项目开盘前准备及资料.doc
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1、房地产项目开盘前准备专案经理在代理项目确认,并鉴订代理协议后,开始着手案前筹备工作,在公司与发展商的配合下完毕,通过工作进度表控制整体进程。筹备时间视代理项目情况而定,一般为3045天。一 建筑设计部分:1. 蓝图:指工程蓝图,涉及社区规划图,单体平面立图,蓝图由发展商直接提供,需准备三套,一套提供模型公司制作模型,一套提供广告公司制作效果图,一套留于售楼现场,用于案前产品分析或提供应购房客户查看数据。2. 管线图:指套内管线配置图,重要提供应客户入户装修时使用,由发展商提供。3. 墨线图:该图无任何数据,仅有平面框架结构由发展商提供,重要用于两方面:一方面提供企划部用于制作套内家具配置图,另
2、一方面直接作为协议附件放入购房协议内。4. 扩初方案:由发展商提供,销售部根据扩初方案直接获取代理项目基本资料。5. 基本材料:由发展商直接提供,或由扩初方案中取得,需发展商签字确认后,方可生效。6. 建材设备:由发展商直接提供,或由扩初方案中取得,由发展商直接提供,或由扩初方案中取得,并作为协议附件放入购房协议内。7. 物业管理公约:由发展商指定物业公司提供,需发展商签字确认后,方可生效。并作为协议附件放入购房协议内。8. 预售证:由发展商提供,并作为销售资料放入销售员的销售夹中。9. 发展商证明资料:由发展商提供,并作为销售资料放入销售员的销售夹中。二 企划设计部分:1. 售楼处平面布置方
3、案:由企划部提供,并由发展商签字确认后,组织人员施工,由企划部与销售部共同对施工过程进行监督。2. 案名与LOGO:通过度析发展商提供的产品资料,由企划部与销售部共同参与案前头脑风暴会议,挖掘产品优缺陷,提炼广告总精神,由此产生个案推广名和LOGO,并由企划部负责平面创意。3. 名片和胸卡:由销售部提供专案组人员名单,企划部负责制作,名片制作需待电话号码确认后方可实行,名片一般为每人两盒,并备有两盒空白名片。4. 横幅、引导旗、块幅:由企划部负责创意、设计、制作,企划部与销售部共同制定发布周期与发布地点,并由企划部负责实行。(制作需以确认电话号码为前提条件。)5. 套内家具配置图:由销售部提供
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