物业经营方案.doc
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1、 惟精惟微 至善至美琴鹤帝景经营方案1、交房预收物业管理费由于购房合同上注明交房预收半年物业费,为了避免以后困难的收费工作,现采取以下措施激励业主预交更长期限物业费: (1)预存1年(套二8桶水 套三12桶水 套四18桶水) (2)预存2年(家政5次-4次小+1次大) (3)预存3年(套二20桶水+家政 套三30桶+家政)2、装修期间收取停车费装修期间有大量的机动车与非机动车停放,期间我们将收取车辆停放服务费:(1) 机动车3元/次(2) 非机动车2元/天应急预案:由于地下停车场现未备案,收费将会遇到阻碍,如业主或者装修工人会问请出示收费文件与依据,此时我们可以按以下标准回答:机动车:我们是按
2、市场最低价格收取的停车费,现在运输装修材料的车辆在地下室运输的过程中产生了大量的垃圾,此费用也包含一定的卫生费用。非机动车:2元/天且可充电,有专人看管,安全性高。 3、大力推广智慧家微信平台 (1)宣传智慧家微信平台对业主的吸引点。 (2)利用交房与办装修手续期间,专门设置业主注册微信平台办理点。 (3)待业主入住以后,可开展注册微信平台送小礼品活动。 (4)上门一对一宣传,引导注册。 4、与装修公司及建材公司合作收取相关场地费用 由于是新项目入伙,有大量的房屋装修,对于装修公司和其它与装修息息相关商家具有较大吸引力,我们可以和有实力的商家进行合作。(1) 与装修公司合作,向装修公司推荐装修
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