宾馆转让协议怎么写.doc

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宾馆转让协议怎么写?
给你一个做参考。

龙溪酒店转让协议书
原龙溪酒店负责人 ，现有固定资产价值壹万陆仟染佰元整（房屋不在转让固定资产内，酒店房屋产权属房主 个人产权）。
转让人 与接收人 两方经多次协商将龙溪酒店现有固定资产（价值壹万陆仟染佰元整）折价为玖仟元整转让给 ， 一次性付清 转让费玖仟元整。 以前经营行为和其它事项与 无关，从即日起 不在为以后经营行为和其它事项负连带责任。

转让人：
接收人：
公证人：

酒店股份转让协议书
甲方：***
乙方：***
甲方现有（---），现在转让给乙方50%的股份，（折合人民币--------整），经双方协商达成如下：
一、经营年限及规定均按与酒店所订合同为主，甲、乙双方都无权私立。
二、本酒店由甲方负责经营（包括办事、酒店维护等一切），酒店每月的经营收入按50%的股份分摊给乙方。
三、转让款乙方在某某年某月某日一次性交付给甲方，自某某年某月某日起乙方享有-----酒店50%的股份营收款，以后该车的营收，利润及风险都按股份承担，其他未尽事宜双方另行协商，此协议经双方签字后生效。

甲方：*** 乙方：***
日期

转让协议怎么写？需要房东签字吗？
悬赏分：5 | 解决时间：2010-7-14 02:50 | 提问者：lionxiaoxiao
我租的店铺，现在想转让，请问转让协议怎么写?因为我和房东的合同上已经写着可以转租，转让。协议上需要房东签字吗？是转让协议还是转租协议呢？

最佳答案
转租协议和转让协议（权利义务转让），这两者在法律上的意义不同。

《合同法》第224条中对于转租是有专门规定的：

“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效， 第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。”

也就是说，转租的话，你和房东之间的合同仍然有效，仍需要履行；然后你与下家之间再订立一个租赁合同，这个合同也有效，但在你与下家之间履行。

而一般的转让操作是，你作为原租客，在寻找一个下家后，让下家来继承你在原合同中的权利义务，你则从原来的合同中完全地退出来。下家以后如何履行合同、愿不愿意履行合同，都将与你无关。

所以，你要根据你自身的情况来选择一下，到底是转租还是转让。

另外，如果你选择转租，而你与大房东之间的合同已经明确同意转租了，那么可以不需要房东的另行同意转租了。

而如你选择转让合同的义务，那是只能在征得房东的同意下才有操作可能的！

开小型旅馆需要办的手续主要有：
1、到工商部门办理工商登记；
2、到税务部门办理税务登记、购买统一发票；
3、到消防部门办理消防验收；
4、到公安部门的治安科办理治安许可证；
有关开设大旅馆、饭店的规定由国家旅游局颁布标准，小旅馆、旅社只要通过了消防和治安验收，严格按要求落实，按时纳税、年审，就ok了。

宾馆管理服务
100
[ 标签：宾馆管理 ]
自家的宾馆有30个房间左右，保洁员3名
怎么能更好的发展
顾客都是需要什么样的环境 什么样的态度
有什么好的建议和管理制度
和服务员的态度
匿名 回答:1 人气:7 解决时间:2009-05-05 14:21
满意答案
好评率：100%
1.既然是给人享受的地方那就要做的全面一点,就是吃.喝.玩.乐 要样样具全让客人住的其乐无穷.住的舒坦这是宾馆最基本的服务.
2.房间要分开3种消费 高.中.低.高级的占20%以接待高级贵宾,因为你那里属于中低消费20%足够了.中级的60%相对要多点适合大众消费.低级的20%以用来做每天的特价房用于优惠拉客做为推广做用.
3.2楼的空房间可以选取4间打通作为餐厅,让居住 或者游玩的客人方便用餐 而且气氛也好.而且装修要有特色,红酒美食 吃出了名堂还可以拉到很多的食客.也是宾馆的经济来源.
4.经营洗脚、按摩是让人放松的好去处,只要收费合理客人保证多.前提是要多请几个漂亮点的服务生以让客人赏心悦目 流连往返啊!这可是留住老客户的绝招哦.
5.自动麻将桌，球桌.棋牌室.台球，正好适合那些低消费的群体.
6.高级的房间最好能配上电脑网络.这是现代社会最基本的工具.以显你宾馆的前卫.
7.有长久的客户当然要以优惠政策对代,比如打折.送点免费的美食物.以让客人觉得自己在受别人的重视而留下好感.这样的话以后他还会来的.
8.还有就是证件是一定要办的哦,这些就要靠你自己了.
9.值得注意的是:
<1>:服务态度一定要好.
<2>:要是想做到服务一流首先就要请到一个高素质的经理,再专业陪顺服务生.不能招来就上岗,要具有一定的经验方可.否则招来的只会是得罪客人赶走客户的下场.使公司陷入滑铁炉.
<3>.就是要学会节约能原,避免无谓的浪费.免使公司遭受损失.

前 台 管 理 制 度
为配合前厅各项工作的顺利进行，规范员工的工作行为，特制定此制度。
1、诚实，是员工必须遵守的道德规范，以诚实的态度对待工作是每位同事必须遵守的行为准则。
2、同事之间团结协作、互相尊重、互相谅解是搞好一切工作的基础。
3、以工作为重，按时、按质、按量完成工作任务是每位同事应尽的职责。
以上三条是每位服务人员必须遵循的行为准则。
一、考勤制度
1.按时上下班签到、签离，做到不迟到，不早退。
2.事假必须提前一天通知部门，说明原因，经部门批准后方可休假。
3.病假须持医务室或医院证明，经批准后方可休假。
4.严禁私自换班，换班必须有申请人、换班人、领班、经理签字批准。
5.严禁代人签到、请假。
二、仪容仪表
1.上班必须按酒店规定统一着装，佩带工号牌，工服必须干净、整齐。
2.酒店要求保持个人仪容仪表，站、立、行姿势要端正、得体。
3.严禁私自穿着或携带工服外出酒店。
三、劳动纪律
1.严禁携带私人物品到工作区域。（例如：提包、外套）
2.严禁携带酒店物品出店。
3.严禁在酒店范围内粗言秽语，散布虚假或诽谤言论，影响酒店、客人或其他员工声誉。
4.工作时间不得无故窜岗、擅离职守，下班后不得擅自在工作岗位逗留。
5.上班时间严禁打私人电话，干与工作无关的事情。
6.严格按照规定时间换饭,除用餐时间外，不得在当值期间吃东西。
7.严禁在工作时间聚堆闲聊、会客和擅自领人参观酒店。
8.上班时间内严禁收看（听）电视、广播、录音机及任何书报杂志。
9.严禁使用客梯及其他客用设备。
10.严禁在公共场所大声喧哗、打闹、追逐、嬉戏。
四、工作方面：
1.严禁私自开房。
2.除行李员外，其余人员不得擅自到客房、餐饮、康乐区域。
3.当班期间要认真仔细，各种营业表格严禁出现错误。
4.不得与客人发生争执，出现问题及时报告部门经理与当领班，由其处理。
5.服从领导的工作安排，保质保量完成各项工作。
6.服务接待工作中坚持站立、微笑、敬语、文明服务，使宾客感觉亲切、安全。
7.积极参加部位班组例会及各项培训工作，努力提高自身素质和业务水平。
8.工作中严格按照各项服务规程、标准进行服务。
9.认真做好各项工作记录、填写各项工作表格。
10.自觉爱护保养各项设备设施。
11.工作中要注意相互配合、理解、沟通，严禁出现推委 现象。
12.严禁出现打架、吵架等违纪行为。
13.严禁出现因人为因素造成的投诉及其他工作问题。
14.工作中要有良好的工作态度。
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