华侨外架工合同2.doc

建筑施工外架劳务承包合同

甲方：华桥村民安置小区1#楼项目部 （以下简称甲方）
乙方： （以下简称乙方）

为了优质、高速、安全完成华桥村民安置小区1#楼和1-2号楼之间地下室项目的施工任务，甲方将本工程的外脚下手架施工任务交给乙方施工。在乙方充分了解本工程项目施工现场、和设计等相关情况后，经甲、乙双方协商，签订本劳务施工协议书，希共同遵照执行。
一、工程的地点和内容
本工程位于怀化市鹤城区怀南路新南站对面，总建筑面积约为80000㎡。地下1层，地上33层，主楼部位地下室屋高4.65M，其它部位高3.9M，一层层高3.6M，2-33层高3.0M，剪力墙结构。
二、承包范围和方式
包工、包小型机械设备、工具、包安全、包质量、包进度、包文明施工，其工种具体内容如下：
按甲方提供的华桥村民安置小区1#楼和1-2号楼之间地下室工程施工图纸的内容，落地式钢管脚手架、悬挑架、防护架、卸料平台按规范制做和安装、塔吊附着、工作电梯附着架的搭拆。脚手板的铺设、安全网（平网、立网）的挂拆修补及内墙柱的架板搭拆，所有外架施工操作用的架板满铺和架板上垃圾长期清理和维护、施工上人斜道的搭拆、运输道的搭拆、砌墙和粉墙用的架了搭拆。架子用的材料、设备的装卸车工作，材料的归堆及扣件洗油。电梯井、阳台、预留孔洞及楼梯防护等“四口五临边”的防护搭拆及长期维护修补在内，场地的所有工作棚、搭拆人行跑道的搭设，标志牌的挂设，与架子有关的预埋件的制作、安装、拆除，与其他班组工序的衔接和配合等，架工所用的小型工具、雨具、安全帽、安全带、手套、工作服、雨靴、防寒防暑、劳动保护用品、对讲机、紧丝器、吊胡芦、铁丝在内等。（用于本工程的架子工所需要的所有用工及工具均包含在内，不另行计取任何点工及其他费用）。
三、工程的质量和要求
1、乙方必须严格按图施工，服从建设方、监理、质监及甲方施工人员的管理，严格执行施工规范和操作程序。该工程必须一次性验收合格，工程质量验收必须满足《外架工程质量验收记录》表中的要求，达到合格工程质量标准。
2、外架工所有工程必须符合国家标准，边线正直、网面和踢脚线间距均匀清澈、视着美观、外墙整面平整、架管平行一致。监理所下的整改单应及时整改到位并回复，其整改费用由乙方承担。主动做好并满足安全文明施工的各项检查工作，如因外架工原因检查、整改不合格，所造成的损失和费用由乙方承担，如第二次整改不合格翻倍处罚直到合格为止，并承担每次壹拾万元人民币的违约金。
3、凡架子未稳固、架板未铺好、防护措施不到位，造成安全事故的责任和经济损失全部由架子工程的承包人承担。
四、承包单价
1、本工程按建筑面积14元/㎡计算承包单价（含第二项承包范围和方式里所有内容）此单价不含税金，已经考虑2013年工价上涨的风险，在此时间段内，无论市场如何变化，结算价格均不再调整。此单价包含乙方施工人员的社会养老保险金、医疗保险金、意外伤害保险金及劳保福利在内。
2、正负零以下地下室的内外综合脚手架另行定价承包。
3、如因设计变更增加工程量或造成乙方用工，可计取计时工外其他情况均不计取计时工，计时工技术工每人每天按150元计算，小工每人每天按120元计算，只要小工时按排大工只记小工工资。计时工的数量必须以甲方签字认可为依据
五、付款方式
1、乙方向甲方交纳履约保证金壹拾万元人民币。履约保证金退还方式为
（1）完成至正负零五层后退还贰万元。
（2）完成至十五层后退还贰万元。
（3）完成至二十五层后退还贰万元。
（4）完成至主体封顶后退还肆万元（全部退清）。
2、从正负零以上开始，每一个月付一次工程款付至已完成工作量的75%。
3、主体工程质量验收合格后（构造柱等零星工程扫尾完工），付足乙方工程款85％。纯砌体工程阶段，按实际工人上班人数以150元每天计取进度款。工程全部完工验收后，付足乙方工程款95％。余款在工程竣工验收合格后一年内全部付清。
六、乙方施工人员的职责和义务
1、乙方施工人员必须无条件服从安全员及甲方施工管理人员的指挥。
2、所有架子工程必须搭设稳固，安全防护措施到位，发现隐患及时纠正处理。
3、所有材料必须码堆整齐，拆除的架管、扣件及时分类、堆放。
4、乙方施工人员的安全帽、暂住证、计划生育和流动人口证的费用，由乙方自行承担。
5、乙方必须按期按进度施工，精选施工人员，严禁身体有毛病、不健康、不灵敏的人员施工，必要时须加班晚上作业。
6、合同当事人必须每天都在现场指挥、安排、检查，如有事离开一、二天，必须与项目部请假并交待有能力、负责任的人带班负责指挥、安排和检查。
7、每次安全文明施工现场检查时通知乙方整改、清理，必须及时安排人员并由乙方负责费用把属于架了班责任范围内的事维护、整改到位。
七、安全生产措施
1、严禁喝酒后作业，发现一次每人每次处以100元的罚款。
2、施工用电必须由现场电工专人搭设、凡乱搭接者，每次处以100元的罚款，从架层上掉扣件一个罚款1000元，掉架管一根罚款2000元/次，严禁离地面6m以上时拆架管扣件往下丢，发现一次罚款1000元。
3、乙方施工人员购买工地意外伤害保险的费用叁万元整，已经包含在工程单价内，由乙方承担，甲方统一办理（乙方施工人员进入工地施工前必须提供身份证复印件及技能上岗证原件，由班组负责人交与项目部便于办理保险及存档，否则一切安全责任由本班组负责，并由班组负责人做好每人的安全文明技术交底和持证上岗工作）。
4、乙方必须经常对施工人员进行安全教育，提高施工人员的安全意识。乙方施工人员进入施工工地必须佩戴安全帽、正确系好帽绳、拴好安全带及专项工具和防护用品，严禁穿拖鞋、高跟鞋，严禁带病上班、严禁18岁以下和55岁以上的人上班，严禁体弱智残人员上班。如有违者，每发现一次，每人每次扣除200元的工程款，用于追加安全管理费用，从当期进度款中扣除。
5、乙方人员如发生意外受伤、致残或伤亡，其受伤、致残或伤亡所需要的一切费用除由保险公司按规定进行赔偿，10000元以内的费用由乙方负责，超出以外的差额部分由甲方承担60%，乙方承担40%（误工费、护理费、生活费等一切补偿由乙方负责）。如竣工验收后无任何安全事故，甲方奖乙方壹万伍仟元整。
6、经常派专人对其脚手架、井口、临边防护、断层封闭、架板的整理、核查，发现问题马上整改，如建设方或甲方发现责令其返工、整改，乙方拖延不返工不整改则每次每处处以500-1000元罚款。
八、文明施工的各项规章制度
1、乙方施工人员必须无条件的遵守建设方和甲方的各项规章制度，服从建设方、监理、质监及甲方安全员和施工人员的技术和安全指导。
2、管理人员要求召开会议，乙方负责人和指定人员必须无条件到会，如不按时到会每次处以50元的罚款。
3、协调好各工种、各专业班组之间的关系，严禁斗殴、辱骂事件的发生，违者每人每次扣除1000元的工程款，用于追加安全管理费用，从当期进度款中扣除。并追究其相关责任，情节严重者送司法机关处理。（打架斗殴不论双方对与错，双方每次各罚款5000元，并承担和赔偿所造成的一切损失和责任及法律责任）。严禁打牌、赌博等违法行为，每发现一次处以每人每次50-200元的罚款。
4、讲究公共卫生，不能乱拉大小便，发现乱拉大便者，每人每次处以50元罚款。
5、乙方施工人员必须爱护和节约甲方的所有材料，如果在施工中发现有偷盗甲方材料出卖及里应外合偷盗者，每发现一次处以每人每次5000元的罚款外，还要按材料的价值由乙方负责赔偿，在结帐时抵扣乙方承包人的工程款。
6、严禁工地乱烧火取暖及工棚内烧电炉、自制烧水器等，违者没收其器具并处以每次200元罚款。做到人离火灭、水关；搞好防火、防盗等安全工作。
九、违约处理
1、乙方在施工中因队伍素质太低，达不到建设方、监理、设计、质监和甲方的质量要求的标准或某个单项项目达不到要求及工期严重滞后，甲方扣减乙方工程款叁万元的违约金，乙方无权争议。甲方随时有权另换队伍，乙方所完成的合格工程量，以 8 元/平方米按完成的建筑面积进行结算（不合格的不予结算无任何工资），并承担违约责任。乙方并承担更换队伍费用伍万元。
2、安全文明检查，架子工程及现场不能达标，乙方无条件返工直到返工达标为止，其费用由乙方负责承担。
十、其它
1、本合同未尽事宜，甲、乙双方协商解决。
2、本合同一式三份，甲方执二份，乙方执一份，双方签字生效，具有法律效力。

甲方： 乙方：
代表签字： 代表签字：
联系电话： 联系电话：

年 月 日

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