土地承包经营权转让合同.docx

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农村土地承包经营权流转合同

市 县（市、区） 镇 村

签订日期：

甲方（原承包方）： 住址：
乙方（受 让 方）： 住址：
为维护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》的有关法规条例规定，经双方自愿平等协商同意订立本合同。
第一条 流转标的、形式、期限和交付标准：
甲方将享有承包经营权的座落在 的土地（四至为：东至 ，南至 ，西至 ，北至 ，）共 亩以 流转（转包、出租、转让、互换）方式永久流转给乙方。
上述土地交付标准： 。
第二条 双方权利及义务：
（一）甲方的权利和义务：
1.享有收取流转价款权利；
2.不得干涉和破坏乙方的生产与经营。
（二）乙方的权利和义务：
1.享有该土地的自主生产经营使用权及产品处置收益权；
2.保护和合理利用土地，不得给该土地造成永久性损害；
3.环保方面应按国家标准达标排放；
4.该土地被依法征用、占用的，有权依法获得相应的土地使用补偿和相应的青苗及乙方所搭建的建筑物补偿。
第三条 流转价款及支付方式：
双方协商同意以现金方式支付流转价款：
现金形式支付：
1.流转价款为人民币 元。
2.本合同生效后 天内乙方向甲方一次性支付流转价款。
第四条 违约责任：
（一）乙方应按照合同规定按时足额向甲方支付土地流转价款，逾期一天乙方应向甲方支付应付款的 %滞纳金。逾期 个月视为乙方单方违约，甲方有权收回该土地使用权及没收合同定金。
（二）甲方应按合同规定按时向乙方交付土地，逾期一天应向乙方支付当年流转价款的 %滞纳金。逾期 个月视为甲方单方违约，乙方有权单方解除合同，甲方应双倍返还乙方所交合同定金，给乙方造成实际损失的，还应承担赔偿责任。
（四）甲方违反合同约定擅自干涉和破坏乙方的生产与经营,使乙方无法进行正常的生产经营活动的，乙方有权单方解除合同，甲方应双倍返还乙方所交合同定金，给乙方造成实际损失的，还应承担赔偿责任。
第五条 合同的变更、解除和终止：
（一）本合同效力不受甲乙双方法人代表变动影响，也不因集体经济组织的分立或合并而变更或解除。任何一方不得随意终止合同。因不可抗拒自然灾害严重毁损该土地，造成合同无法履行除外。
（二）经双方协商一致，可另签协议对本合同内容进行变更。
（三）合同期内，如因国家及农业基础设施占用或征用该土地的，本合同自动终止，补偿款按本合同第二条规定分配，甲乙双方均不负违约责任。
第六条 合同争议的解决方式：
发生合同纠纷，双方应协商解决，协商不成，可由农业、工商等政府行政管理部门调解，调解不成时，采取以下第 种解决方式：
（一）向 仲裁委员会申请仲裁；
（二）向 人民法院申请诉讼。
第七条 本合同如有未尽事宜，经双方平等协商后可在补充栏目中（附后）完善合同内容并与本合同具有同等法律效力。
第八条 本合同自 年 月 日起生效，一式四份，甲乙双方、发包方和鉴证机关或镇土地流转指导中心各一份。

甲方： （签字盖章）

乙方： （签字盖章）

公证人： （签字盖章）

所属村委： （签字盖章）

签订日期： 年 月 日

附：补充栏目

甲方签字：

乙方签字：

年 月 日

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