现代装饰工程造价预算的因素分析.docx

现代装饰工程造价预算的因素分析 顾震锴【摘要】造价预算管理作为建筑装饰工程的核心，在装饰工程的施工管理中发挥着重要的作用。本文对装饰工程特点、造价预算注意事项以及造价控制措施进行分析，以供参考。【关键词】装饰工程；造价预算；特点；注意事项；管理：TU723： A一、前言建筑行业的发展，人们对建筑美观、功能的重视程度日益提高，装饰工程受到了人们的喜爱，在建筑市场中迅速发展。但是装饰工程更新速度快、寿命较短，因此，做好装饰工程的造价预算就非常重要。二、建筑装饰工程的特点1、建筑装饰工程带有一定的繁杂性建筑装饰工程是建筑工程的最后一个部分，但是建筑装饰工程与建筑工程并没有一定的相关性，即建筑装饰工程是在建筑工程结束后进行的。当建筑装饰工程师在对建筑主体进行设计时，要格外再对建筑主体的设计、结构进行检测和了解，在此基础上才能对建筑主体进行合理的装饰设计。建筑装饰工程包含对建筑主体各个方面的加工、美化。比如，建筑主体墙面的粉刷、墙体的设计、门窗的装潢、灯具的设计等各种细节问题。这些都表明，建筑装饰工程带有一定的繁杂性，这也在无形中提高了建筑装饰工程的成本。2、建筑装饰工程对质量要求高如上文所述，建筑装饰工程是对建筑主体的加工、美化，如果说建筑工程是从宏观方面对建筑主体设计、建造的，那么建造装饰工程就是从微观方面对建筑主体加以处理、美化。建筑装饰工程对各种细节方面都有自身独特的高要求，建筑装饰工程是直接体现在消费者面前的，其要让消费者在视觉上、感受上满意，舒适且其质量的高低直接影响消费者对建筑主体的满意程度和使用期限。3、建筑装饰工程量大，但其基本建造都为手工建造建筑装饰工程对建筑主体各方面细节的高质量要求以及其工作的繁杂性，都表明了其工作量的巨大。现代建筑装饰工程的施工基本都为手工建造，这是众所周知的事情，大量工程的手工建造，且工作繁杂、细节要求高，这都代表着高额的人工费用。三、装饰工程管理预算的原则及其注意事项1、注意装饰工程管理预算的科学性在对建筑装饰工程进行施工预算时注意与消费者进行合理有效的沟通。在与消费者进行沟通时，了解消费者对于装饰风格、使用材料的喜好，并且尽量要给与消费者明确合理的价格，保证与消费者沟通的有效性。装饰工程中的材料费用在预算成本中占比重较大，在装饰工程管理预算时就要特别注意装饰材料的预算，与消费者有效的沟通，在尽量避免浪费材料的情况下满足施工的材料需求。在装饰工程管理预算时，还要注意实地考察。及时注意各种材料费用的市场价格，在材料成本受市场波动的影响下，尽快调整对建筑装饰工程的管理预算。且在装饰材料的保存、使用、监察等方面也要格外注意。2、注重装饰工程管理预算的合理性在建筑装饰工程施工过程中，其成本不仅仅只是材料成本、人工费用，还有各方面细节的费用支出，像是小型器械的使用费用、建筑装饰工程的维护费用等。对于建筑装饰工程施工过程中的各方面细节都要注意到，保证装饰工程管理预算的合理性。同时，也要加强对于施工人员的监督，避免材料的浪费，或是施工人员监守自盗，偷偷地将成本较高的材料换成价格低廉且质量不合格的材料。对于人工费用，应该严格按照有关部门的规定进行合理预算。而且，还可以对施工工人进行激励奖励，在保证预算合理的前提下，对于表现优异的工人给予一定的奖励，可以提高工人的积极性，保证工程的质量。3、在进行装饰工程管理预算时，也要注意其他非常规因素的影响比如，国家某些政策的改变、某些行业技术水平的提高等因素造成的建筑装饰工程成本的变动。及时关注这些非常规因素的变化，调整装饰工程的管理预算。4、人工费的管理从装饰工程的工、料、机的比例分配来看，人工费用大约占据了10%到20%，因此，对于装饰工程的施工阶段，人工费的影响较大。作为技术密集型、劳动密集型项目，装饰工程工人工资会比一般工人高，并且还存在地方性的差异。所以，在考虑到当地的人工价格的同时，还要合理安排施工。但是目前，在人工费计取当中还存在两个方面问题：首先，装饰工人的工资无法做到统一，工人无法固定。按照现有的预算定额来看，无论是土建工程，还是装饰工程，其定额都是按照综合工日进行计算，在实际施工期间，地区性差异、各地发展差距较大；其次，城市建筑劳动力当中，外来民工占据的比例较大，并且施工现场多数都是由班组承包的方式。所以，在技术水平上也存在一定差异，因此，在人工费实际的计算上也会面临一定问题，这些都是值得我们注意的。5、材料费的管理作为装饰工程的基本物质条件，装饰材料占据了总造价的70%之上，如果装饰材料控制不当，就会给装饰企业带来巨大的经济损失。但是，考虑到在装饰工程施工中，装饰材料市场价格难以确定，也会给工程造价控制带来影响。（1）由于装饰材料品种繁多、供货渠道多、市场中材料与材料之间的价格差异较大。虽然说高科技的发展，带来了良好的条件，但是材料的规格、型号、品种、材质的变化却是层出不穷。就算材料的型号与规格一样，但是由于品牌的不同，其价格的差异也会很大。(2)考虑到装饰工程设计的多样性、复杂性，也是导致装饰材料价格波动的因素之一。作为建筑艺术性、功效以及美感的主要反映部分，装饰工程材料价格的控制却会随着社会的发展，出现日新月异的变化，因此，想要将价格做好预测与统一，就存在较大的难度。(3)考虑到装饰工程强烈的时代感，并且新材料、新工艺的不断涌入，再加之更新换代周期较短，因此，也难以确定装饰材料价格。相对于建筑工程中所使用的砖、石、灰等价格，装饰材料要昂贵的多，其价格是否科学合理，对于装饰工程的投资控制有着直接影响。所以，在施工阶段，做好装饰材料价格控制管理也是重要的环节之一。四、做好装饰工程造价控制1、在设计阶段的有效控制在建筑工程项目中应保证较高的精度与时效。工程设计对建筑工程造价影响深远，控制工程造价是工程设计的目的所在。工程设计必须要有一定的广度与深度，必须与施工过程中的施工材料与施工方式相吻合。要严格遵循施工流程，协调好施工方法与步骤，使工程建设的每一个环节都符合规范要求。装饰装修材料的合理选择对工程建设作用明显。要想使装饰材料质量达标，就必须使用那些高质量、高性能且成本较低的建筑材料，确保建筑材料在建筑施工中的有效性。对新型材料、新工艺要进行严格审核。好的工艺与优质材料能够使装饰行业得到发展，有助于工程造价管理；差的工艺及劣质材料不仅会严重影响装饰工程的工程造价，还会使业主身心健康受到伤害。2、在施工阶段的有效控制聘请监理公司在工程实施阶段进行全程监理，明确其权利与责任。装饰工程材料种类繁多，并且隐蔽性的工程量巨大，很多建筑属于二次装修，故在施工过程中容易产生问题。借助工程监理丰富的管理经验，可以尽可能地降低施工过程中产生问题的概率，减少工程纠纷，使施工阶段工程造价得到有效控制。要制定严格的工程变更签证程序，不管哪一方提出工程变更，都必须经过论证和经济评价；积极开展强化隐蔽工程的管理，确保工程项目资料完整以及建设工程健康发展；要强化整体隐蔽工程的建设能力,严格按照规范程序操作,及时将问题上报施工单位。必须认真按照图纸规范要求对每一道工序进行验收。对高位施工更应该加强巡查旁站的力度,做到早发现问题，早处理问题。3、在结算阶段的有效控制重要的隐蔽部位基层、面层的材料应以监理、承包人、发包人、过程跟踪审计人员或结算审计人员按实际收方签字认可工程量为准。在签字确认竣工资料时，应做到认真、负责，必须核实每一项内容；应在施工过程中确认的，不能在结算时确认，否则视为承包人自愿放弃索赔或增加费用。结算办理人员必须具备丰富的结算经验，应到现场办理结算；对有争议的问题要以书面形式向发包人提出并开会讨论确认。五、结束语进行装饰工程造价预算管理的时候，要根据装饰工程的特点以及消费者的喜好进行预算设计，当情况发生变化的时候要及时调整，保证装饰造价预算的合理性和科学性。参考文献1谢丽珊.装饰工程造价预算与控制措施J.中国高新技术企业，2010(6)：122-123.2潘丽萍.浅谈装饰工程造价的控制J.山西建筑.2010(10)：101-103. -全文完-