内部承包协议书(瓦工).doc

内部承包协议书

江苏**建设工程有限公司 第一 工程项目部（以下简称甲方）
瓦工班组承包人 （以下简称乙方）
根据工作需要，甲方将 *****花园小区1#、2#、3#楼C区商业用房 工程交由乙方责任承包，双方就工程质量、工作进度、安全文明施工、材料使用、承包内容及工资结算办法等达成以下条款供双方信守。
一、 承包内容：
承包内容：按图纸施工，完成本工种的各项施工任务（土方开挖配合挖土、主体及二次结构砼浇筑、墙体砌筑、粉刷（包括内墙满贴纤维网，外墙满贴纤维网、钢丝网及局部外加钢丝网）、屋面工程、各种保温（屋面、露台、外墙面及楼梯间保温含抗裂砂浆罩面，天棚保温不包括）、厨卫间、露台及屋面刷防水（SBS除外），管道井封层，（不包括外墙及楼梯贴面），现场道路硬化及创标化工地用工。垂直运输中的二次转吊运；派专人协助与本工种有关的测量放线等。承包内容中包括设计图纸、国家及地方标准、**市质量通病防治办法等规定的各种结构、构造做法要求。
甲方提供：水泥、砂石、砖、搅拌机及塔吊、垂直运输机械等。
乙方自带：其他所有机具均由班组自理。（为加强现场管理，由项目部配发有公司统一标志的安全帽，按8元/顶计价）。
二、承包单价及结帐方式：
承包单价：按建筑面积（按国家规定计算），单价为： 130 元/平方。（此单价按技术工种130元/工日考虑，春节后如遇工资上涨，上涨期间所做工程量超过5%以外部分可调整，以内部分不予调整）。
因设计变更造成的承包价款变动，每次变更增减在3000元以内的不予调整。
付款方式：双方约定，承包价款在工程竣工后付清，每月按当月工程量付到40%；主体封顶付到完成工程量50%；主体验收合格后付到完成工程量60%；当年工程竣工的工程付到95%，留5%的保修金。施工工程中按进度付款，如遇春节工程尚未竣工，春节前最多付已完工程量的90%。
乙方应妥善安排工资发放，不得激化矛盾。工资表应与花名册、身份证吻合。
如中途退场，按应付工资的50%结算，剩余50%的工资作为新进施工班组和因此造成损失的补偿。
三、工程质量及管理要求：
乙方应明确专（兼）职质检员，负责本班组的质量自检工作。施工质量以设计要求、国家及地方标准、验收规范、**市质量通病防治办法等为依据实施控制。
乙方所完成的各分项工程，必须达到设计图纸要求及国家和地方建筑工程验收规范标准，在班组的自查的基础上由项目部施工、质检员验收认可，并附有书面的验收签字。特别对开间、进深、层高等必须严格控制，如达不到标准，必须修补、返工，直至符合要求；因地面、墙面空鼓造成的凿除、修补由乙方负责；对返工量大的分项工程，甲方从工程款中扣除因此造成的各项损失费用。甲方管理人员对工程质量提出异议时，乙方应及时根据甲方的提议进行整改，在限定时间内要求必须完成整改，否则甲方向乙方扣除200元/次。
因砼找平控制不到位引起板超厚及超薄、钢筋保护层过大，每发现一处罚款500元～1000元检测中心测试不合格由本班组负责打磨及相关费用并承担砼超用的费用；
保温砂浆厚度抽测不合格每次罚款1000元～2000元；
渗水控制要求：按套计算，如渗水率超过1%，甲方有权对乙方进行处罚，每超一套罚款5000元，以此类推，同时乙方应承担维修费用及因此引起的客户要求的经济赔偿。
裂缝控制要求；混凝土裂缝：乙方应采用合理、先进的施工工艺（包括浇筑方法和表面处理方法等）、必要构造措施、及时养护，杜绝产生地下室底板裂缝、墙梁板裂缝、混凝土地面裂缝、楼板裂缝、屋面细石混凝土刚性防水层裂缝。若因构造裂缝不满足要求的，产生客户投诉，每投诉一处，甲方可要求乙方承担维修费及因此引起的客户要求经济赔偿外，另可对乙方处以500元/处的罚款；
抹灰裂缝及空鼓：乙方应加强基层清理及填充墙与柱的连接、提高填充墙的砌筑质量、对填充墙顶部与框架梁交接处用水泥砂浆分层嵌填密实、在填充墙与梁或柱连接部位钉挂金属网，保证抹灰裂缝符合分项验收要求。空鼓面积不得超过规范标准，如因超标发生投诉，甲方可要求乙方承担维修费用及因此引起的客户要求经济赔偿外，另可对乙方处以500元/处罚款；
提高填充墙的砌筑质量，必须严格控制平整度、垂直度、灰缝，保证填充墙顶部与框架梁交接处用水泥砂浆分层嵌填密实。每发现一处不符合要求，甲方可要求乙方承担维修费，另可对乙方处以200元/处的罚款；
对浇筑后的混凝土第二天开始洒水养护，每天2～5次洒水养护。拆模后发现有孔洞、疏松、露筋、夹渣、麻面及现浇板空鼓现象；每处罚款200元～500元。
乙方人员不得擅自挪动轴线，标高设施及标记，违者每次处罚3000元，造成严重后果的应负全部责任。
工程竣工后，按国家规定进行保修。班组按承包价的5%作为保修金，在保修期内，如有质量问题，由责任班组负责维修。如班组不配合维修，由项目部派人维修，维修费用在保修金内扣除，并承担由此造成一切损失的赔偿责任；在保修期内，如无质量问题，到期后保修金全额退还（无息）。造成用户索赔的甲方和乙方各承担50%。
四、工期进度要求：
乙方分项工程的进度安排必须符合甲方总进度、月进度、周进度计划的要求，如有工期拖延，所造成的经济损失由乙方承担，拖延工期按2000元/天的费用赔偿。如因项目部原因造成节点工期延误的，必须有项目部的书面签证依据才能顺延工期，否则视为延期处理。
乙方不能按计划完成所承担的工程，除承担上述赔偿费用之外，必须接受甲方采取借调人员突击等赶工措施，乙方应无条件接受。借调人员工资单价：技工150/工日，壮工80元/工日；承包以外用工应当月签证，逾期无效。仍无法达到进度要求，甲方有权解除本协议、更换施工班组。退场的班组应付按实做工程量的50%结算。
主体封顶后一个月内必须要主体验收，装饰部分二个月内必须结束（如装饰部分超过工期每天罚款2000元，装饰部分工期按春节后正常上班开始计算）。
根据施工合同对工期的要求，正常施工时，承包人的班组作业人员必须达到 人左右，如工程工期需要突击时，承包人应无条件服从，并具有组织突击的能力，以保证进度的要求。如仍不能达到进度要求，甲方将采取其他赶工措施，产生的费用仍由乙方承担。
因甲方原因造成的误工，应由项目部负责人确认，经公司相关领导审查，并在一周内签署书面材料，否则，事后概不认可。
五、安全文明施工：
乙方所有人员进场时，必须到甲方项目部的安全部门办理花名册进行备案，并签订《劳务用工合同》，依法接受甲方的安全教育及相关安全、治安管理。若不办理安全备案而产生的后果，甲方概不负责。严禁不符合建筑行业标准的人员（如18周岁以下的童工，60岁以上的老龄人员以及患有疾病或有禁忌类病史的人员）进入工地从事施工作业。
本工程创市级“安全文明工地”，如因本工种原因影响安全文明工地评审，则扣除全部安全文明奖。
因严格遵守安全操作规程。乙方对所属人员必须每天进行岗前的安全交底并及时跟班检查，发现安全因素应及时整改。乙方人员违章作业时，甲方有权制止、纠正，并可按安全管理规定进行经济处罚。
乙方提供的机械设备、电动工具必须有出厂合格证，安全防护装置不得擅自拆除。使用中应做好设备的维护保养，确保安全运行，不得带病运转。
必须要有持证的人员操作物料提升机、搅拌机等设备，如因此造成安全事故由乙方负主要责任。工地现场、楼层每日保持清洁卫生，专人打扫，包括水电工、油漆工施工的建筑垃圾。所有材料包括短料、碎砖块应分类有序在指定地点堆码，如有违反将处罚200元/次。
乙方应服从甲方在垂直运输机械使用等方面的统一调度，不得因垂直运输矛盾与
别的班组发生形式激烈的争吵、辱骂甚至斗殴，否则视情节轻重处罚200-2000元。
禁止从高空抛下物体，违者处罚2000-5000元；禁止擅自拆除或更改外架及其防护设施，违者处罚1000元/处；禁止非专业人员接施工用电，违者处罚100-500元。
乙方人员必须根据治安管理规定，特别禁止打架、斗殴、偷窃、损坏公物、赌博等违法乱纪行为，如发现一起、均实行每人100-200元/次的处罚，主要责任人200-500元/次；情节严重者，交由执法部门依法处理，同时不免除内部处罚。
保持住宿区、施工区清洁、卫生、整齐；工完料净、堆放整齐；严禁随意大小便的不文明、不卫生的行为，宿舍内严禁做饭及使用厨类电器。
施工期间如因本班组原因造成安全问题5000元以内班组自行承担，5000元-15000元班组承担50%，15000元以上班组承担30%费用。
协议期间，乙方人员有权拒绝违章指挥，但乙方对所属人员因违章作业或不服从指挥造成的事故负主要责任。非工作因素，在施工及生活区之外所发生的各类事故，甲方均不予负责。
六、材料的合理使用：
乙方应充分熟悉图纸及变更，规范施工。砼、砖设专人按计划配置，严禁随用随配，杜绝浪费材料。落地灰必须二次过筛使用，如无故浪费一经发现每次罚款500元。建筑材料必须报项目部统一安排购买，不准班组私自打电话叫供货商供货。一经发现建筑材料费用班组自行承担。
七、考核：
甲方在质量、进度、安全文明施工及生活区的安全文明卫生方面对乙方实行定期考核，考核结果与合同奖项挂钩，如乙方对考核结果有争议，可依次向项目部负责人、公司负责人申请复议。
八、附则：
本协议条款自签订之日起生效，工程款全部结清后失效。未尽事宜，双方可协调解决或另签订补充协议。
本协议一式三份，甲方、乙方及公司各执一份。
甲方（签字）： 乙方（签字）：
身份证号：
日期： 日期： .