001.住宅装修管理协议.doc
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1、专业收集整理精品文档!-精品文档,值得下载,可以编辑!-!=住宅装修管理协议甲方(住宅装修管理方): 物业管理有限公司 资质证书号: 法定代表人: 委托代理人: 住所: 联系电话: 乙方(住宅装修施工方): 资质证书号: 法定代表人: 委托代理人: 住所: 联系电话: 装修住宅地址: 业主姓名: 联系电话: 为加强对居住物业的装修管理,规范物业装修行为,根据国家物业管理条例、国家住宅室内装饰装修管理办法、 市住宅室内装饰管理办法等法规,结合中华人民共和国环境保护法中华人民共和国固体废物污染环境防治法中华人民共和国大气污染防治法,甲、乙双方经协商,就住宅装修期间的管理事项,达成如下约定,以共同遵
2、守。第一条、 住宅装修的基本情况1、住宅建筑面积: m2;结构类型: 。2、装修施工期 天,预计自 年 月 日至 年 月 日。第二条、 甲方按照有关法规物业管理服务合同(请各部门根据实际情况修改),对乙方装修住宅的行为实施日常检查和管理,以保障房屋安全、维护公共设备的正常使用和相邻业主的正当利益。1、 应当将装修的相关法规、装修的禁止行为、禁止敲凿的部位、注意事项和住宅装修须知等告知乙方,为进入住宅区的乙方人员进行住宅装修须知的宣传,办理装修施工人员的小区临时出入证等。2、 应当不定期检查乙方人员进入小区的出入证,如发现证件过期,应及时办理续期手续,对无证装修施工人员应当拒绝其进入小区从事施工
3、活动。3、 应在乙方装修施工期间,进行每天不少于一次的现场巡视和检查。对发现违规行为,应及时采取劝阻、警告、发出书面整改通知等。对涉及房屋结构安全的,应及时通知业主委员会并报区县房地产管理部门依法查处。4、 对乙方整改不及时,为保障相邻业主利益不受到侵害,应采取相应措施,收回小区临时出入证、责成相关施工人员退出小区等,直至乙方改正、再办理确认手续为止。对施工不当造成公共部位或设备设施损坏的,应当督促责任人及时修赔。对阻止无效的,可直接按本协议规定,向人民法院提起民事诉讼。第三条、 乙方应严格遵守本市有关法规、住宅装修须知,接受甲方组织的宣传,与甲方签订住宅装修管理协议,办理住宅小区临时出入证、
4、住宅装修施工告示牌及房屋装修施工前需用彩条布或绿篱网对装修范围进行封闭,确保周边住户安全,不影响小区外围环境等方可开始施工。1、 乙方有权从甲方获取装修物业的结构、共用设施、公共设施等基本情况。对甲方提出超越政策法规的不合理要求,乙方可以拒绝。2、 施工人员进入小区,自觉佩带出入证,人员有变动,应主动办理变更手续。施工人员须文明规范施工,服从甲方人员的管理,不得影响相邻业主或使用人的正常使用。3、 维护房屋外观统一,严格禁止任何形式的封闭阳台,不得擅自安装外伸晒衣架、遮阳棚、花架和随意安装空调室外机、防盗栅栏等。不得违反 市住宅物业管理规定规定的禁止行为,因装修不当造成相邻业主房屋或公共部位损
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