外墙涂料合同.docx

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外墙涂料施工合同
　　甲方：广东新宏成建筑工程有限公司
　　乙方：韩 振
　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，乙方承接甲方外墙涂料工程施工事宜，经双方友好协商，签订本合同。 　 第一条、工程概况：
　1、工程名称：鼎龙集团吉兆湾住宅项目一期别墅区
　 工程地点：吴川市覃巴镇吉兆湾度假村
　2、工程范围：根据施工图纸和甲方要求负责外墙涂料工程的样板制作、材料供应和施工、检测验收及维护等；
　3、承包方式：包工包料包检测验收合格；
　4、质量等级：按照国家有关规范进行检测验收，乙方承诺工程项目均达到国家验收标准的优良等级。
　　第二条、工程期限：
1、根据甲方工作面移交出来的时间开始计算，每栋楼7天内完成。
2、具体开工时间以甲方开工通知为准，工期自甲方开工通知确定的日期起计算。但乙方的施工工期应不影响土建施工总进度工期，乙方应根据双方共同确认的工程进度计划进行施工。如乙方不能满足甲方进度或质量要求时，甲方有权与乙方终止合同并另请其它施工队伍，乙方不得干涉、阻挡其它施工队的施工，否则按违约处理。 如遇下列情况，经甲方及监理盖章确认后，工期相应顺延：
1、工程量变化较大和设计变更较大而影响施工进度；
2、非因乙方原因，施工中停电造成一天内连续停工累计超过8小 以上，影响正常施工的；
3、不可抗力因素；
4、乙方在以上情况发生后5天内，就延误的内容向甲方代表提出 告，逾期不办理视为放弃。非上述原因，工程不能按合同工期竣工，乙方承担违约责任。
　　第三条、合同价款：
1、本合同总暂定总价约为人民币五百万(5000000元 )，具体按实际完成工程量结算。
2、本合同为综合单价包干：每平方90元人民币。
备注：综合包干单价包含本工程的材料费、人工费、机械费、与土建配合协调中乙方自身所发生的费用、验收费等所有费用。但不含外架使用费，超出工期范围的外架使用费由乙方承担，根据实际使用天数按天计算。
3、乙方按施工图进行施工并按实际施工面积计算工程量，以合同约定综合包干单价进行合同结算。
　　第四条、支付方式：
1、首次付款时间为2014年6月30日，以后按每月进度支付80%.
2、相应施工段所有工程竣工，经甲方、监理方验收合格交付甲方后一个月内支付该工段总价的95%，剩余5%作为质保金，待质保期满后一个月内一次性付清。
3、工程结算：按本合同确定的综合包干单价和实际施工面积进行合同结算。
4、本合同所有工程经质检部门整体验收合格，乙方按约定提交竣工资料，双方进行结算 甲方扣除质保金后付清工程余款。

　　第五条：工程变更
　因土建设计变更引起本合同项下工程量增加或减少的，乙方应变更发生后7日内将相关资料上报甲方及监理方审核确认。否则，对乙方因变更而增加的费用，甲方不予认可。
　　第六条、工程质量：
1、工程样板制作：外墙涂料工程施工前乙方在甲方指定的部位先做以下两种样板：基层腻子（两道：粗型、细型各一道）、底漆层（一道）、外墙漆面层（两道），各种样板需分层留样并经甲方、监理方验收合格后，乙方方可正式施工。
2、乙方必须严格按照施工图纸、说明文件、设计变更、样板要求和国家、地方颁发的建筑工程规范标准等进行施工，并接受甲方现场管理人员调配和指挥、监督。
3、乙方需按约定【涂耐可】品牌材料采购，符合图纸和甲方要求、国家规定标准，并提供产品合格证、使用说明书、性能检测报告等，所购材料经甲方、监理方检查确认后，乙方才能施工使用，不符合要求的，乙方负责运出施工场地并重新采购.外墙涂料工程符合以下规定，以乙方提供的涂料样品进行验收：
　　涂料名称：【涂耐可】颜色色号 生产厂家应符合
　　外墙专用腻子（两道）
　　水性底漆（一道）
　　弹性抗污涂料（两道）
　　备注:①基层腻子为两道：粗型、细型各一道②外墙涂料涂刷纹理为细纹（以样品验收），必须具有遮盖力，耐紫外线，抗酸碱，不变色，不起泡，无粉化，无龟裂，不脱落等。
　　第七条、工程验收：
一、外墙涂料工程报验。材料进场及施工过程中，乙方需向甲方报验的内容为：
1、进场材料报验；
2、抹灰基层质量和含水率测定报验（正式施工前报验）；
3、打底腻子基层质量报验腻子施工完成后，封闭底漆施工前报验；
4、抗碱封闭底漆层质量报验封闭底漆完成后，罩面漆施工前报验。
5、品质量报验（两道罩面漆完成后报验）。
　八、工程综合验收：
1、以国家颁发的工程施工及验收规范、工程质量检验评定标准及施工图纸、施工技术文件、样板要求等为依据，由甲方、监理方、吴川市建设工程质量监督站等部门进行验收。
2、甲方在接到乙方验收通知之日起7天内组织竣工验收。工程验收合格后贰天内，乙方将该工程移交给甲方。甲方未在约定时间内组 织验收的，工期顺延。
3、工程未能通过验收的，乙方在甲方要求的时间内整改至验收合格，工期不顺延；因此造成工期延误的，赔偿因此给甲方造成的损失，工程经过2次以上未能通过验收的，每次罚款二千元。
　第九条、工程质保：
1、本合同工程质保期为2年，自工程验收合格交付甲方之日起计。质保期内，凡因产品和施工造成的质量事故和质量缺陷由乙方负责无偿保修和承担甲方及客户的一切损失损害赔偿责任，工程保修条件、范围等按甲方确认的质保书和国家有关规定执行。
2、质保期内，如腻子层或油漆层出现开裂、起皮、脱皮、变色、泛碱，流坠等质量问题，注明:（底开裂）除外。乙方应按甲方要求负责返修直至再次验收合格，如属于大面积返修（累计2㎡以上），再次验收合格后工程质保期重新计算（即返修合格后再保修2年）。
3、质保期内，工程发生质量问题，乙方应在接到甲方或用户通知后2天之内到现场进行免费维修，否则甲方有权扣收质保金，并自行维修处理，相关费用由乙方承担。
3、严格遵守安全施工、防火等规范和制度，承担施工中造成的事故责任和费用；做好现场自身范围内的保卫和垃圾清理等工作。
4、工程竣工验收交付甲方前，乙方承担材料设备和工程成品的保管责任，保管期间发生丢失或损坏，乙方承担重置和修复责任。甲方提前使用发生的损坏，由乙方进行维修，材料费用由甲方承担。
5、因施工需要，乙方须对建筑物某些局部结构、园艺设施或设备管线等进行破坏性施工的，应与甲方协商，经甲方同意后方可施工，并在甲方要求的时间内恢复原状。
6、乙方的施工队伍必须遵守国家相关规定，服从甲方的现场管理安排，使施工能正常进行；否则乙方承担因此给甲方和土建承包方造成的损失，甲方有权对乙方处以人民币1000元 /次的罚款。
7、工程竣工验收合格后十天内，乙方提交完整合格的竣工资料一式三套给甲方。
第十条、违约责任：
1、合同签订生效后，合同的任何变动均需双方协商后以书面形式确定，一方擅自变更或终止合同,则需向守约方支付合同暂定总价的10%作为违约金，并赔偿由此给守约方造成的损失。
2、甲方应按约定时间支付工程进度款，因甲方原因未按约定付款的，超过约定期限15天后，每逾期一天，按逾期应付款的向乙方支付违约金。
3、非因甲方原因，乙方不能按约定工期完工的，每延误一天，按合同暂定总价的千分之三向甲方支付违约金；延误时间累计超过10天的，甲方有权解除合同，乙方需向甲方支付合同暂定总价10%的违约金，因此给甲方和土建承包方造成的全部损失均由乙方承担。非因甲方原因造成工期延误的，甲方支付工程款的时间相应顺延。
4、未经甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管线等的，承担由此造成的经济损和事故责任（包括罚款），赔偿由此给甲方和土建承包方造成的损失，并在甲方要求的时间内修复完整。
5、乙方未按约定交付各类资料，经甲方一次催告后5日内仍不移交齐全的，视乙方延误工期，按本合同有关工期延误违约条款处理，并仍有交付资料的义务。
6、本合同签订后，未经甲方同意，乙方不得转包工程。否则，乙方向甲方支付转包违约人民币五万元。并赔偿由此给甲方造成的损失。
7、乙方违反本合同约定而需要承担的违约金和赔偿金等款项，甲方均有权直接从工程款 扣收，不足部分由乙方另行支付。
8、双方均不需对不可抗力因素造成的损害承担责任。不可抗力发 之后，乙方应迅速 取措施，尽量减少损失。
9、乙方施工质量不能满足现行施工质量验收规范和开发商对工程质量的具体要求时，甲方有权与乙方中途任何时候终止本施工合同。
十一、双方职责：
十二、乙方责任：
1、乙方人员进场须办理相关入场手续，须经甲方进行“三级安全教育”后，方能上岗操作，乙方按工种和人数提供身份证复印件，安全上岗操作证上交项目内业技术员登记。严禁招用童工作业，作业人员最小不低于18周岁、最大不超过60周岁，否则造成的损失由乙方负全部责任。
2、乙方必须确保安全生产，杜绝工伤事故的发生。
3、乙方应加强安全管理工作，凡是在运输过程中的安全、交通事故，由乙方自行负责。
4、乙方施工中使用的各机械设备、手动工具、电动工具、劳保用品等由乙方自行解决。乙方负责人要做好本方人员的思想意识工作及遵纪守法教育.
5、乙方进场人员必须遵守项目部后期管理制度，乙方人员的住宿由甲方解决，食堂提供饭菜出售，乙方自行负担生活费。
6、现场生活区宿舍内严禁私拉乱接电源和煮饭，一经发现按项目部相关处罚条款执行，乙方须安排专职宿舍管理人员对甲方所分配的员工宿舍进行管理，配合甲方后勤管理人员执行相关后勤管理制度。
7、乙方不得以任何理由影响生产（雨天除外）造成停工、罢工而拖延甲方工程进度的，甲方将对乙方处以500元/天的罚款，如果乙方生产不能满足甲方进度、质量要求，甲方 有权提前解除协议并另选施工队伍。
8、乙方及乙方人员不得违反国家法律和企业规章制度，如有违反者，视情节轻重，轻者进行教育，给以经济处罚，重者将清除施工现场，或交公安机关处理。
9、乙方负责自身机械、人员的进出场费用，包括设备的购买、运输、维修、保养费。
10、 乙方派出： 韩 振，为工地负责人。电话：[phone]。

11、乙方班组内部须加强管理，不能扰乱正常的工作和生活次序乙方须严格约束自身员工，不得有违法乱纪的事情发生，不得以任何理由在甲方的办公区、生活区及施工区域内打架、滋事，影响甲方的正常生产、生活。
12、如果乙方自行不能完成所定协议内容，需退场时，或甲方需乙方退场时，乙方必须无条件退场（即质量不达标、进度滞后或严重违纪违法）。乙方如有违纪违法者，必追究 其法律责任。
13、乙方退场时，必须按正常程序进行清算。乙方人员不得以任何方式或方法干扰甲方的正常生产。如有不法行为造成甲方损失后，甲方必追究乙方责任并对乙方索赔。
十三、甲方负责：
1、甲方负责对乙方进场工人进行政治、安全、法规及企业规章制度的教育；
2、甲方负责乙方进场工人做好施工前的安全、质量、施工技术交底、及时纠正不当施工操作行为，责令乙方对施工质量、施工整改到符合甲方、业主方及设计要求为止。
3、负责对乙方安排工程进度，签发施工任务书，督促限期完成。
4、甲方保证水电通畅。提供乙方工人宿舍。伙食统一在项目部食堂购买餐票。
十四：安全责任：
乙方必须确保安全生产，杜绝工伤事故的发生。工伤费用在5000元人民币以内由乙方自行负担；工伤费用在5000元人民币以上报保险公司理赔。严禁所有员工下海游泳，在工地以外发生的安全事故由乙方负全部责任。

十五、注意事项：
1、本合同一经签订，即发生法律效力，不得单方任意修改。
2、如一方要求变更或解除合同时，应及时通知对方协商，要新合同未达成前，原合同仍旧有效。
3、本合同一式三份乙方执一份，甲方执二份，合同工程完成结清财务手续后合同自行终止。
4、其它未尽事项，双方协商解决。如不能解决向工程所在地人民法院起诉解决。

甲方单位名称（章）： 乙方单位名称（章）：

签约人： 签约人：

联系电话： 联系电话：
合同签订日期： 年 月 日 合同签订日期： 年 月 日

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