2528贵阳市城市规划技术管理办法试行附表62.doc

规划户数（户）规划人数（人）公建设施名称建筑面积用地面积规划设置要求30005000(小区） 10000-15000托幼9-12平方米/人四班以上（含四班）幼儿园及应当独立设置，生均面积15-20平方米。按照城市居住区规划设计规范、设置，千人指标12-15人/千人；每班25-30人；服务半径不大于500米；生活用房冬至日日照不小于3小时；1/2活动场地在标准建筑日照阴影线外。小学6-8平方米/人生均面积18-20平方米/人(旧城改造 15-18) 按照城市居住区规划设计规范、中小学布局规划设置，千人指标70/千人；每班45人；服务半径不大于500米；教学用房冬至日日照不小于2小时；体育场地人均用地大于1.08平方米含中小学体育用地卫生站300平方米500平方米按照城市居住区规划设计规范文化活动站（青少年、老年活动中心）400-600平方米（青少年活动建筑20-30方米/千人）400-600平方米（青少年活动场地40-60平方米/千人）按照城市居住区规划设计规范、建设部建规（2004）167号居民健身设施按照城市居住区规划设计规范社区、居委会办公服务用房社区办公用房不低于1000平方米，居委会每50户配套10平方米,不足50户按50户计结合贵阳中心城区社区办公服务用房布局规划，集中设置，原则上安排在1楼或2楼邮电所100-150平方米按照城市居住区规划设计规范变电室30-50平方米按照城市居住区规划设计规范路灯配电室20-40平方米按照城市居住区规划设计规范农贸市场8001000平方米服务半径500-1000米公共厕所30-60平方米按照城市居住区规划设计规范托老所20平方米/床规模50床/万人，宜靠近集中绿地安排，可与老年活动中心合并设置物业服务用房总建筑面积不足10万平方米的，物业服务用房按照总建筑面积3的比例配置，最低不得低于90平方米；总建筑面积在10万平方米以上的，物业服务用房的配置以300平方米为起点，超过10万平方米的部分，按照超过部分建筑面积2的比例增加配置，超过50万平方米的部分，按照超过部分建筑面积1的比例增加配置。按照贵州省物业管理条例进行设置规划户数（户）规划人数（人）公建设施名称建筑面积用地面积规划设置要求10000-16000（居住区）30000-50000中学（初中、高中）8-10平方米/人22-25平方米/人(旧城改造 18-20) 按照城市居住区规划设计规范、中小学布局规划设置，千人指标45/千人；每班50人；服务半径不大于1000米；教学用房冬至日日照不小于2小时；社区、居委会办公服务用房社区办公用房不低于1000平方米，居委会每50户配套10平方米,不足50户按50户计结合贵阳中心城区社区办公服务用房布局规划，集中设置，原则上安排在1楼或2楼门诊所（社区卫生服务中心）2000-3000平方米3000-5000平方米按照城市居住区规划设计规范文化活动中心100-200平方米/千人200-600平方米/千人按照城市居住区规划设计规范体育场地人均用地大于1.08平方米含中小学体育用地农贸市场1000-1200平方米按照城市居住区规划设计规范、农贸市场布局规划设置，服务半径500-1200米开闭所200-300平方米500平方米按照城市居住区规划设计规范公共厕所30-60平方米60-100平方米按照城市居住区规划设计规范，独立设置市政机构管理所按照城市居住区规划设计规范公交首末站2000平方米按照城市居住区规划设计规范垃圾转运站800平方米按照城市居住区规划设计规范，与周围建筑物间距不应当小于8米派出所700-1000平方米600平方米按照城市居住区规划设计规范青少年活动中心20-30方米/千人40-60平方米/千人养老、敬老场所10-15方米/千人20-30平方米/千人物业服务用房总建筑面积不足10万平方米的，物业服务用房按照总建筑面积3的比例配置，最低不得低于90平方米；总建筑面积在10万平方米以上的，物业服务用房的配置以300平方米为起点，超过10万平方米的部分，按照超过部分建筑面积2的比例增加配置，超过50万平方米的部分，按照超过部分建筑面积1的比例增加配置。按照贵州省物业管理条例进行设置。说明：1建设项目人口规模在两种配建级之间时，除按照上一级要求配建外，还应当按照下一级要求适当增配公建设施；2公共服务设施各项目的设置要符合城市居住区规划设计规范规定；3居住区除配建居住区级公建，同时还应当按照居住小区、组团结构配建相应当公建；4居住小区除配建小区级公建，同时还应当按照组团结构配建相应当公建;4本表指标为设施设置下限值，规划指标不少于该值;5公建配套满足居住配套时还应按照控规要求配套，较为独立的居住小区应配套公交、初中等公建;6居住人口大于5万人时，应充分论证与城市给水、排水、交通等市政配套的关系，配套城市一级公建。附表七：停车泊位指标表序号建筑类别指标单位机动车指标1旅馆、宾馆车位/客房12餐馆、娱乐车位/100平方米建筑面积23办公车位/100平方米建筑面积0.74商业车位/100平方米建筑面积0.75体育馆车位/100平方米建筑面积16影剧院车位/100平方米建筑面积17医院车位/100平方米建筑面积18住宅低层商品房住宅车位/户29多层及以上商品房住宅车位/100平方米建筑面积110经济适用房住宅车位/户0.511回迁安置房住宅按多层及以上商品房住宅执行12公租房车位/户0.313廉租房（公共停车位）车位/户0.114学校中小学车位/100名师生0.415高等教育车位/100名师生216火车站车位/高峰日每千旅客3.517农贸市场车位/100平方米建筑面积218展览馆、博物馆、图书馆车位/100平方米建筑面积119公园、广场综合类休闲娱乐性车位/100平方米占地面积0.220自然景观性车位/100平方米占地面积0.0121综合性物流园区车位/100平方米建筑面积122工业类厂房、办公楼车位/100平方米建筑面积0.623仓储车位/100平方米建筑面积0.3备注:1本表为贵阳市建筑物配建停车泊位的设置标准，表中所列配建指标均为建筑物应当配建停车位的最低指标； 2配建的其他车辆包括摩托车.助力车.电动自行车和自行车的停放需要；3居住区室外地面停车泊位一般不应当超过总泊位数的10%；4本表车位以小汽车为标准单位； 5其他车辆指标由城乡规划主管部门参照国家相关规范执行。 附表八： 城市架空线路走廊宽度控制指标表（单位：米）电压等级单单 回双 回同塔四回导线边防护距离500KV70707520220KV454545 6015110KV303030 5010附表九： 架空线保护范围距离表电压等级保护范围距离10KV5米（自导线边线延伸距离，下同，依照架空电缆周围环境而定）35110KV1015米（依照架空电缆周围环境而定）220KV1520米（依照架空电缆周围环境而定）500KV20米 附表十：树木与其他设施最小水平距离控制表设施名称至乔木中心距离（m）至灌木中心距离（m）低于2米的围墙10挡土墙10路灯杆柱20电力、电信杆柱15消防栓1520测量水准点2020