能酒店的基本系统简介
1）公共安防系统：
n 闭路电视监控：对大厦重要部位进行24小时实时监视
n 一卡通系统：通过智能卡对停车场、门禁、巡更的统一管理
n 边界防范系统：对酒店周边进行监视
n 消防系统：火灾自动报警及自动灭火
2）客房安防系统：
n 一方面是前面提到的智能化酒店系统
n 可视对讲系统：实现对访客的安全监控
3）信息化系统：
n 综合布线系统：建立通讯网络（即信息网络）基础通道
n 卫星及有线电视系统：获得娱乐的重要手段
4）经济方便：
n 楼宇自控系统：实现机电设备的监控从而节约能源、节省经费；实现所有智能系统的集中管理
n 物业管理软件：实现智能化的管理
n 电子会议系统：实现各种客户需要的商务会议
n 手机接受系统：使客户在地下层也能使用手机

2 各子系统分析
2.1结构化综合布线系统(PDS)
2.1.1综合布线系统综述
综合布线系统是智能大厦系统设计的基础，它为智能大厦提供了一条技术先进、能满足未来发展需求的信息高速公路通道。在当今的大楼中，装有一套先进的楼内布线系统，不仅可以提供电讯服务，它还能为昂贵的高技术系统传输各种信号，成为大楼完整的信息网络的一部分，能更好地适应未来的网络发展FTTX（Fiber TO The X）[1]以及更高规定的网络速度。
2.1.2综合布线系统设计依据
（1）遵循国际标准和国家标准
建筑物结构化综合布线系统所使用元件是基于标准的组合与标准的测试，从而形成完整的标准系统，保证整个系统的完备性，可以得到最高保证。
n EIA/TIA 570照明、住宅和轻工业建筑布线标准
n EIA/TIA 606配线间的管理
n EIA/TIA 607屏蔽与接地
n EIA/TIA TSB-67测试标准
n 《建筑与建筑群综合布线系统设计规范》
n 《城市住宅区和办公楼电话通信设施设计标准》
n CCITT ISDN综合业务数据网络标准
n IEEE 802.3 10BASE-T网络标准
n IEEE 802.5 TOKEN RING网络标准
n ANSI FDDI 110MBPS光纤分布数据接口高速局域网标准
n ATM 155MBPS/622MBPS异步传输模式标准
n RS232、X.21、RS422异步、同步传输标准
建筑物综合布线系统（Premises Distribution System）[2]是一种集成化通用传输方式，是运用双绞线和光缆来综合传输信息的网络系统，它由六个子系统组成。
2.1.3综合布线系统优点
（1）开放的系统体系
综合布线系统是为了支持现有及新改善的国际和工业标准而设，能支持任意的网络结构（总线型、星型、环型），本设计方案选择星型网络拓扑结构。
（2）先进的互连结构
通过为组成智能大厦的所有设备和系统进行的计划和管理，能提供所有必要的互连，涉及工厂、机场、相关机构、停车场以及传统办公楼和海外酒店。
（3）模块化的设计
综合布线系统所有的接插硬件都是积木式的模块化的标准件，方便使用和扩充。
（4）灵活性
使用高品质的线缆和高品质的连接组件使任意信息插座可以连接不同类型的设备。
（5）管理的简易性
使用标准的彩色代码管理和标签管理，当安装需要调整时能保证其效率，具有简易性且能减少各种费用。
（6）扩充的方便性
使用模块化的设计，令系统需要扩充时更加方便。
（7）集散式的管理思想
使用综合布线系统的子系统方法，使系统设备可以集中安装以方便管理减少电力和设备组的费用，或者分散安装用于局域控制或是满足设备运营特性的需要。
（8）构建及操作费用的节省
综合布线系统的设计能在一定领域节省大量经费，如使用单一布线系统能节省个别系统所反复的管道费用，而在运营方面更加能把重置费用，如增长、移动及改良等调整费用减至最低，节省用户费用。
（9）多厂商的支持
综合布线系统已得到广泛的认同，并为国际性的标准所接受，众多厂家的设计和制造他们的系统和设备时都遵从综合布线中的开放结构和多厂商的环境。
2.1.4综合布线系统设计目的
n 实用性──充足满足当前各种通讯服务的规定
n 扩充性──为将来系统的扩充留有充足余地
n 灵活性──任一信息点可以连接不同类型的设备，且方便于系统的重新配置
n 安全性──利于防火、防水、防雷击、防破坏
n 可靠性──运用容错设计，尽也许减少系统中断
n 经济性──在满足应用需求的基础上尽也许减少造价
n 统一性──与网络设计方案有机结合，最大限度发挥网络的作用
n 可管理性──便于管理和减少维护
2.1.5建筑结构评估
万豪大酒店大楼结构化布线是一个具有653个信息点的布线系统工程。地下三层53个，地上20层共600个。设备间是一个安放很多用户共用设备的空间，其中涉及主布线区和LAN之间的互换装置及相关的支撑硬件组成，是网络接口，计算机数据传输电缆和用户建筑物布线系统交汇点。万豪大酒店主设备间设在一层的酒店大楼中心监控室，另设一个分设备间在酒店的十层弱电房。干线系统是整个万豪大酒店大楼及管理通信的骨架，干线系统把主设备间的电缆引向不同的楼层，并进行单点、双点管理，为各楼层提供所需的数据通信。干线系统由以下几部分组成：
n 管理设备
n 数据通信电缆
n 电缆井
干线系统设计的优劣将直接影响到未来通信的效率，它不仅用来容纳数据线缆，并且也用来端接某一给定楼层上的一些I/O设备，是布线系统的中枢神经。因此主干线接入为1000M光缆，到桌面接入为100M/1000M重要采用超五类4对双绞线（UTP）。
本方案基于方便设计，电缆井设在酒店的弱电井内。为了便于维护及考虑系统的维护性和可扩展性，提出数据通讯及语音所有集中到大楼的中心监控室和分派线间。选择一种介质布线方法来将工作区线缆由干线连接间到I/O，这样做的目的是为了设计出最短的电缆布线，由于这会减少布线的费用，同时也是为了设计较易于安装的路由。电缆路由受到很多种因素的影响，其中涉及：
n 建筑物的功能
n 关系考虑
n 电磁干扰
n 特定途径的优缺陷
由于万豪大酒店的结构化布线为新建工程，考虑到建筑物功能等多种因素，故布线工程的所有的布线走内墙或走地槽，墙内和垂直管道选用优质的PVC管，地槽采用专用的线缆槽。
2.1.6综合布线系统的结构
（1）工作区（Work Location）子系统
工作区是由终端设备连接到信息插座之间的设备组成，涉及信息插座、连接软线、适配器等。按照需求设立一孔至四孔信息插座，八芯信息插座用于计算机系统，四芯插座用于电话。
（2）水平区（Horizontal）子系统
水平布线子系统总是处在一个楼层上，一端接在信息插座上，另一端接在层配线间跳线架上，它的功能是将干线子系统线路延伸到用户工作区。水平子系统重要采用4对非屏蔽双绞线（UTP），它能支持大多数现代通信设备，在某些规定宽带传输时，可采用“光纤桌面”的方案。
（3）垂直干线（Riser Backbone subsystem）子系统
垂直干线子系统由星形中心主配线架敷设至各个楼层分派线架的干线电缆构成。在设计时，应充足考虑大楼的使用者传输图形、影像等多媒体信息的也许性，并且还考虑到将来的业务需要和技术发展。
（4）管理（Administration）子系统
它是干线子系统和水平子系统的桥梁，同时又可为同层组网提供条件。其中涉及双绞线跳线架、跳线（有快接式跳线和简易式跳线之分）。在有光纤需要的布线系统中，还应有光纤跳线架和光纤跳线。当终端设备位置或局域网的结构变化时，有时只要改变跳线方式即可解决，而不需要重新布线。因此管理子系统起着管理各层的水平布线连接相关网络设备的作用。
（5）设备间（Equipment）子系统
设备布线子系统是采用快接式配线架来连接主机及网络设备。该子系统是由设备间中的电缆、连接跳线架和相关支撑硬件、防雷电保护装置等构成。它可以说是整个配线系统的中心单元，因此它的布放、选型及环境条件的考虑恰当与否，直接影响到将来信息系统的正常运营及维护和使用的灵活性。比较抱负的设立是把计算机机房、程控互换机房等设备间设计在同一楼层中，这样既便于管理，又节省投资。当然也可根据建筑物的具体情况设计多个设备间。
（6）建筑群（CLucentus）子系统
建筑群子系统是将多个建筑物的数据通信信号连接成一体的布线系统，它可采用架空或地下电缆管道（或直埋）敷设，使室外电缆和光缆互联起来。此外它还须设有防止电缆的浪涌电压进入建筑物的电气保护装置。
六大子系统示意图如图2.1所示：

图 2-1 六大子系统在实际运用的时候的分布情况
2.1.7万豪大酒店综合布线系统说明
考虑万豪大酒店实际情况，根据上述原则，我们对万豪大酒店大楼按如下5个子系统进行设计：
n 工作区子系统
n 水平布线子系统
n 垂直干线子系统
n 管理区子系统
n 设备间子系统
万豪大酒店的网络拓扑图如图2.2所示：

图2.2 万豪大酒店网络拓扑图
万豪大酒店网络拓扑图设计说明：
n 设计涉及大楼内每层的计算机系统通信用的水平布线 。
n 设计涉及大楼内计算机系统垂直布线。
n 开放式结构化综合布线六个子系统的设计思想和用户需求，将本设计案划为五个子系统，即：
（1）工作区子系统设计说明
拟定信息插座的位置和数量。根据大楼的建筑平面图的规定和中国工程建设标准化协会标准2023年8月颁布的《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范GBT/T 50312-2023》的规定:“一个工作区的服务面积可按5—10平方米估算,每个工作区设立一个电话机或计算机终端设备,或按用户规定设立。”之原则。万豪大酒店一共564间客房，加上商务会场大约有653个信息点左右。
根据用户实际使用需求，所有信息点均采用混凝土墙壁暗装敷设信息插座的方式。
n 工作区子系统均选用美国AMP科技公司超五类信息模块和双孔面板，每个模块后面端接一根超五类4对线缆。
n 标记规则：在各楼层信息点插座面板均采用86型标准RJ45面板。所有的RJ45插座面板和配线架管理系统模块都有标记。标记符号表白不同特性的应用及物理位置。
n XXF-YYZ
说明：XX--表达楼层的位置，如：第10层表达为“10”；
F---表达楼层，如：10层表达为“10F”；
YY--表达插座的序号，如：第20号信息点表达为“20”；
Z---表达为信息点的功能，如：数据信息点表达为“D”，语音信息点表达为“V”。
如图2.3所示信息插座样式：
图2.3 信息插座安装示意图
面板则表达：10层第15号数据及语音信息点，插座表达为“10F-15D 10F-15V”。
n 信息插座安装在吊顶上。此方法用于楼宇自控系统、监控系统、门禁系统等，采用BIX DVO系列模块盒，放置在吊顶棚上，与探头、摄像头、控制器通过跳线相连接。RJ45埋入式信息插座与其旁边电源插座应保持20cm的距离，信息插座和电源插座的低边沿线距地板水平面30cm。如图2.4所示：

图2.4信息插座安装图例
n 本子系统通过记录，I/O信息节点共计653个，如表2.1所示：
表2.1信息节点记录
序号
楼层
语音点(V)
数据点(D)
1
地下1-3楼
30
23
2
1楼
30
30
3
2楼
10
10
4
3楼
9
15
5
4楼
12
12
6
5-18楼
208
208
7
19楼
25
17
8
20楼
7
7

合 计
331
322

（2）水平子系统设计说明
1）大楼的水平区电缆均采用美国AMP超五类非屏蔽双绞线。它可以支持10Mbps传输速率，可用于语音和低速数据的传输；又可支持100Mbps/155Mbps ATM 的传输速率，能满足图形、影像等多媒体信息和高速数据传输规定。
2）从配线管理间到每个信息插座布放2根４对超五类双绞线。在配线间端，将水平双绞线端接在110和1100型两种配线架上。110型配线架端接语音水平双绞线，110型配线架需安装在墙面上；1100型配线架用来端接数据水平双绞线，1100型配线架需安装在19英寸标准机柜内。每一个信息插座到管理间都用水平线缆连接。从管理间出来的每一根4对双绞线都不能超过90M，并且必须遵循下列标准：
n 用颜色标记
n EIA/TIA-568民用建筑通信标准
n 超五类非屏蔽双绞线支持数据、语音及多媒体应用，支持ISDN“综合业务数据网”
n 所有水平线缆都穿镀锌金属线管敷设至墙上的暗装信息插座。
3）水平线缆用量的计算方法[3]：
n 缆箱数=信息点I每箱可布线缆根数
n 每箱可布线缆根数=每箱长度I水平线缆平均长度
n 水平线缆平均长度=[（MAX距离+MIN距离）*2]H1.15+端接冗余（6米,可变）。
（3）垂直干线子系统设计说明
垂直干线子系统由星形中心主配线架敷设至各个楼层分派线架的干线电缆构成。在设计时，应充足考虑大楼的使用者传输图形、影像等多媒体信息的也许性，并且还考虑到将来的业务需要和技术发展。
1）垂直干线的数据主干，采用6芯室内光纤，并且同时敷设6根超五类非屏蔽双绞线，作为数据主干光纤的备份电缆或临时数据主干线缆。
2）干采用美国AMP公司大对数电缆，从每层管理间敷设2根50对大对数双绞线。
3）须符合EIA/TIA 568标准[4]。要提供网络设备与配线架绞线跳线。
如图2.5所示：

图2.5垂直干线子线系统设计规划大约图
（4）管理区子系统设计说明
管理区子系统是指干线接线间的分派线架（IDF），由交叉连接的端接硬件及快接式跳线等组成，以实现对信息点的灵活管理。
1）大楼地上共20层，我们建议每三层设立一个管理间，放在中间一层竖井内，地下三层设立一个管理间，而最顶2层是总统套房和商务会场合以共设立8个管理间。
2）每一管理间数据系统采用AMP1100型48口配线架，语音系统采用111型900对配线架。1100型数据配线架每个端口可连结一根双绞线；110型语音配线架每100对端接24根双绞线。
3）由于数据干线采用采用光纤，所以在管理间还需设立内光纤配线架，本系统选用19英寸标准光纤配线架。每一芯光纤将端接在STII光纤接头上，再安装光纤配线架中的耦合器上，运用光纤跳线与光端设备连接。
4）管理间内的语音配线架安装在墙面上，为了消防的规定，在安装跳线架的墙面需覆盖一层20MM厚的防火背板。跳线架安装在墙上后，将用金属的设备柜将其保护及管理起来。
（5）设备间子系统设计说明
本系统涉及话音和数据两系统。根据电话局的电话电缆从电信管道进入楼的位置，依照酒店方的设计规定，本系统的电话机房和数据机房设于地上一层中心监控室，另设一个分设备间在酒店的十层弱电房。
所有的语音主干线缆均端接在110型900对卡接式配线架上，通过各类跳线与各系统设备相连接。机房的光纤系统采用AMP24口光纤配线架。设备间内所有网络设备及双绞线配线架均安装在19”标准机柜内（带电源插座及排风扇），这样防止了外界条件对网络设备及双绞线配线架的损害，既能保证系统的正常运营，又节省了管理间的占地面积。
为了在设备间内建立一个通过仔细调节的、安全而又得到保护的环境，建议要作到以下几点：室温保持在18°C至27°C之间，相对湿度保持在30%至55%（需要采用非冷凝型空调），并且每周7天，天天24小时均是如此规定。保持室内无尘，通风良好，亮度至少达成30英尺烛光。安装合适的照明系统，以达成法规规定。
规定的消防系统。（假如采用湿型消防系统，不要把喷洒头直接对准电子装置。使用防火门、至少能耐火1小时的防火墙（从地板到天花板）和阻燃漆。提供合适的门锁，至少有一扇窗留作安全出口。提供离地板至少2.55米高度的无障碍的空间，门的大小至少为高2.1mX宽90cm，地板的载重能力至少为500Kg/m2。凡是要安装布线硬件的地方，墙壁均要覆盖涂有阻燃漆的3/4英寸（1.9cm）胶合板，或者采用耐火胶合板，视本地法规而定。
整个结构化布线系统由工作区子系统、水平干线子系统、管理子系统、主干子系统、设备间子系统及建筑群子系统等六个子系统构成，方案设计时充足考虑了高度的可靠性、先进性、灵活性、可扩充性、易管理性及性能价格比高等优点。
2.1.8接地系统
n 保护地线的接地电阻值，单独设立接地体时，不应大于4 欧姆；采用联合接地体时，不应大于1欧姆。
n 主配线间和各管理间及竖井内，应具有专用接地装置。配线架的金属外壳与水平、垂直的金属线槽应与接地装置牢固连接。所选材料要完全符合EIA/TIA-568，569工业标准及国际商业大厦布线标准。
2.1.9线缆铺设及路线
n 管理子系统（配线室、跳线架）应尽量靠近弱电竖井旁。
n 水平布线距离应不超过94M，信息孔到终端设备连线不超过3M。
n IDF选用卡接式跳线架。
n 每个信息点均采用双孔RJ45插座。
n 每个管理子系统所需空间（建议）MDF：最小面积6.0M*4.0M、IDF：最小面积2.0M*2.0M
n 每个IDF和MDF要有专门的地线和电源插座。
n 工作区、房间电缆铺设方式，是从天花板起引出钢管埋入墙内向下或向上导向各信息点。
2.2楼宇自控系统(BAS)
2.2.1总述
如图2.6所示：

图2.6楼宇自控系统图
本方案根据万豪大酒店楼宇自控系统图完毕。结合本设计的实际情况，我们认为本工程配置的楼宇自控系统具有以下性能：
（1）系统、设备为最新型的、完全开放式的、可互操作、系统兼容性强的智能控制网络，涉及智能设备、传感器、执行机构、工作站设备；
（2）系统管理层网络支持BACNet、EtherNet[5]网络，各子系统通过中央管理工；
（3）作站集中管理、分散控制。系统提供通讯接口，与火灾自动报警与消防联动系统、安全防范系统、保安监控系统进行通讯，在楼宇自控系统中央工作站上集中管理上述系统的信息，同时系统通过管理层网络与整个工程中其他系统进行信息传递、共享，实现有机集成；
（4）在系统正常运转后产生显著的节能效益；
（5）监视并显示系统监控设备的工作状态，故障时提供报警；
（6）根据工艺流程合理调整能量的使用；
（7）可以由系统干预设备工艺操作过程；
（8）根据系统记录，管理分析当前和过去运营过程；
（9）实现楼宇自控系统与其他系统数据互换；
（10）对受控设备实现遥控操作；
（11）提供方便、和谐的修改、扩展、检测工具；
（12）通过密码保护，实现数据安全功能。
2.2.2楼宇自控系统的控制功能内容
（1）新风解决机组
1）根据送风温度实现PID串级调节，在不同季节分别调节冷水水量（夏季）或热水水量（冬季），保证被控区域温度维持在设定的温度范围内；
2）通过检测送风温度并计算其与设定温度之差，拟定新风阀的开度。
3）通过检测送风湿度并计算其与湿度设定值之差，拟定加湿阀的开度；
4）根据过滤器两端差压信号的大小判断过滤器是否堵塞，根据主接触器辅助触点的通断情况监视风机的运营情况，根据风机两侧的压差开关监视风机的气流状况，对风机设备的故障报警通过检测热保护继电器常开辅助触点的同情况判断。风机工作状态的检测信号为现场电控柜的手动/自动控制信号，用于判断风机设备是就地控制还是远程控制。
5）风机两端的气流状态事实上已经反映了风机的运营状态，所以建议取消风机运营状态监视点。
6）风机准时间程序自动启停，对风机运营时间加以累计，同时送风机与回风机联动控制。
（2）送、排风机
根据风机主接触器辅助触点的通断情况监视风机的运营状况，对风机设备的故障报警通过热保护继电器辅助触点的通断情况来判断。风机工作状态的检测信号为现场电控柜的手动/自动控制信号，用于判断风机设备是就地控制还是远程控制。
风机准时间程序自动启停，对风机运营时间加以累计，同时送风机与回风机联动控制。
（3）冷水系统
通过检测冷冻水供回水的温差和流量，计算系统总的冷负荷从而拟定冷水机组的运营频率。通过检测冷冻水供回水的压差，拟定旁通阀的开度，以保持系统压力恒定，冷冻水循环通畅。按程序启停冷水机组，此程序将根据与本工程的制冷工艺具体拟定。
（3）热互换系统
楼宇自控系统将监视热互换器的过载报警和供水温度，同时控制热水循环泵的启停及监视其开关状态等内容。
（4）给水系统
根据水箱的液位启停相应的水泵，当液位到达高液位时，供水泵停止向水箱补水，反之，当液位低于低液位时，启动供水泵向水箱补水。
（5）照明系统
由楼宇自控系统对室外照明、公共区域照明及立面装饰照明回路准时间段进行自动开关控制，达成节能的目的，在阴雨天室内光线局限性时也可由中央工作站手动启动某路灯光。
（6）变配电系统
监视变压器的工作温度，一旦由于变压器过载导致变压器温度过高，现场控制器立即向中央工作站发出报警信号，告知值班人员尽快解决，将事故扼杀在萌芽状态。
监视高压侧的有功功率，计算单位时间的用电量，并可准时间累计，并定期打印报表供业主进行成本核算。监视功率因素，感知电路状况，指导工作人员有效的采用措施进行功率补偿。
监视低压侧电压电流，并可生成趋势图，反映系统电压电流状况，供业主参考对配电状况进行有效的调整。
监视发电机组的电流、电压及开关状态，同时监视跳闸及电池低电压报警，以便业主在最快的时间内对发电机组的各种情况作出响应。
（7）电梯系统
监视电梯的运营状态，并自动进行运营时间累计，为管理者进行防止性检修提供依据。
监视电梯的报警状态，一旦发生故障，立即报告中央工作站，以便于在第一时间派人检修排除故障。
（8）室外焓值
监视整个大厦的室外温湿度焓值，用于整个大厦温度控制系统的决策。
2.2.3设备选型
（1）传感器、执行机构与阀门
根据本工程的技术规定和每个监控设备的特点，配置传感器、执行机构及阀门。一般用于测量温度、湿度、压力、差压的传感器为常规型，用于锅炉房监控的传感器及阀门的选择均考虑其耐高温性。对各类阀门根据技术规定的补充说明选择其口径。
（2）现场控制器
现场控制器为智能型设备，具有“直接数字控制”(DDC)[6]和“程序化逻辑控制”(PLC)[7]的功能。通过RS485接口与网络控制器联接。
现场控制器可脱离总线独立运营并自动操作设备，也可通过总线实现点对点通讯(PEER TO PEER)而无需干预网络控制器。
现场控制器是整个系统的最前端装置，直接与建筑内有关的设备相联接。因此现场控制器按照监控点一览表监视和控制与该控制器有关的所有的控制点。现场控制器自身也是计算机系统，具有CPU，存储器，输入输出接口等。
由于现场控制器也许有较长时间的停止使用期，如设备检修，冬季设备停用等，故现场控制器带有长达7年或以上的后备电池，以保证内存记忆的可靠维持。
现场控制器具有万能输入能力，即现场控制器的输入端口可任意接驳模拟信号、开关信号、脉冲信号、热电阻变化信号等，以利于此后现场控制器的互换和控制方案的调整。
现场控制器具有通讯接口，可以通过手提电脑进行现场编程；同时具有互换性。
（3）网络控制器
网络控制器联接在系统的一级网络上，在一级网络控制器上可以进行复杂的计算、数据的管理和互换，并提供足够的记忆容量以应付操作的数据库的规定，控制器提供有关的RS232、RS485、接口，用来与现场网络及其他现场控制器直接联接，在脱离现场网络时亦能独立工作。
2.3消防系统(FAS)
2.3.1设计依据
本系统根据酒店的实际情况和本设计方案与火灾自动报警联动控制系统、火灾自动报警平面图进行估算。并按照下述规范完毕火灾自动报警和消防联动系统功能和设备配置：
n 火灾自动报警系统设计规范GB50116-98
n 火灾自动报警系统施工及验收规范GB50116-92
n 建筑设计防火规范GBJ16-87
n 民用建筑电气设计规范JGJ/T16-92
n 高层民用建筑设计防火规范GB50045-95
2.3.2设计目的
一套先进可靠的火灾报警系统可以有效的避免或减少由于火灾而引起的生命财产损失。同时几乎为零的误报率，运营的极其安全稳定，先进的可再生功能也可减少大厦的物业管理工作。本方案即是针对本项目的特点而设计的。
本方案设计的消防报警和联动控制系统采用美国爱德华公司（EDWARDS）[8]开发的新一代智能消防控制系统。该系统是生命财产安全的忠实卫士和智能大厦的保卫者，它可以避免由于火灾而导致的巨大经济损失，在火灾初期就可以人为地防止由于火灾导致的一些不必要的损失，使生命财产受到安全保护。它广泛用于生命安全、紧急信号、防爆防火等各类场合。并可保证该系统在未来十年内保持世界领先水平。
2.3.3设计原则
（1）保证系统的先进性和合用性
系统的技术性能和质量指标达成国际领先水平；同时系统的安装调试、软件的编程和操作使用又简便易行，容易掌握，适合本项目的特点。
（2）追求最优的性能价格比的系统设备配置
选用的系统应在满足用户对功能、质量、性能、价格和服务等各方面规定的前提下，追求最优化的系统设备配置，并尽量减少系统的造价。
1）为保证系统先进性，选用“第五代”分布智能探测器和监控模块（即探测器和模块自带CPU，采用的差动智能探测技术，具有独立探测、判别功能和自检功能，具有极宽的灵敏度调整范围和预警报功能。）《万源仓商务网》独家提供本篇文章，谨防假冒

以减少系统通讯内容、减少通讯传输波特率，并可以根据现场环境情况设立不同的探测灵敏度，使得系统安全运营，达成减少误报的目的。使系统始终处在正常监视的可靠工作状态。
2）系统通讯应选用数字传输形式，具有极强的抗干扰能力及快速的通讯功能，具有很低通讯传输波特率。减少对布线的特殊规定，可以用普通导线，减少材料成本。（通常使用普通导线比使用屏蔽线费用减少70%）
3） 系统应对每回路分支可以没有限制，可使得设计简朴，施工方便，成本下降。（经计算各层线路使用分支接法比使用环路接法节省线材30%。）
4）系统应选用品有自动成图功能的系统，可以直观检查探测器安装状态，并自动根据接线情况绘制电子图，可减少传统拨码方式下安装人员工作量及人为错误。
5）选用“免维护”感烟探测器，感烟探测器清洗不用拆卸，可用普通吸尘器及专用工具吸出灰尘，不用送专门清洗厂家清洗和重新标定。以减低维护成本。
2.3.4监控范围和功能
（1）火灾自动报警及其显示
在本方案内设立了929只智能感烟探测器用于建筑内各处；195只智能感温探测器用于地下车库等处；另设立207只可燃气体探测器于酒店各层通道、餐厅厨房等可燃气体易泄漏处。
n 智能探测器和智能模块内部带有微解决器。
n 智能探测器采用差动式报警方法，可以自学习环境，可以自动补偿由于元件老化、污染等导致的偏移，使误报率近乎为零。
n 智能探测器采用两级报警一级自动关断的功能。关断的探测器在屏幕上给出故障报警。不会由于过脏引起误报。
n 智能探测器和底座上的电接点采用镀金解决，具有极高的长期抗氧化能力。其电路板上采用防潮涂层。在恶劣条件下也可以正常使用。
n 智能探测器报脏后，可以使用家用吸尘器进行吸尘清洗，不用摘探头，就可以恢复原有的灵敏度和误报率。可为用户节省大量清洗费用。
n 探测器带有机械锁定装置，非专业人员拆不下来，可以防止丢失导致的损失。
n 智能探测器具有独立工作模式，当回路线通讯故障超过4秒后，探测器（模块）就转为独立工作模式。一旦发生火情探测器自身仍然给出明显报警指示（两个发光二极管同时常亮）。
n 智能探测器