一般招商代理合同.docx
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1、 商业中心项目一般招商代理服务协议委托方:(下称甲方): 办公地址:联系人 :电话 :电子邮件:代理方:(下称乙方):办公地址:联系人 :电话 :电子邮件:甲乙双方经友好协商,就甲方委托乙方开展 商业项目(以下简称“该项目”)商业部分的招商代理相关代理事宜达成以下协议,并共同遵守。第一条、 代理物业名称和区域1、甲方委托乙方进行 中心项目的招商代理工作。第二条、 代理范围及服务内容1、代理范围 项目商铺2、服务内容:甲方委托乙方作为该项目的商铺招商代理。第三条、 代理期限甲方委托乙方代理期限自 年 月 日至 年 月 日止。第四条、 收费标准和支付方式1、 招商代理费标准为乙方推荐的签约租户按其
2、租赁首年租金 个月正常租金(不含物业管理费)计算。2、甲方按照两种情况向乙方支付招商代理费。(1)乙方推荐的租户签定租赁合同且租户按租赁合同约定支付租赁押金后,乙方向甲方发出付款通知书,甲方在收到上述文件后10个工作日内支付该笔招商代理费。(2)在任何情况下,租户已签定意向书,并且以约定租金标准支付了 个月及以上租金数额的押金,如果由于租户原因未继续签定租赁合同,导致交易关系终止,甲方有权将该押金不予退还的,甲方仍需支付该租户不可退还之押金的50%给乙方(最多不超过 个月标准租金(不含物业管理费)。如租户已签定租赁合同,并按租赁合同约定支付应付款后,因业主原因取消交易,业主仍需按照本条第(1)
3、款约定支付全数应付之代理费用。3、如果甲方与商户签订的租赁合同中,租金方式为保底租金加营业额抽成,则乙方代理费按照该成交铺位的1个月保底租金的金额收取。以上费用包含乙方因招商服务产生的一切税项,甲方将在乙方提供相应合法有效等额发票后依协议约定支付,招商服务费用以银行转账方式支付,乙方的银行账户信息如下: 公 司 名 称: 人 民 币 开 户 银 行: 银 行 地 址: 人民币银行帐号:第五条、 客户确认乙方推荐的客户以客户确认单(附件一)的形式进行书面或通过电子邮件进行确认,甲方收到乙方提交的客户确认单应在三个工作日内进行确认。客户确认单有效期为1个月,自客户确认单签订之日起开始生效。如客户在
4、确认单有效期内未能向甲方做出明确租赁签约的表示,本确认单自动终止。如有特殊客户在本确认单有效期内甲方与乙方代理客户未能完成租赁签约,须经甲方同意对本确认单的有效时间进行顺延,直至签约完成。双方另行做出补充协议。甲方联系人:地址:电话:传真:乙方联系人:地址:电话:传真:电子邮件:第六条、 甲方的权利与义务1、负责提供代理招商所需的相关法律合法性文档之复印件及宣传材料,并保证数据真实有效。保证物业无产权及其它纠纷,并对乙方所联系的客户负有保密责任。2、负责物业必要的形象和市场推广宣传。3、保证物业的施工进度、工程质量和入住时间。4、有权对乙方提供的有关物业的资料及租赁指导价格以书面通知形式进行变
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