合伙租赁商铺协议书.doc
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1、合租商铺协议书 甲方: 乙方: 甲乙双方就共同承租位于 商铺一事达成如下协议,供双方共同遵守:一、位于 的商铺是甲乙双方共同出资并以甲方名义承租的,甲乙双方对该商铺享有相同的权利并承担相同的义务。二、商铺以甲方名义承租后,甲乙双方应将商铺分割为面积大致相等的两部分,由甲乙双方分别装修、使用。房屋租金、物管、水电等费用原则上由甲乙双方各自承担一半。若一方实际使用的商铺面积、水电等明显多于另一方的,可由双方协商调整。三、商铺租金以甲方与业主方签订的商铺租赁合同确定的租金为准。若甲方提供的商铺租赁合同租金高于甲方向业主实际支付的租金,以此欺诈乙方的,则甲方应将商铺全部面积让与乙方经营,并承担乙方因此
2、而遭受的损失。四、对于商铺的续租、转租、退租(退租即提前解除合同或合同到期后不再续租)及租赁价格调整等重大事项应由双方协商一致后决定。双方无法达成一致意见时,按如下方式处理:1、一方希望续租,另一方不同意时,希望续租方应向另一方支付一定金额的转让费(具体金额由双方根据市场行情协商确定)后,可将商铺全部租下;若双方无法就转让费达成一致意见,则双方必须共同选择转租或者退租;2、一方希望转租,另一方享有优先承租权;另一方不愿接受转租部分时,转租方可将商铺转租给经另一方同意的第三人。转租方必需与第三人明确约定:第三人自愿接受本协议项下转租方的全部权利、义务。若另一方不同意转租方选择的第三人,或第三人不
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