2528贵阳市城市规划技术管理办法试行附表62.doc

规划户数（户）
规划人数（人）
公建设施名称
建筑面积
用地面积
规划设置要求

3000—5000
(小区）
10000--15000
托幼
9--12平方米/人
四班以上（含四班）幼儿园及应当独立设置，生均面积15--20平方米。
按照《城市居住区规划设计规范》、设置，千人指标12-15人/千人；每班25-30人；服务半径不大于500米；生活用房冬至日日照不小于3小时；1/2活动场地在标准建筑日照阴影线外。

小学
6--8平方米/人
生均面积18---20平方米/人(旧城改造 15--18)
按照《城市居住区规划设计规范》、《中小学布局规划》设置，千人指标70/千人；每班45人；服务半径不大于500米；教学用房冬至日日照不小于2小时；

体育场地
人均用地大于1.08平方米

含中小学体育用地

卫生站
300平方米
500平方米
按照《城市居住区规划设计规范》

文化活动站（青少年、老年活动中心）
400--600平方米（青少年活动建筑20-30方米/千人）
400--600平方米（青少年活动场地40-60平方米/千人）
按照《城市居住区规划设计规范》、建设部建规（2004）167号

居民健身设施

按照《城市居住区规划设计规范》

社区、居委会办公服务用房
社区办公用房不低于1000平方米，居委会每50户配套10平方米,不足50户按50户计

结合《贵阳中心城区社区办公服务用房布局规划》，集中设置，原则上安排在1楼或2楼

邮电所
100--150平方米

按照《城市居住区规划设计规范》

变电室
30--50平方米

按照《城市居住区规划设计规范》

路灯配电室
20--40平方米

按照《城市居住区规划设计规范》

农贸市场
800—1000平方米

服务半径500-1000米

公共厕所
30--60平方米

按照《城市居住区规划设计规范》

托老所
20平方米/床

规模50床/万人，宜靠近集中绿地安排，可与老年活动中心合并设置
物业服务用房
总建筑面积不足10万平方米的，物业服务用房按照总建筑面积3‰的比例配置，最低不得低于90平方米；总建筑面积在10万平方米以上的，物业服务用房的配置以300平方米为起点，超过10万平方米的部分，按照超过部分建筑面积2‰的比例增加配置，超过50万平方米的部分，按照超过部分建筑面积1‰的比例增加配置。

　按照《贵州省物业管理条例》进行设置

规划户数（户）
规划人数（人）
公建设施名称
建筑面积
用地面积
规划设置要求

10000--16000（居住区）
30000--50000
中学（初中、高中）
8--10平方米/人
22---25平方米/人(旧城改造 18--20)
按照《城市居住区规划设计规范》、《中小学布局规划》设置，千人指标45/千人；每班50人；服务半径不大于1000米；教学用房冬至日日照不小于2小时；

社区、居委会办公服务用房
社区办公用房不低于1000平方米，居委会每50户配套10平方米,不足50户按50户计

结合《贵阳中心城区社区办公服务用房布局规划》，集中设置，原则上安排在1楼或2楼

门诊所（社区卫生服务中心）
2000--3000平方米
3000--5000平方米
按照《城市居住区规划设计规范》

文化活动中心
100-200平方米/千人
200-600平方米/千人
按照《城市居住区规划设计规范》

体育场地
人均用地大于1.08平方米

含中小学体育用地

农贸市场
1000--1200平方米

按照《城市居住区规划设计规范》、《农贸市场布局规划》设置，服务半径500-1200米

开闭所
200-300平方米
500平方米
按照《城市居住区规划设计规范》

公共厕所
30--60平方米
60--100平方米
按照《城市居住区规划设计规范》，独立设置

市政机构管理所

按照《城市居住区规划设计规范》

公交首末站

2000平方米
按照《城市居住区规划设计规范》

垃圾转运站

　800平方米
按照《城市居住区规划设计规范》，与周围建筑物间距不应当小于8米

派出所
700--1000平方米
600平方米
按照《城市居住区规划设计规范》

青少年活动中心
20-30方米/千人
40-60平方米/千人

养老、敬老场所
10-15方米/千人
20-30平方米/千人

物业服务用房
总建筑面积不足10万平方米的，物业服务用房按照总建筑面积3‰的比例配置，最低不得低于90平方米；总建筑面积在10万平方米以上的，物业服务用房的配置以300平方米为起点，超过10万平方米的部分，按照超过部分建筑面积2‰的比例增加配置，超过50万平方米的部分，按照超过部分建筑面积1‰的比例增加配置。

按照《贵州省物业管理条例》进行设置。

说明：
1．建设项目人口规模在两种配建级之间时，除按照上一级要求配建外，还应当按照下一级要求适当增配公建设施；
2．公共服务设施各项目的设置要符合《城市居住区规划设计规范》规定；
3．居住区除配建居住区级公建，同时还应当按照居住小区、组团结构配建相应当公建；
4．居住小区除配建小区级公建，同时还应当按照组团结构配建相应当公建;
4．本表指标为设施设置下限值，规划指标不少于该值;
5．公建配套满足居住配套时还应按照控规要求配套，较为独立的居住小区应配套公交、初中等公建;
6．居住人口大于5万人时，应充分论证与城市给水、排水、交通等市政配套的关系，配套城市一级公建。

附表七：
停车泊位指标表
序号
建筑类别
指标单位
机动车指标
1
旅馆、宾馆
车位/客房
1
2
餐馆、娱乐
车位/100平方米建筑面积
2
3
办公
车位/100平方米建筑面积
0.7
4
商业
车位/100平方米建筑面积
0.7
5
体育馆
车位/100平方米建筑面积
1
6
影剧院
车位/100平方米建筑面积
1
7
医院
车位/100平方米建筑面积
1
8
住宅
低层商品房住宅
车位/户
2
9
多层及以上商品房住宅
车位/100平方米建筑面积
1
10
经济适用房住宅
车位/户
0.5
11
回迁安置房住宅
按多层及以上商品房住宅执行
12
公租房
车位/户
0.3
13
廉租房（公共停车位）
车位/户
0.1
14
学校
中小学
车位/100名师生
0.4
15
高等教育
车位/100名师生
2
16
火车站
车位/高峰日每千旅客
3.5
17
农贸市场
车位/100平方米建筑面积
2
18
展览馆、博物馆、图书馆
车位/100平方米建筑面积
1
19
公园、广场综合类
休闲娱乐性
车位/100平方米占地面积
0.2
20
自然景观性
车位/100平方米占地面积
0.01
21
综合性物流园区
车位/100平方米建筑面积
1
22
工业类
厂房、办公楼
车位/100平方米建筑面积
0.6
23
仓储
车位/100平方米建筑面积
0.3
备注:1．本表为贵阳市建筑物配建停车泊位的设置标准，表中所列配建指标均为建筑物应当配建停车位的最低指标；
2．配建的其他车辆包括摩托车.助力车.电动自行车和自行车的停放需要；
3．居住区室外地面停车泊位一般不应当超过总泊位数的10%；
4．本表车位以小汽车为标准单位； 5．其他车辆指标由城乡规划主管部门参照国家相关规范执行。
附表八：
城市架空线路走廊宽度控制指标表（单位：米）
电压等级单
单 回
双 回
同塔四回
导线边防护距离
500KV
70
70
75
20
220KV
45
45
45 ～60
15
110KV
30
30
30 ～50
10
附表九：
架空线保护范围距离表
电压等级
保护范围距离
10KV
5米（自导线边线延伸距离，下同，依照架空电缆周围环境而定）
35—110KV
10~15米（依照架空电缆周围环境而定）
220KV
15~20米（依照架空电缆周围环境而定）
500KV

20米

附表十：　　
树木与其他设施最小水平距离控制表
设施名称
至乔木中心距离（m）
至灌木中心距离（m）
低于2米的围墙
1．0
—
挡土墙
1．0
—
路灯杆柱
2．0
—
电力、电信杆柱
1．5
—
消防栓
1．5
2．0
测量水准点
2．0
2．0