近年来我国居住郊区化研究述评.docx
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1、 近年来我国居住郊区化研究述评 改革开放后,我国的城市化进程快速推进。1980年代中期,北京、上海、广州等大城市中出现了郊区化现象。到了1990年代,南京、杭州、武汉、深圳、沈阳、大连等城市也开始了郊区化进程。伴随着我国市场经济日趋成熟,特别是1998年推行的住宅制度市场化改革,促使城市郊区住宅开发建设迅速启动,极大地改变了城市的居住空间和居住形态,人们的居住观念与择居行为开始转变,越来越多的人们向郊区迁居,引发的居住郊区化热潮至今方兴未艾,并引起了国内学术界的关注。近年来,在居住郊区化的研究中,居住郊区化的基本特征、动力机制、带来的消极影响以及相应对策成为新的研究热点。一、居住郊区化的现状与
2、特征研究近年来国内学术界对居住郊区化的现状与特征问题进行了比较深入的探讨,学者们都认为目前中国居住郊区化进程仍然在快速推进,并呈现出以下特征。1.远、近郊区的迁居差异近些年学术界的研究表明,远、近郊区在人口迁移速度与规模、居住业态等方面存在差异。冯健、周一星对北京市的研究发现,北京城市居民存在较高的迁移流动性,而且以近郊区为最高、中心区次之、远郊区最低,反映出典型的“近域郊区化”发展特征。不仅北京如此,张文新的研究表明,上海、广州、杭州、苏州;沈阳、大连等大城市的远郊区人口增长远远低于各城市人口平均增长率,而各城市近郊区人口均有较大程度的增长,且人口增长率远远高于各城市平均人口增长率,这意味着
3、我国务大城市中心区人口外迁的目的地主要是近郊区而不是远郊区。造成远、近郊区迁居差异的一个基本原因是郊区化过程中离心扩散占据主导,从近郊到远郊人口规模与住宅开发强度呈现逐渐减弱的特征。2.居住郊区化的人口结构特征卢为民经对上海市统计局2000年做的“万户调查”资料分析,发现上海市民的家庭生命周期与迁居行为的关系呈以下特征:25-35岁之间的人可能已经结婚或生育,开始向外环线以外迁移,但并不愿意远离外环线;3550岁的一些人有了积蓄或更高的收入,便逐渐选择到外环以外,甚至到郊区的县城、乡镇或农村居住;60岁以上选择郊区的人又大为增加。总之,在上海真正愿意到郊区甚至远郊居住的主要有两种人:有钱的中青
4、年和退休人员。分析居住郊区化形成的人口结构,不仅有助于郊区住宅产品的市场定位,更为制定科学的居住郊区化政策提供依据。目前,学术界对郊区化人口的聚居结构与收入水平、社会地位、家庭周期(或年龄周期)、居住偏好等关系的研究逐渐深入,但对郊区居住人口的社会心理、生活方式等更深层次的问题有待进一步研究。3.郊区居住分化研究1990年代至今,居住郊区化迅速推进,中国郊区化在社会分化以及由其引起的居住观念变化的作用下,出现了比较明显的居住分化现象。王宏伟对北京市人口郊区化过程中居住分化现象进行了研究。他认为,从宏观角度上看,随着城市居民收入的分层化日益明显,不同阶层人群在居住空间的分布上出现了分化。各阶层居
5、住社区在物质设施,社区管理服务、社群互动、社区文化、住房价格和空间布局等方面体现出梯度差异。顾翠红等学者进一步探讨了郊区内部居住业态与人口的不同特征。近郊区是外来流动人口的主要聚居带,各种类型住区混合分布。政府重大工程动拆迁安置房也分布在近郊区。因此近郊区也成为城市中低收入人群的聚集区。远郊区则往往是独立型、经济型等高、中档别墅的分布区。随着私家车的增加,部分中高收入阶层从中心城区外迁,生活在生态环境优良的远郊区。从近年来的研究看,对郊区居住空间分化现象的研究成果依然很少,尤其是对郊区内部的居住格局与形态的分化、居住群体的聚居与分化及其相互之间的关系问题的探讨十分不够。面对城市郊区化快速发展的
6、形势,有必要用新的眼光来重新审视郊区化及其居住分化问题。4.居住郊区化进程中的城、郊关系研究城市化过程中的城、郊关系是学术界研究热点之一。理想状态下的城、郊关系应表现为城市(中心区)与郊区之间的有效衔接与充分交流,郊区既作为城市(中心区)结构与功能的合理延伸和补充而对城市起到重要的完型作用,同时又作为相对独立的一部分而具备比较完整的内部结构与功能要素。陈建华认为,我国郊区化并不是中心城区向外的自然延伸,而是某种单一因素作用下的结果。郊区的重要性远不如西方国家城市郊区化能够起到分担中心城区功能与作用的目的。郊区并不具有中心城区的综合功能,郊区的发展明显依赖于中心城区的教育、医疗和娱乐等综合功能,
7、郊区功能的综合化有待进一步发展与完善。二、居住郊区化的影响及问题对策研究(一)居住郊区化的影响国内学术界一致认为居住郊区化具有积极与消极的双重影响。就积极影响而言,主要体现在居住郊区化对城市中心区、郊区以及二者关系的改进状况。张群等学者认为,合理的居住郊区化进程将带来以下积极影响:首先,居住环境的明显改善。居住郊迁可以疏散中心城区过多的人口,缓解城内住房紧张、环境污染、交通拥堵等弊病,改善居住环境质量。其次,为历史文化名城的保护提供可能。开辟新区,逐步拉开城市布局,减轻旧城的压力,是当前协调名城保护与经济发展的一种有效手段。最后,促进中心城区的产业结构调整。一方面,居住郊区化引导着大型购物中心
8、等大规模的商业服务落户郊区。另一方面,由于郊区与中心城区之间存在土地差价,许多城内的工业生产机构迁往郊区。在此过程中,中心城市的居住、生产职能逐步削弱,而其流通、信息等服务性功能趋于强化,成为信息交换和经济决策的中心。张文新也认为,居住郊区化降低了城市中心区的人口密度,使人口分布趋于合理;改善了城区人居环境;有利于城市中心区土地利用效益的提高;带动了郊区的发展。在二十余年的居住郊区化进程中,规划问题、土地问题、社会问题、生态环境问题等日益显露并趋向严重。因此,国内学术界一直十分关注居住郊区化造成的消极影响,近年来学术研究所论述的问题集中于以下几个方面。1.郊区的无序蔓延张新颖、张志宏认为,一方
9、面,开发商对地价和环境的过度追求,使得住区布局过度向外扩张,有的甚至已扩展到远郊区,住区之间留下大片空地。居住郊区化过程中伴随着住房面积的盲目扩大和别墅区的大量兴建,由此形成了一种以开发强度低、土地浪费和耕地侵占为特征的低密度住区现象,郊区住区的低密度化空间布局必然要占用后代人发展所需的土地资源。另一方面,住区选址过分依赖交通干线,造成郊区化过程中住区用地呈“摊大饼”式向外蔓延。马清裕、张文尝针对北京的研究发现,北京郊区居住区发展规模普遍偏小,分布分散。这种郊区化过度蔓延造成土地、能源严重浪费和环境污染,也不利于城市公共服务设施配套建设和公共交通的组织运营。我国人多地少,土地资源紧缺,能源不足
10、,城市交通拥堵,因此郊区无序蔓延带来的危害更大。2.空间失配与职住分离近些年,快速的居住郊区化带来的空间失配问题日益突出,引起许多学者的关注。孟繁瑜、房文斌的研究表明,对于北京市这样的单中心城市,在居住郊区化过程中发生空间失配问题的机率较大同时问题也更为严重。目前,北京市存在双重的城市空间失配现象一一城市郊区社区居民的主要工作岗位集中于市区内部和城市市区社区居民的工作岗位郊区化,即职住分离现象。他们认为造成这一现象的主因是城市规划和新建房地产项目选址过程中未考虑到潜在居民群体的就业空间分布情况,仅仅依靠对潜在居民的收入定位和学历水平、地块的区位、基础设施、一般交通条件等因素决定住区规划和房地产
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