全文土地转让合同.doc
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1、精品文档就在这里-各类专业好文档,值得你下载,教育,管理,论文,制度,方案手册,应有尽有-省人民政府水行政主管部门建立水土保持监测网络,对全省水土流失动态进行监测、预报,省人民政府定期将监测、预报情况予以公告。县级以上人民政府水行政主管部门及其所属的水土保持监督管理机构,应当建立执法土地转让合同全文第一章总则第一条本合同当事人双方:转让人:中华人民共和国_省_市(县)_;受让人:_根据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国城市房地产管理法、中华人民共和国合同法和其他法律、行政法规、地方性法规,双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则,订立本合同。第二条转让人根据法律的授权转让土地使用权,转让
2、土地的所有权属中华人民共和国。国家对其拥有宪法和法律授予的司法管辖权、行政管理权以及其他按中华人民共和国法律规定由国家行使的权力和因社会公众利益所必需的权益。地下资源、埋藏物和市政公用设施均不属于土地使用权转让范围。第二章转让土地的交付与转让金的缴纳第三条转让人转让给受让人的宗地位于_,宗地编号为_,宗地总面积大写_平方米(小写_平方米),其中转让土地面积为大写_平方米(小写_平方米)。宗地四至及界址点座标见附件转让宗地界址图。第四条本合同项下转让宗地的原用途为_。第五条转让人同意在_年_月_日前将转让宗地交付给受让人,转让方同意在交付土地时该宗地应达到本条第 一 款规定的土地条件:(一)达到
3、场地平整和周围基础设施 三 通 一 平,即通 通水/通电/通路和场地平整。(二)周围基础设施达到 三 通,即通 下水/排污/电信 , 但场地尚未拆迁和平整,建筑物和基础地上物状况如下:_。第六条本合同项下的土地使用权转让年期为_,自转让方向受让方实际交付土地之日起算,原划拨土地使用权补办转让手续的,转让年期自受让方投入使用之日起算。第七条本合同项下宗地的土地使用权转让金为每平方米人民币大写_元.(小写_元)包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线(水、电、通讯等)迁移费和土地管理费;转让总价为人民币大写_元(小写_元)。第八条本合同经双方签
4、字后_日内,受让人须向转让人缴付总转让金额的30%定金.人民币大写_元(小写_元)作为履行合同的定金。定金抵作土地使用权转让金。第九条转让人同意按照本条以下规定义务配合。应向受让人提供以下资料:1:原出让/划拔土地使用权批准文件(复印件)2:市/县主管部门批文(复印件)3:计委立项文件(复印件)4:原土地出让/划拔价格凭证5:国土部门开出的第二联(复印件)6:原土地使用权出让合同(复印件)7:如属第二手转让,需提供相关转让资料.8:转让人将负责处理好现转让地上的一切受让方不受理的建筑/构筑/青苗/管道/杂物.不受理项目:_.9:提供出让宗地界址图(复印件)10:提供原批要求的建筑物数据: 主体
5、建筑物性质/附属建筑物性质/建筑容积率/建筑密度/建筑限高/绿地比例/其他土地利用要求。11:转让人代受让人申请办理土地登记转让手续,领取国有土地使用证,取得转让土地使用权.12:本合同转让金在完成以上款项及合同要求后第 十五 日内,受让人一次性付清上述土地使用权转让金余款。第三章土地开发建设与利用第十条本合同签订后 三 日内,当事人双方应依附件出让宗地界址图所标示座标实地验明各界址点界桩。受让人应妥善保护土地界桩,不得擅自改动,界桩遭受破坏或移动时,受让人应立即向转让人提出书面报告,申请复界测量,恢复界桩。第十一条受让人同意在_年_月_日之前动工建设。不能按期开工建设的,应提前30日向转让人
6、提出延建申请,但延建时间最长不得超过一年。第十二条受让人在受让宗地内进行建设时,有关用水、用气、污水及其他设施同宗地外主管线、用电变电站接口和引入工程应按有关规定办理。受让人同意政府为公用事业需要而敷设的各种管道与管线进出、通过、穿越受让宗地。第十三条受让人必须依法合理利用土地,其在受让宗地上的一切活动,不得损害或者破坏周围环境或设施,使国家或他人遭受损失的,受让人应负责赔偿。第十四条转让人对受让人依法取得的土地使用权,在本合同约定的使用年限届满前不收回;在特殊情况下,根据社会公共利益需要提前收回土地使用权的,转让人应当依照法定程序报批,并根据收回时地上建筑物、其他附着物的价值和剩余年期土地使
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