房产租赁协议.doc
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1、精品文档就在这里-各类专业好文档,值得你下载,教育,管理,论文,制度,方案手册,应有尽有-房产租赁协议出租方(或代理人): (以下简称甲方)签署人通讯地址: 邮编: 电话: 承租方(或代理人): (以下简称乙方)签署人通讯地址: 邮编: 电话: 以下填写说明:【】内容打或填写表示选择:打/表示删除根据有关法律法规,甲、乙双方经友好协商,就房屋租赁事宜达成如下协议:第一条 甲方同意将变座落于 单元的房屋(以下称“该房产”)建筑面积为 平方米(以房地产权证面积为准)出租给乙方,乙方同意承租且甲方保证对上述房产拥有合法出租权利。第二条 甲方同意将该房产出租给乙方作【住宅】【商业】【 】用途使用,乙方
2、保证不改变房屋用途。租期从 年 月 日至 年 月 日止,共计 个月。第三条 双方约定该房产租赁期内,每月租金为人民币 万 仟 佰 拾 元整(¥ 元整)。第四条 乙方交付租金方式为【现金支付】【支票支付】【将租金汇入甲方银行帐户,银行名称: 银行帐号: 户名: 】。第五条 乙方于签订本合同当天须向甲方支付押金(保证金)人民币 万 仟 佰 拾 元整(¥ 元整)作为租房押金(保证金),且此押金不能抵房租、水电费等,待租赁期满解除本协议和乙方搬出该房产,乙方不欠房租等其他费用时,甲方将押金本金退还乙方(不含利息)。签定本协议时即要交付首月的租金、保证金、中介费(以所开立之单据为实)。第六条 该房产主要
3、装修标准: 。第七条 甲方提供【吉屋】【家具电器(详见家具电器清单)】予乙方租赁期间使用。第八条 基于租赁双方之信任并独家委托经纪全权代理本次租赁服务,且经纪在租赁该房产时提供了中介服务,故在此合约后,出租方须向经纪方支付人民币 ;承租方须向经纪支付人民币 作为佣金。第九条 甲方已提供房产证或具出租权的有效证明、身份证等文件。乙方已提供身份证明。甲乙双方已分别审查并确认对方文件真实合法性。第十条 租赁期内甲方承担下列责任:1、甲方依约将该房产及设备于 年 月 日前交付乙方使用。2、甲方出售该房产,须提前三十日书面通知乙方。3、租赁期间,甲方须提前解除该协议的,应事前征得乙方同意。4、租赁期满甲
4、方要求收回该房产,应在租赁期满之日前 日通知乙方;如该房产继续出租的,乙方可在同等条件下有俦承租权。5、该房产交接时,租赁协议之前发生的费用由甲方承担及付清。6、甲方负责维修房屋及其设备自然损坏,若因乙方人为损坏或因操作不当除外。并负责房屋和设备的定期安全检查。7、经纪方已于签订此租赁协议的当日告知出租方须到出租房屋管理中心输登记事宜。第十一条 租赁期内,乙方承担下列责任:1、乙方必须按时在 日前交付下一期的房租金等。乙方如连续逾期 天不交付租金,甲方除追收租金外,另按月租金的 %收取滞纳鑫;逾期 日,则甲方有权提出解除租约收回房屋另行处置。2、未经甲方同意,乙方不得对该房产进行扩、加、改建、
5、装修。承租期内若经甲方同意由乙方装修该房产时,如属乙方的已嵌入墙体的财产如柜、空调等在退房时乙方要自行拆走,必须负责将该房屋修缮和恢复原状。3、未经甲方同意,乙方不得将房屋转租、转让、分租、借给他人或他人互换房屋使用(普晖地产公司代签承租合同除外)。4、自承租之日起,乙方负担每月向有关部门交纳该房产之水电费、电话费、煤气费、清洁费、电视有线费、管理费及其它费用(在租赁期内产生之费用)。如乙方没按时每月向条收费部门规定缴纳费用时,甲方有权要求乙方即时去缴纳完。5、在租赁期内,乙方因使用不当,或人为造成房屋或原配置的设备毁损的,乙方应负责赔偿或修复。要爱护和正常使用房屋及其设备,发现房屋及其设备自
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