工程结算实施方案.doc

目 录

第一章、程序编制 1
第一节、编制目的 1
第二节、合用范围 1
第三节、 职责 1
第四节、 结算工作程序 1
第二章、结算人员的素质规定 4
第三章、结算工作的有效控制 5
第四章、结算工作流程 7
第一节、 成立结算小组进行结算前准备工作 7
第二节、制定结算环节 7

第一章、程序编制
第一节、编制目的
为了规范公司工程结算程序，保证工程结算始终处在一种程序化、规范化的管理状态中，使每个从事结算工作的员工严格按程序和环节进行工作，保持在结算过程中的连续性、同一性，不因人为的因素而产生随意性和偏差，使结算工作处在严格的有效的控制中，制订本程序。
第二节、合用范围
本程序合用于公司承建的京基•滨河时代广场项目所有工程结算工作。
第三节、 职责
1、部门主管负责本程序在结算过程中的对的有效运营，必要时进行调整改善。负责调配本部门的资源以保证项目顺利实行，负责交付前的最终审核；负责项目工作安排，负责对结算工作中各专业的计量、计价及成果的最终编制，负责对最终成果文献的汇总、审核，以及资料和成果文献的保管、存档；
2、各专业结算人员负责本专业的计量、计价及计算成果的编制、检查。
第四节、 结算工作程序
一、协议获得后的任务指派
1、协议获得后，由部门主管负责组织协议交底；
2、部门主管拟定结算工作计划，并填写《工作计划安排表》，工作计划经项目经理批准后执行；
二、资料准备
1、做好结算工作的前期条件：
（1）做好结算资料的收集整理如：施工协议、施工图纸、竣工图纸、会审纪要、设计变更、隐蔽记录、经济签证乃至会议纪要等都是工程结算的重要依据；
（2）核对施工图纸变动情况和工程内容是否完整等；
（3）贯彻施工有否变更、签证手续是否齐全等；
（4）核查施工协议是否内容明确，工期、质量、材料市场价、奖惩规定等有否具体签订明确。只有了解上述情况，才干遵循求实的原则，既按国家、省、市有关工程价管理的政策、法规等办事，又从实际出发，把施工图纸，施工方法及变更设计有机地结合起来，完整地体现在工程结算书中。
2、把握好结算工作关键环节:工程结算工作既然是建设工程最后阶段，所以要提高工程结算质量，除了认真计算工程量、清单定额套用及费率标准外，尚需认真做好以下几个环节的工作：
（1）认真阅读施工协议文献，对的把握协议条款约定，熟悉国家有关的法律、法规及行业有关规定，认真阅读施工协议文献，仔细理解施工协议条款的准确含义，是提高工程结算工作的一个重要环节。凡施工协议条款中对工程结算方法有约定的，且此约定不违反国家的法律、法规及行业有关规定的，那就应按协议约定的方式进行工程结算。凡施工协议条款中没有约定工程结算方法，事后又没有补充协议或虽有约定，但约定不明确的，则应按建设部与深圳市的有关规定进行结算。施工协议是由建设方、施工方共同签订，双方的权利、义务均以协议约定为准。若有争议，应以协议为解决争议的依据。因此，结算人员一定要认真阅读施工协议文献，这样才干在结算工作中善于发现问题，并采用有效的方法予以解决。
（2）认真了解材料价格，做好结算调研工作，搞好市场调研，亦是提高结算质量的一个重要环节。过去多数施工协议对材料价格的约定是：材料价格有指导价的按指导价，没指导价的按信息价，没有信息价的按市场价。此时，结算工作的一个工作重心就是材料市场价的调研。一方面应由施工单位提供应建设方认可品牌的材料发票，亦可由施工单位提供材料供应商的报价单和材料采购协议，然后根据这些资料，没有的才进行市场调研，则可提高询价工作效率。
（3）认真踏勘施工现场，及时掌握第一手资料，有助于提高工程结算工作的质量。随着科技发展的日新月异，目前在工程结算中经常会碰到新的施工工艺和新材料，没有现成可以套用的定额子目，需要结算人员自己测算人工、材料、机械的用量。收集这些新的施工工艺和新材料的基础资料，是做好结算工作的前提条件。
（4）工程结算时，一方面必须认真仔细地看清所有的施工图纸，才干全面准确无误地计算工程造价的真实性。规定结算人员必须纯熟掌握所有的建筑识图知识，不仅要看建筑施工图，并且要看结构施工图和竣工图；不仅要看水电平面图，并且要看水电系统图；不仅要将每一张图纸看懂吃透，并且要将所有的图纸综合分析。只有在认真看懂吃透图纸的基础上，才干做好结算工作。
第二章、结算人员的素质规定
结算工作是一项涉及面广、专业性强，经济相结合的综合、全面、复杂的工作。
1、要做好结算工作，一方面规定结算人员具有较高的素质，否则就不能做这项工作。要有高度的事业心、责任感。
2、要掌握工程设计、施工、材料、设备等各方面的基本知识。随着科学技术的迅猛发展，新的施工工艺不断涌现，规定工程造价人员不断学习掌握新技术。一个不熟悉工程技术的造价工作者必然会束手无策。因此，工程造价从业人员不仅要了解设计意图，还要掌握施工方法和技术措施，明确合用的规范和标准，充足综合运用造价管理方面的知识，才干准确、全面、真实地反映工程的造价。
3、要有编制预算、工程结算等工作的实践经验，并具有一专多能的本领（如精通土建工程，掌握装饰工程、安装工程等）。
（1）随时搜集并了解有关工程造价、材料、设备等的信息、行情，掌握动态资料。充足做好积累造价资料的基础工作。
（2）熟悉有关协议管理，工程招投标，建筑法规等的基本知识。
第三章、结算工作的有效控制
1、建立一套健全的、合理的、可操作的规章制度。是提高工程造价结算质量的主线保证。
众所周知，工程造价情况千差万别，从土建、装饰、暖通、水电，到市政、维修、古建园林、绿化等，涉及多学科、多专业。针对此种情况，制定规章时，需分门别类，按照不同的环节和事项，考虑造价人员自身的职业道德素质，依据工程项目结构、规模因素，并跟成本与效益挂钩，制定符合各自专业特点的结算质量规章制度，明确职责权利，做到赏罚分明。各专业人员在实行过程中需互相配合、互相协商，这就规定规章制度在具有操作性的同时，需具有一定的灵活性，这不仅是提高工程造价结算质量的主线保证，并且还对我公司的健康发展起积极的推动作用。
2、建立一支业务精通、作风良好的专业技术队伍。是提高工程造价结算质量的关键所在。
无论从理论上，还是在实践中都证明：要提高结算工作质量，归根到底，最终还是取决于人的因素，即我公司造价人员的职业道德修养、专业知识水平和丰富的实践经验。精湛的业务水平和良好的工作作风来源于三个方面：一是在职工工的岗位培训；二是招聘高素质的从业人员；三是内部人员互相交流。
3、规范结算工作操作程序．按程序办事，是提高工程造价结算质量的重要措施。
工程造价是集技术、经济于一体的业务工作，它规定广大从业人员既要具有良好的职业道德修养，又要具有较高的专业技术技能，更要懂得相应的法律、法规。依法行事，依法执业，使自己的行为符合国家相关法律、法规的规定。
4、不断地积累经验，及时地总结经验，应成为我公司平常事务的一项经常性工作。学习、结识、提高，再学习、再结识、再提高，是提高工程造价结算质量的主线目的。
总而言之，工程造价结算工作是一项艰苦细致的工作，它需要我们专业工作者有过硬的基本功，良好的职业道德，实事求是的作风，勤勤恳恳、任劳任怨的精神。我们要提高结算工作质量，建立一套好的用人机制，拥有一支高素质的专业技术队伍，并规范相应的编审操作程序，积累、运用相关造价典型案例的经验与数据，是极其重要的。只有这样，才干树立“质量第一”的观念，切实提高我公司工程造价结算工作质量。
第四章、结算工作流程
第一节、 成立结算小组进行结算前准备工作
结算小组成立后，认真踏勘施工现场，及时掌握第一手资料，做好结算前的准备工作。在准备阶段，结算人员需要获取以下相关资料：
1、工程施工协议
工程施工协议是工程结算的重要依据。通过协议，了解发包工程范围、开工竣工日期、工程总造价、结算定额依据、承包方式、结算方式、双方责任、质量规定、物资供应及管理办法等，协议规定是工程结算拟定取费的依据。
2、工程施工图和说明书
工程施工图和说明书是建设项目的重要文献，是编制预结算工程量的重要依据，是核对工程各部分或构件具体尺寸的数据来源，是拟定工程施工方式，套用预结算定额的依据。
3、工程施工组织设计和施工方案
工程施工组织设计是指导工程施工准备，组织施工全面性的技术、经济文献，是指导现场施工的法规。它是审查工程编制预结算必须掌握的内容，是审核有关费用标准的依据。
4、工程竣工验收报告
工程竣工以后，必须办理验罢手续，做好验收记录，说明工程质量是否符合标准，是否具有了工程竣工结算的条件，应当以工程竣工验收报告作为依据。
第二节、制定结算环节
1、结算人员执行基本建设项目结算工作，应当在充足了解工程有关情况和获取结算资料的基础上，合理制定结算计划，并根据结算过程中情况的变化，予以必要的修改或补充。结算人员制定结算计划时，应当了解该建设项目的以下基本情况：
（1）工程项目的性质、类别、规模、承建方式等情况。
（2）结算所需的相关资料的可获得性。
（3）工程材料的供应方式。
（4）工程价款的结算情况。
（5）工程项目现场施工条件。
（6）建设期内工程预算定额、取费标准等的变化情况。
2、在编制结算计划时，结算人员还应当获取以下资料：
（1）招投标文献。
（2）施工协议、协议。
（3）施工图或竣工图。
（4）设计变更图纸。
（5）签证单、工程联系单(必须甲方、监理确认)。
（6）施工记录(必须甲方、监理确认)。
（7）外架搭拆时间(必须甲方、监理确认)。
（8）施工组织设计和专项施工方案(必须甲方、监理确认)。
（9）信息价缺项部分的材料市场价（必须甲方、监理确认）。
（10）其他有关证明。
3、本工程因工期紧，为了能按施工协议规定的工期顺利完毕，本工程采用了夜间加班等赶工措施，夜间加班费、赶工措施费按以下规定计算：
（1）计划工期压缩超过按《深圳市建设工程施工工期标准》计算所得标准工期30%的，其周转材料的摊销次数缩短、人工加班费用增长等费用可按下列公式计算。
夜间施工费=（1-协议工期/标准工期-30%）*人工费*1.2
赶工措施费=（1-协议工期/标准工期-30%）*措施项目费*1.0
（2）需采用特殊措施以缩短工期的，可据实估算相应费用，由甲方和监理署名确认。《深圳市建设工程施工工期标准》缺项的专业工程，其标准工期应按相关规定拟定。