门面房租赁的合同范本.doc
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1、出租方:(以下简称甲方)承租方:(以下简称乙方)根据合同法的有关规定,为明确出租方与承租方的权利与义务关系,经双方协商一致,签订本合同。第一条租赁房屋概况1、乙方向甲方租赁路号,底层开间房屋,建筑面积为平方米,场地平方米(详见建筑平面图所示)。原房屋内的附属设施及其他设备见所附设备和设施清单。2、乙方向甲方租赁的房屋经查看,设备和设施等物品均完好无损,满足乙方正常使用的要求。4、乙方租赁的房屋内,有间卫生间(卫生间内设施见设施清单)、只水表,乙方有责任加以保管,如有损坏,则乙方必须加以维修和更换。5、乙方租赁的房屋内,有只电表、只煤气表,所有的费用由乙方自行承担。6、乙方必须自行安装电表和水表
2、,并每月向总表贴水、电的差额度。水表、电表安装后,乙方不再支付水、电表押金,但仍须支付电费押金。7、建筑平面图和建筑内部附属设施和设备清单是本合同的二个附件,与本合同具有同等法律效力。第二条房屋用途乙方向甲方租赁的房屋用途作商业经营用。主要经营。乙方应自行办理营业执照,并做好有关三废处理。第三条租赁期限1、租赁期共年,甲方从年月日起将交付乙方使用,乙方至年月日撤离房屋,由甲方收回。2、当租赁结束后,乙方如欲续租的,应以书面方式在租期结束前两个月提出续租申请。在同等条件下,乙方有优先租赁权。乙方未按本条规定提出续租申请的,视为放弃续租和优先租赁权。双方未在本合同到期一个月前达成续租合同的,视为乙
3、方放弃续租。第四条租金和租金的交纳期限(一)租金按每间为单位计算1、第一周年的租金按每间每月元计租,合计年租金为人民币万元(大写)。2、第二周年的租金按每间每月元计租,合计年租金为人民币万元(大写)。3、第三周年的租金按每间每月元计租,合计年租金为人民币万元(大写)。4、每年分两次付款,每次付六个月的房租。年月日前为第一次付款,第五个月中旬以前为第二次付款。下一年度付款日期同上一年度。(二)乙方应向甲方支付租赁保证金,金额为个月的租金,于本合同签订之日支付。本合同终止时,保证金除用以抵充应由乙方承担的费用、违约金外,余额退还乙方。第五条租赁期间,租赁财产的维修和保养1、甲方在房屋出租期间,应保
4、证乙方在正常使用情况下房屋不漏不渗。甲方提供的用电、用水、用煤气、卫生设施能正常使用(除供电公司、自来水公司、煤气公司原因,停电、停水、停气和外线的突然事故以外)。2、甲方在计划对出租的房屋进行修理时,乙方应予以配合不得阻挠。如乙方阻挠,甲方不承担房屋和设施不能正常使用的责任,如造成甲方损失,则应赔偿甲方所受到的损失。3、乙方应爱护房屋及其设备、附属设施,不得擅自改变和拆除。如乙方在经营活动中,须扩大用电量、用水量、用气量或在租赁范围内添置设备及装修时,须事先向甲方提出书面申请,并提供方案和装修图。在征得甲方书面同意后,并经有关部门同意方可实行(政府部门审批手续由乙方自行办理)。提供的申请书、
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