快捷酒店初步设计说明M.doc

梓州酒店初步设计

设计号：2415

总 经 理 ：
戴文
总 工 程 师：
曾李
设计总负责人：
袁毅
建筑设计负责人：
付 大 伟
结构设计负责人：
肖刚
电气设计负责人：
佘蔷
给排水设计负责人：
徐尊泽
暖通设计负责人：
易建军

梓州酒店
初步设计目录

一、设计总说明
二、总平面
三、建筑设计说明
四、结构设计说明
五、给排水设计说明
六、电气设计说明
七、采暖通风及空气调节设计说明
八、消防设计说明
九、环境保护设计说明
十、职业卫生设计说明
十一、人防设计说明
十二、节能设计说明
十三、建筑智能化设计说明
十四、无障碍设计说明
十五、附各专业设计图纸
十六、技术经济与概算（另附）
第一章 设计总说明

一、 概述
梓州酒店位于四川省三台县城区，是一定位为三星级酒店的公共建筑。建筑主体为地上十四层、地下一层，裙楼部分为三层，建筑总高度49.50米。根据建设单位对方案设计的意见、建议以及规划部门对方案设计的批复，现提出该工程初步设计文献，请有关部门审批。
二、工程设计重要依据
1、三台县发展计划局立项批文，三发计［2023］110号；
2、工程设计协议；
3、成都市规划局划定建筑红线图；
4、《建筑工程设计文献编制深度规定》建质［2023］84号；
5、《民用建筑设计通则》（JG37-87）
6、《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95）（2023年版）；
7、《建筑设计防火规范》（GBJ16-87）（2023年版）；
8、《民用建筑节能设计标准》（JGJ26-95）；
9、相关的国家及地方颁发的现行设计规范、规程、标准、规定。

三、设计概述：
本项目为三星级酒店，根据国家现行设计规范，该工程为一类高层建筑，建筑等级二级，耐火等级一级，建筑合理使用年限50-12023，结构形式为全框架结构，抗震设防烈度6度。
四、设计范围
根据同建设单位协议，我公司本次承担该工程的总平面、建筑、结构、给排水、暖通、工程概算，该项目需要进行二次装修的部位，不在此设计范围。
五、设计指导思想和设计特点：
1、在整体设计上，充足运用现有用地，并满足规划规定，地上地下通盘考虑，合理组织各种人流、物流，内外交通简捷、畅通、互不干扰。建筑与周边环境有机结合，提高环境质量，为城市建设增彩添色。
2、积极合理地采用新材料新技术，以达成先进合理、经济安全、卫生的规定；
3、注意环境保护，对影响环境的废水、废气、噪声进行有效解决；
4、重视消防安全设计，严格执行国家有关防火设计规范；
5、注意节能，采用节能材料和设备，采用必要有保温隔热措施。
六、总指标
1、建筑面积：15112m2
2、总概算：
3、供水指标：
最高日给水量：657.5m3/d
最高时给水量：33.7m3/h
消防总用水量: 800m3
4、供电指标：
总用电量：900KW
第二章 总平面

梓州酒店拟建在四川省三台县城区。用地南面为解放街，东临步行街，地段上佳，交通便利，是修建都市型酒店的抱负场合。
场地地形平坦，为平坡布置方式，地表雨水的排除方式为暗管。该场地及三台地区地壳为稳定的地块，区内断裂和地震活动较为薄弱，历史上未发生强烈地震，为稳定区域,场地内土质良好，无膨胀土，适宜建筑。
本工程占地6474.17M2，建筑面积15112M2。地下一层，地上14层，其中：地下一层为设备用房，地面一～四层为酒店公共设施用房，五层～十四层为酒店客房。建筑高度49.50米，据《民用建筑工程设计等级分类》定为二级建筑。
工程用地呈不规则多边形，单面临街，其余面为内部划定用地界线，用地范围内有省级重点保护树木数颗及原有锅炉房。由于建筑用地内有数颗重点保护树木，以及在建筑用地南侧拟规划一商业广场。在建筑总平面布置时，对保护树木进行了退让,并将酒店主楼区对商业广场中轴线，形成商业广场的底景。将能容纳800人的会议中心布置在场地东侧，与临步行街的次入口直接连通，方便集会人流的出入疏散。将洗浴中心布置在场地西侧，与原有锅炉房相临，以减少热损耗和管线距离。由于主楼形体为直角曲尺形，因此通过45°斜向布置建筑，把室外空间分为了几个部分：即前院、后院，会议中心前院等。既明确了空间的功能，又赋予了空间变化。此外，设计兼顾了使房间有良好朝向。建筑后退红线及间距均满足规划规定。
按照规划规定，根据用地具体情况，将南面作为主入口，贯通数层的酒店大堂在此设有宽阔的出入口，会议中心出入口位于东面，与酒店人流互不干扰。车流及后勤人流由主体建筑东西两侧直接分流进入后院，交通流线清楚，互不干扰。
充足运用城市用地，设地下室一层为设备用房。本工程有汽车地面停车位50辆，其中残疾人停车停2辆，设自行车停车位150辆。
本工程设区内道路环通，道路最小宽度4米。高层部分有1/4以上周边直接落地，满足消防规定。
总平面重要技术经济指标：
总用地面积：6474.17m2
总建筑面积：15112m2
地面建筑面积：14054m2
地下室建筑面积：1058m2 (一层)
建筑层数及高度：14层 49.50米
容积率：2.17
建筑密度：37.5%
绿地率：30%
客房数：112
机动车位：50辆
非机动车位：150辆

第三章 建筑设计说明

一、设计构思
在工程基地范围内，发明与城市空间相匹配，内外空间相联系的城市景观，尽也许满足酒店的功能需要及环境需求。外部形象方面力求舒展、大器，具有时代气息，给人们发明一种优美，舒适的都市型酒店环境。
二、平面设计：
本工程为酒店占地6474.17m2,建筑面积15112m2,地下一层，地上14层，建筑高度49.50米，工程设计等级为一级，耐火等级一级属一类高层，抗震设防烈度6度，防水等级屋面Ⅱ级，地下室为二级。
酒店重要分为三大功能块，自西向东分别为：娱乐休闲区（三层），酒店区（十四层）和会议中心区（二层）。娱乐区为三层：一层为洗浴区，二层为保健理疗、浴足、美容美发，三层为夜总会；会议中心区为两层：一层为中小会议室和行政办公用房，二层为可容纳800人的大会议室；酒店区一层为大堂、总台、休息等候商店、电信、电报及商务办公等，二层为大堂吧，三层为KTV标间，四层为多功能房，可作为标间或棋牌室雅间，并可运用娱乐休闲区的屋顶作为露天水吧及烧烤区。四层以上为客房部分，客房均采用外廊式布置，所有朝南。竖向交通核可以直接采光通气。在设计中考虑了无障碍设计，设立了残疾人卫生设施和坡道。
三、交通组织及重要公共设施
1、 主楼中部设立1台载重1000kg，速度1.75m/s的客梯，1台载重1000kg，速度1.75m/s的消防电梯（兼作客梯）和两部防烟楼梯（由地面一层至屋顶）。
2、 附楼（娱乐休闲区）设立2部封闭楼梯作为公共人流的重要垂直交通。
3、 附楼（会议中心区）设立2部室外楼梯作为公共人流的重要垂直交通。
4、 除以上交通设施外，在一层大堂主入口处设立残疾人坡道。
5、 地下室设备用房设立了冷冻机房，高低电配电房，柴油发电机房，水泵房，消防水池，生活水箱室，弱电控制室等。
四、剖面设计
地下一层层高4.2米，一、二层层高4.2米，三层层高3.9米，四至十四层层高3.3米。
五、立面设计
酒店采用现代风格，几何感强。体块穿插富有动感，立面细节丰富。立面形象大方、得体；立面色调基色以浅色为主，石材与铝塑板搭配，形成现代建筑的艺术性格；大堂部分采用大面积玻璃幕墙设计，以尽量减少建筑体量对环境的影响，并使建筑更具现代感。
六、建筑重要装修标准
1、屋面：
本工程屋面防水等级为Ⅱ级，二道防水设防，采用3厚SBS改性沥青卷材防水，保温隔热缸砖屋面。
2、墙体：
地下室隔墙、电梯井道墙体采用240厚页岩实心砖，地面以上内外墙采用200厚页岩大孔空心砖作填充墙。
3、外墙面：
大部分采用干挂花岗石墙面，局部采用铝塑板。
4、内墙面：
所有卫生间为高级瓷砖墙面。客房及走道等为环保乳胶漆，地下设备用房为一般涂料。其它公共设施部分为环保乳胶漆。
5、楼地面：
卫生间为防滑地砖地面，设备用房、杂物间、为水泥砂浆地面，消防控制室、弱电用房为防静电活动地板，其它部位均采用高档防滑地砖。
6、顶棚：
公共走道门厅设矿棉石膏板吊顶，设备用房为一般涂料，其它部位为环保乳胶漆。卫生间铝合金扣板吊顶。
7、门窗：
窗采用铝合金窗、白色镀膜玻璃。一层大堂，会议中心及洗浴中心采用无框钢化玻璃地弹门，地下室设备用房为甲级防火门，楼梯间采用乙级防火门，可进人管道井采用丙级防火门。其余均为木质夹板门。
8、地下室防水：
地下室防水等级为二级，结构采用防水混凝土。
整体外包4厚SBS改性沥青防水卷材防水层。
9、油漆：
木质表面均油调合漆；金属面、防锈漆外罩各色调合漆。
七、重要技术经济指标
地下室面积：1058m2
地面建筑：14054m2
总建筑面积：15112m2
客房数：112套
其中
双人间：94间
双人床间：12间
套间：6套

第四章 结构设计说明

一、 设计依据：
1、现行国家标准规范和规程：
《建筑结构荷载规范》（GB50009-2023）；
《混凝土结构设计规范》（GB-50010-2023）；
《建筑抗震设计规范》（GB-50011-2023）；
《建筑地基基础设计规范》（GB-50007-2023）；
《建筑桩基技术规范》（JGJ94-94）；
《高层建筑混凝土结构技术规程》（JGJ3-2023）；
《地下工程防水技术规范》（GB50108-2023）；
《建筑设计防水规范》（GBJ16-87）(2023版）；
《高程建筑岩石工程勘察规程》（JGJ72-2023）；
《三台梓州酒店岩石工程勘察报告（详勘）》；
（由绵阳市水利电力建筑勘察设计研究院提供）；
2、荷载：
夜总会、KTV包房及多功能用房： 4.0kN/m2
大会议室: 3.5 kN/m2
健身房、舞厅 4.0 kN/m2
其余营业性用房： 3.0 kN/m2
标准间： 2.0 kN/m2
阳台： 2.5 kN/m2
消防疏散楼梯： 3.5 kN/m2
其余楼梯： 2.0 kN/m2
卫生间： 2.0 kN/m2
公厕： 4.0 kN/m2
绿化屋面（含覆土）： 11.0 kN/m2
不上人屋面： 0.5 kN/m2
电梯机房： 7 kN/m2
3、结构计算采用建研院开发的《SATWE》2023年6月版程序进行计算。
二、 设计说明：
1、自然条件：
a. 工程结构设计使用年限为50年，建筑结构安全等级为二级，建筑抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为6度，设计基本地震加速度为0.05g，设计地震分组为第一组；场地类别为Ⅱ类，特性周期Tg=0.35s。
b. 基本风压值：0.35kN/m2。
c. 本工程地基基础设计等级为乙级。
d. 本建筑物耐火等级为一级。
e. 地下室的防水等级为二级，地下室底板、外墙以及消防水池混凝土的抗渗等级为S6，地下室人防的抗力等级为6级，本设计不含人防设计，人防设计部分由甲方另行委托专业设计院设计。
2、结构设计概况与分析
a. 本工程为框架结构，主楼14层，总高49.5m，裙楼三层，会议中心地上三层，高13.2m，地下一层，层高4.2m；该工程平面为不规则平面，会议中心与主楼间设防震缝，缝宽100mm；主楼与裙楼间采用施工后浇带解决。主楼为L型平面，在L形夹角处将有较大的应力集中，设计时除满足计算规定外，对该区域梁板截面及配筋均采用加强解决。
该工程抗震等级根据《建筑抗震设计规范》第6.1.2条：主楼为三级，会议中心为四级。柱轴压比按0.9控制。
会议中心区屋顶采用钢网架结构，由甲方另行委托设计。
本工程根据《高层建筑混凝土结构技术规程》第3.3.1条及该条的条文说明：6度抗震设防时，进行地震作用计算，并与无地震作用效应组合进行比较；故本工程计算时采用了不计算地震作用和计算水平地震作用两种计算方式，经比较，以无地震作用的结果起控制作用。
b. 有地震作用的计算结果如下：（振型数取18个，考虑扭转联，耦考虑双向水平地震作用。）
周期：
第一振型T1：2.2443s
第二振型T2：2.2212s
第三振型T3：1.9216s
结构扭转为主的第一自振周T3与平动为主的第一自振周期T1之比为：
T3/T1=1.9216/2.2443=0.86＜0.9（满足规范规定）；
位移：
X方向最大值层间位程角：1/1569＜1/550（满足规范规定）；
Y方向最大值层间位角：1/1255＜1/550（满足规范规定）；
X、Y方向地震力作用下的楼层竖向构件的最大水平位移或层间位移与该楼层平均位移值之比分别为1.45和1.48，均小于1.5（满足规范规定）；
3、地基基础
a. 地质情况
根据地勘报告，场地土层从上至下分布情况如下：
酒店主楼区：
杂填土： 厚 1.5～4.2m
粉质粘土： 厚 3.3～5.0m
细砂： 厚 0.3～0.8m
卵石土： 厚 5.6～7.7m
基岩：
会议中心区：
杂填土： 厚 2.0～3.7m
粉质粘土： 厚 2.5～4.7m
细砂： 厚 0.3～1.3m
卵石土： 厚 5.5m
基岩：
娱乐休闲区：
杂填土： 厚 1.8～3.6m
粉质粘土： 厚 3.7～5.4m
细砂： 厚 0.5～1.4m
卵石土： 厚 6.0m
基岩：
场地地下水位丰水期4.8m为埋深，年变幅1.0～2.0m；为保证地下室防水性能，在地下室底板及侧墙砼中加入防水剂，以提高其抗渗性能，并在施工中做好降水及护壁工作。
b. 地下室及基础设计：
根据地勘报告的建议，并结合本工程情况，会议中心区采用钢筋混凝土柱下独立基础，以粉质粘土层作为基础持力层，承载力特性值fak=130kPa。地下室底板采用钢筋混凝土现浇板。
主楼及裙楼采用桩基础，以稍密卵石层作为桩端持力层，桩端极限端阻力柱准值为qpk=4000kPa。
为了便于甲方作经济比较，本次设计作了两种桩基方案，第一种为柱下人工挖孔桩，桩长约9m，桩端进入持力层1.5倍桩身直径，承台顶标高为-3.0m，承台为矩形，尺寸为桩身直径每边增长400mm，即桩身直径为1.0m，1.2m，1.4m时，承台尺寸才分别为1.4×1.4m，1.6×1.6m，1.8×1.8m，承台高1m。承台间设300×600水平拉梁；第二种为沉管灌注桩，桩身直径400mm，桩长约8m，桩端进入持力层0.5m，承台顶标高为-3.0m，承台间设300×600水平拉梁。
c. 材料
a) 混凝土标号：
i. 会议中心区：
基础： C25
其余： C30
ii. 主楼及裙楼：
桩基： C25
承台及拉梁： C30
柱：1～5层： C45
6～9层： C35
10层以上：C30
所有梁板： C30
b) 钢材：
梁、柱、基础：HRB335
板： 冷轧带肋钢筋
其余： HPB235
c) 焊条
HPB235级钢筋之间以及HPB235、HRB335级钢筋之间用E43xx；HRB335级钢筋之间用E50xx.
d) 填充墙：
所有填充墙均采用大孔页岩空心砖，容重控制在9kN/m3以内。厚墙详建初。
d. 本工程应按规范规定进行沉降观测，并将每次观测数据提交设计人员备查。
e. 重要构件尺寸：
a) 地下室外墙及消防水池厚300；
b) 板厚：
地下室底板： 350mm
地下室顶板： 120mm
屋面板： 150mm
其余各层： 100～120mm
c) 其余构件详结初附图。
f. 基础结构平面布置图及梁柱尺寸详附图。
g. 存在的问题：
本工程主楼及裙楼部分采用桩基，依据目前的地质勘察报告，尚不能满足施工图阶段的设计规定，应在施工图设计前依据国家现行标准及规定，补充具体的施工图勘察资料。

第五章 给排水设计说明

一． 设计依据
1. 业主的设计委托任务书，城规各部门的有关批复文献等，请详总述。
2. 本专业所采用的设计规范:
(1). 《建筑给水排水设计规范》(GBJ 15-88)。(2023年版)
(2). 《室外给水设计规范》(GBJ 13-86)。(1997年版)
(3). 《室外排水设计规范》(GBJ 14-87)。 (1997年版)
(4). 《高层民用建筑设计防火规范》(GB 50045-95)。(2023年版)
(5). 《自动喷水灭火系统设计规范》(GB 50084-2023)。
(6). 《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》(GB 50067-97)。
(7). 《建筑设计防火规范》(GBJ 16-87) (2023年版)
3. 业主和本院各专业提供的设计资料。
二. 设计概述
本工程位于三台县，共14层，1-3层为酒店辅助用房，4-14层为酒店客房。地下室设变配电房、通风机房、冷冻机房、消防及生活水泵房、消防水池等。本工程主楼部分为框架结构体系，裙房部分会议室为轻钢结构。
本次设计范围为该建筑的室内给水系统、排水系统、消火栓消防系统、自动喷水灭火系统、冷却循环水系统等及建筑红线范围内的室外给排水管道等。
下面将对各系统作具体介绍。
三. 总平面
本工程拟由东面引入一根口径为DN150的给水引入管，供本工程使用，在建筑红线范围内，将给水管构成环状管网，以提高本工程的供水安全。
排水系统采用雨、污分流排水体制。雨水采用相对集中、就近排放的原则排至北站东二路上的城市雨水管网。生活污水排至室外后，分别排入室外设立的化粪池，经化粪池解决后，就近排至东侧步行街上市政
排水管网
本工程在室外分别设有供室内消火栓系统和自动喷水灭火系统使用的消防水泵接合器，在室外还设有可从地下消防储水池取水的消防车取水口，供消防车使用。

四. 给水系统
1. 用水量标准及用水量:
各用水对象及用水量标准详见下表:

使用对象
用水量标准

使用数量

用水时间
最高日给水量
时变化系数
最大时给水量
最高日污水量

h
t/d
Kd
t/h
t/h
客房
400
l/床.d
176
床
24
70.4
2
5.87
63.36
办公
50
l/人.班
15
人
10
0.8
1.2
0.09
0.68
会议
8
l/人.次
1250
人
4
10.0
1.2
3.00
9.00
商场
8
l/m2.d
82
m2
10
0.7
1.2
0.08
0.59
冷确塔补水
350
t/h
按循环水量1.5%计
24
126.0
1
5.25

绿化浇灌
2
l/m2.次
1000
m2
8
2.0
1
0.25

消防水池补水
800
m3

48
400.0
1
16.67

未预见水量
按最高日水量10%计
48.3

2.6

总 计

657.5

33.7
73.0

本工程由城市引入一根DN 50管，其技术参数为Q=80.6 m3/h，V=1.27m/s， i=9.37‰，配用DN150的LXLC-150B型水平螺翼式水表,其公称流量为Q=150 m3/h。
2. 给水分区及系统
根据城市水压情况，本工程共设有三个给水分区。3层及以下各层均由城市给水管网直接供应，在本工程中亦称为低区给水系统。4层~9层由设于地下一层的变频生活给水泵组减压供水，亦称为中区供水系统。10层~14层由设于地下一层的变频生活给水泵组供水，亦称为高区供水系统。采用上述给水分区和供水系统，既满足各用水点所需的正常水压规定，又充足运用了城市水压，亦避免了设立生活屋顶水箱。
3. 给水设施及设备
在地下一层的生活消防泵房中，设有一组变频生活给水泵组，为中、高区提供生活用水，变频泵组实行恒压变量的供水方式。地下一层生活消防泵房中设立一座生活中间水箱，容积为15 m3。
1~3层公共卫生间中，设蹲式大便器、小便器、洗手盆及污水池等。
为保证生活用水的水质卫生，给水管材采用PPR管，给水系统中的阀门采用铜质阀门，水龙头采用陶瓷阀芯式新型龙头，生活水箱采用不锈钢水箱，为保证生活用水水质提供了条件。
五. 排水系统
本工程的排水对象重要是室内公共卫生间及客房的生活污水、地下室的废水、屋面的雨水等。设计上采用雨污分流的排水系统，分别对生活污水和雨水进行组织并排至室外。
室内生活污水排水系统采用UPVC排水管，排水立管设立于管井内，排水横支管设于各层板下吊顶内。生活污水排至室外后，由设立于室外的化粪池进行解决，解决后排入城市污水管网。
屋面雨水采用外排水方式进行排放，屋面设立雨水斗收集雨水，用管道将其排至室外，再由室外雨水管排入城市雨水系统。室内雨水管道采用给水塑料管。暴雨强度为q5=3.68升/s ·100m² ，设计重现期取P=3.0a 。
对地下室中不能采用重力排放的污废水，将分别设立集水坑进行收集，用潜水排污泵将其抽升，排至室外相应的排水系统，保证地下室的使用安全。

六. 消防系统
本工程建筑设计高度为49.5米，属一类高层民用建筑。本工程采用临时高压制消防体系，集中设立消防加压泵和消防水池。在建筑物内设有消火栓消防系统、自动喷水灭火系统。下面将对各系统分别进行介绍。

1. 消火栓消防系统
本工程各子项各层均设有消火栓，水枪的充实水柱长度为10m，栓口直径为DN65，水枪口径为Φ19，各层均能保证火灾时能有两支水枪同时到达室内任何部位。
本工程的消火栓消防系统共为一个区。在主楼屋顶层设有消防专用水箱，储存有18吨消防用水，水箱架设高度能保证最高层消火栓的水压规定。消火栓管道在室内均设立为环状供水管网，并设有阀门进行分段控制，保证室内消防供水的安全可靠。
消火栓给水泵设于地下一层消防泵房内，共两台，一用一备，自动切换。对消火栓系统中栓口水压超过0.50MPa的楼层，消火栓改设为减压稳压栓，防止因水压过大而带来的使用困难现象。在每一支消火栓处，均设有远距离启动消防泵的按钮，保证火灾时的消防供水迅速可靠。也可由消防控制中心进行手动启动，亦能在消防水泵房进行消防水泵的手动启动与停泵控制。
2. 自动喷水灭火系统
本工程设立有自动喷水灭火系统。设立场合的危险等级为中危险级Ⅰ级，设计喷水强度为6l/min·m²，作用面积均为160 m²。喷头采用玻璃球闭式喷头，其公称动作温度均为68°C级。各层及各防火分区均设有安全信号阀、水流指示器、末端试水装置等监测、报警装置，以便于系统的检测与管理。本工程的自动喷水灭火系统不分区。因水箱架设高度不能保证最高层喷头的水压规定，故在泵房内设气压稳压设备。
自动喷水灭火系统的给水泵设于地下一层消防泵房内，共两台，一用一备，自动切换。自动喷水灭火系统由自动喷淋消防泵直接供水。自动喷淋消防泵由设于各组湿式报警阀处的压力开关启动，也可由消防控制中心进行消防水泵的手动启动，亦能在消防水泵房进行消防水泵的手动启动与停泵控制。
3. 其它
本工程为<50m一类高层综合楼，根据规范规定，其消防用水量为：室内30l/s，室外30l/s，自动喷水灭火系统33.25l/s，火灾延续时间除自动喷水灭火系统为1.0小时外，其余均为3.0小时，共计消防用水总量为768吨。在地下一层设有消防专用储水池，全量储存室内外消防用水。
在室外的道路上，设有两个可供消防车使用的取水口，且水池深度满足消防车的吸水规定。在消防车取水口附近共设有5组室外消防水泵接合器，其中2组供室内消火栓消防系统使用，另3组供室内自动喷水灭火系统使用，保证室内消防用水的安全可靠。
本工程地下室柴油发电机房采用七氟丙烷无管网灭火系统保护，药剂充装量为柴油机房248Kg，储油间56Kg。
七. 环境保护
本工程属普通民用建筑，在其使用过程中，重要排出的是生活污水和雨水，没有特殊污染源。
本工程日用水量约为657.5m3/d，生活污水排水量约为73m3/d。设计上采用雨污分流的排水体制，分别组织生活污水排水系统和雨水排水系统。生活污水排至室外后，经室外设立的化粪池解决后，排入城市生活污水排水系统。雨水排至室外后，经收集集中后排入城市雨水排水系统。
本工程的其它设备均采用积极的隔振降噪措施，选用高品质、低噪声、高效率的机电设备；设立隔振基础、柔性接头，避免管道传声；各型水泵上设立微阻缓闭式止回阀，消除停泵水锤的影响和水击所产生的管道震颤噪声等。
通过采用积极有效的措施，将各项污染减少至最小限度，保持良好的环境。
八. 卫生防疫
在本工程的设计中，将卫生防疫作为一项非常重要的工作，给予了高度的重视，重要采用了以下几点措施：
1. 本工程中设有二次供水系统，为了保证二次供水的水质卫生，设计中将消防水池与生活水池分别设立，屋顶水箱为消防专用，这样将生活给水系统与消防给水系统完全分开，避免因水池过大、储存水更换周期过长而使水质变坏，保证生活用水的水质卫生。
2. 地下一层用于二次供水系统的生活中间水箱采用不锈钢板水箱，与地下室土建的墙、板隔离，防止因墙板渗漏而污染生活用水。二次供水系统采用变频供水设备，不设屋顶水箱，减少二次供水系统被污染的也许。
对生活给水系统，采用PPR给水管材、铜质阀门、陶瓷阀芯新型龙头及不锈钢板水箱等新型设备和材料，彻底杜绝管道、阀门等对水质的污染，保障人民健康。

第六章 电气设计说明

1 设计依据
1）建筑概况：本工程为梓州酒店，位于三台县，总建筑面积为15112平方米。地下一层为设备用房；一层为大堂、会议、桑拿，二层为会议、休闲，三层为KTV、夜总会，四－十四层为客房。建筑高度为49.50米。
2）本院相关专业提供应本专业的工程设计资料；
3）建设方提供的有关职能部门认定的工程设计资料，建设方设计规定；
4）本工程采用的重要标准及法规：《供配电系统设计规范GB50052-95》、《10KV及以下变配电所设计规范GB50053-94》、《低压配电设计规范GB50054-95》、《建筑物防雷设计规范GB50057-94》、《民用建筑电气设计规范JGJ/16-92》、《高层民用建筑设计防火规范GB50067-97 2023年版 》、《建筑照明设计标准 GB50034-2023》、《火灾自动报警系统设计规范GB50116-98》、《建筑与建筑群综合布线系统GB/T50311-98》、《有线电视工程技术规范GB50200-94》、《共用天线系统设计规范GBJ120-98》；
5）本次电气初步设计深度按《建筑工程设计文献编制深度规定2023版》执行。
2 设计范围
根据设计任务书和有关设计资料本工程拟设立的电气系统：变、配电系统、配电系统、照明系统、火灾自动报警系统、通信系统、电视系统、安全技术防范系统、综合布线系统、建筑物防雷系统、接地及安全系统。
3 变、配电系统
1）本工程消防设备用电、监控系统、管理用计算机系统、电话机房用电为一级负荷，生活水泵、客梯电力、康乐设施、门厅及重要通道照明为二级负荷；其余为三级负荷。负荷容量：照明用电约440KW，空调用电约120KW，电力约120KW，消防约220KW。
2）由市电引来一路10KV、50Hz高压电源，用电缆引至地下一层变配电房。
3）变配电房设于地下一层，设一台干式变压器（10KV/0.4KV-DYn-11），地下室设有设备吊装孔。
1T 800KVA Pe= 774KW Pjs=553KW Qjs=418Kvar QΔ=220Kvar S=587KVA η=0.73
高压配电屏采用HXGN-12型高压环网柜，低压配电屏选用GDL8型固定分隔式开关柜。
4）地下室设一柴油发电机房，设一台240KW自启动柴油发电机为一、二级负荷提供备用电源。
5）高压总计量。
6）低压侧设功率因数自动补偿装置，补偿后低压侧功率因数>0.95。
7）高压电缆采用YJV22-8.7/10KV型电缆，低压出线电缆采用（ZR）YJV-0.6/1KV型电缆。
4 配电系统
1）使用电压等级为220V/380V，配电电缆由配电房沿室外电缆沟内电缆托盘引至配电竖井；电力负荷采用放射式供电方式；照明负荷采用树干式供电方式；消防设备采用双路电源末端自投供电方式。
2）低压配电电缆选用YJV-0.6/1KV型、导线选用BV-450/750V型，干线沿金属电缆托盘竖井内敷设，支线穿PVC管或镀锌钢管沿板、墙、地暗设；消防设备选用阻燃型线缆。
3）开关、插座嵌墙暗设；配电箱、控制箱嵌墙暗设或挂墙明装；竖井内配电箱落地或挂墙明设；
4）小于30KW的电动机采用直接启动，大于30KW的电动机采用软起动方式。
5 照明系统
1）地下室设备用房采用防水防尘灯，照度100lx，配电室采用高效节能荧光灯，照度200lx，门厅、大堂照度300lx，走道50 lx。
2）室外设立庭园灯，庭园灯选用高压钠灯，设立灯控箱集中控制。
3）照明支线采用BV—450/750V导线穿钢管及PVC塑料管沿地、墙、天棚暗设；室外照明选用YJV22-0.6/1KV电缆直埋地敷设。
4）前室、疏散楼梯间、变配电房、消防泵房、排烟机房、电话机房、走道等处设立火灾应急照明，疏散走道及安全出口设立灯光疏散指示灯，采用集中应急电源柜供电。
6 火灾自动报警系统
1）本工程为一类高层，按一级保护设防。
2）消防控制室设于一层。
3）柴油发电机房设立感温探测器；通风机房、配电房、前室、客房、走道等处设立感烟探测器；燃气机房设立可燃气体探测器；火灾报警主机选用总线智能报警系统；重要疏散口处设手动报警按钮、消防电话插孔、火灾警报装置，重要设备机房设消防电话分机。
4）消防联动控制内容：
1.消火栓按钮启动消防泵控制系统：所有按钮均可直接启动消防泵，并在消防控制室显示其动作部位，消防控制室能显示和控制消防泵的工作状态；
2.湿式喷水自动灭火系统： 每个防火分区设水流指示器和安全信号阀，两者均由联动控制报警总线将其编码模块信号传输至消防中心进行报警和显示;火灾时，湿式报警阀动作，自动启动喷淋泵，消防室亦能显示和控制喷淋泵的工作状态。
3.防排烟系统：地下层设补风排烟系统。失火时，相应分区内探测器报警，关闭普通送排风机，启动补风排烟风机；当烟气温度升高到280℃时，排烟防火阀自动关闭，并联动停止排烟风机运营。上述信号均送至消防中心显示。
4.柴油发电机房：探测器报警，关闭相应防火门、窗，延时启动气体灭火系统，消控室显示相应状态。
5.燃气机房：可燃气体探测器报警，自动关闭相应关断阀。
6.防火卷帘控制：疏散走道上的防火卷帘在相应感烟探测器动作后下降至1.8米；感温探测器动作后下降至底。防火分隔用的防火卷帘一次落底。信号送回消防控制中心。
7.失火时，消防控制室发指令停止相应区域非消防电源，强制所有客梯、消防电梯自动返回首层，控制相应层应急照明开。
5）地下层设5W壁挂音箱；标准层设立3W嵌顶式音箱；客房设立1W床头柜音箱；走道、大堂、客房等处均设有背景音乐。火灾时按规范接通相应分区应急广播。
6）消防主电源采用双路电源末端自投，直流备用电源选用专用蓄电池；采用共用接地装置，接地电阻不大于1Ω；
7）线路选用铜芯绝缘导线穿钢管沿顶板、墙暗设；
8）应急照明采用专用回路供电的集中应急电源柜供电，选用专用应急照明灯具，线路选用阻燃铜芯导线穿钢管沿顶板暗设；
7 通信系统
1）本工程一层设立电话机房，设一台250门程控互换机。需中继线26对，另申请30对直拨外线。
2）程控互换机为积木式机构，便于用户根据使用情况扩容。并应具有酒店功能。
3）由市话网引来一根HYA-75×2×0.5电话电缆，埋地引至一层电话机房。
4）电话分线盒于竖井内明挂，室内通信配线采用RVS-2x1.0型穿PVC塑料管埋地敷设，走道部分穿线槽于吊顶内敷设。
8 电视系统
1）由城市光纤电视网引来电视信号电缆埋地引至一层弱电竖井内，井内设电视前端箱。
2）预留卫星电视接受机房，此部分由甲方根据需要设立。
3）系统采用850MHz邻频传输系统，用户输出口电平值为64±4dB；
4）干线于竖井内引至各层电视器件箱，干线选用SYWV-75-7型电缆，支线选用SYWV-75-5型电缆。用户电缆穿PVC塑料管埋地敷设，走道部分穿线槽于吊顶内敷设。
9 安全技术防范系统
1）本工程一层设立监控中心，与消防控制室共用。内设系统矩阵主机、视频录像、监视器等。
2）大堂、电梯厅、电梯内、重要出入口、走道等处设立摄像机。
3）每间客房设有电子门锁。地下室弱电机房设立管理主机。
4）系统配线穿PVC塑料管或钢管埋地、墙暗敷设，走道部分穿线槽于吊顶内敷设。
10综合布线系统
1）由城市光纤数据网引来数据光纤电缆，埋地引至一层电话机房，配线柜落地安装。
2）总台、客房、会议室等处设立超五类信息插座，水平布线采用超五类4对8芯非屏蔽双绞线，
干线电缆选用光缆。
3）酒店管理系统由甲方根据需要自理。
11 建筑物防雷
1）本工程预计雷击次数为0.09次/a，按二类防雷建筑设防；
2） 屋面女儿墙及突出部分敷设间距不大于10x10m镀锌扁钢作避雷带；运用柱内两根以上主筋作引下线，基础钢筋网和室外埋设镀锌扁钢