家装住宅合同样本.doc

精品文档就在这里
-------------各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有--------------
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

住宅室内装饰装修工程施工合同

合同编号：00511
发 包 人： 承 包 人：
住 所： 住 所：
委托代理人： 营业执照号：
电 话： 法定代表人： 电话：
本工程设计： 电话：
现场施工负责人： 电话：
依照《中华人民共和国合同法》、《住宅室内装饰装修管理办法》、有关法律法规的规定及国家合同示范文本CF-2000-0207，结合住宅室内装饰装修工程的特点，双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就发包人的住宅室内装饰装修工程（一下简称工程）的事宜，达成如下协议：
第一条、工程概况
1．1工程地点：
1．2工程内容及做法（详见报价及图纸）。
1．2工程承包方式：双方商定采取下列第 种承包方式。
1）承包人包工、包料
2）承包人包工、部分包料，发包人提供部分材料
3）承包人包工、发包人包料
1．4工程期限 天，开工日期 年 月 日，竣工日期 年
月 日。
1．5合同价款：本合同工程造价为（大写）： 元，（详见报价书，不在报价内的，结算按实调整）。
第二条、工程监理
若本工程实行工程监理，发包人与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知承包人。
第三条、施工图纸
发包人委托承包人设计施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份。
施工图与实际效果不能完全一致是属正常。设计中的家具、物体摆设不能作为施工内容和依据。因墙面伸缩及房屋结构温差产生涂料的裂缝不属于施工质量问题，但乙方可以进行修补处理。
第四条、发包人义务
4．1开工前 天，应到工程所在地物业管理部门报建，办理有关手续，并未承包人入场入场施工创造条件。包括：搬运室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则；
4．2提供施工期间的水源、电源；
4．3负责协调施工队与邻里之间的关系；
4．4不拆动室内承重结构。如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续；
4．5施工期间发包人仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫技消防等工作；
4．6参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收。
第五条、承包人义务
5．1施工中严格执行安全技术规程、防火规定、施工质量验收规范，按期保质完成施工；
5．2严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境；
5．3保护好原居室内的家具和陈设，保证居室内上下水管的畅通；
5．4保证施工现场的整洁，工程完工负责清扫施工现场。
第六条、工程变更
工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，签订书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期（详见工程变更）。
第七条、材料的验收
7．1由发包人提供的材料、设备的，发包人应在材料送到现场前通知承包人，双方共同验收并办理交接手续；
7．2由承包人提供的材料、设备，承包人应在材料晕到现场前通知发包人，并接受发包人检验。
第八条、工期延误
8．1对一下原因造成竣工起延误，经发包人确认，工期相应顺延；
1）工程量变化和设计变更；
2）不可抗力；
3）发包人同意工期顺延的其他情况。
8．2因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因发包人提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费由发包人承担，工期顺延。
8．3因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延；因承包人原因造成工程质量存在问题的，返工费由承包人承担，工期不顺延。
第九条、质量标准
双方约定本工程施工质量及验收标准为：按照

施工过程中双方对工程质量发生争议，由工程质量监督部门对工程质量予以认证，经认证工程质量不符合合同的标准，认证过程支出的相关费用由承包人承担；经认证工程质量符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由发包人承担。
第十条、工程验收和保修
10．1双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：
1）
2）
3）
4）
5）
承包人影提前两天通知发包人进行验收，阶段验收合格后应填写工程验收单。
10．2工程竣工后，承包人应通知发包人验收，发包人应自接到通知单后两天内组织验收，填写验收单。在工程款结清后，办理移交手续。
10．3工程自验收合格双方签字之日起保修期为三年。验收合格签字后，填写工程保修单。
第十一条、工程款支付方式
11．1双方约定按以下方式支付工程款：
1）合同生效后，发包人按以下表格中的约定直接向承包人支付工程款：

支付次数
支付时间
支付金额
第一次
第二次
第三次
第四次
开工前三日35%
防水工程验收合格30%
工程进度过半30%
双方验收合格5%
支付 元
支付 元
支付 元
支付 元
工程进度过半时指：
3）其他支付方式：
11．2工程验收合格后，承包人应向发包人提出工程结算，并将有关资料送交发包人，发包人接到资料后 日内如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单并签字，发包人应在签字时向承包人结清工程尾款。
11．3工程款全部结清后，承包人应向发包人开具收据或票据。
第十二条、违约责任
12．1合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关规定，受到罚款或给双方造成损失的均由责任方承担责任，并赔偿对双方造成的经济损失。
12．2未办理验收手续，发包人提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由发包人负责。
12．3因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方的经济损失。
12．4发包人未按期支付第二（三）次工程款的，每延误一天向对方支付违约
金 元。
12．5由于承包人原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，承包人负责修理，工期不予顺延。
12．6由于承包人原因致使工期延误，（雨天影响涂料施工除外）每延误一天向对方支付违约金 元。
第十三条、合同争议的解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决；也可由有关部门调解。协商或调解不成的，按下列第 种方式解决；
1）提交 仲裁委员会仲裁；
2）依法向人民法院提起诉讼。
第十四条、几项具体规定
14．1因工程施工而产生的垃圾，由承包人负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的地点，发包人负责支付清运费（大写） 元（此费用不不在工程价款内）。
14.2施工期间，发包人将外屋钥匙 把交给承包人保管。工程竣工验收后，发包人负责提供新锁 把，由承包人当场负责安装支付使用。
第十五条其他约定事项：

第十六条附则
16．1本合同经双方签字（盖章）后生效，双方履行完合同规定的义务后终止。
16．2本合同签订后工程不得转包。
16．3本合同一式 份，双方各执 份。
16．4合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
第十七条合同附件
1） 住宅室内装饰装修工程施工图纸；
2） 住宅室内装饰装修工程报价单。
3） 其它
第十八条 本合同为尽事宜，双方协商解决。

发包人（签字）： 承包人（盖章）：

法定代表人：

委托代理人：

年 月 日 年 月 日

本合同签订地点：
---------------------------------------------------------精品 文档---------------------------------------------------------------------