2-1-房屋租赁合同.doc
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1、精品文档就在这里-各类专业好文档,值得你下载,教育,管理,论文,制度,方案手册,应有尽有-物业类合同范本1房屋租赁合同合同编号: 出租方(以下简称甲方): (备注:出租方为中心或中心有关单位,根据营业执照上的企业名称写明)承租方(以下简称乙方): (备注:承租方为符合承租条件,合法开业的单位或个人,根据营业执照上的企业名称写明;是个人的,根据其身份证填写)甲乙双方根据中华人民共和国合同法及其他相关法律、法规,在平等自愿、协商一致的基础上,就乙方承租甲方房屋等有关事宜达成如下协议:第一条 房屋基本情况甲方房屋(以下简称房屋)坐落于 ;位于第 层,共 (套、间),房屋结构为 ,建筑面积 平方米;房
2、屋平面图见合同附件一,房屋附属设施设备见合同附件二, 见合同附件三。(备注:根据政府有关部门的文件、标准地名等具体情况列明房屋的基本情况)第二条 房屋用途(一)乙方承租甲方房屋用于下列用途: (备注:根据乙方经营资质等具体情况列明)(二)租赁期内,未经甲方事先书面同意,乙方不得从事任何不符合房屋用途的经营、活动或行为。否则,甲方有权解除本合同。第三条 租赁期限租赁期限自 年 月 日至 年 月 日止,共 个月。(备注:根据具体情况列明,按月或按天计算)第四条 租金和有关费用标准(一)乙方承租房屋期间,以下费用由乙方支付:1租金:乙方每月向甲方缴纳租金人民币 元整。租金交纳期限 ,交纳方式 ,交纳
3、地点 。(备注:根据具体情况列明,准确明了)2其他费用:(1)电费、水费、 等费用及 公共分摊费用按如下期限和方式缴纳: 。(备注:根据具体情况列明) (2)水电周转金人民币 元,由乙方按如下期限和方式缴纳: (备注:根据具体情况列明)(3) (备注:其他费用及交纳方法由甲乙双方根据实际情况约定) (二)履约保证金:乙方应按三个月的租金标准(备注:根据具体情况列明),在本合同签订当日一次性向甲方交纳履约保证金,金额为人民币 元整。在乙方无欠费或违反本合同约定情况下,合同期满终止或解除后,履约保证金无息返还给乙方。 (三)租赁期内,如果发生政府有关部门征收本条第(一)款未列出但与使用房屋有关的费
4、用,均由乙方支付。(四)租赁期内,乙方承租使用房屋所发生的一切税、费由乙方自行承担。第五条 房屋的交付甲方应在本合同生效之日起 个工作日内(备注:根据具体情况列明),将出租的房屋交给乙方,乙方按本合同第二条约定的房屋用途进行使用。如非因甲方原因,乙方未于前述期限与甲方办理房屋使用交接手续,仍然计算租金、有关费用和租赁期限。第六条 优先购买权和转租权(一)租赁期间,甲方如将房屋所有权转移给第三方,应提前两个月通知乙方,乙方承诺放弃对租赁房屋的优先购买权。房屋所有权转移给第三方后,该第三方即成为本合同甲方权利义务的继受人,享有本合同甲方的权利,承担本合同甲方的义务。乙方同意继续与第三方履行合同。(
5、二)租赁期间,乙方如将房屋转租给第三方,须征得甲方书面同意,否则,甲方有权解除合同,乙方应向甲方承担违约责任。第七条 维修、维护、保养、清洁责任(一)除房屋主体建筑结构外,乙方负责房屋及其附属设施设备日常的维修、维护、保养、清洁等工作,并承担有关费用。(二)如非因甲方原因,造成房屋及其附属设施设备损、毁的,乙方应负责维修或赔偿,并承担有关费用。造成甲方损失的,乙方应负责赔偿。第八条 房屋装修和设施设备(一)在合同签订之日起乙方可书面向甲方申请装修,乙方装修须在符合安全、消防、防火、工程装修、装饰、施工等有关规定及取得相关证照,并征得甲方书面同意后方可施工,施工过程中所产生的一切费用和责任由乙方
6、自行承担。(二)乙方不得损坏房屋及其附属设施设备,如需改变房屋的建筑结构、立面、间隔、装修、水电、房屋附属设施设备的位置、或增设有关设施设备的,需征得甲方书面同意,并符合政府有关部门的要求,有关费用由乙方自行承担。否则,甲方有权要求乙方按原状恢复,并由乙方承担相应的违约责任。第九条 甲方的权利和义务(一)甲方有权对乙方使用该房屋过程中所涉及的治安、安全、消防、综治、卫生、清洁、防疫、环保、计生、门前三包等事项进行监督、管理,如乙方违反前述事项的有关规定,甲方有权制止并要求乙方限期整改,如乙方不按期整改的,给甲方造成损失的,乙方应承担损害赔偿责任,同时甲方有权解除本合同。(二)收取租金、履约保证
7、金及本同所约定的其他费用。(三)租赁期间,除因乙方违约或本合同另有约定外,如甲方要求收回房屋,乙方应无条件服从,但甲方应提前30日通知乙方,乙方应在30日期满当日搬出房屋。甲方无需承担任何责任。第十条 乙方的权利和义务(一)乙方应依约交付租金及本同所约定的其他费用。(二)乙方负责房屋日常的治安、安全、消防、综治、卫生、清洁、防疫、环保、计生、门前三包等工作,并承担相应费用,如由此引起的经济和法律责任由乙方自行承担。(三)在不干涉乙方正常合法的经营、活动的前提下,乙方应服从甲方对房屋的管理,包括但不限于检查、查看、巡视、了解、通知、记录、拍照等。(四)乙方不得干扰、干涉、损害相邻租户、其他房屋业
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