房屋出售合同.doc

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房产买卖合同

卖方：

买方：

 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就买方向卖方购买私有住房，达成如下协议：

     第一条:  卖方所售房屋权证号及座落位置、层次、面积：
    1、卖方所售房屋位于海南省海口市凤翔路凤翔大厦龙腾阁19K房。
2、卖方所售房屋建筑面积66.26平方米。

 第二条:　该房产价格：
该房屋转让价总金额为人民币(大写)：叁拾玖万元，小写：390000.00元 。
第三条，在签订本合同的同时乙方已支付甲方购房定金伍仟元，¥5000.00元，双方约定在2013年3月10日之前甲方将该房相关权益委托公证给乙，并将委托书交给乙方，并乙方在拿到委托公证书的当天付清所有房款，定金于双方签订买卖合同时转为房款。
定金违约责任：收到承买人定金后，在上述期限内甲方不得再将此房地产出售给他人或未按时办理完成委托公证事宜，否则，卖方应双倍返还该定金给承买人。承买人不得放弃购买该房屋或逾期不来办理相关手续与付款手续，否则，承买人无权要求返还定金。

  第三条 ：关于产权登记的约定：
因本房屋产权变更登记、过户时所发生的税、费由承买方承担。

第四条:　付款方式： 
1、 双方前往公证处办理完合同公证和委托公正并承买方拿到委托书的当日支付完全额房款给出卖方，全部付清
2、 卖方收到房款时需将该房相关资料交付给承买方：不动产发票、房产证原件、产权所有人身份证复印件。
　 第五条:交付期限与过户：
承买方将总房款支付完给卖方的当日，卖方把房产交付买方使用。在交房前卖方须结清物业处所欠的一切费用。
 第六条: 承买方逾期付款的违约责任：
     买方未按本合同规定履行，每逾期一日，按照总房价金额的5%支付违约金，逾期达一日以上的，即视为买方不履行本合同，卖方有权解除合同并有权没收购房款，届时将由买方承担此次交易中双方的全部交易税、费与相关手续费。

第七条: 卖方逾期交房的违约责任：
     卖方未按本合同规定履行，每逾期一日，按照购房总价的5%支付违约金，逾期达一日以上的，即视为卖方不履行本合同，买方有权解除合同并有权要求退还所有房款，届时将由卖方承担此次交易中双方的全部交易税、费与相关手续费，并向买方支付房价10%的违约金。

 第八条：该房以现状转让，卖方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前如存在的产权纠纷和财务纠纷，由卖方承担全部责任。

 第九条：本合同未尽事宜，由买卖双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。

第十条：本合同在履行中发生争议，由买卖双方协商解决。协商不成的，买卖双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉或向当地房产机关提出仲裁。本合同自双方签字起生效。

第十二条：本合同一式三份，买卖双方与海南省公证处各执一份，均具有同等效力。

卖方（签章）：　　　　　　　　　        买方（签章）：

联系电话： 联系电话：

2010年1月22日　　　　　　　 　2010年1月22日　　　　　　　　　
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