总包合同执行过程中的注意事项.doc
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1、精品文档就在这里-各类专业好文档,值得你下载,教育,管理,论文,制度,方案手册,应有尽有-总包合同签订和执行过程中的注意事项前 言正规的合同范本,应包括以下几个内容:第一部分 协议书1、工程概况2、工程承包范围3、合同工期4、质量标准5、合同价款6、组成合同的文件7、词语含义8、承包人承诺9、发包人承诺10、合同生效第二部分 通用条款一、总则1、定义2、合同文件及解释3、语言及适用的法律、标准与规范4、通讯联络5、工程分包6、发包人提供资料7、投标文件的完备性8、文物和地下障碍物9、事故处理10、专利权11、联合的责任12、保障13、财产二、合同主体14发包人15承包人16现场管理人员任命、确
2、认和更换17发包人代表18监理工程师19造价工程师20承包人代表21分包人22承包人劳务三、担保、保险与风险23工程担保24发包人风险25承包人风险26不可抗力27保险四、工期28进度计划和报告29开工30暂停施工和复工31工期和工期延误32加快进度33竣工日期34误期赔偿五、质量与安全35质量的管理36质量目标37工程的照管38安全生产和文明施工39放线40钻孔与勘探性开挖41发包人供应材料、设备42承包人采购材料、设备43材料、设备的检验44检查和返工45隐蔽工程和中间验收46重新检验和额外检验47工程试车48竣工资料49竣工验收50质量保修六、造价51资金计划和安排52工程量53工程计量
3、54暂列金额55零星工作项目56提前竣工奖与误期赔偿费57合同价款的约定与调整因素58工程数量的偏差59工程变更60合同价款调整方法61后续法律、法规、规定引起的调整62支付事项63预付款64安全防护、文明施工措施费65进度款66索赔67竣工结算与结算款68质量保证金七、合同争议、解除与终止69合同争议70合同解除71合同解除的支付72合同终止八、其他73缴纳税金、规费74保密要求75廉政建设76合同份数第三部分 专用条款1定义2合同文件及解释顺序3语言及适用的法律、标准与规范4通讯联络5工程分包14发包人15承包人17发包人代表18监理工程师19造价工程师20承包人代表23工程担保26不可抗
4、力27保险28进度计划和报告29开工31工期及工期延误36质量目标41发包人供应材料、设备42承包人采购材料、设备45隐蔽工程和中间验收47工程试车49竣工验收50质量保修54暂列金额56提前竣工奖与误期赔偿费57合同价款约定与调整因素60价款调整方法62支付事项63预付款64安全防护、文明施工措施费65进度款67竣工结算与结算款68质量保证金69合同争议74保密要求76合同份数第四部分 附件附件1 承包人承揽项目一览表附件2 房屋建筑工程质量保修书正 文一、合同主体是否合法合同主体是否具备签订及履行合同的资格,这涉及到交易是否合法、合同是否有效的问题。二、合同条款是否完备应按照合同的性质,依
5、据相应的法律法规的规定对合同条款进行认真审查,确定合同条款有无遗漏,各条款内容是否具体、明确、切实可行。避免因合同条款不全和过于简朴、抽象、原则,给履行带来困难,为以后发生纠纷埋下种子。例如:相对于合同主体、标的、技术标准等重要合同内容来说,有些合同内容很容易被忽视,甚至在合同中完全没有体现,如不可抗力、合同保密、技术开发、质量保证等等,其实从合同履行的可行性上来说,这些也是极其重要的,例如在工程建设合同中,不可抗力发生的机率就非常之高,而因此损失的承担是一个需要严格界定,而又没有相关统一标准的,容易产生纠纷的内容之一,因此对其进行周密的预计,和具体的规定也就成为提高合同可行性的需要了。同样道
6、理合同保密、质量保证、技术开发等内容虽然不和合同标的直接发生联系,但是却是有违缔约目的的内容,需要从缔约目的和后期利益的角度对其相关条款加以重视和完善。三、合同内容是否完备1、合同权利义务,确定权利义务条款是否完整、将来能够实现。首先审查合同中规定的己方的义务实现是否存在障碍,有无依靠外界因素的情况,在需要对方配合的情况下,配合的程序是否已经列明;其次审查己方的权利(主要是付款)是否包含条件,付款的依据是否清晰,是按进度、按工程量还是一次性支付;付款是否具有确定性,是否附加了条件和期限,是否受到外界影响,是否受到对方或第三方前置行为的影响,是否设置了不合理的付款条件,多个付款条款是否有矛盾等;
7、对施工合同条款中的数量表述一定要明确具体,切忌模糊不清。而且要明确计量单位和计量方法。如承包工程面积要写清楚是建筑面积还是使用面积,土方体积是松土体积还是压实体积,这对单位造价包干工程的总造价就有很大的影响。计量方法、计量单位的使用要符合规定,以免双方发生争议。必要时要明确规定工程数量的正负尾数,如土方工程。2、工程量条款,审查工程量的确定、确认方法,工程量调整依据是否约定。工程量的计算方法是否科学,有关工程量的报告材料如何编写、提交、确认等内容是否具有可操作性,碰到超出设计范围、变更施工范围、返工等情况如何计算工程量是否有约定,工程量的核定期限是否细致、明确;3、工程质量的约定。审查工程质量
8、的确定、确认方法程序。关于工程质量有无明晰的标准,验收范围(如验收依据、设计任务书、设计施工图、技术说明、验收规范等)有无书面的双方签字确认的质量标准细则,质量的实现有无障碍,验收的主体是否合适,验收的期限、程序设计是否合理,如何提出质量异议、如何磋商、处理等;质量争议的处理方式及违约责任是否约定;工程质量保修范围、保修期和保修金的规定等;施工合同中的质量条款是合同中最为复杂的条款和最容易产生纠纷的条款之一。不同的工程质量对工程造价有很大的影响。工程质量一定明确质量标准,是否符合国家颁发的施工质量标准,工程质量要求合格,还是优良。是否要创奖杯,是钱江杯还是鲁班奖等,这些都要写明白。虽然质决定价
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- 合同 执行 过程 中的 注意事项
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