国有土地使用权转让协议书.doc

国有土地使用权转让合

一、合同双方当事人
转让方（甲方）：
地 址：
法定代表人： ， 身份证号码：

受让方（乙方）：
地 址：
法定代表人： ， 身份证号码：

二、为明确双方的权利和义务，根据国家有关法律法规，甲乙双方经过充分协商，签订本合同。
三、甲乙双方按江门市地产交易中心制定的《国有土地使用权转让交易办法》的有关规定，甲方将以 方式取得的、《国有土地使用证》号为 、 位于 地段的 用途土地使用权转让给乙方。经江门市国土资源局测绘大队勘测，本次转让地块面积为 平方米（合 亩），其具体位置与四至范围详见经双方盖章确认的附图所示。
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定，转让地块的土地使用权终止期限至 年 月 日；地块范围内现有的建筑物、构筑物及附着物的所有权须随土地使用权同时转让。
四、甲乙双方确认地块转让成交价为： 亿 仟 佰 拾
万 仟 佰 拾 元正（小写 万元）（不含地上建筑物、构筑物及其他附着物价格）。
五、宗地转让交易发生的应缴税费及交易服务费按《国有土地使用权转让交易办法》所述的缴付办法执行。
六、乙方应在签订本合同 天内，分 期支付土地转让价款给甲方。如乙方逾期未付清款项的，须按月息 支付逾期款项利息给甲方。
第一期款在 年 月 日前，支付总额的 %，即
仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整（小写 元整）；
第二期款在 年 月 日前，支付总额的 %，即
仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整（小写 元整）；
第三期款在 年 月 日前，支付总额的 %，即
仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整（小
写 元整）；
七、在办理该宗地转让手续过程中，如甲方隐瞒宗地的出租、抵押、查封等他项情况的，甲方应承担因此产生的所有经济及法律责任。
八、转让地块红线范围内的建筑物、构筑物的所有权转让、变更手续，由甲乙双方自行到房产登记管理部门办理。
九、甲方应将转让宗地的用地批文、《国有土地使用权出让合同》等原始资料作为交易文件移交乙方。乙方受让宗地后所进行的开发、利用、经营土地等活动，必须遵守有关的法律、法规和规定，切实履行《国有土地使用权出让合同》约定的权利和义务，不损害社会公共利益。
十、甲、乙双方在履行合同中发生争议时，应协商解决。协商不成的，可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉忪。
十一、任何一方违反本合同规定，给对方造成经济损失的，违约方须无条件给予赔偿。
十二、双方其他约定：
1、
；
2、
。
十三、本合同由甲乙双方签订后，提交江门市地产交易中心鉴证后生效。本合同一式四份，双方各执一份，地产交易中心存档两份。

甲 方： 乙 方：
（盖章） （盖章）
二OO 年 月 日 二OO 年 月 日
法定代表人（签名）： 法定代表人（签名）：
身份证号码： 身份证号码：
联系电话： 联系电话：
银行帐号： 银行帐号：

鉴证单位：江门市地产交易中心
（盖章）
二OO 年 月 日

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