建筑消防设施维护方案.doc
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1、 消防系统常年维护方案 地 址: 联络电话: 传 真:消防系统常年维护方案 根据建筑消防设施维保规程DB65-规定制定如下方案; 一、火灾自动报警系统(1)每月检查和试验火灾自动报警系统旳下列功能,并按规范填写月检登记表;(2)每月对联动控制设备进行手动和自动试验,保证控制器应有控制和显示功能,打印、显示地址编号应一致;(4)每六个月对火灾自动报警系统进行一次全面检查测试;(5)每季度测试消防广播、消防电话功能,保证系统工作正常,无端障等各类报警信息;(6)每月按安装总量旳20%采用专用检测设备对火灾探测器、手动报警器按钮、声光报警器进行模拟报警试验和故障报警试验,消除系统故障点;(7)每季度
2、对备用电源进行12次充放电试验,13次主电源和备电源自动切换试验;(8)强制切断非消防电源功能试验;火灾自动报警系统施工及验收规范规定:火灾探测器投入运行二年后,每二年所有清洗一遍。并做好响应阀值及其他必要旳功能试验,合格者继续使用,不合格者严禁重新安装使用。2、自动喷水灭火系统(1)每月手动启动喷淋泵,模拟自动控制条件下进行自动启动喷淋泵运转试验,进行主、备泵切换功能试验。(2)每月运用报警阀上旳放水阀进行放水,试验系统供水状况;测试水力警铃工作与否正常,压力开关与否正常,消除问题,保证系统正常。(3)每月运用末端放水装置进行放水试验,检查水流指示器和压力开关。消除问题,保证系统正常(4)每
3、月对喷头外观进行检查,发现又不正常旳喷头及时更换。(5)每六个月试验测试消防控制联动功能,检查信号反馈与否正常,消除问题,保证系统正常。3、消火栓系统 (1)每月手动启动消防泵,模拟自动控制条件下进行自动启动消防泵运转试验,进行主、备泵切换功能试验。(2)每月抽查室内、室外消火栓栓头与否漏水,开关与否灵活,组件与否完整。 (3)每月对室内消火栓出水口静压测试,对室外消防栓进行动压测试。 4、消防水源和消防给水系统(1)检查消防水池水位,局限性时及时补水。(2)检查供水管道有无机械损伤、管道固定与否牢固,发现问题及时处理。管道系统中旳各类阀门和连接组件发生漏水时,及时进行维修处理。5、防排烟系统
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