公司装修合同2012.doc
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1、赣州市广美建筑装饰设计工程有限公司家居装饰装修工程施工合同发包方(以下简称甲方): 身份证号码: 工作单位: *现住所地址(有效通信地址): 电话: *手机: 传真: 承包方(以下简称乙方):赣州市广美建筑装饰设计工程有限公司(公司全称)营业执照号: 360700210010860 法定代表人(或负责人): 张志铭 办公地址: 赣州市杨公路1号金樽花园3栋12-13 店面 依照中华人民共和国合同法及其它有关法律、法规的规定,结合本市装饰装修的特点,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方承包甲方的 装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜达成如下协议: 第一条 工程概况11 工程地点:_
2、 12 工程名称:_ 13 建筑面积:_ _套内面积_ 14 工程内容及做法:室内装修项目施工,详见工程预算书及施工图。 15 工程承包方式:双方商定采取下列第 种承包方式。 (1)乙方包工、包辅助材料、包主材 全包。 (2)乙方包工、包基础施工材料,甲方提供主材 半包 。16工程期限_ _工作日达到工程完工初验要求。 开工日期为甲方首期款到乙方帐后第四日即20 12 年 月 日(或另行约定为2012年 月 日);如物业部门开工手续完备时间晚于前述时间或其他原因延误开工,则以交底单时间为开工日期竣工日期 1.7 合同价款: 本合同工程工程预算书造价为(人民币) 元, 大写: 。1. 8 工程结
3、算: 预算书中的项目结算按现场实际工作量乘以预算单价,搬运费、管理费等按预算费率计算;增加项目按双方签字确认的现场签证单并乘以预算费率进行结算。第二条 工程监理若本工程实行工程监理,甲方应将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等书面通知乙方。第三条 施工图纸双方商定施工图纸采取以下第 种方式提供:1、甲方自行设计并提供施工图纸,图纸一式三份,双方签字确认后甲方执一份,乙方执两份,开工前甲方负责设计交底工作;2、甲方委托乙方设计施工图纸,双方签字确认后图纸一式两份,甲方、乙方各执一份。第四条 甲方义务 41 开工前三天,为乙方入场施工创造条件,以不影响施工为原则,如须办理消防、施工
4、许可证等全部由甲方负责并承担费用。42 提供施工期间的水源、电源、道路。否则由此造成的工期拖延由甲方承担。43 负责协调施工过程中与邻居之间的关系; 44 如需拆改原建筑的承重及非承重结构或设备管线(燃气、暖气等),负责到有关部门办理相应的审批手续并交乙方备案。45 参与工程质量和施工进度的监督,负责材料进场、竣工验收。46负责办理物业部门的开工手续;并承担物业部门的各项费用(任何名目);由于乙方原因造成物业部门的罚款则由乙方承担。47由甲方委托他人进行其他施工项目,在交叉施工过程中给乙方施工项目造成损失的,由甲方承担赔偿责任。48 及时办理增加项目的签证手续。第五条 乙方义务 51施工中严格
5、执行施工规范和质量标准,保质按期完成工程施工。52 施工中严格执行安全施工规范。因违反施工规范出现人身安全事故,由乙方自行承担,与甲方无关。53施工中严格执行施工防火要求。因施工造成火灾事故,由乙方承担,给甲方造成损失的,负赔偿责任。54保证施工现场的整齐有序。55 因乙方在施工中违反物业管理规定而引起的罚款及赔偿责任由乙方负责承担;56工程竣工后负责清扫施工现场。(不包括专业保洁)5. 7负责做好成品保护工作(甲方委托他人进行其他施工项目造成交叉施工除外)。如因乙方原因造成甲方成品损坏,由乙方负责赔偿。5.8 严格执行国家、本市及物业管理部门的强制停止施工和临时静音施工规定。5.9乙方配合甲
6、方完成甲方主要材料的采购工作,乙方人员参与该项目选样及采购发生的费用由甲方承担。5.10 乙方应负责现场的安全管理,包括对临时进入现场的外来人员的管理。5.11 乙方设计师应负责协助甲方选购饰面材料、家居配套设备、家具用品及配饰品等,并提供合理资讯。5.12 乙方设计师应对施工过程全程监督、协调,并及时纠正施工中不符合设计方案的项目。乙方有权根据工作需要更换设计师。第六条 工程变更 6.1 甲方变更或增减施工项目时,应与乙方协商,双方签署工程变更单并列明调整的价款和工期的相应顺延,乙方按工程变更单执行。6.2 合同履行中的各项协商事宜、项目变更等均须由乙方工地项目经理与甲方共同商定并签署书面协
7、议或工程变更单,任何口头承诺或口头协议均无效。施工中甲方与乙方施工人员(包括工长、班长、工人)所做的变更洽商内容所引起的一切后果均由甲方承担,给乙方造成损失的应负赔偿责任。 6.3 工程增项或变更应适当顺延工期。6.4 合同签定后,甲乙方中任何一方单方面要求解除合同,须按合同额的20%赔付对方违约金。如甲方要求解除合同,还须承担乙方因签定本合同发生的设计费(按 60 元/建筑平方米计算)。6.5 合同签定,工程开工后,如甲方要求减少合同规定的工程施工项目时,应视为部分违约,须向乙方支付减项施工项目金额20%的违约金。若甲方要求减掉的项目乙方已经施工,甲方需另外支付乙方该项目的施工费、材料费、管
8、理费及拆除费;6.6 施工中增加工程项目,甲方在增加项目施工前须付清该项目100%的工程款。6.7 中期款结算后增加施工项目,甲方在交纳增项工程全款后,乙方予以施工。第七条 材料的提供 7.1 由乙方采购的主要施工材料须严格按照双方议定的材料品牌进行购进,如施工中使用的材料出现假冒、伪劣,甲方有权要求更换,对工程造成损失的,乙方无条件整改并承担其费用。7.2 应由乙方购买的主要施工材料,在工程进行中,甲方如需变更,双方须先填写工程变更单,确认品牌及价格后,乙方方可购买,任何口头承诺无效。7.3 由甲方负责采购供应的应是符合设计及施工要求的合格产品,并按施工进度送到工地现场。甲方应在材料进场前一
9、天通知乙方,双方共同验收并办理交接手续。因甲方供料延误或发生质量问题、规格差异造成工期延误以及给工程造成损失的,由甲方承担。7.4 如甲方指定材料供应商,而材料发生质量问题,造成退换、延误工期,乙方不承担责任。7.5 甲方委托乙方代购主材的,须在合同中列明甲方委托乙方代购主材清单,将全部款项交乙方财务部。甲方未书面委托乙方代购而经由其他任何个人推荐或代购的,乙方不承担任何责任。第八条 工期延误8.1 对以下原因造成竣工日期延误,工期相应顺延:1、工程量增加或设计变更;2、不可抗力;3、甲方同意工期顺延的其他情况;4、本合同所指工期指符合物管部门及国家有关规定的准许施工的有效期(如静音施工工期属
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