厂房转让合同1.doc

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转让合同
甲方（买方）：  艺辉               乙方(卖方)： 德力                    
法定代表人：                         法定代表人：                        
身份证号： 身份证号：
联系电话：                          联系电话：                          

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖厂房及土地使用权转让达成如下协议：

第一条 基本情况
1、现乙方将其名下位于佛山市三水区白坭镇西岸村民委员会东坦村“西新沙”的厂房1、厂房2（详见图纸）及其土地使用权转让给甲方。厂房1（含通道1及厂房1前空地）面积 平方米，房地产权证号为 ；厂房2（含通道2大部分）面积 平方米，房地产权证号为 。
2、上述厂房土地使用权限为50年，自2004年3月23日到2054年3月22日止，土地证号为 。
第二条 价格及其它费用：
1、厂房1（含通道1及厂房1前空地）总价为人民币________________________元（大写），厂房2（含通道2大部分）总价为人民币________ _______元（大写），
2、土地使用税费按国家有关规定由____方每年支付给有关部门。
第三条 付款方式及期限。
1、2013年12月31日前，甲方向乙方支付价款叁佰万元（￥3000000.00）人民币，一个月后，厂房1（含通道1及厂房1前空地）交付甲方使用。
2、2014年6月1日前，甲方向乙方支付价款叁佰万元（￥3000000.00）人民币，一个月后，厂房2（含通道2大部分）交付给甲方使用，同时乙方须无偿协助甲方办理转名过户手续。（该转名是单纯地上建筑物即厂房转名还是土地转名？但该土地作为一个整体如何分开转名？）
3、在乙方协助甲方办理新的营业执照后，甲方向乙方支付剩余价款贰佰万元（￥2000000.00）人民币。（办理什么营业执照？）
4、上述款项均通过银行转账方式支付，乙方银行账号： ，开户名： 。
5、本厂房买卖所产生的契费和税费应由 方负责。
第四条 本合同所涉土地及其地上建筑物过户前，所有的债权债务均由乙方享有或承担；本合同所涉土地及其地上建筑物过户后，所产生的债权债务均由甲方享有或承担。
第五条 本合同所涉土地及其地上建筑物过户前，厂房所生产的包括但不限于水电费、工商管理费、工人工资和其他费用均由乙方负担，乙方须保证在过户前结清上述欠款；本合同所涉土地及其地上建筑物过户后，该厂房所生产的包括但不限于水电费、工商管理费和其他费用均由甲方负担与乙方无关。

第六条 乙方在完成出售厂房的全过程后，则甲方有权支配和使用该厂房，乙方无权干涉。
第七条 违约责任
    1. 有下列情况之一，致使甲方不能取得本合同所涉土地及其地上建筑物产权的，乙方应赔偿甲方 元；
⑴.在签订本协议前、后，乙方将本合同所涉土地及其地上建筑物抵押、租赁的；
⑵.在签订本协议前，乙方知晓本合同所涉土地及其地上建筑物被司法机关、行政机关依法查封等限制权利，未告知甲方的；
⑶．签订本合同前、后，乙方另行签订本合同所涉土地及其地上建筑物买卖合同。
2. 在签订本协议后，由司法机关、行政机关依法查封等限制本合同所涉土地及其地上建筑物权利的，致使甲方不能取得该产权的，甲乙双方均有权解除本协议；解除本协议的，乙方退还甲方支付的款项，并按银行同期存款利率支付甲方利息，并赔偿甲方 元。
3.甲方须按时支付本合同第三条所述的款项，若逾期付款则处以滞纳金（按银行利息计算），如甲方逾期超过三个月不付款，乙方有权终止合同，并要求甲方赔偿违约金，违约 元；若乙方不能按约定按时交付厂房或另将厂房抵押给任何第三方，则甲方有权解除本合同，乙方无条件全额退还甲方已支付的款项，并支付给甲方 元作为违约金。
第八条 本合同是双方的真实意思表示，本合同未尽事宜由双方协商补充确定，所签订的补充协议与本合同具有同等法律效力。
第九条 本合同在履行过程中发生的争议，甲乙双方应本着诚信、互利互惠、友好、谦让的原则协商解决；协商不成的，依法向佛山市三水区人民法院起诉。
第十条  本合同一式     份，具有同等法律效力，其中甲方、乙方各执     份。
第十一条  本合同自双方签名盖章之日起生效。

甲方：                                  乙方：                       
法定代表人：                            法定代表人：
委托代理人：                           委托代理人：
                年    月    日                      年    月    日

签订地点                
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