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1、上海万科物业服务有限公司2014年度下半年度项目公共区域日常清洁服务邀标文件二一四年六月邀标单位:上海万科物业服务有限公司目 录1. 2014年下半度清洁外包服务供应方邀标文件 1.1 邀标说明 1.2 标的概况 1.3 投标日程安排 1.4 投标要求 1.5 投标报价要求 1.6 评标定标原则 1.7 投标文件的语言及度量衡单位 1.8 无效投标书2. 合同的授予附件一. 法定代表人资格证明书附件二. 授权委托书附件三. 投标书附件四. 投标报价表附件五. 清洁作业标准及清洁频次1. 清洁服务邀标文件1.1 邀标说明 1.1.1 凡参加投标者,必须为已通过资格预审,且已收到邀标文件的单位。1
2、.1.2 不论投标的结果如何,投标单位应承担编制和提交投标文件的全部费用,邀标单位对这些费用一概不负任何责任。1.1.3 此邀标文件是投标单位编制投标书的重要依据,也是日后签订合同的重要依据,与中标单位的中标书同为合同附件,与合同具有同等法律效力,望投标单位予以重视。1.1.4 投标单位应认真了解邀标文件内容和相关项目情况。1.1.5 投标单位的投标活动必须通过万科预算、采购、招投标和合同管理平台进行(平台网址为)。如不能在规定时间内完成投标,则视为自动退出本次招投标。1.1.6 投标单位应按邀标文件规定的日程安排,准时参加本次邀标各项活动。在开标之后举行约谈工作时,则需参加约谈的公司代表人带
3、齐应验的法人代表或法人代表委托人的证明书。如证件不符即取消投标资格,如缺席按中途退标处理。1.2 标的概况 1.2.1 标的名称:上海万科物业服务有限公司2014年度公共区域日常清洁服务 1.2.2 标的项目:兰乔圣菲、名琉苑(商业)、春申万科城、地杰国际城C街坊、南通金域蓝湾。 1.2.3标的项目信息: 1.2.3.1 标的项目作业面积项目标的项目作业面积(单位:)高层多层车行人行绿化地下车库架空层车位商业街南通金域蓝湾8503.91无6808.47689.615031.9123353.56无615.98无地杰国际城c街坊6496.65无12178.893916.561824.0211803
4、.27无4626.95无兰乔圣菲无无38325.428940.232946.8无无112.8无春申万科城11938.0814972.3651511.3190002.441040.826210.485138.420853.56253.17名琉苑(商业)无3856.61545.85050.24无6339.03无209.41无 1.2.3.2 各项目的公建设施数量未包含在项目作业面积中(如:健身设施等),请投标单位充分考虑公建设施面积及清洁频次,报价体现在外围机动岗位工时中。1.2.4 标的报价内容及方式:(1) 标的项目公共区域室外日常清洁维护。(2) 本次报价按工时制报价方式进行报价,工时报价含
5、:物料、工具、机械投入、税金、调休人员、管理人员等所有费用需平均计算在工时单价中。(3) 工时制报价方式:作业工时=项目作业面积保洁员作业面积/岗/天工作小时/天/岗,(例如:某项目高层作业面积100000,保洁员每天的作业面积为10000/岗/天,保洁员每天工作时间为8小时/岗,作业工时=10000010000/岗/天8小时/岗/天=80小时/天,该项目高层作业每天的工时为80工时,员工岗位数=10000010000/岗/天=10岗/天,该项目高层作业每天需要10岗。) 1.2.5 其他说明:(1)本次清洁服务招标为上海万科物业承接兰乔圣菲、名琉苑(商业)、春申万科城、地杰国际城C街坊、南通
6、金域蓝湾物业管理范围之内的日常清洁服务。其他根据现场施工进展而临时追加的清洁服务,有可能另行组织招投标。(2)本次清洁服务招投标约定工时及服务岗位数量由投标单位勘查现场且与邀标单位充分沟通后,体现于投标报价表内,名琉苑报价还应充分考虑住宅区域日常清洁服务,名琉苑住宅区域目前日常清洁服务合同终止后将与中标单位签订住宅区域补充协议。(3)岗位人员要求:(包括但不限于)具有文化基础、形象良好、无犯罪记录(需由中标单位提供相关有效证明)、身体健康、无传染性疾病或其它重大疾病的非残疾人士,年龄原则上不超过50岁(超过50岁的人员须提供身体健康的体检报告或办理健康证;特殊情况下超过60岁的,必须经中标单位
7、在招聘时向邀标单位项目经理申报审批,允许后方可录用)。(4)中标单位在日常清洁维护中,应邀标单位要求临时增加人员的,按照中标报价标准签订补充协议并给付费用。(5)清洁维护工作过程中合理的水电费用由邀标单位承担,不包括在本次报价范围内(如由于中标单位责任造成的发生水电浪现象,该部分损失和责任由其承担)。(6)本次邀标仅为公共区域清洁服务,未经邀标单位许可,中标单位员工不得擅自为邀标单位小区住户提供清洁/家政服务;不得介绍他人为邀标单位客户提供清洁/家政服务;不得有拾荒等其他未经允许的行为。因中标单位或中标单位工作人员私自为顾客提供服务造成的任何损失全部由中标单位承担。(7)邀标单位不向中标单位提
8、供住宿及用餐。(8)本次清洁服务的招投标旨在确定2014年度上海万科物业服务有限公司标的各项目公共区域清洁服务合作方。待确定中标单位后,需要由中标单位与我司各项目进行约谈并签订最终的合同,合同期限为2014年7月1日-2014年12月31日。1.3 投标日程安排序号内容规定日程安排1发放招标文件时间:2014年6月6 日通过万科物业网上招投标平台发出邀标信息联系人及联系方式:孙俊 137613911382投标时间:2014年 6月 6 日9:002014年6 月15 日24:00 通过万科物业网上平台(网址为)招投标平台确定截标时间联系人及联系方式:孙俊 137613911383开标时间:20
9、14年6月16 日10:00地点:水城南路17号三楼方式:通过万科物业网上招投标平台进行4约谈时间:2014年6月17 日通过网络平台开标后,对供应商进行选择性约谈联系人及联系方式:孙俊 137613911385发放中标通知书及评标结果通知书待约谈后对中标供应商和未中标供应商进行知会方式:通过网络平台发送中标和未中标知会联系人及联系方式:孙俊 137613911386合同签订时间:以中标通知书约定时间为准地点:上海万科物业服务有限公司1.5 投标要求 1.5.1本邀标文件为邀标、投标及中标后签订公共区域清洁外包服务合同的依据,对邀标单位和投标单位具有约束力。投标单位的投标文件应对邀标文件的所有
10、内容做出实质性响应。 1.5.2投标单位应承担其参加本邀标活动自身所发生的全部费用。 1.5.3投标单位获取邀标文件后,应仔细检查邀标文件的所有内容,如发现邀标文件缺页或模糊等问题影响阅读,应在获得邀标文件2日内向邀标单位提出。 1.5.4 投标单位对于日后清洁服务所有材料的使用和更换的频次应当能够符合邀标方所提出的要求。同时如果在此项措施上,不能够达到我司所制定的标准和要求,我司将会依照相关制度对供应方进行处罚。 1.5.5 为了能够更好地保证项目清洁服务的质量和各项目的环境品质,对于日后驻场作业的员工,应标方应当能够满足我司对于其年龄的要求。 1.5.6对于此次报价,供应方应当充分考虑到市
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