基建项目审批流程.doc

楚雄州现行综合楼建设审批全流程

一、立项（审批备案）阶段
（一）县（市）发改局备案
1、需提交的材料：①项目备案请示；②项目建议书；③环评审批登记表；④项目立项批复（省公司和县政府）；⑤规划设计条件告知单；⑥设计平面图（总平面图和分层平面图）；⑦土地使用证复印件；⑧县公司资质；⑨设计单位资质；⑩节能审批表；⑾投资项目审批表；⑿投资项目报备材料真实性承诺书。（注：10—12项在发改局备案时填写即可）。
2、承办单位：××县（市）发改局投资科。
3、取得《××建设项目批复》或《投资项目备案证》。
4、办理时限：暂无明确规定。
（二）办理项目选址
1、需提交的材料：①建设项目批准核准或者备案文献；②用地申请；③可行性研究报告及批复或选址用地报告及审查意见；④建设项目选址意见书申请表。
2、承办单位：××县（市）住建局用地科
3、取得《项目选址意见书》及《项目用地现状图》
4、办理时限：20个工作日。
（三）办理出具建设用地规划设计条件
1、需提交的材料：国土部门提供的项目地块告知书
2、承办单位：××县（市）住建局编审科
3、取得《楚雄州XX县(市)建设用地规划设计条件告知单》
4、办理时限：5个工作日
二、工程设计审批阶段
（一）修建性具体规划报批
1、需提交的材料：具有审批条件的项目修建性具体规划
2、承办单位：××县（市）住建局编审科
3、取得《修建性具体规划审批书》
4、办理时限：3—7个工作日
（二）办理《建设用地规划许可证》
1、需提交的材料：①修建性具体规划（评审通过）；②申请表；③挂牌确认书；④土地交易协议；
2、承办单位：××县（市）住建局用地科
3、取得《建设用地规划许可证》
4、办理时限：20个工作日
三、工程规划许可证审批阶段
（一）办理核发建设工程规划许可证
1、需提交的材料：①书面申请；②建设用地规划许可证；③符合规定的建设工程设计方案（修建性具体规划、施工图）；④《民用建筑防空地下室易地建设许可证》；⑤土地交易协议。
2、承办单位：××县（市）住建局工程科
3、取得《建设工程规划许可证》
4、办理时限：20个工作日
（二）办理施工图设计文献审查备案
1、需提交的材料：①施工图审查报告；②施工图审查合格书；③施工图审查协议。
2、承办单位：××县（市）住建局建管科
3、取得在审查表上签章
4、办理时限：2个工作日
四、人防许可证报批
1、提交资料：工程规划许可证，领取建设审批表
2、××县（市）人防
3、取得人防许可证
4、办理时限：申报当天
五、审报环评报告
1、需提交的材料：建设工程规划许可证，环评登记表
2、承办单位：××县（市）环保局
3、取得登记表签章
4、办理时限：申报当天
六、消防报批：
1、提交资料：①建设单位营业执照；②资质证；③组织机构代码证复印件或影印件，加盖公章；④《建设用地规划许可证》；⑤《建设工程规划许可证》及总图；⑥建筑施工图；⑦给排水施工图；⑧采暖通风施工图；⑨电气施工图。注：所有材料需制成光盘
2、承办单位：××县（市）消防支队或大队
3、取得许可证书
4、办理时限：暂无规定。
七、气象、防雷、报批
1、提交资料：①建设工程地理位置图；②工程规划图；③建设工程用途说明文献；
2、办理单位：气象局（站）
3、取得核准书
4、办理时限：7天
八、地震局备案
1、提交的资料：①建设项目批复或投资备案证；②建设工程规划许可证；③xx项目岩土工程勘察报告。
2、办理单位：××县（市）地震局
3、取得批复文献
4、办理时限：10个工作日
九、施工许可证审批阶段
（一）办理工程建设项目报建设、招标备案
1、需提交的材料：①立项批准文献；②建设用地规划许可证；③建设工程规划许可证；④施工图审查合格书；⑤《工程建设项目报建表》一式四份；⑥银行出具的项目建设资金证明。
2、承办单位：××县（市）住建局建管科
3、取得签章
4、办理时限：2个工作日
（二）办理工程项目招投标监督
1、需提交的材料：①立项批准文献（含招投标核准意见）；②《工程建设项目报建表》；③建设用地规划许可证；④银行出具的项目建设资金证明；⑤建设工程规划许可证；⑥施工图审查合格书；⑦《云南省建设工程招标备案登记表》；⑧《云南省工程建设项目招标人自行办理招标资格审查核准表》；⑨《云南省建设工程招标书备案审查意见表》及《招标文献》；⑩《云南省建设工程招标投标情况报告书》；⑾招标代理协议副本副本和委托书；⑿招标代理机构资格证书（复印件）；⒀省外招标代理机构入滇备案表。
2、承办单位：××县（市）住建局建管科
3、取得中标告知书
4、办理时限：40个工作日
（三）办理质量监督注册
1、需提交的材料：①项目立项批文；②建设工程规划许可证；③项目用地土地证复印件；④施工图设计文献审查报告书（原件）；⑤合格证（原件）；⑥审查备案表（原件）；⑦节能审查备案表（原件）；⑧中标告知书（原件）；⑨质量监督注册表4份（原件）；⑩施工协议；⑾委托监理协议；⑿勘察、设计、施工监理单位资质证书复印件；⒀施工、监理单位项目机构组成人员名单及资质资格证书复印件；⒁经批准的施工组织设计；⒂监理方案（规划）、监理。
2、承办单位：××县（市）住建局建管科
3、取得备案凭证
4、办理时限：3个工作日
（四）办理安全报监备案
需提交的材料：①建设工程安全报监备案表；②建设工程安全文明生产承诺书；③建设工程人身意外伤害保险费缴纳证明复印件；④工程中标告知书复印件；⑤监理项目部组成人员名单及资格证复印件；⑥安全文明施工监理规划和监理细则；⑦施工项目部组成人员名单及资格证复印件；⑧施工现场特种作业人员持证上岗情况一览表；⑨安全文明施工措施；⑩拟进入施工现场使用的大型机构设备（塔式起重机、物料提高机、施工电梯、桩工机械）备案资料；⑾安全文明施工措施费缴纳凭证；⑿危险性较大的分部分项工程清单。
2、承办单位：××县（市）住建局质安科
3、取得备案证
4、办理时限：3个工作日
（五）办理《建设工程施工许可证》
1、需提交的材料：①建设工程施工许可证申请表（一份）；②建设工程用地批准手续；③建设工程规划许可证；④工程建设报建表一份（原件）；⑤建设工程中标告知书；⑥招标备案表及施工协议；⑦建设工程施工图审查合格证及节能审查备案表；⑧建设工程质量监督注册登记表；⑨建设工程施工安全报监凭证；⑩委托监理协议；⑾建设工程项目资金保函或资金证明；⑿廉政协议；⒀项目立项批复；⒁民用建筑防空地下室易地建设许可证；⒂交纳农民工工资保证金凭证。
2、承办单位：××县（市）住建局建管科
3、取得《建设工程施工许可证》
4、办理时限：7个工作日
十、竣工验收阶段
（一）规划验收
1、需提交的材料：①《建设工程竣工规划验收申请表》；②土地权属证明复印件和已审批的规划图件及批文复印件；③《建设用地规划许可证》；④《建设工程规划许可证》；⑤建设用地规划设计条件告知单或者土地出让规划条件复印件；⑥规划技术指标核对报告书；放线、验线成果资料和正负零验收合格单复印件；⑦竣工总平面图和管线竣工图复印件；
2、承办单位：××县（市）住建局工程科
3、取得签章
4、办理时限：20个工作日
（二）建设工程竣工验收备案
1、需提交的材料：①工程施工许可证；②施工图设计文献审查合格书；③建设单位工程竣工验收报告；④勘察、设计单位工程质量检查报告；⑤监理单位工程质量评估报告；⑥施工单位工程竣工报告；⑦城市规划、公安消防等部门出具的认可文献或准许使用文献；⑧施工单位签署的工程质量保修书；⑨工程造价管理机构出具的建设工程结算价备案表（按规定结算价必须备案的项目）；⑩建设工程档案初验认可证；法规、规章规定必须提供的其他文献。
2、承办单位：××县（市）住建局质安科
3、取得：五家责任主体签章的备案表
4、时限：7个工作日
(四)办理《房屋所有权证》
1、需提交的材料：登记申请书；申请人身份证明；建设用地使用权证明；建设工程符合规划的证明；房屋已竣工证明；房屋测绘报告；其他必要材料。
2、承办单位：××县（市）住建局房管科
3、取得《房屋所有权证》
4、办理时限：30-60个工作日