企业(项目)投资及补充协议书.doc

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投资协议书

甲 方：XX区人民政府
乙 方：XX有限公司
为适应市场经济需要，支持企业发展壮大，根据国家及地方有关法律规定，双方本着平等、自愿的原则，经友好协商，达成以下协议：
一、 供地面积及四至
甲方提供给乙方的项目用地位于XXX，东西宽X米，南北长X米，面积约X亩。四至范围：.....（具体面积、边界以国土局实地勘测定界为准）。
二、 土地用途及价格：合同供地用途为年产XXX项目用地,土地出让价X元/亩，出让期50年。
三、项目概况：XX有限公司建设年产XXX项目,计划总投资X亿元，其中固定资产投入X万元，其中一期投X万元，二期投资X万元，建设周期为X年X月至X年X月。
四、甲方权利义务
1、甲方负责该宗土地的地上、地下附属物补偿清理事宜，确保乙方项目在X年X月X日前按期进驻，保证交付的土地具备“五通”(电通、路通、水通、天然气通、通讯线路畅通)条件。
2、甲方负责在乙方足额缴纳土地出让金的365日内，为乙方办理完毕国有土地使用手续并向乙方交付国有土地使用证，逾期按照乙方所交现金额度同期银行贷利率四倍的标准支付违约金，直至向乙方交付国有土地使用证为止。
3、甲方保证乙方享受《XX县/市招商引资奖励办法》（见后附件）中各种最优惠的政策及后期关于企业发展的各项最优惠政策，为乙方创造宽松的发展环境。如今后有较此办法更优惠的政策，乙方有权自动适用新优惠政策中的各项政策。如因政策变动，出现新的政策较协议签订时的差与现象时，仍以当前签订协议时的各项政策为准。
4、甲方应指派专人协助乙方，协调各职能部门办理项目备案、环评、工商、税务登记等各项审批手续等事宜，办理费用由乙方负责。
5、甲方负责协调供电公司为乙方架设电力线路至道路主干道，保证乙方接电需求，由此产生的费用由甲方承担，甲方一并保证乙方时刻均能享受电力部门规定的相关优惠政策。
6、甲方负责将排水设施建到道路主干道。
五、乙方权利义务
1、乙方为该项目实施，拟登记成立XX有限公司（暂定），并对新登记成立的公司所产生的对甲方权利义务具有影响的责任承担连带责任。乙方基于本协议所享受的各项权利及义务届时也转由新登记公司享有和承担。
2、乙方应保证依法经营、文明生产、依法纳税。
3、乙方所建设项目应选用先进设备和工艺，项目实施前应办理立项、环评审批手续，严格执行环保、安全“三同时”制度。
4、乙方应在开工建设前，按照国家规划管理的相关制度，向甲方提供立面图、鸟瞰图等相关资料供甲方审批，并严格按照审批意见进行建设。
6、乙方保证项目在X年X月X日前开工建设，在X年X月前全部建成投产。若项目竣工投产日期需要推迟，乙方应提前三十日向甲方提出延期说明，取得甲方认可。
六、违约责任
1、非因甲方原因，乙方造成土地闲置的，甲方有权依法处理。
2、如果甲方未能及时给乙方提供完整合法且无争议的建设用地，甲方应承担相应的违约责任。
3、甲乙双方应严格按照协议条款执行，违约方根据《合同法》相关规定承担法律责任。
七、本协议未能确定事项，由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
八、本协议自签订之日起生效，双方共同遵守。
九、本协议一式肆份，甲方叁份，乙方壹份。

甲 方：X X区人民政府 代表人：

乙 方：X X 有限公司 代表人：

年 月 日

补充协议书

甲 方：XX区人民政府
乙 方：XX有限公司

为适应市场经济需要，支持企业发展壮大，甲、乙双方就XX有限公司在XX区投资X亿元建设年产XX项目的《投资协议书》的履行事宜，经友好协商，达成补充协议如下：
1、乙方应在本协议签订后3个工作日内，预交项目保证金X万元。在乙方办理土地出让手续时，所交的保证金自动转化为土地出让金，余款按土地管理部门的规定，在规定时间内交清。
2、土地出让价X元/亩，出让期50年，具体面积以国土局实地勘测定界为准。甲方将在乙方交齐所有土地出让金后的30个工作日内，负责按X元/亩的标准，从财政资金中拨付相应的的款项与乙方指定账户，以作为奖励给乙方的企业（项目）扶持款，逾期按照应转额度同期银行贷款利率四倍的标准，向乙方支付违约金。
3、在收到乙方项目保证金X万元之日起30个工作日内，甲方负责按照乙方现场人员的要求，完成乙方项目占地围墙工程的施工；由此产生的所有费用由甲方承担。
4、甲方同意在规划区内为乙方提供X亩平整后的土地作为乙方实验场地，费用由乙方承担。
5、为有助于乙方企业管理人员在经营期间管理经营好企业，维护经营期间遇到的各种来自于行政或其他渠道的不正常干扰，甲方同意在乙方拟在甲方地注册的新公司（下简称乙方新公司）注册成功后，为新公司法人代表配以X区人大代表或其他职务。
6、为避免乙方新公司在后续经营中，免受各种各样的检查干扰，甲方承诺：在非经甲方高层主管副职以上人员带队的情况下，乙方有权对任何以打着执法检查为名的人员，拒绝接待；对由此引起的任何责任均无须有乙方承担。
7、为有助于乙方拟在甲方地注册的新公司员工处理各项事务方便，甲方应在乙方新公司注册成立之日起的；两月内无偿开通XX至乙方新公司的公交，票价与正常公交乘车价格相符，否则甲方应每月补偿乙方两万元交通补贴。
8、甲方保证乙方新公司在经营期间时刻均能享受到与XX区/市所设定的在XX区的新投资企业或其他企业所能享受到的最优惠的税收政策。
9、甲乙双方如因本协议的履行发生争议，且不能友好协商解决的，由XX仲裁委员会处理。
10、本协议一式肆份，甲方叁份，乙方壹份。

甲 方：XX区人民政府 代表人：

乙 方：X X 有限公司 代表人：

年 月 日

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