可行性分析报告设计目标.doc
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1、项目开发背景伴随人民生活水平不停提高,人们对生活环境规定日益提高,尤其是对居住环境不停提出新需求,为了适应这种形式,小区经营者不仅首先要有坚实硬件基础,还要有一套现代化物业管理系统。而要实现这一功能,就职求物业管理者配置一套高效管理住处网络系统,以便在小区内迅速地公布和获取住处并以最快地速度响应顾客需求,及时为顾客提供服务,为住户提供一种高效、舒适居住、生活环境。住宅小区物业管理精确地讲应当是指对以居住为重要功用物业进行管理。除住宅外还应包括公寓、别墅等。本物业管理系统开发,是为了规范住宅小区管理工作,为物业管理部门提供一套高效、快捷应用软件。合用于管理如下物业,房产业主、大中小型物业管理企业
2、、物业服务提供商、房地产开发商、物业中介企业等物业管理企业,用来管理公寓、住宅群体、智能小区、商品房、多层住宅、商业大厦、学校、医院、别墅区、部队营房区、各类小区等。使用计算机进行小区物业信息处理,具有如下长处(1)及时信息交流,改善服务质量通过本系统对小区物管信息规范管理,可以及时掌握业主们需求,并根据需求有针对性改善业务,以提高服质量。 (2) 以便查询,提高工作效率。1.2 技术可行性研究目前,网络应用软件运行模式重要有二类:Client/server模式,Browser/Web模式。前者重要缺陷是维护、升级较麻烦,后者是近几年伴随Internet迅速发展起来一种技术,它与客户/服务器方
3、式类似,客户端是一种原则浏览器,服务器端是Web Server ,而Web Server与数据库和应用服务器紧密结合,使得这种模式应用范围不停扩大,它已不仅仅用于网上查询,有诸多部门业务系统、企业MIS系统纷纷采用这种模式,它重要长处是便于扩充应用、升级维护简便。1.2.1什么是Access作为Microsoftoffice套件产品之一,access已经卖出了近700万份,成为世界上最流行桌面数据库系统。Access与许多优秀关系数据库同样,可以让你很轻易地连接有关信息并且还对其他数据库系统有所补充。它能操作其他来源资料,包括许多流行PC数据库程序(如dBASE,Paradox,Microso
4、ft FoxPro)和服务器、小型积极大型机上许多SQL数据库。Access还完全支持MicrosoftOLE技术。Access还提供windows操作系统高级应用程序开发系统。Access与其他数据库开发系统之间相称明显区别就是:您不用写一行代码,就可以在很短时间里开发出一种功能强大并且相称专业数据库应用程序,并且这一快乐过程是完全可视!假如您能给它加上简短VB代码,那么您程序决不比专业程序员潜心开发程序差。Access 功能强大,使用以便,是开发桌面数据库最优秀工具之一。Access 自身具有强大向导机制,能提供大量数据库常用操作。但假如你能合适加上少许代码,那么你程序将是专业级。这一切都
5、靠VBA。1.2.2 什么是ASPASP含义从字面上说,ASP包括三方面含义: l Active:ASP使用了MicrosoftActiveX技术。ActiveX(COM)技术是目前Microsoft软件重要基础。它采用封装对象,程序调用对象技术,简化编程,加强程序间合作。ASP自身封装了某些基本组件和常用组件,有诸多企业也开发了诸多实用组件。只要你可以在服务器上安装这些组件,通过访问组件,你就可以迅速、简易地建立自己WEB应用。 l Server:ASP运行在服务器端。这样就不必紧张浏览器与否支持ASP所使用编程语言。ASP编程语言可以是VBSCRIPT和JSCRIPT。VBSCRIPT是V
6、B一种简集,会VB人可以很以便迅速上手。然而Netscape浏览器不支持客户端VBSCRIPT,因此最佳不要在客户端使用VBSCRIPT。而在服务器端,则无需考虑浏览器支持问题。Netscape浏览器也可以正常显示ASP页面。 l Pages:ASP返回原则HTML页面,可以正常地在常用浏览器中显示。浏览者查看页面源文献时,看到是ASP生成HTML代码,而不是ASP程序代码。这样就可以防止他人抄袭程序。 由此我们可以看出,ASP是在IIS下开发WEB应用一种简朴、以便编程工具。在理解了VBSCRIPT基本语法后,只需要清晰各个组件用途、属性、措施,就可以轻松编写出自己ASP系统。 如下罗列了
7、Active Server Pages 所独具某些特点:l 使用 VBScript 、JScript 等简朴易懂脚本语言,结合 HTML 代码,即可迅速地完毕网站应用程序。 l 不必 compile 编译,轻易编写,可在服务器端直接执行。 l 使用一般文本编辑器,如 Windows 记事本,即可进行编辑设计。 l 与浏览器无关 (Browser Independence), 顾客端只要使用可执行 HTML 码浏览器,即可浏览 Active Server Pages 所设计网页内容。 Active Server Pages 所使用脚本语言 (VBScript 、Jscript)均在 WEB 服务
8、器端执行,顾客端浏览器不需要可以执行这些脚本语言。 l Active Server Pages 能与任何 ActiveX scripting 语言相容。除了可使用 VBScript 或JScript 语言来设计外,还通过 plug-in 方式,使用由第三方所提供其他脚本语言,譬如 REXX 、Perl 、Tcl 等。脚本引擎是处理脚本程序 COM(Component Object Model) 物件。 l Active Server Pages 源程序,不会被传到客户浏览器,因而可以防止所写源程序被他人抄袭,也提高了程序安全性。 l 可使用服务器端脚本来产生客户端脚本。 l 物件导向( Obj
9、ect-oriented )。 l ActiveX Server Components(ActiveX 服务器元件 ) 具有无限可扩充性。可以使用 Visual Basic 、Java 、Visual C+ 、COBOL等编程语言来编写你所需要 ActiveX Server Component 。 基于上述考虑,用Browser/Web模式来设计考试系统比较合适,服务器端我们采用Access数据库系统和ASP组件来构成物业管理业主服务子系统;客户端采用浏览器来完毕系统操作,同步可进行远程系统维护和管理。1.3 社会可行性研究1.3.1、物业管理发展成因(1)住宅建设迅猛发展,大量住宅小区投入使
10、用。改革开放以来,住宅建设飞速发展。我国城镇既有住宅已近80亿平方米。目前大量住宅小区投入使用,带来了管理工作变化。除了对房屋进行维修外,还必须对附属物、设备、场地、环卫绿化、道路、治安进行专业化管理,以保持新建住区完好,发挥其整体功能和综合效益。国外和香港对住宅区和其他物业实行专业化管理经验被引入,获得了很好效果,带动了全国物业管理工作起步和发展。 (2)住房制度改革逐渐深化。伴随房改步步深化,城镇居民住房自有率已经超过75%,形成一种住区内,一幢房子里产权多元化格局。房管所及单位房管处(科)管房体制已经完全不能适应。对管理社会化形成了客观规定。物业管理从体制上克服了房改后形成多种产权单位多
11、头、多家管理,各自为政、扯皮推诿等旧管理体制弊端。 (3)体制改革推进。伴随计划经济体制加紧向社会主义市场经济体制转轨,政府职能转变,此前那种由政府行政福利型直接管理房屋,政府对住区环境、小区服务直接负责措施,已经不能适应形势变化。一种由业主自治与物业企业专业化管理结合,由物业管理企业实行经营型管理和有偿服务,使管理得以以业养业、自我发展、良性循环,既减轻了政府压力和承担,又使得管理经费有了稳定来源机制,日益显示其新体制优越性。(4)人民群众生活水平不停提高。居民对住房问题关切从有无转为大小,继而愈加关注环境和小区服务。同步,广大住户拥有了自己产业,对保持房产和附属设施完好,以到达保值、增值观
12、念也逐渐树立,使得物业管理好坏已经成为居民选购住房考虑重要原因,物业管理为越来越多人接受,其行业地位不停攀升,外部环境逐渐改善。1.3.2现行系统存在问题分析该小区管理工作大部分还是进行着手工管理,工作起来效率很低,并且不能及时理解小区内部各处信息,也不以便工作人员之间彼此交流,不便于动态及时地理解概况,以便更好地适应目前小区管理需求。手工管理还存在这许多弊端,由于不可防止人为原因,常常导致数据遗漏、误报。计算机信息化管理有着储存信息量大、速度快等许多长处,提供应我们处理信息及时快捷,同步也提高了我们工作人员自身素质。1.3.3、处理方案基于以上对问题分析,运用计算机给我们提供信息,及时地调整
- 配套讲稿:
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