房地产项目设计合同模板.doc
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1、 GF-2000-0209建设工程设计合同 (民用建设工程设计合同)工 程 名 称: 工 程 地 点: 合 同 编 号: _ (由设计人编填) 设计证书等级: 发 包 人: 设 计 人: 签 订 日 期: 年 月 日 发包人: 设计人: 发包人委托设计人承担 项目工程设计,经双方协商一致,签订本合同。第一条:本合同依据下列文件签订1.1 中华人民共和国合同法中华人民共和国建筑法建设工程勘察设计市场管理规定1.2 国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。1.3 建设工程批准文件。第二条:项目概况 2.1 占地面积:m2.2 容 积 率: 2.3 绿 化 率: %2.4 建筑高度(极限):
2、米2.5 建筑密度: %2.6 总建筑面积:平方米第三条:设计范围3.1总图施工图设计;3.2单体工程:结构、建筑、设备(包含给排水、采暖、消防、电器照明、防雷接地、空调与通风、太阳能热水器、直饮水、智能化方案设计等)项目施工图;3.3整体设计:建筑节能设计、项目红线范围内的日照分析复核、报建文体设计、项目内交通道路方案设计、消防系统设计及消防设计的审核、室内装修、外装修的初步设计、室内交通设计(指地下室或架空层的车位、行车线、指示线等)。3.4区内外线施工图:管网综合图、雨水外线、污排外线、给水外线、采暖外线、消防外线施工图设计。第四条:本合同设计项目的内容:名称、规模、阶段、投资及设计费等
3、见下表。序号项目名称建设规模设计阶段及内容单 价(元/)设计费 (万元)备注层数建筑面积()方案初设施工图123456合计注:1、本合同最终设计费总额按实际施工图设计面积据实结算;2、以上单价包含建筑、结构、水电暖、消防、直饮水等各专业的设计费。 第五条:发包人应向设计人提交的有关资料及文件:序号资料及文件名称份数提交日期有关事宜1设计委托书1根据工作进度2规划设计方案1根据工作进度3岩土工程地质勘察报告1根据工作进度4相关建设批文1根据工作进度5建筑设计及各项指标的详细要求1根据工作进度第六条:设计人应向发包人提交的有关资料及文件序号资料及文件名称份数提交日期设计图纸提交 地点和方式有关事宜
4、1发包人在设计人所在地领取精装2发包人在设计人所在地领取精装3发包人在设计人所在地领取精四平六备注:第七条 费用支付7.1经双方商定本合同设计费暂定为人民币: 元整(小计¥)。最终设计费计算公式:最终设计费=商业面积*15元+高层住宅面积*16元+地下车库及库房面积*14元+总图面积*0.5元+室外管线面积*1.3元。7.2设计费支付进度详见下表:付费次序占总设计费 (%)付费额 (元)付费时间 (由提交设计文件所决定)第一次付费20定金规划设计方案确定后五个工作日内。第二次付费20初步设计图纸领取时。第三次付费20施工图领取时。第四次付费30施工图审查通过时。第五次付费10%竣工验收盖章时。
5、注:1、定金最终抵做设计费;2、设计人对施工图技术审查提供全面支持,施工图技术审查费用由发包方负责。7.3 付款方式:支票或电汇方式 7.4 发票:每次付费前5个工作日内设计人开具与付款金额相对应的正规发票。 第八条:双方责任8.1 发包人责任:8.1.1 发包人按本合同第五条规定的内容,在规定的时间内向设计人提交资料及文件,并对其完整性、正确性及时限负责,发包人不得要求设计人违反国家有关标准进行设计。发包人提交上述资料及文件的时间顺延,设计人按合同第六条规定交付设计文件时间相应顺延。8.1.2 发包人变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料错误,或所提交资料作较大修改,以致造成设计人设计需
6、返工时,双方除需另行协商签订补充协议(或另订合同)、重新明确有关条款外,发包人应按设计人所耗工作量协商向设计人增付设计费。8.1.3 发包人要求设计人比合同规定时间提前交付设计资料及文件时,如果设计人能够做到,发包人应根据设计人提前投入的工作量,向设计人适当支付赶工费。8.1.4 发包人应为派赴现场处理有关设计问题的工作人员,提供必要的工作场所。8.1.5 发包人应保护设计人的投标书、设计方案、文件、资料图纸、数据、计算软件和专利技术。未经设计人同意,发包人对设计人交付的设计资料及文件不得擅自修改、复制或向第三人转让,如发生以上情况,发包人应负法律责任,设计人有权向发包人提出索赔。8.2 设计
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