铺面租赁合同-(空).doc

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铺面租赁合同

甲方： （以下简称甲方）
乙方： （以下简称乙方）
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务，经双方协商一致，签订合同。
第一条 甲方将自有的坐落在 ，建筑面积： 平方米，建筑结构等级钢混、完损等级优（新建房），出租给乙方作为 使用。
第二条 租赁期限
租赁期共 年，甲方从 年 月 日起将出租房屋交付乙方使用，至 年 月 日止。（备注：在租赁期内可转租）。
乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：
1、 未经出租人书面同意及有关部门批准，分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的。
2、 承租人不交付或者不按约定时间、数量足额交付租金。
3、 承租人违反本协议约定，不承担维修责任致使房屋或设备损坏的。
4、 承租人所欠各项费用（物管费、水电费等）。
5、 未经出租人书面同意，承租人将出租房屋进行装修的。
6、 利用承租房屋进行非法活动的，损害公共利益的。
承租人在租赁期限内终止本协议，必须提前1个月向出租人提出书面申请。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，同等条件下乙方拥有优先承租权。
第三条 租金和租金交纳期限、相关费用
1、甲、乙双方议定该铺面租金为 ，合计年租金
元（大写： ）。
2、 租期在第二年时，租金在头年基础上递增 %。
第四条 租赁期间的房屋修缮和装饰
介于甲方提供的房屋为新建设，修缮房屋的乙方的义务，乙方对承租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做一不漏、不淹、三通风户内上不、下水、照明电）和门窗完好，以保障甲方的房屋安全和乙方的正常使用。
乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后（含中途解除合同后）的权属处理，双方议定：工料费由乙方承担：所有权属甲方。
第五条 违约责任
承租方由于作用、维修、保养不当、造成房屋毁灭损失的，应负责修复和赔偿。
六、 合同发生争议的解决方式：自行协商不成，可向工商行政管理机关申请调解或向人民法院起诉。
七、 本合同到期后，双方应查看房屋状况，及时债权债务。
八、 房屋内设施：水、电、物管费作用说明。
1、水电物管费由乙方在使用之日起自费。
2、房屋设施原则上是不能改变房屋结构。
九、双方申请办理合同签证。
十、本合同双方签字生效，合同一式二份。

甲方签字或盖章：

乙方签字或盖章：

乙方身份证号码：

本合同签字时间： 年 月 日
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