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既有居住建筑节能改造工程
施工技术导则
建设工程质量监督站 六月二日
一、 技术依据： 
1、GB50210-2023  《建筑装饰装修工程质量验收规程》 2、GB50345-2023  《屋面工程技术规范》 
3、JGJ129-2023  《既有采暖居住建筑节能改造技术规程》 4、JGJ132-2023  《采暖居住建筑节能检查标准》 5、JGJ144-2023  《外墙外保温工程技术规程》 
6、DBJ01-26-2023  《建筑安装分项工程施工工艺规程》 7、DB22/T278-2023  《聚苯乙烯（EPS)板外墙外保温工程施工及验收规程》 
8、DB22/T164-2023  《居住建筑节能设计标准（节能50％）》 9、DBJ01－63－2023  《外墙外保温用聚合物砂浆质量检查标准》 
10、DBJ01－79－2023  《住宅建筑门窗应用技术规范》 11、DBJ01－97－2023   《居住建筑节能保温工程施工质量验收规程》 
12、DBJ01－602－2023  《居住建筑节能设计标准》 13、GB50300- 2023  《建筑工程施工质量验收统一标准》 
二、施工准备
 l、材料准备： 
(l)聚苯乙烯泡沫塑料板 (2)专用胶粘剂（底胶） (3)聚合物砂浆（面胶） (4)耐碱玻纤网布(5)塑料胀栓 (6)聚苯乙烯泡沫棒 (7)水 
2、工具准备： 
(1)电热丝切割器或壁纸刀 (2)手锯 (3)墨斗 (4)2米靠尺 (5)直尺 (6)木方 (7)卷尺 (8)电动搅拌器 (9)抹子 (IO)阴阳角抿子 (ll)塑料搅拌桶 (12)粗纱线 (13) 2米拖线板 3、技术准备 
(1)根据施工墙面的具体情况画出排块图和布钉图 (2)根据施工图和排块图制定出施工交底 三、施工条件 
1、施工现场应具有通电、通水的施工条件，并保持清洁的施工环境。
2、面层施工时现场的风力不大于5级。 
3、面层砂浆施工时，应避免阳光直射。必要时可在施工脚手架上搭设防晒布，遮挡施工墙面。 
4、雨季施工时，应采用有效措施，防止雨水冲淋墙面，否则不得施工。 
5、施工脚手架宜采用与墙面分离的双排脚手架，或符合安全规定的吊篮。 
6、施工前必须认真检查基层墙面的垂直度和平整度，并达成下表规定：

四、工艺流程 1、基层检查解决 2、配专用粘结剂，预粘翻包网格布 3、粘聚苯保温板 4、钻孔及安装固定件 5、保温板面打磨、找平 6、配聚合物砂浆 7、抹底层聚合物砂浆 8、埋帖网格布 9、抹面层聚合物砂浆IO、质量验收 
五、施工工艺 1、基层解决 
（1）一方面清除所有附墙管线、改装阳台、防护网等障碍。应对原基层上由于拆除、冻害、析盐或侵蚀所产生的损害予以修复。 
（2）表面与基底结合不牢，特别是墙面基层空鼓、开裂部位应彻底清除干净。局部清理后，表面用适宜强度的水泥砂浆找平。 
（3）清洗油渍和灰尘。 
（4）不平的表面应用适宜强度的水泥砂浆抹平。 （5）墙面上的缺损和孔洞应填补密实。 
（6）墙面及屋面上的雨水管卡、预埋铁件、设备穿过管道、空调支架及新门窗等应重新安装完毕，并预留出保温层的厚度。 
（7）墙外侧的管道、线路应拆除改装。 
（8）外保温层在外墙散水以下部分，施工时应剔除散水，完毕保温和防水后恢复。 
（9）既有外墙面装饰层是否清除，应根据与墙面结合牢固限度决定。应通过检测确认其基层与所用胶粘剂是否具有良好的附着力，粘接强度不低于0。3Mpa，并且粘贴面脱开面积不得大于50%； 
（10）当外墙原有饰面保存时，应对基层墙面进行涂抹界面剂解决。
（11）假如基层墙体的附着力不能满足规定，应会同设计、监理等研究制定基层解决方案。 
（12）若原有墙面为涂料饰面，必须对其进行凿毛解决，凿毛率不小于50%，涂刷界面剂后粘结保温板。 
（13）当原墙面为扒拉灰或水刷石饰面，如墙面结合牢固，可保存原墙面，并对墙面饰面层进行彻底清洗后按上述相应规定进行。 
（14）当原墙面为干粘石饰面，应对基层与胶粘剂粘接强度进行检测，如检测结果不满足规定，应将饰面层清除至结合牢固基层。 
（15）当原墙面为瓷砖或马赛克饰面，一方面应检查瓷砖或马赛克与基层拉拔力是否能满足规定，如达不到规定应将瓷砖或马赛克饰面层清除，如满足规定，应对饰面层进行清洗后满涂界面剂，然后粘贴保温板。 
2、配制专用粘结剂 
(1)施工使用的粘结剂分为专用粘结砂浆及面层聚合物抗裂砂浆。 
(2)施工时用手持式搅拌机搅拌，拌制的粘结砂浆应根据使用说明按重量比进行配制。搅拌时间不少于5 min，搅拌必须充足、均匀，稠度适中，并具有一定的黏度。 
(3)砂浆调制完毕后，静等5min，使用前再次进行搅拌，拌制好的砂浆应在1小时内用完。 
3、粘贴苯板
(1)施工前，根据建筑物外墙立面的设计尺寸编制排版图，以达成节省材料。提高施工速度的目的。苯板以长向水平铺贴，保证连续结合，上下两排板须竖向错缝l/2板长， 局部最小错缝不得小于200mm。 
(2)弹控制线 
根据建筑立面设计和外墙外保温技术规定，在墙面弹出外门窗水平线、垂直控制线及伸缩缝线、装饰缝线等。挂基准线：在建筑外墙大角(阴阳角)及其他必要处挂垂直基准钢线，每个楼层适当位臵挂水平线，用以控制苯板的垂直度和平整度。 
(3)粘贴苯板时，板缝应挤紧，施工时控制板间缝隙不得大于2mm，板间高差不得大于l。5mm。当板间缝隙大于2mm时，须用苯板调填塞满，不得用砂浆或胶结剂粘结。板间平整度高差大于1。5mm的部分应在施工面层前用木锉、粗砂纸或砂轮打磨平整。 
(4)按照事先排好的尺寸切割苯板，从拐角处垂直错缝连接，规定拐角处沿建筑物全高顺直、完整。 
(5)用抹子在每块苯板周边涂50mm宽专用聚合物粘结砂浆，规定从边沿向中间逐渐加厚；注旨在苯板下侧预留50mm宽的槽口，以利于贴板时将封闭在板与墙体间的空气溢出，中间部位采用点粘方式涂抹粘结砂浆。 
(6)苯板按规定上墙后，用2m靠尺反复压平，保证其平整度及粘贴牢固，板与板之间要挤紧，不得有缝，板的缝隙间不得有粘结砂浆，否则该部位则形成冷桥。
(7)网格布包角：从拐角处粘贴大块苯板后，碰到阳台、窗洞口、挑檐等部位须进行耐碱玻纤网格布翻包，即在基层墙面上用聚合物粘结砂浆预粘贴网格布，翻包部分在基层上粘结宽度不小于80mm，且翻包网格布自身不得出现搭接。 
(8)在门窗洞口部位的苯板，不得用碎板拼凑，需用整幅板切割，其切割边沿必须顺直、平整，尺寸方正，其他接缝距洞口四边应大于2Oomm。 
(9)在窗口位臵的板块之间搭接缝要考虑防水问题，在窗台部位规定水平粘贴板压立面板，即避免迎水面出现竖缝，并作出流水坡度，在窗户上口，规定立面板压住横板。 
(10)在碰到脚手架连墙件等突出墙且以后拆除的部位，按照整幅板预留，最后随拆除随进行收尾施工。 
4、安装固定件 
(1)对于依靠粘贴墙面固定的苯板，其粘贴牢固后，应在8-24h内安装固定件(视气温因素掌握时间)，按照方案规定的位臵用冲击钻钻孔，规定钻孔深度进入墙体5Omm(不涉及抹灰厚度)。 
(2)固定件个数按照规定放臵(横向位臵居中，竖向位臵均分)，任何面积大于0.1m2
的单块板必须加固定件，且每块板添加数量不少于4个。 
5、打底 
苯板接缝处表面不平时，需要衬有方木的粗砂纸打底，打磨动作应为园周方向轻柔旋转，不允许沿板缝平行方向打磨，打磨后用刷子清理表面碎屑。 
6、滴水槽 
(1)在所有外窗洞口侧壁的上口用墨线弹出滴水槽的位臵，并依据窗框进行校核。 
(2)按照弹好的墨线在苯板上安好定位靠尺，用开槽机将苯板上切出定位凹槽，成品滴水槽尺寸为10mm x 10mm，考虑到面层砂浆厚度为5mm—7mm，为保证凹槽内塞入成品滴水槽后与面层砂浆高度一致，故切凹槽尺寸为8mmx13mm，差值尺寸是为粘结砂浆预留空间，成品滴水槽塑料条用抹面层砂浆粘贴。 
7、设计伸缩缝 
为减少外墙保温系统温度应力影响，应按设计设臵外墙保温系统伸缩缝。施工时预先用墨斗弹出伸缩缝的位臵线，并用水准仪或注满水的塑料管进行校核伸缩缝的水平度。 
8、抹第一遍面层聚合物抗裂砂浆 
(1)在拟定苯板表面界面剂晾干后进行第一遍面层聚合物抗裂砂浆施工。面层控制在lmm—2mm之内，不得漏抹。 
(2)第一遍聚合物抗裂砂浆在滴水槽处抹至滴水槽口边即可，槽内暂不抹聚合物砂浆。 
(3)伸缩缝内苯板端部及窗口苯板通槽侧壁位臵要抹聚合物砂浆，以粘贴翻包网格布。 
9、埋贴网格布 
(1)所谓埋贴网格布就是用抹子由中间开始水平预先抹出一段距离，然后向上向下将网格布铺平，使其紧贴聚合物砂浆。
(2)门窗洞口内侧周边及洞口四角均加一层网格布进行加强，洞口四周网格布尺寸为300mm x 200mm，大墙面粘贴的网格布搭接在门窗口周边的加强网格布之上，一同埋贴在底层聚合物砂浆内。 
(3)将大面积网格布沿长度、水平方向绷直绷平。注意网格布弯曲的一面朝里放臵，开始大面积的埋贴，网格布左右搭接宽度为100mm，上下搭接宽度为80mm。不得使网格布褶皱、空鼓、翘边。规定砂浆饱满度为100%，严禁出现干搭接。 
(4)在伸缩缝处，须进行网格布翻包。网格布预粘在墙面上的尺寸为80mm，用网格布和粘结砂浆将苯板的端头包住，大墙面粘贴的网格布盖在搭接的80mm网格布之上，一同埋贴在底层聚合物砂浆上。 
(5)在墙身阴、阳角处必须从两边墙身埋贴的网格布双向绕角互相搭接，各搭接宽度为不小于200mm。 
(6)墙裙勒脚沿饰面部分加挂加强镀锌钢丝网，并用专业机械固定件进行固定。 
10、抹面层聚合物抗裂砂浆 
(l)抹完聚合物抗裂砂浆并压入网格布后，待砂浆凝固至表面基本干燥，不粘手时，开始抹面层聚合物砂浆，抹面厚度以盖住网格布且不出现网格布痕迹为准，同时控制面层聚合物抗裂砂浆总厚度在3mm—5mm之间。 
(2)滴水槽做法 
先将网格布压入槽内，随即在槽内抹数量足够的聚合物砂浆，然后将塑料成品滴水槽压入苯板槽内。塑料成品滴水槽塞入深度应综合考虑完活后面层高度，这样才干保证成品滴水槽与面层聚合物抗裂砂浆高度一致，保证观感质量。苯板槽内砂浆必须填塞密实并保证安装滴水槽时槽内聚合物粘结砂浆沿槽内均匀溢出。滴水槽凹槽处，须沿凹槽将网格布埋入底层聚合砂浆内，若网格布在此处断开，必须搭接，搭接宽度不小于65mm。注意，滴水槽凹槽处需附加一层网格布，网格布搭接80mm。 
(3)所有阳角部位，面层聚合物抗裂砂浆均应做成尖角，不得做成圆弧。 
(4)面层砂浆施工应选择施工时及施工后24h，没有雨水的天气进行，避免雨水冲刷导致返工。 
(5)在预留孔洞位臵处，网格布将断开，此处面层砂浆的留槎位臵应考虑后补网格布与原大面积网格布搭接长度规定而预留一定长度。面层聚合物抗裂砂浆应留成直槎。 
11、细部及特殊部位做法 (1)预留孔位臵(破损处)的解决 
进行大面积苯板粘贴施工时，在碰到外脚手架的连墙杆时，苯板只能甩槎解决：在外墙保温施工完毕后拆除过程中，对此部位进行修补解决。 
(a)用干硬性水泥砂浆将脚手眼填充紧密，表面抹平。 (b)按照预留空洞尺寸裁截一块尺寸相同的苯板并打磨边沿部位，使其可以严密封填于孔洞处。 
(c)将上述预裁好的苯板背面涂上粘结砂浆，将其镶于孔内。 
(d)涂抹底层聚合物抗裂砂浆，切一块网格布(面积大小应与周边已施工好的网格布搭接80mm)。埋入网格布，并涂抹面层聚合物抗裂砂浆与周边平整。 
(2)建筑物首层保温做法 
首层墙体外保温做法与标准层规定相同外，为提高面层的抗冲压能力，规定外加一层加强网格布。 
12、苯板与基层应有可靠的结合，苯板与基层粘结面积不小于40%，其结合强度应通过检测，且不得低于0。1MPa。 
13、外装饰面层：应在外保温系统施工完毕并验收合格后进行，饰面层腻子宜采用与外保温系统配套的柔性耐水腻子，饰面层涂料宜采用涂料。  
14、既有建筑改造不应破坏原有结构体系，不损坏除门窗以外的室内装饰，不影响使用功能。 
15、门窗的位臵应尽量接近外墙。窗框外皮和保温层里皮一至。窗周边与保温层交接处，应按设计进行密封解决。窗框与墙体之间的缝隙宜采用高效保温气密材料加弹性密封胶封堵。 
16、窗安装必须牢固可靠，在砖砌体上安装时严禁用射钉固定，应用膨胀螺钉固定且不得固定在砖缝处。 
六、质量验收 
1、围护结构保温改造工程验收应以《建筑节能工程施工质量验收规范》(GB50411-2023)及相应设计文献进行施工质量验收。 
2、围护结构外保温工程应在所有完毕并提交下列文献和记录后进行验收。 
（1）建筑节能改造工程的施工图、设计说明及其他设计文献。 
（2）材料的产品合格证、性能检测报告和进场验收记录、复验报告。 
（3）隐蔽工程验收记录。 （4）施工记录。      
（5）各分项工程施工质量验收记录。 3、验收的组织形式： 
验收由建设单位组织，设计、施工、监理单位项目负责人参与，质量监督部门对验收进行监督。 
4、重要检查内容： 
（1）质量控制资料齐全、完整。 （2）保温层厚度应符合设计规定。 （3）保温板粘贴面积应符合规定。 
（4）粘贴保温板外保温系统现场检查保温板与基层墙体拉伸粘结强度应不小于1。0MPa，并且应为保温板破坏。 
（5）抹面层和饰面层施工质量应符合现行国家标准《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210规定。 
七、安全措施 
1、在进行外脚手架搭设时，应考虑外墙保温施工荷载，在外墙保温施工作业层搭设连续五步的脚手架，每步两块跳板。 
2、在外脚手架操作的人员，必须通过培训，持有国家劳动部门颁发的特种作业证件持证上岗 
3、工人在脚手架上作业必须戴好安全帽，系好安全带，必须佩戴安全带，将保险钩挂好后方可进行施工。 
4、若存在交叉作业的施工情况，在外保温施工区段的上方，必须用跳板加密，并对安全网进行全封闭，保证外架作业人员的安全。 
5、安装锚固件前，打眼用电锤必须有出厂合格证，末级开关必须配有漏电保护器，工人必须戴绝缘手套进行操作，派持有电工上岗证的电工进行接线。 
6、在外脚手架上操作的人员须穿防滑鞋，有恐高症、心脏病的人员严禁上架，严禁酒后上架施工。 
八、文明施工及成品保护 
1、裁切下来的苯板碎板条，必须随手用袋子装好，严禁到处乱扔，随处飘。 
2、在涂抹苯板粘结砂浆时，注意不要污染门窗框，被污染的门窗框必须及时用湿布擦洗干净。 
3、粘结上部苯板时，掉下来的粘结砂浆也许会污染下部苯板和网格布，必须及时清理干净。 
4、拆除脚手架时要做好对成品的保护工作，严禁你用钢管等重物撞击苯板墙面。 
5、严禁在苯板上进行电气焊作业。6、施工用砂浆必须用小桶拌制，用完水关好水管阀门。 7、进场的苯板必须堆集成方，做好防雨、防火保护。 8、每一施工楼层内必须设有小便桶，严禁随地大小便，从措施上保证工人能按章操做，杜绝不文明现象发生。 
9、在现场的所有施工人员应服从甲方及监理人员的管理和监督。 
九、成本减少措施 
1、施工中应依据配板图裁切苯板，减少浪费。 
2、对个人进行交底，使其熟悉节点部位的做法合理利甲边角料： 
3、控制好砂浆的拌制量，特别在施工停歇前应汁算好砂浆使用量，防止砂浆超时无法使用导致浪费。 
4、通过样板层的施工，准确掌握每个部位网络格的规格、尺寸，做到定型加工，定点使用。 
十、环境保护措施 
1、涂刷苯板的界面剂，必须集中堆放在地面已硬化的仓库里，严禁界面剂撒入土层中。 
2、裁切下来的苯板板条必须分类存放，集中回收，严禁其四处洒落、埋入土中或作为一般的建筑垃圾解决，避免污染环境。